[La spéculation immobilière de l'impôt foncier peut être accablant la goutte d'eau]
(Texte / Ma Yuecheng)
Une récente réunion importante, formelle « une ville, une politique, en raison de la ville stratégie des installations, assumer la responsabilité principale de la réglementation du marché de la ville » comprenait une série de mécanisme à long terme, ce qui est clair, la réglementation est la principale responsabilité de supporter la ville, non a déclaré que le marché immobilier autour de chaque son. À partir de cette « à cause de la ville politique Shi », et même certaines personnes pensent que le pays pourrait lancer un prix des chambres de guerre. Bien sûr, les gens de ces estimations ne sont pas farfelues, la deuxième moitié de l'année dernière autour de la guerre « d'introduction de talents », la formation essentiellement une tendance des prix des logements, le cas le plus typique de Xi'an, les gens ne voient, à Xi'an, l'introduction d'un million Pendant ce temps, la population, les prix des logements sont également en tête, devenant ainsi le premier dans le pays depuis plusieurs mois.
Maintenant, stipule explicitement que « en raison de la stratégie de la ville installations » est un mécanisme à long terme de la réglementation du mécanisme à long terme, et non pas le développement immobilier. Quel objectif de régulation est? La conférence de l'année dernière a explicitement déclaré que 731 est « résolument les prix du logement à vide, » la ville principale responsabilité est de demander aux gouvernements locaux, conformément à cet objectif ne doit pas être ébranlée, « la maison est la spéculation ne vit pas » le positionnement de principe. Après le Bureau national des statistiques a annoncé des prix des logements dans les statistiques de mars dans tout le pays 70 villes, le phénomène des prix du logement national de rebond de toute évidence, le ministère du Logement a émis un avertissement en temps opportun à un certain nombre de villes clés sur cette question.
En effet, il est généralement admis que le mécanisme à long terme devrait être l'impôt foncier, l'impôt foncier sur la réglementation du marché immobilier devrait être le maximum, parce que cela fait partie du coût de maintenir, une grande partie du coût d'une maison est d'avoir, c'est un subversif concept. L'impôt foncier est à venir, pas difficile de voir la taxe foncière est plus seulement un « gimmick », cette année a été inclus dans le CNP pour les procédures de délibération, à la fin quelle heure est l'introduction, mais aussi dans l'attente et voir. Il est dit que deux ans ne peuvent être introduits, selon certains, les impôts fonciers ne seront pas introduits. Bien sûr, il a également donné beaucoup de raisons, que les impôts fonciers ne sont pas adaptés aux conditions nationales de la Chine.
Cependant, il faut constater que les conditions de base pour prélèvement de l'impôt foncier s'améliore progressivement, le réseau national d'information sur l'immobilier a officiellement opérationnel, la situation du logement de chaque personne ne sera plus un secret. Ce montant est exonéré, le régime fiscal cumulatif possible. Certaines personnes pensent que la propriété foncière de la Chine, les droits d'utilisation des terres seulement 70 ans, et a payé le loyer des terres. Toutefois, le droit de propriété a clairement fait savoir, après l'expiration de 70 ans des droits de propriété, les droits d'utilisation des terres renouvelés automatiquement, il semble donc, les droits de propriété questions ne sont plus un problème. Quoi qu'il en soit, il semble que tout est prêt, seul un vent fort, et les taxes foncières ne sont pas vraiment loin.
L'exigence actuelle est « la législation fiscale de la succession de façon constante réel », il a été analysé, l'introduction de la taxe foncière aurait été le temps d'écrire que la plupart des gens imaginaient encore plus tôt. Certaines personnes pensent que non seulement l'impôt foncier pour freiner les prix des logements, augmentera le coût de la location des locataires. Cette situation ne se produira pas? Il est également possible, mais peu probable. Dans ce cas la possibilité, ce qui indique que la vente sur le marché de la Chine du marché de la location immobilière, le pouvoir de prix dans les mains du propriétaire, et non pas les droits de négociation des locataires.
Cette question ne peut pas nier le rôle de l'impôt foncier sur les prix Suppress. Ordinairement, les taxes foncières devraient avoir pour effet d'abaisser le loyer, le principe est d'augmenter le coût des liens de propriété, de sorte que la source de la charge économique accrue de la population, alors il est possible d'extraire ces maisons sur le marché, ou vendre, ou à la location. Plus de maisons sur le marché, conformément au principe de l'offre et de la demande, les prix et les loyers devraient baisser les poissons. Si nous disons que l'effet de la taxe foncière est pas évidente, il peut y avoir un problème fiscal. Parce que la Chine est suffisant pour vivre dans la maison, la maison ne manque pas un point fondamental du marché immobilier chinois.
Jo aux économistes de la chanson croient un total d'environ 400 millions ensembles de logements existants chinois. Cela signifie que presque chaque famille a une maison, une autre données montrent que les jeunes chinois de moins de 30 ans possède le tarif est beaucoup plus élevé que le Japon et la Corée du Sud. Il y a des statistiques que la Chine le taux d'inoccupation des logements d'environ 26%, il y a plus de 6.500 millions de maisons vacantes. [Cet article publié par "Ma Yuecheng" compte 20190424]
