Récemment, le propriétaire de l'appartement plus eggshell a cassé les nouvelles sur Internet, appartement eggshell service à la clientèle d'appel, il a déclaré que le épidémie a touché par le propriétaire à louer sans mois. En même temps, les locataires qui louent l'appartement de la coquille d'oeuf ne peut pas louer soulagement. Pour les utilisateurs d'Internet « propriétaire de loyer gratuit, le locataire paie le loyer, » l'entreprise acte unilatéral, l'insatisfaction exprimée.
Appartement après clarification Eggshell par message texte: « propriétaire de routine » juste une rumeur, s'il vous plaît les propriétaires ne croient pas les rumeurs ne se propagent pas des rumeurs. Le visage de l'épidémie, coquille d'oeuf, en consultation avec le propriétaire, les efforts visant à surmonter les difficultés pour obtenir de bons résultats.
Cependant, ils ne sont pas reconnus par les internautes Respond Apartment eggshell, le propriétaire doit refléter, eggshell appartement logeur aucun moyen de négociation à prendre, mais d'utiliser son propre bord de la plate-forme, unilatéralement informé, par le loyer non-paiement, de sorte que le propriétaire obligé d'accepter soulagement devant le fait accompli.
location locataire propriétaire différence de temps de réduction ne peut pas être retraits subventionnés
Selon de nombreux propriétaires cassé les nouvelles, coquille d'oeuf louer appartement exigences de réduction proposées, il y a quelques différences dans le laps de temps spécifique: à Wuhan propriétaire serait-il nécessaire de réduire le loyer pendant 90 jours, plutôt que les autres villes de Wuhan aviser le propriétaire était moins un mois de loyer.
Le soir du 3 Février, eggshell appartement publier « à la lettre de eggshell appartement locataire, » la lettre a, non pas à la ville de Wuhan pour le locataire, le locataire coquille d'oeuf plan d'appartement pour le retour d'un mois de loyer. Pendant ce temps, en fonction du degré touché par l'épidémie, les locataires apprécieront différents dans les différentes régions de subventions de loyer.
appartement Eggshell que les subventions sont retournés à l'appartement poncé portefeuille dans le centre des personnes App après le 2 Mars. région Wuhan autre que le locataire, avec le développement épidémique du pays, eggshell appartement sera reporté pendant plusieurs jours retravaillant selon le gouvernement local, délivré en raison de l'épidémie, ce qui correspond au retour du loyer du locataire, ou de fournir le nombre de jours libres de continuer à vivre correspondant.
Cependant, la cible des critiques des utilisateurs d'Internet n'a pas cessé. Il locataire ne représente pas le remboursement du montant des retraits, le retour de l'argent ne peut être utilisé pour compenser les frais de service de logement, les pensions alimentaires, les services publics les coûts du gaz (non contributif), le loyer (hors rémunération versements mensuels) et les premiers paiements de renouvellement de coquille d'oeuf le coût du projet de loi au sein de l'APP.
Pour résoudre ces problèmes utilisateurs reflètent, le journaliste a appelé eggshell appartement, le service à la clientèle a déclaré qu'en raison de l'épidémie donner au locataire 10 jours ou un mois période de loyer gratuit. Appartement micro-coquille d'oeuf Bo libération de Février 10 ont indiqué, subventions appartement de coquille d'oeuf épidémie demande d'admission ouverte dans l'après-midi à 06h00 le 10 Février 2009, cette application durera jusqu'au 29 Février.
13 février relibération micro-Bo a dit, coquille d'oeuf appartement par beaucoup d'amour, joué par le propriétaire après le soutien pour la période épidémique - étaient à renouveler (129 février) contrat expire locataires, l'original il y a des activités de renouvellement (pour un total de 50% le premier mois de loyer mensuel, vécu pendant six mois, puis revenir à 20% du loyer mensuel) sur, puis revenir à 50% (à Wuhan retour à 100%) en tant que subvention de loyer mensuel. Les subventions seront progressivement épidémie unifiée de retour en Mars, sans que l'utilisateur de remplir manuellement dans l'application.
Mais le retour du montant est déduit encore pour les frais de service de la maison, les pensions alimentaires, les services publics de gaz frais (non contributif), le loyer et autres factures, et le premier versement des taxes de renouvellement dans l'APP coquille d'oeuf.
Et pour les propriétaires ici, le service à la clientèle, a déclaré la compagnie tels que le personnel de vente, aux propriétaires demandant d'effectuer une pré-épidémie, car il y aura des degrés divers de la période de location sans. propriétaires tardifs en question appelleront la société, la société enregistrera et commentaires. Butée jeu en ligne d'argent, probablement en raison du Nouvel An chinois à la fin Janvier et le déclenchement temporairement suspendu l'argent de jeu, attendez avant la fin de l'épidémie sera de retour à l'argent de lecture normale. Et les choses changent de la part du propriétaire a appelé le contrat, le service à la clientèle, il a dit qu'il est impossible de modifier le contrat, si la cause de l'application, pourrait être mis à niveau le système.
Reporters message de service à la clientèle à travers la coquille d'oeuf à la personne concernée en charge, comme du temps de presse, n'a pas été la personne responsable de répondre.
événement allégement de la coquille d'oeuf Appartement louer pour voir comment l'avocat juge
Pour la « unilatérale EXIGE louer les propriétaires de secours, d'autre part continuer à louer de charge au locataire » comportement, l'avocat des avocats de la Chine Association des consommateurs, la Banque de Pékin cabinet d'avocats associé principal Ge Amis de la colline que si l'acte est vrai, contrairement à le principe de crédit d'honnêteté et d'équité. Principe de bonne foi est un code d'éthique de l'activité économique sur le marché, que tous les acteurs du marché devraient être sans préjudice des intérêts des autres et du bien-être social de la prémisse, la poursuite de leurs propres intérêts.
Ge Amis de la colline rappelle, eggshell droit d'appartement exige unilatéralement les propriétaires louent un soulagement. Selon les dispositions de l'article 212 de la « loi sur le contrat », le contrat de location pour le bailleur remet au locataire d'utiliser le bien loué, le revenu et le locataire paie le loyer. Bailleur (propriétaire) conformément au logement locatif accepté sera livré appartements coquille d'oeuf, le loyer payé est convenu conformément à son utilisation sur le prix des logements locatifs. Compte tenu de ce fait, les actes unilatéraux appartement eggshell de renoncer à la louer le propriétaire soupçonné d'avoir violé les dispositions de la « loi sur le contrat », également au-delà de l'accord des deux parties.
Ge Amis de la colline croit appartements doivent être coquille d'oeuf de réduire le loyer avec le propriétaire volontairement et sur la base d'un consensus, constituent par ailleurs une violation du propriétaire, la loi devrait porter la responsabilité. appartement Eggshell n'a pas le droit de commercialiser les risques opérationnels, les transferts unilatéraux au propriétaire.
Reporters appeler 12348 Legal Services Hotline est également appris que les deux parties peuvent prendre la forme de négociation du bail plutôt que la réduction du loyer unilatérale obligatoire. Motifs de force majeure pour annuler le contrat, dans la mesure où ne sont pas déjà requis pour l'exécution du contrat, si un accord ne peut être négocié, le propriétaire le droit de choisir de ne pas louer soulagement.
De nombreux contrats en particulier que « force majeure » les conditions, cette nouvelle pneumonie couronne la prévention des épidémies et de contrôle, si la force majeure,?
Pékin Deuxième Cour populaire intermédiaire, vice-président Cour Division civile II Wang Lei estime que la nouvelle épidémie de pneumonie couronne il y a un espace approprié pour cas de force majeure changement et en même temps, doit être combiné avec l'impact des cas particuliers des parties proposition et la prévention des épidémies et le contrôle de l'exécution du contrat de location juger cas de force majeure épidémique ou changement de circonstances, et de déterminer la façon dont le fardeau de la responsabilité.
Pour le contrat de location, le contrat ne prévoit pas nécessairement des fins de plomb de prévention des épidémies et de contrôle ne peuvent être atteints, ni inévitablement conduire à des obligations contractuelles ne peuvent pas être remplies, la situation peut être plus affectée par la prévention des épidémies et le contrôle des locataires influence déclin économique, et ne peut pas payer le loyer à temps . Dans ce cas, vous devriez considérer s'il y a un paiement direct du loyer lorsque la relation de cause à effet entre la prévention des épidémies et de contrôle et échoue. En général, la prévention des épidémies et de contrôle ne principal locataire pas nécessairement « ne peut pas se permettre » le loyer, il est difficile de déterminer l'existence d'une relation de cause à effet direct entre les deux, le locataire serait difficile d'invoquer l'exemption de force majeure, mais peut être considéré par le locataire en raison de la prévention des épidémies et de contrôle le degré d'influence, conformément au principe de l'équité, la réduction appropriée du loyer ou de rupture de contrat.
En même temps, Wang Lei a également déclaré que toute partie n'a pas le droit de modifier unilatéralement le contrat. Tant pour l'appartement poncé comme un « locataire principal » ou locataire réel, si vous ne pouvez pas fonctionner correctement en raison de la prévention des épidémies et des raisons de contrôle, le revenu des logements locatifs, devrait modifier les termes du contrat par le biais de consultations amicales avec le bailleur. La négociation échoue, la poursuite peut être nécessaire par des modifications au contrat, réduction de loyer. Avant que le contrat est modifié, le projet de locataire ou devrait payer le loyer à temps et en pleine conformité avec les termes du contrat, afin d'éviter une violation injustifiée du contrat.
Shanghai HLB (Zhengzhou) cabinet d'avocats enfant Cai a également publié un article qui, « bien que l'épidémie est sombre, mais pas tous les contrats de location sont touchés, touchés, l'impact est pas exactement la même. De plus, l'épidémie pas tous les contrats de location constitue la force majeure. par conséquent, pour le contrat de location différents devraient établir une distinction cas ont été soumis à des règles différentes. contrat de location devrait établir une distinction entre les cas, respectivement, pour cas de force majeure dans la nouvelle épidémie de pneumonie de la Couronne, la situation change ou d'appliquer pleinement les règles. "
