Récemment, selon Juwai.com, il a rapporté l'an dernier les investisseurs du continent chinois à investir en Nouvelle-Zélande ont une valeur de 1,5 milliard $ NZ immobilier résidentiel, le montant des investissements par rapport à 2016, soit une augmentation de 197,2 millions NZ.
Pendant ce temps, les acheteurs de la Chine continentale en Nouvelle-Zélande chiffre d'affaires de près de 1600 ensembles de biens immobiliers (non compris le volume de données d'entreprise), le prix moyen de chaque achat sur les 945000 NZ.
2017 dans le monde entier, un investissement total des investisseurs chinois dans l'immobilier commercial et résidentiel atteint US $ 119.700.000.000 .
Bien que l'investissement immobilier et ne peut pas être généralisée, de nombreux utilisateurs croient que, Les Chinois font de l'argent dans l'immobilier à travers le monde, faisant grimper les prix locaux.
Par conséquent, non seulement en Nouvelle-Zélande, l'Australie, les États-Unis, au Canada, et même en Asie du Sud-Est et d'autres pays, « La société immobilière de la Chine » partout dans le monde font confiance à ce faire de l'argent, ce qui est connu sous le nom de la BBC MANIÈRE unique de planification financière Chinois .
Nha Trang un bien immobilier de la récente 700 millions de dôngs / m² (2400 dollars de Hong Kong / mètre carré), a rapidement atteint les 10 millions de dôngs / mètre carré actuel (environ 3,400 dollar de Hong Kong / mètre carré), soit plus de 40%.
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Chinois le montant total en espèces pour acheter une maison en Australie
Certains résidents de l'Australie est d'avis que les investisseurs en Chine faire baisser les prix locaux ont atteint une hauteur inaccessible.
Selon la recherche entreprise Analytics de Moody, au cours des quatre dernières années, les prix des maisons australiennes ont augmenté globalement de 47%.
L'année dernière, Les acheteurs chinois ont dépensé 24 milliards $ sur l'immobilier australien Pour devenir de loin le plus grand groupe d'acheteurs étrangers.
Bien que l'Australie pour les personnes à l'étranger pour acheter de plus en plus resserrement de la politique, mais en raison de son bon environnement et de haute qualité de la vie, la sécurité et relativement bien développée, l'Australie, la terre est encore en mesure d'attirer un grand nombre de personnes de tous âges.
En vendant une variété de vente aux enchères, il y aura toujours un groupe de Chinois sur la scène, même si elles ne comprennent pas vraiment l'anglais, parle couramment, mais aussi longtemps que la levée de boucliers seront en mesure de continuer à effrayer le public.
Il y a quelques années, quelqu'un en Chine au nord de Sydney Chatswood acheteur mystère de la vente aux enchères immobilier d'un choc des melons pour les masses.
Tout d'abord les soumissionnaires pour un battement de prix de réserve de 3,5 millions $, puis commencer à la vente aux enchères. En général, un temps ajouter 5-10 millions de dollars australiens déjà beaucoup, puis il a été ajouté directement à l'unique chinois 45 millions de dollars australiens soumissionnent, offre 4 millions de dollars australiens.
Plus tard, les gens continuent à augmenter, mais l'acheteur mystère chinois est en aucun compromis façon, et, finalement, à 5,1 millions de dollars australiens achetés.
Selon les rapports des médias australiens, en 2016, lorsque la Gold Coast hebdomadaire moyenne il y a trois propriétés vendues au peuple chinois, Pour des dizaines de millions de dollars australiens valeur de luxe, un coup de feu à des acheteurs chinois a acheté cinq.
Nouvelle-Galles du Sud un quart des nouvelles maisons étaient chinois (chinois) acheter
Chinois (chinois) 8% ont acheté une nouvelle maison dans le Queensland
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Mme groupe immobilier: l'immobilier est pas fou
Aux États-Unis il y a une femme société immobilière, ils sont le plus souvent lu avec les mères qui avaient de l'argent à épargner, le temps libre pour gagner un peu d'argent de poche sur l'immobilier.
La plupart d'entre eux sont nouveaux immigrants, cible maison d'enchères de la cour, les prix varient entre 20 à 30.000.000 $, puis au cours des six mois à huit mois a changé de mains à vendre, et certains vendent même en trois mois.
La raison pour laquelle la maison de vente Aspects de la Cour de la propriété intellectuelle, d'abord, parce que le logement convenable, ne semblent pas pour l'agent immobilier, d'autre part aussi parce que le prix ne soit pas beaucoup plus élevé que le prix du marché.
En ce qui concerne le retour, la poursuite de la voie rapide, il suffit de laisser, aussi longtemps que vous pouvez gagner environ 3% à 10%, prêt à vendre. Afin de gagner.
Le monde extérieur que l'immobilier doit être la femme d'un riche peuple de classe femme, en fait, ne peut pas, la plupart des gens sont toujours femme au foyer ordinaire, mais la force, l'occasion de se rassembler, pour être en mesure de libérer le mouvement.
Selon les « étudiants nord-américains Daily » a rapporté que cette année 49 ans tante Qin, était une force principale en Californie du Sud GAR, elle a pris le test pour la population locale lorsque le permis de gérant.
Mais pour le monde extérieur pour le groupe immobilier cognitive, elle se sentait encore un écart:
En fait, nous n'avons pas tant la capacité, le monde extérieur est susceptible d'avoir un peu de notre malentendu, je fondamentalement seul à l'intérieur de ce cercle, il n'y a pas dire à quel groupe ou organisation, nous comparons deux ou trois au plus est la relation bon seulement.
L'immobilier est une grande tendance, mais a perdu un gain financier, il ne rendra pas nécessairement beaucoup de chacun.
Qin tante avant bricoler avec des groupes en Chine et Wenzhou immobilier ces dernières années en raison des changements de politique intérieure, il ne se lancer plus, ne laissant que Pékin, Shanghai et plusieurs maisons.
Depuis élèves des écoles secondaires aux États-Unis, elle est venue du côté avec leurs enfants tout en immobilier.
Elle a été sensible à la politique, que la politique « le long du chemin » de la Chine pourrait être un point tournant, elle pensait que les marchés asiatiques et sud-asiatiques pour tenter, comme le Cambodge, la Thaïlande et ces pays.
Des fonds supplémentaires ne sont pas femme très abondante, choisira le moyen de lever des fonds pour les spéculateurs immobiliers. Bien qu'il partage gagne pas beaucoup, mais quel que soit le résultat, peut compléter les dépenses et les frais de subsistance domestiques.
« Les Américains sont particulièrement paresseux, ils ne sont pas bons investissements, ne savent tenir à leur propre emploi, sèche à l'ancienne, ils sont très stupide, puis attendre jusqu'à ce qu'il avait constateront qu'ils pas assez d'argent à dépenser. »
Aux yeux d'une partie des spéculateurs immobiliers, ceux qui vont travailler pour gagner le salaire est mort fou paresseux ......
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Nouvelle-Zélande salle de tertio route immobilier
Nouvelle-Zélande a un parrain chinois de l'immobilier, connu sous le nom oncle Ron Hoy Fong partie salle Rojo. Médaille de service de la Reine a gagné aussi le shérif local de troisième génération chinoise américaine de la Nouvelle-Zélande, qui enseigne l'immobilier depuis devenu célèbre.
Maintenant âgé de 69 ans, il a actuellement 31 propriétés en Nouvelle-Zélande, de 2009 à nos jours, la circulation entre ses mains plus de 1700 ensembles de biens immobiliers.
Il a mis en place un cours de l'immobilier, ont recruté plus de 600 étudiants (trois cinquièmes sont chinois). Après la charge des frais élevés, il a commencé à vendre Conseils pour réussir, a enseigné aux élèves comment acheter une grande valeur de la maison au plus bas prix.
Il a résumé un des principes 7D très controversés:
succession du défunt: la mort tragique de personnes, ils ne ont plus besoin de la maison
De-Bank (Vente créancier hypothécaire): Parce que ces gens ne conduisent pas à des changements dans son hypothèque de départ
Date limite: à la maison il y a un afflux soudain de gens qui vendent la maison
Divorces: à cause des conflits et le divorce, alors besoin de vendre un couple
Dummies: ne sait tout simplement pas combien de vendre la maison des fous
Développeurs: les promoteurs immobiliers de financement des pauses strand se produisent sur les entreprises
Désespéré: Avant que vous voulez vendre rapidement la banque de disposer de personnes désespérées
Non seulement cela, côté Rojo a également enseigné aux élèves les moyens de réduire la vente au niveau psychologique, comme l'offre ultra-basse sur une maison avec de nombreux nom de faux, de sorte que les vendeurs se sentent que leur valeur de la maison est très faible.
Après son exposition vidéo d'enseignement, il a été fortement critiqué la Nouvelle-Zélande la société dominante, et même l'ensemble de la population asiatique a également pistolet couché.
Face aux critiques, la réponse de la partie Rojo de laisser la population locale plus en colère:
Savez-vous pourquoi vous ne faites pas d'argent? Parce que vous ne serez pas investir.
Les Néo-Zélandais trouveront seulement un emploi et trouver des moyens de conserver leur emploi, ce qui est la raison pour laquelle la Nouvelle-Zélande se appauvrit. Et à la retraite, vous le regretterez, parce que votre pension ne suffit pas de dépenser.
L'année dernière, un homme nommé Wu Hua de la Nouvelle-Zélande chinois, quatre jours une propriété a changé de mains cinq fois le bénéfice d'un million de NZ connu pour six mois, ce sont les spéculateurs immobiliers chinois poussé à l'orée de l'opinion publique.
Plus tard, les Chinois ont acheté une vieille maison dans la région de Oak Lannan dans les années 1960, et la livraison le jour même vendu à deux autres chinois, le bénéfice NZ 81000 $ en un jour facilement.
Papakura apparition de la propriété
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Chinois dans le drain trop risqué
Quand la maison devient un produit d'investissement pur, la spéculation immobilière avec un tel comportement lui-même est un risque énorme.
Outre-mer marché immobilier ne sont pas des rues pavées d'or le « Hong cuit à la vapeur bun », le retour sur investissement et non pas comme élevé, de nombreux acheteurs chinois achetés dans les mains de la dévaluation immobilière peut se produire, La ruée vers l'or original de la route transformé en un voyage en vrac d'or.
Si vous ne connaissez pas assez les lois et les politiques locales, les investisseurs étrangers risquent d'enfreindre la loi.
médias néo-zélandais ont récemment rapporté qu'au cours des deux dernières années, au moins 16 cas d'investisseurs étrangers en situation irrégulière ont acheté un cas sensible à la terre en Nouvelle-Zélande.
Récemment, les acheteurs étrangers Nouvelle-Zélande envisagent d'acheter une valeur de maison plus de 20 millions, mais parce que le processus d'évaluation de l'application à long, beaucoup plus que prévu, le retrait définitif de la demande, avait perdu 500000 $ NZ.
Plus tôt, un acheteur chinois a acheté un ensemble de valeurs Auckland NZ manoir 5 millions $, après l'enquête de la transaction n'a pas été approuvée par le Bureau de l'investissement étranger, les résultats condamnés à une amende 847000 $ NZ.
En plus des murs politiques, et en fin de compte dans le prix de l'immobilier piège à bulles gonflé.
L'année dernière, intitulée « invite toutes les personnes doivent venir nécessairement, il y a place, pas de place viendra » Postes Canada apparaît Forum York, a beaucoup parlé des communautés mondiales chinoises.
L'affiche dit, marché du logement Toronto avait l'air très propre feu, couplé à encourager des amis et la famille à emprunter de l'argent partout dans le monde, entraînant 3 millions il perdre, ne voient pas une sortie, notez le cygne a tenté de se suicider.
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