(CCTV financière "Réseau d'information économique") Cette année, sous l'influence de la réglementation continue des politiques, le marché immobilier dans tout le pays a montré un refroidissement significatif. Et avec une rivière à travers Beijing Yanjiao, province du Hebei, il y a trois ans, il est le plus chaud marché immobilier, les prix des logements l'un des plus rapides places, maintenant, où la situation du marché immobilier alors?
marché immobilier Yanjiao global « gelé »
Pékin Elm Street Yanjiao ville de Sanhe, province de Hebei, Beijing et Yanjiao est des rapports la seule façon, dans le passé, était autrefois la rue la plus prospère Yanjiao ville ventes de biens immobiliers, mais maintenant, toujours dans le secteur du centre commercial immobilier est déjà quelques-uns, la plupart des magasins sont déjà un changement de carrière, et certains magasins sont tout simplement fermé leurs portes. Yanjiao du marché dans son ensemble du logement est comme au moment proche de zéro températures, comme cela a été plongé dans un état congelé.
Conduire un taxi au nom du maître est la population locale Yanjiao, il a déclaré aux journalistes qu'il ya deux ans, cette rue est bloque très, les deux côtés de la route sont intermédiaires de vente, beaucoup de gens achètent une maison est de prendre ma voiture, puis monter à parler un peu plus sur sujet de la pièce, et maintenant cette route n'est plus bloqué.
Yanjiao en trois jours, les journalistes ont visité quatre centres de vente de biens immobiliers, les centres de vente sont chacun veut venir en contraste frappant avec il y a deux ans.
Justice sur un site d'enchères en ligne, le journaliste a vu un Yanjiao situé dans une liste d'enchères JUDICIAIRE sont en cours d'enregistrement des offres, prix d'inscription à partir de 12700 yuans par mètre carré, qui a récemment 18000 yuans prix de transaction moyen inférieur à la cellule 1 / 3. Reporters par enquête sur le terrain a constaté qu'il ne faisait aucune rénovation d'un « logement rude. » Cependant, depuis l'annonce de la vente judiciaire plus d'un mois, une seule inscription.
Ganzhou, Cour Zhanggong le personnel de la province du Jiangxi Les gens ont dit l'achat de cette suite peut avoir besoin de se conformer à Yanjiao achat local de la politique.
Cette année, le nombre de maisons par le site de vente judiciaire a atteint 30, 50% de plus que 20 l'an dernier. Mais comme beaucoup moins cher que le prix du marché du logement, dont la plupart appliquent également parce qu'aucun invendus final. Un grand nombre de maisons d'investissement, un petit nombre d'acheteurs peu qualifiés qui ont vendu, et la plupart ne peuvent continuer à faire baisser les prix en vente.
Sanhe, province de Hebei, directeur de la chaîne nord-ouest de la maison économie réelle immobilier Ltd Li Xiaokang dit que à l'heure actuelle, je suis responsable de ce quartier, le prix de transaction est 16000 yuans, par rapport à notre Mars 2017 quand le plus élevé est de 31.000 yuans, soit une baisse de près de la moitié 48% la demande d'investissement a été complètement hors du marché.
Yanjiao trois ans mis en scène rouleau marché de montagnes russes
À partir de 2015 au prix moyen de plus de 10000 au premier semestre de 2017, le prix moyen est retombé à près de 30000 en 2015 au niveau des prix d'aujourd'hui, Yanjiao bien marché mis en scène un marché dans plus de trois ans « montagnes russes » temps, donc Quelle est exactement la raison derrière cela?
Doux ville de Séoul est un grand quartier résidentiel au nord de la ville de Yanjiao ici parce que Pékin ligne de métro 22 à proximité de la planification, la ville Yanjiao était autrefois le plus ardent de logement communautaire d'investissement. À l'heure actuelle, le nombre de logements dans ce quartier inscrit sur une grande agence d'environ 50 ensembles. Reporters interrogés ont constaté que les cellules dans plus de la moitié des annonces cotées maisons d'investissement, certains sans aucune décoration « logement rugueux », bien que certains d'une décoration simple, mais n'a pas vécu aucune trace.
Ville Yanjiao, ville de Sanhe, province du Hebei, ont indiqué des habitants, la demande moins rigide pour les vrais, les spéculateurs immobiliers sont plus de gens. Yanjiao une nuit éclairée, une cellule peut atteindre 30% assez bon.
Correspondant enquête plus approfondie a révélé que la majorité des transactions immobilières cette date en 2016, et essentiellement un prêt hypothécaire, et que le temps est le meilleur temps des prix des logements Yanjiao. A cette époque, Pékin construction de nouvelles sous-centre de la ville afin que l'afflux d'un grand nombre d'investisseurs étrangers Yanjiao, la hausse des prix des maisons a doublé en un an. Mais en Juin 2017 Yanjiao a publié une politique de contrôle strict, de sorte que la majorité des investisseurs ont perdu des acheteurs qualifiés, les prix des logements ont commencé à baisser.
Reporters peignés trouvé, Yanjiao dans la vente de la disponibilité du logement de seconde main, comme cela a été plus de deux ans, mais ne pas acheter la décoration brute de logement varient dans la proportion de chaque cellule, mais au moins il y a plus de 15%.
Ville Yanjiao, ville de Sanhe, province du Hebei, ont indiqué des habitants, dans un cadre familier autour de moi, y compris tas de moi du personnel de vente, devrait être d'environ 70% sont frits, puis en 2016-2017 cette année.
Les résidents ont dit aux journalistes, je pense que la couverture maintenant beaucoup, je crois comprendre qu'il ya un chef d'entreprise, il a acheté lorsque le prix de 26000, il y a 30000 yuans, il a réussi 3 maison, je pris une maison dans ses mains 17.200 yuans.
À l'heure actuelle, les ministères du gouvernement municipal de Beijing pour se déplacer dans le centre de la ville, zone de bureau administratif adjoint, quartier des affaires Canal a commencé l'investissement, il apportera plus de sous-centre de l'industrie et de la population de Pékin à la ville. Insiders a suggéré qu'il devrait être différencié par des politiques réglementaires pour orienter une plus grande demande pour les propriétaires-occupants maison dans la zone centrale de Pékin, la reprise du marché immobilier Yanjiao immobilier résidentiel.
Institut de recherche Shell, analyste principal Xu Yue dit, était de créer un marché harmonieuse et ordonnée dans ce contexte, je pense qu'il ya deux piliers de la nécessité d'établir, La première consiste à établir un pilier financier différencié ensuite Le deuxième pilier est le système fiscal devrait être également de manière différenciée.
La nouvelle offre de zéro immobilier dans certaines régions du centre de Beijing
Selon les statistiques de recherche sur le marché immobilier des plaines centrales de Pékin, d'Avril de cette année jusqu'à l'offre Guan zéro de nouvelles maisons, qui est depuis 2015, Guan pour la première fois le phénomène de l'offre zéro.
Et l'offre de nouveaux appartements Xianghe Duandun longtemps. région Xianghe seulement en Décembre 2017 et Janvier 2018 ont approvisionnement, fournir le reste du mois sont nuls.
