aller travailler Quand je suis rentré, j'ai trouvé la chambre que j'avais louée C'est devenu une salle de deuil ? Mme Wang qui loue à Songjiang, Shanghai J'ai été choqué et effrayé quand j'ai vu cette scène Le propriétaire a déclaré : Selon les coutumes locales, après la mort d'un vieil homme, Doit rester dans la chambre plusieurs jours avant de "sortir" alors Mme Wang a amené le propriétaire au tribunal avec une plainte demander une indemnisation

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Donc Le locataire peut-il réclamer avec succès à la fin? La chambre louée a été soudainement transformée en salle de deuil par le propriétaire

Ces derniers jours, Mme Wang, qui loue à Songjiang, a rencontré de mauvaises choses et en a même fait des cauchemars...

Le jour de l'incident, Mme Wang a reçu un appel de la fille de tante Li, la propriétaire, alors qu'elle se rendait au travail, lui demandant si Mme Wang pouvait rester temporairement à l'hôtel pendant quelques jours et utiliserait sa chambre. comme salle de deuil pour les funérailles. Dès que Mme Wang a entendu cela, elle s'est précipitée à la maison immédiatement, mais qui savait que la discussion que la fille de la propriétaire a eue au téléphone visait en fait à l'informer. La pièce a été aménagée en salle de deuil, et les cercueils des personnes âgées sont garés dans la maison, et même des proches sont en deuil.

Voyant cela, Mme Wang a rapidement emballé ses affaires et est allée à l'hôtel pour y séjourner temporairement, mais plus elle y pensait, plus elle était effrayée.

Mme Wang croyait que tante Li avait gravement violé le contrat, elle l'a donc traduite en justice, demandant de résilier le contrat de location de la maison entre elle et tante Li, de restituer la caution et le loyer payés à l'avance, et de payer des dommages-intérêts, les salaires de travail perdu, frais d'hôtel, etc. Les dommages mentaux causés par l'ombre psychologique causée par cet incident ont totalisé plus de 40000 yuans.

Propriétaire : Ce sont les coutumes locales qui n'ont pas violé le contrat

Tante Li a soutenu qu'elle n'avait pas rompu le contrat. La maison était la maison du vieil homme avant qu'il ne soit loué. Selon les coutumes locales Après la mort du vieil homme, il a dû rester dans la chambre pendant plusieurs jours avant de pouvoir "sortir", et je l'ai respecté. Mme Wang a été informée par téléphone à l'avance de cette affaire, et la maison sera restaurée dans son état d'origine une fois la suspension terminée. , cela n'affectera pas la résidence de Mme Wang, et je suis prêt à compenser les dépenses nécessaires de Mme Wang pour un séjour temporaire à l'hôtel, etc. J'espère que Mme Wang respecte pleinement les coutumes locales . De plus, la maison peut continuer à être utilisée après avoir été restaurée dans son état d'origine. Si Mme Wang insiste pour déménager, la responsabilité de la rupture de contrat ne devrait pas incomber à elle.

Rendre la caution, louer et indemniser 8000 yuans

Le tribunal a jugé que la locataire, Mme Wang, avait le droit légal de posséder et d'utiliser la maison qu'elle louait, et pendant l'exécution du contrat de location, personne, même le propriétaire, ne pouvait y porter atteinte. Et le comportement de tante Li d'entrer dans la maison louée sans autorisation et même de garer le corps du défunt a évidemment constitué une rupture de contrat fondamentale et constituera un certain préjudice mental. Par conséquent, le contrat doit être résilié et Mme Wang doit être indemnisée pour les pertes correspondantes.

Après la médiation, Mme Wang et tante Li ont décidé de résilier le contrat et les deux parties se sont serré la main pour faire la paix. En plus de restituer la caution et le loyer excédentaire, tante Li a dédommagé plus de 8000 yuans sur place. Et excusez-vous sincèrement auprès de Mme Wang. Mme Wang a également exprimé sa compréhension et a accepté les excuses.

Dans ce cas, Puisque le locataire et le propriétaire ont signé un contrat de bail, le locataire a le droit de posséder et d'utiliser la maison. Pendant la durée du contrat de location, si le propriétaire entre dans la maison sans autorisation, il s'agit d'un acte de violation du droit du locataire de posséder et d'utiliser la maison et constitue une rupture de contrat. Dans le même temps, le propriétaire doit maintenir l'utilisation résidentielle convenue de la maison louée, et si l'utilisation est modifiée en raison de son comportement, cela constitue également une rupture de contrat. Si le locataire subit une perte de propriété ou d'autres dommages en conséquence, le propriétaire doit assumer la responsabilité de la rupture de contrat conformément à la loi et verser une indemnisation correspondante.

Source : Dongfang.com