Finance et quotidiennement, attention à la vitesse

15 février Pékin autorités fiscales a révélé que Pékin une diminution globale du loyer du taux d'imposition moyen du secteur résidentiel, le loyer mensuel (taxes comprises) ne dépasse pas 100000 $, le taux d'imposition réduit de moitié à 2,5% par rapport à 5% précédemment.

Beaucoup de gens dans l'industrie China Securities Nouvelles (ID: xhszzb) a déclaré que la réduction d'impôt, peut réduire efficacement la charge sur les locataires de logements locatifs pour encourager les intentions comportementales claires.

Réduire le fardeau des contribuables

Pour les récentes rumeurs de marché que Pékin aurait coupé l'enregistrement locatif résidentiel moyen a été utilisé comme un taux d'imposition des logements locatifs de revenus civils et location combiné question, le 15 Février China Securities Journal (ID: xhszzb) les journalistes appellent Pékin hotline fiscale officielle 12366 a été informé que l'inscription à la moyenne résidentielle et comme une location de logements civils, loyers mensuels (hors taxe) ne dépasse pas 100000 $, imposés à un rendement de syndrome de 2,5%, par rapport au dernier taux d'imposition de 5% dans la moitié. Revenu mensuel de location (hors taxes) de plus de 100000 yuans, selon un rendement de 4% syndrome du prélèvement, le syndrome par rapport à un rendement de 5% avant ont diminué. La politique en vigueur depuis le 1er Janvier, 2019.

Le rendement du syndrome personnel et autre bureau commercial non résidentiel locatif reste élevé. 12366 Le personnel du China Securities Journal (ID: xhszzb) a déclaré aux journalistes que le revenu mensuel de location non résidentiel (hors taxes) de 10 millions ou moins, selon un rendement de 7% syndrome du prélèvement. Revenu mensuel de location (hors taxes) de 10 millions de yuans, taxés à 12% le rendement du syndrome.

Après l'imposition des critères ci-dessus, le loyer mensuel de 10.000 yuans, le taux d'imposition des prélèvements composé à 2,5% par rapport à 5%, le paiement mensuel des impôts éliminant le besoin de 200 yuans.

Centaline Dawei, chef analyste du marché certainement un avantage pour les réductions d'impôts, de réduire la charge sur le groupe des contribuables, mais aussi propice à développer progressivement l'habitude des impôts.

Au cours des derniers mois, notamment une déduction fiscale, remplissez la partie de l'information des propriétaires, locataires taxe a été inquiétude généralisée.

China Securities Journal (ID: xhszzb) journaliste a été informé que, en plus de Pékin, une partie des villes de premier rang taux bail ont également été réduits. Guangzhou à partir du 1er Janvier, 2019, le revenu mensuel de location personnelle ne dépasse pas $ 30000, le taux d'imposition consolidé réduit à 4% par rapport à 6%, le loyer mensuel 30.000 à 100.000 yuans, le taux d'imposition combiné de 7,9% à 4,295 %, le revenu mensuel de location (hors taxes) de plus de 10 millions, le taux d'imposition consolidé de 8% à 5,91%.

Réguler le marché locatif

Beijing Capital associé fondateur du cabinet d'avocats, avocat Wang Guangying Shanghai Comité du Siège administratif international de China Securities Journal (ID: xhszzb) journaliste a dit, après que le marché immobilier chinois a été la prévalence des « taxes sur les transactions lourdes, tenue légère taxes « phénomène, d'une part et les contribuables au sujet des habitudes et de l'acceptation générale, d'autre part, le processus de paiement des règlements de l'impôt sur le loyer, les maisons des propriétaires ou locataires ont été enregistrés dans le département fiscal, payés par les propriétaires. Mais si les locataires et les propriétaires ne sont pas des motifs enregistrés, la probabilité d'évasion fiscale sur un terrain. En comparaison, la location commerciale et adresse en raison des systèmes d'information de la société liées aux propriétaires d'incitation fiscale de rémunération loyer est forte. Toutefois, en raison de l'impôt et des caractéristiques universelles obligatoires location taxe comme une taxe, l'impôt des particuliers à payer le loyer et doit faire les conditions ci-dessus, liées au système d'information de crédit personnelle, ce qui peut améliorer la taxe citoyenneté active. Récemment, certaines parties du département fiscal pour la location d'évasion fiscale à éviter, louer exigences et permis taxe de séjour liés, tels que Shanghai, le mieux.

Wang Guangying a souligné que la réduction des taux de location d'une part peut augmenter l'acceptation et la pénétration des contribuables, d'autre part, peut réduire efficacement la charge sur les locataires, car même si la taxe de loyer payé par les propriétaires, mais reflète généralement dans le loyer. Cela encourage le bail, à protéger les intentions des locataires claire. Parce qu'avant un taux d'imposition de 5% dans le pays et le monde sont tous appropriés.

Pour Pékin, la situation du marché locatif actuel, Zhuge trouver une place Chen Lei, analyste en chef de China Securities Journal (ID: xhszzb), a déclaré aux journalistes que le marché de location de Beijing est énorme, mais le loyer de confusion la gestion fiscale, l'évasion fiscale est plus grave. Avec la montée rapide du marché locatif, les loyers pour l'administration fiscale devront faire. Réduire l'impôt est de réduire les locataires de la pression fiscale, en faveur de la direction. Dans une certaine mesure, encouragera le marché locatif, un rôle de plus est de rendre le marché locatif plus standardisé. De plus, pour réduire la taxe de loyer pourrait être évitée à une spéciale franchise après impôt lettre morte.

Prise en charge multi-angle pour encourager le logement locatif

Selon l'introduction Chen Lei, la façon d'encourager le marché du logement locatif, la plus directe est l'ordre de marché locatif stable, tandis que les prix de location se stabilisent, ce qui rend la location plus de passagers bénéficient d'une protection des droits adéquats au moment de la location. Tout en réduisant les propriétaires de location d'impôt, afin que les propriétaires de revenus maintenus à un niveau raisonnable. Réglementer location agent marché, se fissurer fermement sur le noir intermédiaire. En outre, l'orientation politique est un facteur plus critique.

China Securities Journal (ID: xhszzb) journaliste peignage a constaté que ces dernières années, Beijing a adopté une série de politiques préférentielles pour le marché locatif. Y compris par terre collective pour construire des logements locatifs, la construction location plateforme d'information de logement pour les talents particuliers pilote des logements locatifs, immeubles commerciaux convertis logements locatifs, l'allocation des logements sociaux, etc., multi-angle dans toutes les directions pour promouvoir le plancher de la politique.

En outre, le marché locatif a également été un soutien financier plus élevé, en plus des instruments de financement traditionnels, mais aussi ne manque pas de placement immobilier, CMBS et autres produits de financement innovants. DTZ Debenham Tie Leung a publié le « 2018 asiatiques fiducies de placement immobilier (REIT) Rapport de recherche » montre que, en 2018, la taille du marché de la titrisation immobilière nationale continue à maintenir une tendance à la hausse rapide, le financement annuel de près de 300 milliards de yuans. Parmi eux, plus le financement du marché locatif ont représenté.

Edit: XU Xiao Hong

lecture recommandée

Buffett, George Soros dernière exposition de position: une « vente chasse, » un jeu d'Apple, Microsoft, toutes les agences vendent les valeurs technologiques

une autre ville pour rejoindre! interdiction de la cigarette électronique Shenzhen à libérer des centaines de milliards de capitaux est difficile dans un projet?

[CSI] en avant Dow Jones a chuté sur une centaine de points, Xinhu Zhongbao substantiellement augmenté de rachat, la société a remporté deux plaques, la suspension pendant trois ans, * ST milliards nouvelle demande de reprise de la négociation « est pas », ST Kant nouveau salaire dépôt taux d'intérêt incertitude

lourd! Bureau de la SCS dans le texte, Bancassurance bataille Qi, le financement privé Ying « or dix-huit ans »

12,1 milliards accès au disque vert! 300 milliards en investissements publics et la vente d'actifs, la société de gestion d'actifs ou l'introduction de vote guerre