Dans le « plan annuel Guangzhou urbain de renouvellement 2018 (le premier lot) » liste, seuls deux villages dans l'ancien plan de réforme du district Huadu. Parmi eux, Huadu, village Dongguan comme la vieille du premier changement Omura étourdissant débuts!
Un autre changement par rapport à l'ancien village - les domaines économique et social sud-est de la zone Village est de 11,87 hectares, la superficie du village de Dongguan 232.19 hectares, peut être décrit comme projet géant.
village Dongguan dans le sud de Huadu, près de Guangzhou Baiyun District. Il comprend un groupe 6 villageois, la population totale de 2100 personnes. Ya Qing Street, à l'est du village et le village voisin de tissu, pierre village au sud, rue adjacente Majesté à l'ouest et Ya Street, Old Village, East Village à côté du miroir, du Nord et Ya rue Village adjacent.
Source: Guangzhou planification urbaine et de l'Institut de conception de l'exploration
Aujourd'hui, nous avons suivi Locke monarque a visité le site Huadu changement pour la première Omura - village de Dongguan!
Locke juin a révélé que les transports en commun ne se développe pas le village, les villageois comptent principalement sur 21, 30 pour parcourir la route en attendant le voyage en bus, mais l'entrée du village, seulement deux bus « station village Dongguan ». Et le village, une distance d'environ 4 km, 50 minutes à pied du métro ligne 9 station chiffon propre. En outre, la route autour du village Mirror Lake Avenue Road et d'autres Yayao de la circulation plus rare, le trafic n'a pas grand-chose.
Il va de soi, beaucoup du vieux village compte sur son emplacement de la circulation facilement accessible, changer son vieux développement de lustre. Ce village et moins de trafic avantages, pourquoi a été choisi comme l'ancien changement du village il?
Locke monarque trouve près du visité village de Dongguan construction fréquente, les projets de construction comprennent les routes, les hôpitaux, et d'autres nouveaux projets. Par exemple de la route, au nord du village est en cours de construction à Guangzhou Gare du Nord à suivre rapidement l'aéroport international Baiyun. Après l'achèvement, le temps de Voyage entre Guangzhou Baiyun aéroport international et de la gare du Nord a été écourtée de 30 minutes à 15 minutes.
Yayao zone de construction de routes
Locke juin a appris que c'est le site de construction de ligne Airport Express Dongguan village fait partie des premières sections économiques et sociales des fonds de compensation de terrain totalisant 9.906.429 yuans. En Juillet de cette année, le montant de la compensation des terres a des dividendes économiques et sociaux, les villageois par habitant était 20000 yuans.
Le côté est du chemin Mirror Lake Boulevard, il Hopewell New Town deux nouveaux disques et l'hôpital affilié Renji en construction. À l'heure actuelle, le corps de la tour Hopewell nouveaux projets ont été réalisés, mais certains travailleurs qui appliquent toujours terrain de projets de construction. Le projet de l'hôpital est en cours de traitement sol, murée périmètre stand.
De plus, à proximité du village, il y a un projet de construction qui a également commencé. Ce projet est un projet de construction clé en 2018 dans le district de Huadu. projet d'éclairage Huadu se compose d'un bâtiment d'entreprise, l'investissement avant-projet de 192 millions de yuans, sera construit pour la construction du siège social.
chantier de construction du projet
De nombreux travailleurs étrangers
Le village de feu l'industrie de la location
Ainsi, de nombreux projets sont en construction bat son plein. dynamique visible de développement de la zone du village de Dongguan. Cependant, dans le village, mais il est une autre histoire.
Les villageois du village la construction du bâtiment principal, les anciens et les nouveaux bâtiments résidentiels sont disposés en alternance. Chaque entrée du ménage sont les mots accrochés à la location, le prix de plusieurs centaines de dollars, le prix est très faible. Par exemple, le loyer d'un seul mois, aussi bas que 160 yuans / mois.
Locke Jun du village a appris, la population du village Dongguan d'environ 2400 personnes, la population étrangère d'environ 8000 personnes, ce qui équivaut à trois fois plus que la population locale.
Il y a des zones Tong Industrial Park, Hong Xin Industrial Park, Parc industriel, richesse, Guoguang Parc industriel et d'autres villages voisins. Comme le parc voisin industriel autour, les travailleurs migrants intensifs, ce qui incite les entreprises Dongguan village de location est plus développé, les villageois par le biais de location, dispose également d'un revenu mensuel important.
Plante près du village
La location de feu de l'industrie, les villageois enthousiastes ont également conduit à la construction de maisons. Locke juin trouvé partout dans le village sous les chantiers de construction, bâtiments, maisons principalement couche 3-5 principalement pour les travailleurs occupés par les villageois et de location.
De plus, l'infrastructure du village est plus complet, jardins d'enfants, les écoles, les restaurants, les dépanneurs et autres installations, mais plus petit, ne peut répondre aux besoins fondamentaux des résidents. Mais pour le développement de la zone de mise à niveau des installations existantes ne peuvent pas répondre aux besoins du développement urbain moderne.
Dans les premiers stades de travail du projet
80% des représentants des villageois ont accepté d'effectuer des travaux de rénovation
village Dongguan de changement pour le projet, la relation entre le développement de la zone Huadu, mais les relations avec les villageois, les intérêts collectifs du village et les développeurs futurs. À cet égard, aucune dynamique de changement, populaire auprès des habitants concernés.
Locke trouva le roi est venu au village, la porte du comité du village n'a pas posté aucun changement concernant les annonces. Villagers dit au roi Locke, aucun changement n'a été longtemps selon la rumeur dans le village, le comité du village, mais n'a pas encore convoquée le village. Le personnel du village a également dit roi Locke, aucun changement dans le travail effectué actuellement dans la phase d'exploration.
Il est rapporté que la principale source de revenus dans le village de Dongguan de louer le terrain à faire en fonction des affaires, le village un total de 70 entreprises, principalement dans les cosmétiques, l'électronique audio-visuel, l'industrie de transformation des métaux basé. En 2017, un total de 2,6 millions de revenus collectifs du village, six co revenu économique et social 7270000 années dernière, environ 3.000 yuans par habitant dividende.
Si le changement était vieux, il aura une incidence sur l'exploitation des centrales, pour lesquelles les entreprises locales dans le village de Dongguan, est un problème majeur. la portée du village de Dongguan, impliquant beaucoup de gens, la construction du degré de difficulté est évidente.
Locke Jun de le site Web de l'autorité de renouvellement urbain Guangzhou informé, Dongguan programme de rénovation du village a été organisée au nom des villageois ont tenu une réunion du village, dont plus de 80% des représentants des villageois ont accepté d'effectuer un travail de rénovation complète. Ensuite, le village procédera à l'enquête de données de base et la mise en uvre du travail de programmation.
Le nouveau disque entourant les prix des logements ont cassé 30000 / carré
Alors, maintenant comment près des prix des maisons de village?
Locke juin voir moins près du village de Dongguan nouveau disque, le nouveau disque réunis dans le village du nord-ouest. Prix 20000 yuans / carré autour du maximum principal a cassé 3 préfixe. Dongguan, où la distance du village le plus proche, est le plus grand jardin immobilier Howley, les nouveaux prix du disque dans la troisième phase de 28000 yuans / ou si plat. Il était loin de la maison d'appartements - Teng étape la construction jusqu'à 14000 yuans / carré. Pegasus maison près de la rivière, les prix sont 16000 yuans / carré.
En outre, les environs prix de l'immobilier de seconde main et les nouveaux prix du disque sont plus près à Howley jardin douze secondes main immobilier, le prix de 20000 yuans / ou si plat, et le nouveau disque est seulement une différence d'environ huit mille dollars.
Selon les prix du marché chinois affichage net, logement de seconde main Huadu prix moyen de 15000 yuans / mètres carrés. village Dongguan et ses environs immobilier de seconde main, en raison des meilleurs quartiers, et donc plus élevé que le prix moyen de seconde main Huadu. Mais par rapport au district de Baiyun voisin, 29000 yuans / mètres carrés de prix d'occasion, les prix des logements village Dongguan la région aura une plus grande hausse.
Dans le « plan annuel Guangzhou urbain de renouvellement 2018 (le premier lot) » liste, seuls deux villages dans l'ancien plan de réforme du district Huadu. Parmi eux, Huadu, village Dongguan comme la vieille du premier changement Omura étourdissant débuts!
