Wang Weiyang studio Village est situé dans la ville de Xi'an a changé après un projet de démolition pendant huit ans, mais les villageois se déplacer le placement de retour. Et récemment, pour le deuxième investissement des collectivités locales a donné lieu à la « vieille a commencé à changer, » Kaisa Group Holdings Ltd (1638.HK) collision frontale avec le Xi'an Xing Real Estate Development Co., Ltd est yuan.
Selon les rapports des médias, à 07h50 le 30 Décembre 2018, plus de quatre à cinq personnes équipe portant un grand nombre de véhicules chariots élévateurs, pelles et autres machines jeter l'impact royal du site du projet, et errant dans le lieu, ce qui Kaisa Xi'an président de la société sont Jikai et un certain nombre de villageois ont été blessés.
« Yuan Xing est fortement condamné l'impact violent de la société de projet, blessant des villageois innocents et le mauvais comportement de nos employés, notre société cherche activement approche de conformité juridique pour résoudre la question, » aspects Kaisa dirigés contre l'élément positif hindou.
« Ce problème n'existe pas, est appelé Kaisa plusieurs centaines de personnes, nous entrons dans la construction est légale. » Xing Zhengyuan responsable de la compagnie a déclaré nouvelles en pleine progression.
Derrière l'intransigeante, est la concurrence sur les droits de développement urbain studio Royal Village pour changer le programme.
Sans-abri: Les villageois en dehors de la transition de sept ans
« La démolition du village de près de huit ans! Personnes Miserable, déplacées, sans abri », « royale versé est difficile de revenir en arrière », « errante en dehors de la famille, » babillards des dirigeants locaux Quotidien du Peuple, versé sur la difficile royale de retourner au village le message a près de dix.
Wang Weiyang marais rue hangar village est situé dans le nord-est des zones marécageuses à l'est de l'avenue North Star, au sud Fengyuan Leisure Resort, à l'ouest de Lakeside Garden Changqing, Fruit Industry Group nord de la Chine.
31 décembre 2018, Xi'an Weiyang nomme microblogging officiel du gouvernement du district "Changle Weiyang" publier "Description Weiyang Lake Street des projets de reconstruction de la ville royale versé Village des circonstances pertinentes", ce qui indique qu'en Novembre 2009, Wang a versé programme de reconstruction du village la ville de Xi'an a changé pour obtenir l'approbation. 18 septembre 2010, Wang a versé le comité du village signeront une « rue de Xi'an marais Wang versé Village Reconstruction de l'accord de coopération Village » avec l'étape Xi'an Investment Co., Ltd, en Février 2011 a terminé essentiellement le démantèlement de l'ensemble du village (il y a 32 ménages démolition inachevée). Plus tard, parce que l'étape de promoteur du projet dans les ruptures de fonds de l'entreprise, le contrôle effectif de personnes sont mortes, le contrôleur réel après vol malveillant énorme de la contribution du capital et d'autres raisons, a conduit au projet en difficulté.
Note, à la fin d'Août 2017, une nouvelle étape importante dans les coûts de transition des arriérés près de 30 mois à 55 millions de yuans, selon la ville et n'a pas changé la politique applicable aux paysans des villageois ville de la réforme des retraites, la réinstallation de la construction de bâtiments n'a pas encore été construit , pas réussi à atteindre le village en Août 2013, conformément aux dispositions de l'accord pour revenir en arrière, ce qui provoque les villageois en dehors de la transition jusqu'à 7 ans.
Il a expliqué que, pour atténuer les souffrances des villageois, depuis Janvier 2017, Weiyang Lake Street par des emprunts publics, le paiement total des frais de transition aux villageois qui neuf mois de 2039, un total de 18.351.000 yuans pour faciliter la difficulté des villageois. Wang comité du village ont été versé en Juin 25, 2015, 27 Juillet 27 Octobre et 22 Janvier, 2016 a publié quatre « avis urgent » à l'étape de l'entreprise, l'exhortant à promouvoir le projet et le paiement des arriérés de transition frais. Mais une nouvelle ère a tout simplement perdu les capacités de performance, incapable de remplir ses obligations contractuelles, conduisant à des projets de reconstruction studio Royal de Ville paralysés.
Contact presse l'information commerciale flambée, étape initiale de l'entreprise contrôle effectif de Sun Ruilin.
Né en 1957 à Xi'an Sun Ruilin comme le premier « honnête et digne de confiance » modèle moral dix, le Congrès populaire provincial et municipal, le congrès du parti municipal. En plus d'étape, son nom a le contrôle effectif du Shaanxi Ruilin Industry Group Co., Ltd et la maison de Shaanxi.
Avril 2014, le National Trust La libération des 400 millions de Xi'an « Wangjia Peng reconstruction du village » plan d'affectation spéciale du projet, dont une est la source de remboursement du groupe industriel et du Shaanxi Ruilin régime de fiducies de revenu d'entreprise à domicile spectacles deux total de l'entreprise avec un chiffre d'affaires de plus de 300 millions $. plans d'affectation spéciale à l'affichage des mesures de contrôle des risques, la Fiducie nationale pour lever 400 millions de yuans de fonds d'affectation spéciale pour augmenter leurs parts d'investissement étape Xi'an dans la société, a acquis 88,89% des actions.
Mais en 2015, avec la mort de Sun Ruilin, le projet studio royal des difficultés de développement, Sun Ruilin et le contrôle du Shaanxi Ruilin Industry Group Co., Ltd et Shaanxi maison également impliqué dans divers litiges de prêts privés, tels que la vente de la maison.
Weiyang gouvernement du district a déclaré que pour résoudre les problèmes légués par studio Royal City pour changer le projet le plus tôt possible, Wang a commencé à jeter du côté du village avec les investisseurs d'origine de mettre fin à l'étape du contrat en début de la deuxième élection du travail.
Kaisa Admission: prendre sur la propriété a repris le changement d'étape du projet
Le « vieux a commencé à changer, » Kaisa sentir une occasion d'affaires pour changer ce grands projets studio.
Groupe Kaisa basée à Shenzhen (01638.HK) a été créé en 1999 à la transformation urbaine elle-même a commencé dans de nombreuses entreprises, en particulier dans la rénovation urbaine « aucun changement » d'affaires connu du Groupe, a près de 20 ans d'expérience sans changement.
Kaisa côté dit, de mettre en uvre activement « tout le long de la » décision stratégique, en Août 2017, Kaisa Group Zi Wang Weiyang, Xi'an Weiyang Lake Street hangar projet de reconstruction du village, le projet est devenu le contrôleur réel. Pendant ce temps, M. Wang a également versé projet Kaisa à Xi'an, le premier projet.
4 août 2017, Shenzhen Kaisa Group et Xi'an étape Investment Co., Ltd, National Trust Co., Ltd a signé un accord de coopération et l'accord de transfert d'actions du projet, Kaisa destiné à être une étape importante dans l'actionnaire principal de la société (88,89% de). En même temps, la société a commandé une nouvelle étape Kaisa prendre pleinement sur le projet studio royal.
Surging Nouvelles a noté que, dès maintenant, une nouvelle ère de l'information industrielle et commerciale n'est pas affiché changement d'information sur l'équité, la National Trust est toujours le principal actionnaire de la nouvelle ère, Kaisa expliquer pourquoi il n'y avait pas de transfert de propriété n'est pas.
officiel Kaisa dit le Nouvelles flambée, le blanc est Kaisa « après une enquête complète et le cas du gouvernement, les rapports de communication du village » la décision a été prise.
Par la suite, Kaisa changement pour le projet de procéder immédiatement intervenir.
côté Kaisa a dit, après la formation de l'équipe a repris la gestion globale du projet, et de promouvoir activement la reprise des projets de studio royal, maintenir la sécurité du site de production et de l'ordre, organiser les villageois et les représentants de l'enquête Kaisa groupe, les villageois reçoivent la même confiance et de soutien. Bien que les coûts de transition versés aux villageois, jusqu'à présent, un total de plus de 350 villageois ont reçu des coûts de transition (représentant plus de 50%) plus de 70 millions de yuans, Kaisa seulement réémission des actionnaires d'origine en souffrance depuis plus de trois ans des coûts de transition et les coûts de transition payés à l'avance à 2019.
côté Kaisa dit la flambée Nouvelles, à partir de Décembre 2018, Siu-kai a été mis en examen de l'offre publique d'achat, les coûts de transition villageois, le remboursement de la dette, l'exploitation et la gestion coûts d'investissement total d'environ 13 milliards de yuans.
Les développeurs face à l'ancien et du nouveau crédit et de la dette, ainsi que Kaisa Yuan Xing est contesté en justice sur les droits de développement et de gestion de projet.
La province du Shaanxi, Xi'an Cour populaire intermédiaire (2017) 01 Début de la Chine Shaanxi République n ° 1517 jugement civil mentionné, après Kaisa signé, sera soumis aux circonstances pertinentes au village.
Après la flambée à Xi'an Weiyang Nouvelles du gouvernement populaire site officiel pour le voir reproduit dans « China Daily » a rapporté que, en Août 2017, Kaisa studio Royal White Ville projets de reconstruction du village, en seulement 24 jours une solution de plus de 500 villageois à terme échu 8 années de coûts de transition. enfin projet est tombé fermé après plusieurs années.
Puis, en Juin 2018, - la « nouvelle nouvelle nouvelle ère économique Xi'an --2018 Hong Kong Xi'an investissement environnement Conférence sur la promotion et la cérémonie de signature du projet clé, » Comité provincial de Shaanxi et secrétaire du Parti de Xi'an Wang Yongkang ont assisté à la réunion, et avec Kaisa Groupe directeur président du Conseil Kwok Ying Shing et d'autres représentants d'entreprises a tenu des discussions. Kaisa a signé Yanliang Jia Henderson Ville Culture et du Tourisme et le gouvernement local, Lintong bon football ville Henderson, Beilin Huit Immortels Palais zone reconstruction complète des trois projets.
Une autre façon de dire: Yuan Xing est le deuxième investissement devenir le principal développement
D'un autre côté dire différent.
Nouvelles flambée à la Cour Aperçu (2017) 01 Début de la Chine Shaanxi République jugement civil n o 1517, Wang Weiyang Weiyang Lake Street Village versé Comité de Xi'an populaire intermédiaire a noté que de 1 Août, 2017, Wang hangar se réunit trois comités de village, étape du contenu de l'entreprise et remise royale village à 18 Septembre, 2010 a signé les « rues de Xi'an marais Wang hangar reconstruction du village de l'accord du village » avec le consentement de tout le personnel des trois réunions du comité et étape la société d'annuler l'accord.
C'est, Kaisa a annoncé l'acquisition d'étape Xi'an seulement trois jours plus tard, le 7 Août, 2017 royale versé le comité du village sera publié sur la question, « Wang Xi'an marais rue hangar accord de reconstruction du village » avis aux étape Xi'an.
Le même mois 31, Xi'an Weiyang rue Lake, le comité royal versé du village émis « Royal Village, la ville a changé pour jeter un plan d'investissement du projet » a commencé à changer projet d'investissement secondaire de la ville.
Selon « China Times » a rapporté précédemment, invité à participer à des sociétés d'investissement secondaires sont excrétés Avant le projet Royal City pour changer la profondeur de la participation de plusieurs sociétés, à savoir Groupe Shenzhen Kaisa, Xi'an, Groupe des vétérans du Shaanxi et Yuan Xing est le développement immobilier Limited. Dans le cadre du programme, un investissement similaire par voie d'appel d'offres devait finaliser la société de développement immobilier Xi'an élément Hing positif pour les développeurs studio Royal New Village. Cependant, le résultat presque immédiatement au milieu de tous les participants a déclenché une énorme controverse.
Selon les informations de la Commission du gouvernement du district de Weiyang officiel divulgué, le 13 Novembre 2017 dans la ville de Xi'an changé d'approbation émis, pour déterminer Xing Wang Zhengyuan Investment Limited est un village de la ville a changé pour apporter de nouveaux investisseurs du projet.
Depuis que la société ne étape endossent « lettre de notification de résiliation du contrat » envoyé hangar royale du village. Milestone société a à la Cour du district de Weiyang, la Cour populaire intermédiaire de Xi'an dans la Cour populaire intermédiaire de Xi'an a déterminé que contrat, « Wang versé village le 7 Août, 2017, le demandeur à Xi'an Investment Co., Ltd a publié une nouvelle ère de » levée de la lettre de notification ". invalide ". Depuis lors, Wang a versé le comité du village à la Cour de la ville de faire appel du verdict, la Haute Cour provinciale du Shaanxi a pris une décision final 28 Novembre 2018, une révocation (2017) 01 Début du jugement de la Cour civile de la République n ° 1517 du Shaanxi populaire intermédiaire de Xi'an, deux , a rejeté l'étape du demandeur Xi'an Investment Co., Ltd demandes. Cet arrêt est définitif.
Weiyang Comité du gouvernement du district, a déclaré l'examen du projet et l'approbation des procédures administratives et judiciaires, n'a pas eu lieu dans toute relation avec la société Kaisa. Cela n'a rien à voir avec la société Kaisa Royal Village, la ville a changé pour jeter projet.
Les fonctionnaires locaux ont exprimé leur approbation: «Le verdict de la Cour a été très clair, l'investissement et le développement sont à la base du principal élément positif » bureau Lac Xi'an Weiyang Weiyang rue responsable a dit.
Qui sont le fondement de l'élément positif? Le contrôle effectif du Département de la province du Shaanxi Fédération vice-président
Par rapport à Kaisa, Yuan Xing ne connaît pas dans l'industrie. informations d'affaires, Yuan Xing est fondée en 1993 avec un capital social de 30 millions. Son site officiel montre que la transformation de la rue piétonne commerciale Luomashi élément positif Hing Square, Xi'an a été le premier et les centres commerciaux piétonniers grands centres commerciaux, d'une surface totale de construction de 260.000 mètres carrés.
Selon les informations de l'entreprise, Xian Xing Yuan Real Estate Development Co., Ltd étant positif Xian Xing Yuan Industrial Group Investment Co., Ltd détient 100%.
Xing est le contrôle effectif de la société Zheng Xing Yuan, Yuan Xing est le site officiel de la société a révélé qu'il est né en 1963, Fujian Fuzhou, Xian Xing est actuellement Industrial Group Investment Co., Ltd président, Fédération vice-président de la province du Shaanxi, province du Shaanxi douzième Congrès populaire, Fédération de Fujian Charity président d'honneur. Depuis 2006, il a remporté le "2006 Dix marque exceptionnelle Les gens du Shaanxi," "2007 Dix chiffres économiques du Shaanxi Outstanding", "2008 l'intégrité du Shaanxi des 10 entrepreneurs", "2009 Top Ten des gens de drapeau rouge du Shaanxi" « Shaanxi 2010 dix remarquable chef d'entreprise », « 2011 Chine chiffres commercial Impetus immobilier » et « la réforme et l'ouverture de trois décennies dans la ville occidentale pour créer un contributeur » et bien d'autres prix.
Selon les médias locaux du Shaanxi, « China Daily » a rapporté que, afin de résoudre les huit années de dérive Wang Weiyang Lake Street hangar villageois se déplacent la réinstallation de retour, selon la Haute Cour provinciale du Shaanxi du jugement d'appel final ((2018) 545 Min Zhong Shan), Xian Xing Zhengyuan Immobilier dans 30 Décembre, 2018, conformément à la loi stationnée dans la ville pour changer le site du studio du village royal, commencer à la réinstallation de la construction des projets de construction.
La viande et les pommes de terre de transformation urbaine
Pourquoi donc se consacrer aux deux sociétés se font concurrence pour ce projet?
Novembre 2014, Xi'an Académie des sciences de l'environnement a publié une nouvelle étape importante dans Xi'an Investment Co., Ltd Wang Weiyang studio Village projet de reconstruction de la ville rapport d'impact sur l'environnement montre que le projet est situé dans le nord-est de la zone de Xi'an Weiyang marais, est Xin Wang Road, au sud de villas de vacances Fengyuan, à l'ouest sur la route du lac de Weiyang lac parc d'attractions et de district Changqing, au nord du groupe Huasheng (logement abordable), avec un investissement total de 2 milliards de yuans. La superficie totale de 379600, d'une surface totale de construction de 1392531. zone de construction principale installations résidentielles et d'enseignement. Lorsque la planification du forfait résidentiel et la construction de bâtiments résidentiels 5816 à 33 couches, un centre culturel de 3 étages, un immeuble commercial de 20 étages, appui à l'enseignement des zones de la planification et la construction d'une pépinière de couche 3 et 5 de 1 à 5 bâtiments scolaires primaire et secondaire et de la couche de bâtiments auxiliaires.
Selon le plan 2012, la zone de réinstallation totale de 326.000 mètres carrés, dont 64.000 mètres carrés de zone commerciale de réinstallation, logement 262.000 mètres carrés. Cela signifie que le développeur après l'achèvement de la réinstallation, sera la propriété et à grande échelle mètres carrés de zone de construction de terrains pour le développement commercial, ce qui est un énorme gâteau.
Selon le site de logement mondial, actuellement situé au nord de la route du lac et Xin Wang échangeur de la route (Weiyang East Lake) agences immobiliers « Chen Gong à double bend dans la rivière » dans le prix de vente de 8.300 yuans / mètre carré. Selon vivre l'affichage de l'information, situé à Xi'an Weiyang Lake Road, Changqing Garden Lakeside dans la vente Prix 7579 yuans / mètre carré.
31 décembre 2018 matin, Weiyang a tenu un changement thématique du placement pour se déplacer à la ville favorisera le village Wang a versé à nouveau. Weiyang mettra en uvre strictement les exigences du changement urbain sur Studio Royal City travail pour faire en sorte que la fin de Mars 2019 a commencé la mise en place de la construction de bâtiments. En même temps, de changer la loi et la discipline pour revenir à la ville impliqués dans le processus, problème Mafia litige, selon la loi de l'élimination au sérieux.
Pour les rapports des médias violents des affrontements, Weiyang nommer le gouvernement du district a déclaré que autour de 08h20 le 30 Décembre, Xing est par le personnel organisation de l'entreprise, les machines et l'équipement, est entré officiellement dans le site du projet royal versé Village, juste Xing Zhengyuan Company quand les gens, les machines dans le projet, était tout à coup les gens non identifiés avec quatre voitures, se branchent le village de la bouche du village de l'Ouest et de la bouche, et l'organisation des inconnus slogans de boycott de poche ont été bloqués, yuan Xing est le personnel de l'entreprise de maintenir un haut degré de retenue, non le soi-disant incident « de coups de poing ». À l'heure actuelle, l'état d'équilibre des affaires, les organes de sécurité publique ont été impliqués dans l'enquête.
