MO Kai-wei des actifs non performants de la Chine Industrie chercheur Alliance
Depuis la fin de 2017 et au début de cette année, les quatre grandes banques à augmenter le taux d'intérêt premiers prêts hypothécaires et arrêt après la première suite de taux d'intérêt propagation de la marée augmente dans le pays. Depuis Juin 2017, certaines villes de deuxième rang et certains points chauds annulent tout simplement la première suite d'une réduction hypothécaire, il y a une hausse de 10%. remboursement élevé, de sorte que beaucoup d'acheteurs, découragées de plus en plus de gens rejoignent les autres rangs de l'armée « prêt ».
Ce cas, conduire à beaucoup de gens juste besoin de préoccupations d'achat ou de la famille, que ce soit l'avenir sera une grande banques de la zone hypothécaire d'arrêt? Ou le taux d'intérêt hypothécaire augmentera à un niveau supérieur? Du point de vue actuel, les taux d'intérêt hypothécaires bancaires continuent d'améliorer il peut y avoir une grande surface ont cessé de prêter impossible.
Parce que l'hypothèque est toujours le plus de services bancaires de haute qualité. Selon les statistiques faisant autorité d'une des rapports de la plate-forme financière que 533 banques dans le pays a 20 banques ont cessé de prêter à l'avenir, il y aura de nouvelles banques à suspendre des affaires hypothécaires, la banque hypothécaire est toujours la plupart des entreprises de haute qualité actuelle, le bénéfice est important la source, en tout cas, ne peut pas renoncer à la banque de crédit hypothécaire, l'avenir ne peut pas être une grande zone arrêté phénomène prêt.
Une autre est que la réglementation stricte de l'immobilier aussi à cause du temps, en raison de changements environnementaux et les changements ne peuvent pas durer éternellement. Tant que la réglementation assouplie du gouvernement, le rebond changé de banque hypothécaire. Et le gouvernement ne sera pas une réglementation stricte à l'infini de biens immobiliers, aux fins de la réglementation gouvernementale du bâtiment est de ne pas la baisse rapide des prix de l'immobilier, mais des prix stables. Par conséquent, chaque fois que le gouvernement n'a pas l'intention de laisser tomber les prix pour toujours, mais ne pas interférer avec les banques hypothécaires, les banques hypothécaires ont une chance de rebondir.
Il y a une raison digne d'attention en raison de la surveillance ou le contrôle des institutions bancaires à jouer le phénomène « boule de bord » ne peut pas éradiquer, les fonds bancaires sur le marché immobilier par le biais de prêts illégaux et d'autres formes existent encore. Par exemple, le montant total des fonds versés sur le marché immobilier ne devrait pas être sous-estimée par les prêts à la consommation et d'autres formes de données. Ainsi, même si la contraction de la surface de banque de crédit hypothécaire, en secret hypothécaire ne sera pas réduit.
En même temps, mais aussi de voir que l'hypothèque est rapide gros gâteau, en plus des institutions bancaires formelles réglementées par l'autorité de réglementation stricte et l'influence que la croissance du volume des prêts hypothécaires, ainsi que les institutions financières Internet et d'autres organisations financières émettons un « down prêts de paiement » afin de faire monter l'hypothèque incréments.
Bien sûr, la tendance générale du futur règlement de l'hypothèque immobilière peut être grave pendant un certain temps, il rétrécira l'hypothèque, l'hypothèque sera sur cette crête fondu, rebondir. Ainsi, les acheteurs doivent juste être la famille ou d'autres prêteurs hypothécaires, ne vous inquiétez pas trop, ou quelque chose à des prêts hypothécaires. Toutefois, l'approbation peut être prolongée, le coût du temps d'attente augmente.
Mais nous devons aussi être prêts, les taux hypothécaires pourraient encore être améliorés. Étant donné que le montant de l'hypothèque si le sujet de la réglementation de l'immobilier est susceptible de réduire, pour faire en sorte que l'hypothèque vraiment jouer l'efficacité, les banques sont susceptibles d'investir une plus grande capacité à rembourser les clients de la qualité des prêts hypothécaires, pourrait augmenter la difficulté d'autres prêts hypothécaires. Selon le 2017 au nord de Guangzhou-Shenzhen et d'autres villes ont soulevé la première suite des taux d'intérêt hypothécaires, il y a des deuxième et troisième villes de palier continuent à suivre.
Par exemple, Beijing en cinq mois, 4 fois pour augmenter les taux d'intérêt hypothécaires. A Shanghai, quelques banque a augmenté sa première suite des taux d'intérêt hypothécaires, Guangzhou depuis le 1er mai 2017, les premiers taux d'intérêt hypothécaires des banques ont un retour progressif de référence. 2017, Tianjin, Chengdu, Wuhan, Xiamen et d'autres villes ont aussi resserré populaires premiers taux d'intérêt hypothécaire. Cette tendance deviendra la norme.
