Aujourd'hui, il y a des rapports des médias que Pékin taxe individuelle du logement locatif de moitié, selon le loyer mensuel 1000002,5% des prélèvements.
Courtage aux journalistes chinois appellent immédiatement la hotline des services fiscaux de Beijing 12366 conseil, a confirmé ces nouvelles. Par la suite, l'appel journaliste de Shanghai, Guangzhou et Shenzhen, la ligne directe des services fiscaux a appris que, en réponse à l'appel des réductions d'impôts nationaux frais baisse, Shanghai et Guangzhou, également de Janvier de cette année, a abaissé son taux d'imposition consolidé individuelle logements locatifs et Shenzhen à l'heure actuelle aucun changement sur la politique fiscale individuelle du logement locatif.
Les allégements fiscaux pour les propriétaires et les locataires qui sont un gros plus. Cependant, les initiés croient que, en raison du logement actuel plus de location pour les particuliers et ne pas imposer une taxe, le taux d'imposition est peu élevé, ce qui réduit la taxe sur le marché locatif a peu d'effet.
individuelle Pékin logement locatif taux d'imposition combiné réduit de moitié
service hotline fiscale Pékin 12366 employés, le courtage a déclaré aux journalistes en Chine, à l'heure actuelle, Beijing individuel logement locatif, les loyers mensuels (hors taxes) de 10 millions ou moins, selon le taux d'imposition combiné de 2,5% d'impôt, le revenu mensuel de location (hors taxes ) dans le plus de 10 millions, selon un taux global d'imposition de 4%. La politique est le 1er Janvier, 2019 exécution de démarrage. Auparavant, Pékin individuel logement locatif, peu importe combien de revenus locatifs, sont unifiés par le taux d'imposition consolidé de 5% de prélèvement.
L'ajustement de la politique, l'équivalent de Pékin individuel logements locatifs taxe de location de moitié, même si la personne taxe de location louer un logement haut de gamme a également diminué de 1% qu'auparavant. Suite avec un loyer mensuel de calcul de 5000 yuans, le courant New Deal, le propriétaire est tenu de payer une taxe mensuelle de 125 yuans, et avant le New Deal, le propriétaire doit payer une taxe mensuelle de 250 yuans.
En outre, pour le logement non location personnelle, la politique fiscale également ajustée en même temps. Le personnel de Beijing hotline de services fiscaux 12366 courtage chinois a déclaré aux journalistes, aux particuliers et un autre bureau non commercial logement locatif, les loyers mensuels (hors taxes) de 10 millions ou moins, selon le taux d'imposition combiné de 7% l'impôt, le revenu mensuel de location (hors impôts) de 10 millions de yuans, selon 12% des taux d'imposition global. Et avant que le New Deal, individuelle logements non locatifs, le revenu mensuel de location (hors taxe) à 30000 yuans, selon le taux d'imposition combiné de 7% l'impôt, le revenu mensuel de location (hors taxes) de plus de 30000 yuans, selon le taux d'imposition combiné 12% de taxe.
Shanghai location personnelle taux de logement aussi bas que 3,5%
Reporters appeler la hotline de services fiscaux chinois de courtage Shanghai a appris que la politique fiscale Shanghai du logement locatif personnel en Janvier de cette année, a également fait un ajustement, qui est, le revenu mensuel de location (hors taxes) de 10 millions, selon le 3,5% prélèvement fiscal l'impôt, le revenu mensuel de location (hors taxes) de 10 millions de yuans, selon le taux d'imposition de 5%.
Et avant que le New Deal, Shanghai logement locatif personnelle, les revenus locatifs (hors taxes) à 30000 yuans, selon le taux d'imposition de 3,5%, le revenu mensuel de location (hors taxes) dans plus de 30000 yuans, selon les 5% taux d'imposition.
Ce personnel a expliqué que, en fait, la location personnelle Shanghai taux d'imposition du logement ne change pas, est de 5%, y compris une taxe sur la valeur ajoutée de 1,5%, la taxe foncière de 3% et 0,5% de l'impôt sur le revenu, la TVA imposerait seulement point 10 millions d'euros transférés de 30.000 yuans précédent, ce qui rend le revenu mensuel de location 100000 yuans, 1,5% sont exonérés de la TVA, à seulement 3,5% de la taxe foncière totale des prélèvements et de l'impôt sur le revenu. C'est le « contribuables à petite échelle exonération de la TVA sur les questions de politique avis concernant l'administration » de faire des ajustements en fonction de l'Administration nationale des impôts.
Guangzhou individuels location taux de logement aussi bas que 4%
les taux individuels de Guangzhou logements locatifs ont également descendre. Guangzhou personnel de service hotline fiscale a déclaré aux journalistes de courtage en Chine, à partir du 1er Janvier, 2019, le nom de la personne logement locatif, les loyers mensuels (hors taxes) à 2000 à 3 millions d'euros, selon le taux d'imposition combiné de 4% de taxe (auparavant 6%), le revenu mensuel de location (hors taxes) à 30000 à 10 millions, selon le taux d'imposition combiné d'impôt 4,295% de (était auparavant 7,9%), le revenu de location mensuel (hors taxes) de 10 millions ci-dessus, le taux d'imposition consolidé de 5,91% (auparavant 8%).
Ce personnel a déclaré que le taux d'imposition combiné est inclus dans la taxe foncière, impôt sur le revenu, la surtaxe et d'autres New Deal du taux de l'impôt foncier réduit de moitié, en baisse de 2% par rapport à 4% avant, plus taxe sur la valeur ajoutée est exemptée de l'ajustement de la politique , afin de réduire davantage le taux d'imposition global.
Shenzhen location personnelle taux de logement inchangé 4,5% le plus bas de
Pour le logement locatif individuel, le personnel de service hotline fiscale Shenzhen a déclaré aux journalistes de courtage en Chine, les revenus de location mensuelle (hors taxes) à 30000 yuans, selon le rendement du syndrome de 4,5%, la taxe foncière, dont 4%, personnel impôt sur le revenu de 0,5%, le revenu mensuel de location (hors taxe) 30000 - 10 millions, selon le rendement du syndrome 6,105% de la taxe, y compris la taxe foncière de 4%, l'impôt sur le revenu de 0,5%, 1,5% taxe sur la valeur ajoutée, la maintenance urbaine et la construction frais 0,105%, le revenu mensuel de location (hors taxes) de 10 millions de yuans, selon le rendement du syndrome 6.18% de taxes, y compris les taxes foncières 4%, l'impôt sur le revenu de 0,5%, 1,5% taxe sur la valeur ajoutée, la maintenance urbaine et les coûts de construction 0,105 %, 0,045% supplément pour l'éducation, l'éducation locale en supplément 0,03%.
« La politique est le 3 Mars, 2017 a commencé, au changement présente pas, ni notifié de l'ajustement conformément au montant de l'exemption de la TVA. » Le personnel dit courtage en Chine aux journalistes.
taux d'imposition est peu élevé, peu d'effet sur le marché, le New Deal
Au cours des derniers mois, notamment une déduction fiscale, remplissez la partie de l'information des propriétaires, locataires taxe a été inquiétude généralisée. Les allégements fiscaux pour les propriétaires et les locataires qui sont un gros plus. Cependant, les initiés croient que, en raison de la plus actuelle et aucune imposition, le taux d'imposition est peu élevé, ce qui réduit la taxe sur le marché locatif a peu d'effet.
Centaline Dawei, analyste en chef est d'avis que le propriétaire du logement locatif devrait en effet payer des impôts d'un point de vue juridique, mais la convention actuelle du marché, à l'exception d'un petit nombre d'employés de l'entreprise pour le remboursement, le taux d'imposition est très faible, moins de 1% du marché national. Pékin et d'autres villes, la proportion de la taxe de location est également très faible, n'a pas l'habitude de taxes. Dans ce cas, la taxe devrait être le guide processus à long terme, réel régime fiscal de la succession de la Chine, les taxes sur les transactions lourdes, les taxes sur les porteurs de lumière.
« Les réductions fiscales pour le marché certainement un avantage, ce qui réduit le fardeau sur le groupe des contribuables, mais aussi propice à développer progressivement l'habitude des impôts de la politique précédente et la nouvelle perspective de la politique de mise à niveau, le droit de marché de la location à parler entre les mains du propriétaire, dans ce cas, la politique doit tenir compte de la relativement vulnérable. ce changement prend effet en compte la situation réelle du marché. « a déclaré Zhang Dawei, mais dans les transactions de crédit-bail sur le marché actuel, les propriétaires occupent pas le droit à l'initiative de parler, les locataires, la plupart des locataires aussi ne choisissez pas de payer des impôts, réduction du loyer de l'impôt a peu d'impact sur le marché.
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