Source / CCTV financière
Entré en Août, un certain nombre de médias se concentrent: certains loyers urbains chauds ont continué à augmenter. Selon les données de l'Institut de recherche Index Chine montrent que en Juillet de cette année, Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Tianjin, Wuhan, Chongqing, Nanjing, Hangzhou et dix villes de Chengdu loyers sont en hausse.
Récentes Quoi de neuf sur le marché locatif? Qui a poussé jusqu'à louer? Accélérer le développement du marché de la location de logement, comment louer sur plusieurs fronts stable? 19 soir, invitation « CCTV Revue financière » à Centre de recherche sur le développement du Conseil d'Etat chercheur Liu Weimin et commentateur financier Wan Zhe studio invité, analyse en profondeur.
Louer a continué à vous sentir monter la même chose?
Liu Weimin: une location ville chaude hausse des taux augmente
Centre de recherche sur le développement du Conseil d'Etat chercheur Liu Weimin: Je pense que les années précédentes, les données du marché et comparer cette année, la ville gagne un peu chaud en effet évident dans certains pays que dans les années précédentes, il reste le principal facteur de la scène.
Maintenant, le prix de la discussion haussière, non seulement pour les nouveaux logements locatifs, plus pour le stock de logements locatifs.
Qui pousse les loyers ont continué d'augmenter dans la main?
Liu Weimin: le tour de loyer actuel augmente dans une certaine mesure dans la capitale, mais ne disposent pas d'alimenter le niveau de l'offre sur le marché locatif est un facteur important
Centre de recherche sur le développement du Conseil d'Etat chercheur Liu Weimin: Je pense que cette série de hausses de loyer, il y a beaucoup de facteurs, mais un facteur qui ne peut être évité est le capital engagé. Que ce soit bon VCs, un capital social ou, dans le choix des objectifs d'investissement, il parle souvent la tête d'effet, frappé seulement les premiers acteurs de l'industrie. Un tel comportement en matière de placement ou d'investissement, causeront certaines entreprises à développer en termes de vitesse, en termes de collecte du marché du logement, trop de force.
Plus important est notre développement imparfait du marché locatif au début, ce qui entraîne dans la fourniture de la pénurie de logements de haute qualité, des grandes villes en particulier les jeunes, ils ont besoin de ces haute qualité des logements locatifs, et qui, dans notre dernier marché locatif le manque est précisément ces logements de haute qualité.
Wan Zhe: louer un promoteur haussier à partir d'une large gamme
commentateur financier Wan Zhe: Je pense que le promoteur loue en fait à partir d'un large éventail de capitaux qui jouent un rôle, mais pas tous les facteurs. Listing grab certaines entreprises intermédiaires à des prix élevés et puis louent, c'est en fait quelques années font une soudaine augmentation récente il y a dans les villes chaudes augmentation de loyer, pas exactement une raison pour cela, ainsi que notamment les nouvelles structure de l'offre sur le marché locatif et de la demande apparaît changement, mais aussi un facteur d'amplification.
De plus, le nombre de diplômés du collégial saison de remise des diplômes a également augmenté dans une certaine mesure, contribué à des prix des loyers urbains chauds.
Nouvelles Liens: Conseil d'Etat 2016 « sur l'accélération du développement d'un certain nombre d'opinions et le développement du marché du logement locatif, » a souligné, d'ici 2020, de fournir sous forme de base multi-corps, des services de gestion standardisés, un logement stable des relations de crédit-bail location système de marché, la forme de base sécurité de base et promouvoir équitable et durable locatif public système de sécurité du logement, la forme de base des règles du marché réglementation claire, un gouvernement fort, le système des droits de location de logement adéquat des lois et règlements sur la protection, promouvoir les objectifs des résidents urbains et le logement.
Comment louer sur plusieurs fronts stable?
Liu Weimin: prennent des mesures pour réguler le marché locatif a également besoin
Centre de recherche sur le développement du Conseil d'Etat chercheur Liu Weimin: Pour le marché locatif est concerné, mais il est encore nécessaire de réglementer le marché locatif, dans le processus de spécification, nous voulons établir un mécanisme à long terme sur le marché locatif, cela devrait être une politique Duocuobingju mécanisme à long terme.
Tout en protégeant les locataires, mais aussi de protéger les intérêts du propriétaire. Dans le processus d'équilibre entre les intérêts de, les lois et règlements nécessaires pour introduire le plus rapidement possible sur le marché locatif, afin que nous puissions être recrutés sur une plate-forme égale pour les marchés publics. Pour donner suite à la question en même temps soutenir la politique, par exemple, un allégement fiscal, en particulier pour la location à long terme du mode d'alimentation des grands projets d'innovation, ce qui est également très important.
Wan Zhe: hâte et trouver la vraie impétuosité façon de développer problème réel
commentateur financier Wan Zhe: Maintenant, la chose la plus importante est à la hâte et impétuosité, vraiment aller chercher des problèmes pour développer façon réelle. Pourquoi dites-vous? D'une part, une bonne politique, de développer une bonne transition. Juste parlé de logements de haute qualité, de haut en quelque chose de mieux, certains ne sont jamais à la qualité premium, pour le stock ou incrément, la façon d'obtenir une transition en douceur, est très important.
En second lieu, d'établir des règles, l'expérience de l'étranger, l'introduction de règles est essentiel, comment protéger le propriétaire comment protéger les locataires et ainsi de suite.
Le troisième est l'équilibre global des ressources, la répartition de la population, la distribution de flux et le marché locatif avec une répartition raisonnable des ressources.
