Sichuan nouvelles en ligne (journaliste Wen Qiang) 26 décembre 58 ville, hors direct émis « 2018 Chine logement rapport locatif » montre que les diplômés des colleges population flottante et de la demande pour le logement principal de groupe actuel marché locatif, la demande de location de bail rigide de 2000 yuans / mois ou moins grande part de marché état, Beijing, Shenzhen et Shanghai trois offre de logements locatifs dans le haut de la nation trois. La principale zone de Urban Chengdu-Chongqing agglomération offre de logements locatifs pour 70-90 mètres carrés, dans la zone de location segment de logement a représenté 34,9%, au premier rang dans cinq grandes agglomérations urbaines.
atterrissage politique location achat à la fois la direction future du marché immobilier
58 ville, vivent des « 2018 rapport sur la Chine le logement locatif » montre que, du Conseil d'Etat et ministères ont publié des documents de politique point de vue, l'idéologie dominante du marché locatif actuel est d'accélérer « l'offre multi-agents, support multi-canal, l'achat de location à la fois » la politique atterrissage, accélérer la réforme du système de logement et la construction d'un mécanisme à long terme, développer vigoureusement le marché du logement locatif. En 2018, les gouvernements locaux ont une terre collective pour construire des logements locatifs, la construction location plateforme d'information de logement pour les talents particuliers pilote des logements locatifs, immeubles commerciaux converti logements locatifs, l'allocation des logements sociaux, etc., multi-angle, la politique avance tous azimuts atterrissage.
58 en direct hors analyste principal immobilier Zhang Bo Institut estime que l'amélioration à la fois l'achat de location, location approfondissement du système de régulation du marché, d'accélérer la construction du système de sécurité du logement en 2019 sera la direction dominante du marché du logement locatif. Du point de vue de la ville, en plus de réaliser le premier lot de pilote de logements locatifs dans 12 villes, Shanghai, Pékin et d'autres villes ont publié la politique de crédit-bail non-pilote, la politique de crédit-bail est attendue en 2019 sera l'atterrissage dans plus de villes. Il est à noter qu'une proposition explicite à bail boardshort rembourré, a souligné la nécessité pour les villes pour accélérer la construction de logements locatifs, et d'augmenter efficacement la fourniture effective de la réunion Ministère du Logement le 24 Décembre. Par conséquent, sur la base de 2019 a continué à promouvoir le travail pilote sur le logement, une des villes de second rang pour promouvoir le marché locatif le développement sain et ordonné de qualité, sera également l'une des politiques clés du bail.
la croissance de l'offre 36% des diplômés des collèges de louer des grands groupes
Selon la Commission de planification nationale de la santé a publié les données « population flottante en Chine Rapport sur le développement » montrent qu'entre 2015 et 2017, la population flottante annuelle moyenne en Chine a atteint 246 millions, le flux principal des régions économiquement développées de Beijing, Tianjin, le delta du fleuve Yangtsé, Pearl River Delta et les zones côtières , ce groupe est devenu le premier grand groupe demande de location de la Chine.
De plus, la structure de la Chine est le marché locatif du point de vue de la demande, année sur la croissance de l'année des diplômés des collèges à l'échelle nationale la demande de location est également un important groupe de maisons. Selon des statistiques incomplètes, 2014-- 2018 - cinq ans, le nombre total de diplômés des collèges du pays sur les 3832 personnes, et les flux de population ont également montré une tendance à se concentrer sur la côte sud-est.
Il est 58 ville, vivent des « 2018 Chine logement rapport locatif » montre que le logement locatif de cette année a augmenté de 36%, Shanghai, Beijing, Shenzhen, l'offre de logements locatifs est parmi la nation la top trois, ce qui représente 11,9%, respectivement, 11.3 %, 10,6%. La superficie totale, en 2018 la zone d'approvisionnement nationale du logement locatif principal de mise au point dans les 50 mètres carrés ou moins et 70-90 deux intervalles, ce qui représente 29,5% et 22,6%, respectivement.
Les données montrent que plus en louant une petite maisons d'habitation groupes de tous âges. zone de logements locatifs du point de vue des populations urbaines, zone d'approvisionnement d'agglomération du cours moyen du delta du fleuve Yangtsé, Pearl River Delta du fleuve Yangtsé et principalement concentrés dans les 50 mètres carrés ou moins. La principale zone de Urban Chengdu-Chongqing agglomération offre de logements locatifs pour 70-90 mètres carrés, dans la zone de location segment de logement a représenté 34,9%, au premier rang dans cinq grandes agglomérations urbaines. De l'appartement point de vue structurel, une chambre à coucher, deux chambres pour la fourniture d'unités principales, par rapport à 2017, 2018, PRD est le plus grand changement de la structure familiale, l'offre de logement des unités principales dans une chambre à deux chambres, l'inscription d'une chambre l'offre ont représenté plus de hausse en glissement annuel de 12,6%.
Du point de vue de la circulation, le logement locatif cette année voit une augmentation de 26%, que le groupe a visité cinq villes ont augmenté de 30% sur un an, après la saison de remise des diplômes de printemps pour trouver une place pour la période de pointe. Il est 58 ville, vivent des « 2018 Chine logement rapport locatif » montre que le trafic est inversement proportionnelle à la surface du segment, ce qui représente 39,1% Listing 50 mètres carrés, au premier rang, tandis que la région de Pearl River Delta plus de la moitié des visites axées sur les 50 mètres carrés de logements.
Tendances stabilisent le loyer 2.000 yuans / mois moins dominant
Il est 58 ville, vivent de la « Chine 2018 Rapport du logement locatif, » les données montrent que le segment de prix du point de vue de la circulation, la demande principale pour le segment des prix du logement locatif axé sur le 500-1000 yuans / mois et 1000-1500 yuans / mois, 2000 la demande proportion totale de yuans / mois ou moins segment de prix a été de 79,4%.
Pour le point année de tendance mensuelle des prix de loyer de vue, de Juin à Août saison de remise des diplômes a conduit à un grand nombre de diplômés du collège sur le marché du logement locatif, ce qui affecte la tendance des loyers dans une certaine mesure, ce qui Mois en Août, le prix de location annuel le plus élevé; 2 - Avril par les vacances du Nouvel An chinois, le marché n'a pas encore réchauffé, le niveau global du plus bas loyer annuel. De niveaux location se concentrent sur la surveillance du point de vue de la ville, il y a 21 villes dans le loyer mensuel de 40 yuans / mois / mètres carrés, le loyer mensuel de Beijing, Shenzhen, Shanghai, Hangzhou, quatre villes dans plus de 50 yuans / mois / mètre carré. Du point d'augmentation de loyer de vue, 21 villes du loyer mensuel augmenté d'année en année sont moins de 5%. Cela montre que la politique immobilière resserrement, le loyer du logement a été contrôlé efficacement, ou se sont resserrés.
Le rapport montre que, après huit mois de cette année, le ratio de location a diminué à 2,1% -2,2%. Pendant ce temps, la location que les villes de premier rang à moins de 2%. Les données ont montré que certains loyers urbains chaud a été efficacement contrôlée, le rapport locatif stabilisé.
« L'avenir foule de location pour les exigences de qualité en direct continuera à améliorer, augmentant ainsi la quantité de offre de logements locatifs en même temps, le bail va ouvrir la voie à l'ère de la qualité. » Bo a dit que depuis la seconde moitié de 2018, certaines villes ont mis en place des politiques visant à renforcer bail à long terme sur le marché des appartements a réussi, sur la base de 2019 a continué à promouvoir le travail pilote sur le logement, le marché locatif pour promouvoir le développement sain et ordonné de la qualité, sera également l'une des politiques clés du bail.
