« Ma maison quand ah démolition? »
31 mars résidents à Ningde Fuding Ville de la province du Fujian, Zhongshan South Road favela a déclaré aux journalistes de nouvelles l'amont sans ressource: « Comme Fuding versé des projets de subsistance de changement, nous espérons que la démolition de l'espoir pendant 20 ans, vivent aussi dans la vieille maison depuis plus de 20 ans maintenant ne sait pas encore jusqu'à quand ".
En 2016, Zhongshan South Road Les habitants des bidonvilles de soumettre au maire lorsque la ville Ren Ningde SUI une « forte demande projet Zhongshan South Road pour commencer dès que le rapport » au-dessus de 110 handprint rouge, est chargé de plus de 200 familles de squatters espoir résidents de la région.
2016, Zhongshan Road South, squatters, a fait une « forte demande projet Zhongshan South Road pour commencer dès que le rapport » au maire quand la ville Ren Ningde. Ting photographie / nouvelles amont rapporteur
Quelles sont les raisons, de sorte que le projet de vie du peuple a traîné pendant 20 ans n'a pas été achevée? journalistes en amont de nouvelles à Fuding ont été étudiés.
Responsable du développement du projet de Fuding City, Hong Wah Real Estate Development Co., Ltd (ci-après dénommée Hong Wah Company) a déclaré que le projet est un pays développé, en raison du volume et le taux d'émission de transfert des terres qu'ils avaient avec le gouvernement devant les tribunaux trois fois. Bien que les développeurs ont fini par gagner, mais le projet encore pour diverses raisons ne peut pas continuer.
Le gouvernement local a déclaré qu'il retirerait les droits de développement du projet à la cote de revendre.
Bâtiment délabré favela, un sérieux risque de sécurité. Ting photographie / nouvelles amont rapporteur
J'espère que la démolition de plus de 200 ménages, la vieille maison à la maison pour parapluie fuite
Mars Fuding, Fujian, tôt ou tard, le vent révèle aussi un endroit frais, l'amour d'été Yu-vieil homme assis dans son salon lit de fer simple, regardant par la fenêtre, non loin des immeubles de grande hauteur dans un état second.
Elle a vécu dans la ville de Fuding, Nguyen Yang Chen Erxiang 85, il est une maison en briques de 4 étages, construit dans les années 1970 et 1980. Autour de la maison parce que les propriétaires sont partis depuis longtemps, des logements délabrés en basse lumière, mais aussi à cause du plafond à long terme sur le toit de la distribution fuite grande et petite marque noire.
Summer amour fils de Yu Xuankai Wang a déclaré aux journalistes l'amont Nouvelles: « A partir de 1983, le gouvernement dit ici lors de la démolition et de rénovation à étudier à fond aussi à plusieurs reprises, à plusieurs reprises au cours des dernières années, a affiché l'annonce de compensation, mais ont été abandonnées. à côté des voisins ont quitté, murs détruits, la pluie rencontré, il va pleuvoir qui suinte à travers la fissure dans la paroi le long du bois dans la maison seuls ont un parapluie ".
il y a 26 ans, envisage de construire « la plus belle rue de kilomètre »
maison d'amour d'été près de Yu Fuding Zhongshan Road South, Fuding City Hall à partir de seulement environ 1 km. Par rapport aux bâtiments environnants, où l'ancien et le style général de Fuding, évidemment désaccordé.
journaliste en amont de nouvelles a appris, Zhongshan South Road projet de rénovation Fuding dès 1983, il a été inclus dans le plan de reconstruction du plan. Les médias locaux ont rapporté que cela va créer « la rue la plus belle kilomètre » des projets de subsistance. Nguyen Yang Chen Erxiang et d'autres quartiers environnants, ont été intégrés à portée de démolition de rénovation urbaine.
J'ai entendu la démolition, certains résidents ont construit un grand nombre de constructions illégales, la brique et le bois dans la construction originale de deux étages, plafonnés quatre à cinq. Reporters noter qu'en raison du manque d'accessibilité des fondations, des maisons ont été le naufrage, phénomène d'inclinaison. Couplé avec de petites maisons d'espacement, fil d'accès privé est sérieux au cours des dernières années a des accidents maintes fois apparu. « Il y a quelques années, au premier étage du feu, parce que les sorties de secours bloquées, autour de la maison sont également en bois structure en briques, une paire de vieux couple vivant au deuxième étage des victimes. » Les résidents dit Chen.
Il est entendu que, en 2000, Fuding société d'investissement, a déclaré la démolition sera démolie selon les normes de la ville, mais n'a pas réussi à se mettre d'accord sur les normes d'indemnisation, la démolition ainsi la stagnation. Jusqu'à présent, la région a encore plus de 248 mille habitants vivaient ici, impliquant la zone de démolition d'environ 60 acres.
Les résidents disent: « L'été est élevée typhons saison, nous sommes près de la plage, j'espère que le gouvernement tiendra compte de notre sécurité, ne nous laissons pas attendre encore 20 ans. »
Situé dans squatteur centrale, en contraste frappant avec les nouvelles maisons environnantes. Ting photographie / nouvelles amont rapporteur
Développeur: Le gouvernement a demandé de payer le transfert des terres afin que le projet est arrêté 7 ans
journaliste en amont de nouvelles a appris que, en 1999, Zhongshan Road South, a été officiellement inclus dans le projet de réaménagement. En 2000, le gouvernement de la ville Fuding par le biais d'investissements, d'introduire les développeurs pour promouvoir le projet de reconstruction Zhongshan South route favelas. Mais depuis 2006, en tant que développeurs et les ministères ont des différences, projet par hasard deviennent favelas un projet « inachevés ».
Les développeurs Kangzi Hua Hong Wah société officielle ladite extrémité 3 Septembre 2000, ils et Fuding société d'investissement, bureaux Tongcheng et Zhongshan Road Zone d'amélioration du projet de commandement (Parti), ont signé une « joint venture » Zhongshan zone Sud élargir le « contrat de projet », les travaux préparatoires ont investi plus de 800 millions.
Selon les rapports, en 2003, en raison de changements de politique, le gouvernement municipal a demandé Kang Fuding la société chinoise alors mis le projet sous forme d'appel d'offres. 11 mars, la société et la ville Ressources Hong Wah Fuding Terre Bureau ont signé la parcelle, « Zhongshan Road South contrat de projet élargissement », « contrat de transfert des terres appartenant à l'Etat. »
Dans la même année le 1er mai département construction Fuding Ville a publié un « permis de démolition » pour le projet (démolition couvre une superficie de 35,305 mètres carrés) à la société de Hong Wah. Depuis lors, la société a mis en place un total de Hong Wah réinstallation 50, n'a pas placé 40 contrats, ainsi que le développement et la construction de 35.000 mètres carrés de logements de réinstallation.
« Mais au cours du projet, je trouve que la démolition de la superficie réelle du projet, sérieusement incompatible avec la données de soumission du gouvernement, couplé avec le Août 2006 typhons « Sangmei » a dévasté le projet, et les projets subséquents personnes Surface course à la construction accrue , une augmentation substantielle du coût de la réinstallation ».
Kangzi Hua a dit qu'en 2007, il avait déposé le volume de l'indice d'ajustement de taux initial Fuding Ville de construction Bureau. approbation de la Commission Fuding planification du consentement original, par des experts, un avis public et des audiences publiques afin de déterminer le débit volumique de 6,55, mais payer la question des frais de transfert et de gouvernement de Fuding Les gens ne sont pas d'accord, le projet de rénovation est entré dans l'arrêt.
« Selon le signé en 2003 avec le Department of Homeland » accord de contrat de projet », « Parti dans le transfert de l'utilisation des terres droit du transfert des terres ne se charge pas », et explique les raisons de « Non », peut-être pourquoi nous devrions payer le transfert des terres 4259,94 millions (paiements de transfert d'acte 127.7982 millions)? "
Pour l'avis ci-dessus pour payer le gouvernement, a déclaré Kang Zaihua ne comprend pas. Kangzai Hua a également déclaré qu'en 2008, la société en raison de la crise financière mondiale a conduit à l'une des raisons objectives pour les difficultés financières, le projet est bloqué.
À un kilomètre du gouvernement de la ville, Zhongshan projet de réaménagement du sud route à démolir les tas d'ordures. Ting photographie / nouvelles amont rapporteur
Terre Bureau a envoyé une lettre à retirer le projet, la première fois que les deux parties au tribunal
Donc, je ne pensais pas un gouvernement arrête le projet pendant cinq ans.
Kang Zaihua introduit journaliste de nouvelles en amont jusqu'en 2012, Kang Zaihua collecte de fonds pour relancer le projet, a reçu le Bureau des ressources Fuding des terres d'origine émis « sur la levée de Zhongshan Sud contrat de projet d'élargissement de la route décision administrative ce livre » (Ding rapport MLR ligne [2012] n ° 1).
La mention de ce livre, parce que les propres raisons de la société de Hong Wah, résultant à Zhongshan Sud projet d'élargissement de la route au point mort depuis longtemps, et n'a pas informé au cours du projet au point mort par écrit au conseil et demander raison de prolonger la période de construction, constitue une rupture de contrat, et a décidé l'admissibilité des projets de récupération, la levée de la « South Zhongshan contrat de projet d'élargissement de la route. » Depuis société de Hong Wah a objecté à plusieurs reprises cette décision n'a pas la forme finale.
Jusqu'à trois ans après 22 Septembre, 2015, Fuding problème de la stagnation du gouvernement municipal pour Fuding « Tong Nord », « South Tong » (Zhongshan Road) zone deux changements pour le projet, une fois tenu à nouveau une réunion spéciale.
journaliste en amont de nouvelles en « comptes rendus de réunions spéciales du Comité du PCC de Fuding (trente-cinq) » pour voir, un accord de principe à Zhongshan Sud projet de réaménagement routier, le développeur original de Hong Wah que la société continue de mettre en uvre le propriétaire du projet, les formalités municipales vivent autorité responsable de la transformation des bidonvilles traitées conformément aux politiques pertinentes, et de déterminer le volume des rééditions telles que les exigences.
Kangzai Hua a déclaré aux journalistes de nouvelles en amont, après l'introduction des procès-verbaux de ces réunions, Fuding City Housing Authority est à 1 km sur la même rue, les mêmes problèmes de projet de réaménagement Tong zone Nord, a traité un changement de taux de volume et d'autres procédures connexes, et Yasuko la Chine est responsable du projet n'a encore rien passé.
3 janvier 2017, Hong Wah Fuding City Housing Construction Bureau « ne rien faire » comme une excuse pour recourir à la cour, demandant au tribunal d'ordonner au conseil de remplir ses obligations légales, conformément aux gouvernements municipaux Fuding de [2015] 35 Non « comptes rendus de réunions spéciales, » les questions et les exigences convenues « rapport de surface de plancher redéfinissent. »
14 juin 2017, Fu'an Ville Cour populaire a fait le [2017] Min début 0981 numéro de la ligne 1 « Jugement administratif », arrêt Fuding construction de logements Ville Bureau est la date effective de la décision sur la demande dans les 60 jours proposé Hong Wah de l'entreprise compte pour traiter. Fuding la construction de logements Ville le Bureau a refusé d'accepter le jugement de première instance, appel à la Cour de la Ville Ningde populaire intermédiaire. 20 octobre 2017 la Cour populaire intermédiaire Ningde fait « a rejeté l'appel et a confirmé le verdict initial, » le deuxième procès.
Tout à coup, le permis de démolition de la maison a été révoquées, les développeurs troisième gouvernement poursuivre en justice
En attendant le second procès, la société de Hong Wah a reçu Fuding Ville Land Resources Bureau, le deuxième émis après cinq ans « sur la levée de Zhongshan Sud accord de contrat de projet d'élargissement de la route à la décision administrative » (Guo Tu Zi résumé Ding ligne n ° 1), une nouvelle fois décidé de « soulager le conseil et Cornwallis en 200311 Mars a signé le » contrat de projet d'élargissement de Zhongshan Road South « » À cet égard Kangzai Hua estime que «c'est le bâtiment abritant le Bureau et le Department of Homeland faire délibérément les choses difficiles. »
1 novembre de la même année, la société a pour la ligne Hua Hong Ding MLR doit Fuding Ville Bureau des terres n ° 1 « accord avec la décision administrative » de poursuivre. 2 mai 2018, le tribunal a rendu une Fu'an, Fujian [2017] 0981 numéros de ligne commençant 131 "jugements administratifs," jugements « Ding Guo Tu décision de révocation Zi-ligne Fuding Terre Bureau le 4 Août, 2017 fait n ° 1 sur la levée de Zhongshan Sud contrat de projet d'élargissement de la route décision administrative sur la gestion ". Fuding Ville Terre Bureau n'a pas fait appel de la décision prend effet.
Donc Kangzi Hua n'a pas attendre à ce que, dans la construction de logements Fuding Ville Bureau, Bureau des terres dans le cas ont été « perdus » dans la construction de logements Fuding le Bureau a été 17 Décembre au, 2018 publié à Hong Wah Company « autorisation administrative annulation informer livre "(mot Ding Jian Xu volonté [2018] n ° 01), annulé le Hong Wah" permis de démolition « ([2003] n ° 01). En même temps, la société de Hong Wah a également reçu un « avis d'enquête » Bureau Fuding Ville Terre émis contre undo « contrat de projet d'élargissement de Zhongshan Road South ».
22 mars de cette année, fait appel Fuding City Housing Construction Bureau annule son « permis de démolition de maisons, » Kang société Hua a de nouveau une action en justice Cour Fu'an populaire de la ville. Actuellement, le tribunal a accepté le cas.
Jusqu'à présent, l'entreprise et le bâtiment abritant la ville de Hong Wah Fuding, les services fonciers, les paiements de transfert des terres en raison de la lutte du rapport de volume pendant 10 ans, trois fois au tribunal, entrave éventuellement les projets de rénovation urbaine South Road Zhongshan.
« Je n'ai pas pour lutter contre ce projet, le gouvernement retire le projet, devrait me donner une certaine compensation, les résultats plus de deux ans, aucun secteur des négociations avec moi. » Kangzai Hua a déclaré que le projet, ils ont investi plus de 200 millions de yuans actuellement seulement récupéré plus de 1000 yuans. Ils ont signé un « accord de réinstallation » avec la grande moitié des résidents, tant que le gouvernement accorde une compensation raisonnable, il a accepté de démissionner.
Bâtiment délabré favela, un sérieux risque de sécurité. Ting photographie / nouvelles amont rapporteur
Gouvernement: le recouvrement des droits d'aménagement du territoire à revendre la liste
journaliste en amont de nouvelles a noté que depuis 2016, souvent résidents Zhongshan Road ont demandé quand la démolition au gouvernement par divers moyens, comment compenser la réponse. À cet égard, les services Fuding sur plusieurs plates-formes, « Message Board Leadership local » et a répondu que: Fuding City, South Zhongshan projet de réaménagement routier, afin d'améliorer l'environnement de vie et de la zone de film de sécurité incendie des masses, et l'ensemble de l'optimisation du réseau routier de la ville l'image d'une grande importance. En Septembre 2000, le gouvernement de la ville a lancé Fuding South Zhongshan projet de réaménagement routier, par voie d'investissement, afin de déterminer le développement et la construction responsable de Fuding City, Hong Wah Real Estate Co., Ltd (Hong Wah Company). Entre 2000 et 2007, le projet a achevé la première phase de construction. Depuis Octobre 2007, en raison de ses propres développeurs Cornwallis le financement du projet au point mort de l'entreprise. Après cela, malgré les efforts déployés Fuding gouvernement municipal et la direction précédente du siège du projet, société de Hong Wah sont dues à des besoins réels liés à la politique immobilière et d'augmenter le taux de volume de conflit grave, ainsi que Hong Wah propre émission de fonds de la société, et non l'appel de masse la première raison, ce qui conduit à difficile de faire avancer le projet.
Selon les statistiques de 2016, le cycle de planification en cours impliquant la démolition des masses étaient 343, vérifier la maison d'information pour répondre à 99%, a accepté de soutenir la transformation de l'ancien taux de 94%. siège de la construction du projet pour le projet favorisera les questions difficiles telles que processus de taux de volume, les autorités continuent de chercher des moyens aux politiques et aux programmes de soutien pour promouvoir un niveau supérieur, la formation des équipes de négociation, de lever le « contrat de projet d'élargissement de Zhongshan Road South signé avec Hong Wah Company « des questions telles négociations, jusqu'à la fin du contrat, les droits de développement du projet pour récupérer et revendre la liste, l'application de projet pour le projet de transformation des bidonvilles, l'Etat a versé des politiques de changement.
journalistes en amont d'information obtenu un document « projet de réaménagement Zhongshan Road South commentaires de progrès » municipal Fuding Département de la propagande a également mentionné, au cours des dernières années, Fuding gouvernement municipal de Zhongshan projet de réaménagement du Sud Road est particulièrement une grande importance pour beaucoup il est inclus dans le centre de travail du gouvernement. Février 2018, le Centre de réserve terrains municipaux comme Zhongshan propriétaires du Sud du projet de réaménagement de routes, la construction de logements Ville Bureau comme une maison de projet départements de collecte, relancer le projet de réaménagement de secteur Zhongshan Road.
Dans la même année, le 12 Juillet, le cabinet d'avocats des services juridiques ont signé un contrat d'engager un avocat pour fournir du travail des conseils juridiques et de l'équipe de conseils enquête complémentaire Bureau des ressources foncières urbaines sur la base de données probantes sur, et la fidélité commune du Fujian (Fuzhou), continuent de soulever le « Zhongshan contrat de projet d'élargissement de la route « action administrative contre la société de Hong Wah et formulé » Fuding Zhongshan South Road zone délabrée acquisition (remplacement) mesures provisoires ". En Janvier 2019, le premier lot de neuf masses ont accepté les « mesures provisoires » première collection, les rues Tongcheng bout positif procédures pertinentes.
Certains résidents insatisfaits à la norme de rémunération est faible, le gouvernement a cherché les voies légales
journaliste en amont de nouvelles a appris que, pour compenser les conditions proposées par le gouvernement, les autorités et les résidents ne sont pas satisfaits. D'après les « mesures provisoires » prévoit des maisons répondent aux conditions pertinentes, en fonction de la zone de construction de 5.500 yuans par mètre carré donné acquisition. Mais le prix moyen par mètre carré de logement dans la région a des milliers, et, finalement, seulement six résidents ont signé un accord de compensation de démolition. « Nous attendons avec impatience la démolition, mais seulement si, en même temps nous permettent d'avoir la démolition de l'abri. » Les résidents disent que le gouvernement de la ville peut espérer en cas de démolition Fuding, comment une compensation raisonnable donner une réponse claire.
1er avril vice-ministre du Département de la publicité de Fuding, le journaliste de nouvelles de Zhuo Bin pour les demandes de squatters, le gouvernement local a également fait beaucoup de travail, y compris le logement de réinstallation avant acquisition et d'autres dangers.
En raison du développeur principal actuel du projet au point mort, le gouvernement a traité activement par les voies légales, les résidents seront résolus dès que les demandes raisonnablement légitimes de la prémisse.
