Tout au long de 2019 Wuxi marché immobilier, le chiffre d'affaires annuel de quartier résidentiel commercial a dépassé 682 mètres cubes, en baisse de 12 pour cent sur l'année, la rupture du chiffre d'affaires par 122080000000 yuans, soit une hausse de 2,8%, le prix de transaction moyen de 17879 yuans / mètres carrés, en hausse de 17,4%; de les données de transaction, en 2019 dans la propriété Wuxi ventes encore élevé.
Pour l'année complète, Wuxi effectuer encore quatre limites de la politique, aucune politique de restriction pour se détendre les prêts de fonds de prévoyance à la politique de resserrement, ont été émis par la « reconnaissance de crédit ne reconnaît pas de place » standard reconnu ajusté « Le logement a identifié des prêts », les deux conjoints remplissent les conditions le montant du prêt maximal de 800000600000 ajusté. Installés la politique est détendue, l'enseignement secondaire dans une ligne de payer la sécurité sociale pendant six mois, diplôme d'études collégiales de rémunération consécutive trois mois de la sécurité sociale, l'éducation et le paiement au-dessus de la sécurité sociale, vous pouvez appliquer à installer. Selon les statistiques, à la fin de 19 ans, le marché Wuxi la première suite de taux d'intérêt du prêt est d'environ 5,9%, le deuxième taux d'intérêt de prêt à domicile restent à environ 6,15%.
approvisionnement en matières premières et de la demande de Wuxi pour analyser le marché du logement, bref l'offre tout au long de l'année, la demande du marché, la hausse de la volatilité moyenne des prix de transaction. Un quart par l'impact de la fête du Nouvel An chinois, l'offre et la demande restent faibles. Juin 2019 la demande globale du marché immobilier est forte, le chiffre d'affaires annuel a atteint son apogée, le lac, la demande d'épidémie Huishan. Depuis le quatrième trimestre, le marché immobilier Wuxi se refroidira considérablement, les prix des logements pour la course dans les résultats récolte, plaque de poussée a également augmenté, mais les acheteurs deviennent plus rationnels, la baisse globale du volume. prix des logements commerciaux par le parc d'ensemble du lac, aussi Branch Park, plaque d'étain est influent sur le prix global de certains articles à prix de haut de plus de 18 ans par rapport à une augmentation de 17%. Cette année, l'ensemble du marché a été l'ouverture du projet caractéristiques différenciées, rentable, double excellent emplacement et la qualité du projet de district scolaire pour accélérer le débit. distance, petits prix du logement de la carte, une mauvaise planification du projet du secteur à faible taux. Avec la terre liste grimpant prix plus élevé et plus, le prix d'ouverture, le développement commun était normal, la compression de la taille du marché.
Les prix du logement dans la lecture de la liste
Félicitations dossier financier (15245000000 yuans, 83,74 Articles)
Vanke (9839000000 yuans, 50,78 Articles)
Lac (5313000000 yuans, 25,22 Articles)
La quantité de trafic et en tête de liste avant trois.
1
Les prix des logements a augmenté de motif de différenciation
TOP5 est tombé en dessous du seuil de « 5 »
marché 2019 a intensifié les pressions concurrentielles des prix des logements performance des ventes, l'innovation financière en Chine au taux de ventes se sont élevées à 15.245 milliards de yuans sortir par le haut, avec des acquisitions et de nouveaux projets de développement principalement en vertu du produit, de bouche à oreille, le développement de la vision unique, trafic obtenir des quantités classement du championnat. Lake Group Real Estate et la Chine Vanke, respectivement 9839000000, 5313000000 le montant du classement de trafic classé deuxième et troisième. Chef des prix des logements, les ventes sont en baisse de manière significative l'an dernier. Seuls dix milliards prix des logements, soit une baisse par rapport à l'année dernière, 5-10 milliards prix des logements réduits 3-2, 3-5 à partir milliards de prix des logements ont augmenté de 2-8, le taux de croissance le plus rapide. Les prix des logements plus grande différenciation des ventes, la tête des prix des logements retranchés, en gardant les avantages d'échelle. Les prix du logement dans la dynamique du milieu est féroce, les petits prix des logements affaibli avantage concurrentiel. De plus, un certain nombre de chambre exceptionnelle performance de l'entreprise, comme le lac, construit la section d'or, Greentown, il est original plat chaud jour Chen Longhu, grand jour, Chien-fa, Nine Mile Bay, Jinke Li Hu, Greentown et Fengqi Ming, Cheng parc Greentown, ont réalisé une bonne performance du marché, les prix des logements boost parmi l'avant-garde de la liste.
2
Logement prix au milieu de la concurrence féroce
seuil d'accès TOP10 plus de 3,1 milliards
Le montant des ventes de chaque point de vue de seuil d'accès Echelon, 2019 barrières top3 à l'entrée d'un an plus tôt comprimé 2312000000 yuans, TOP10, TOP20, TOP30, barrières TOP50 à l'entrée ont augmenté au cours de l'année dernière, le TOP10 plus forte hausse. Hengqiang des prix des logements, les faibles lois de l'élimination, le prix de la chambre de marque de domination absolue, les prix des logements locaux prix des logements déjà quitté le camp.
De chaque concentration du marché de niveau par rapport à l'année dernière de vue, TOP3, TOP10, Top20 prix des logements ont diminué la concentration, TOP30 prix des logements ont continué d'augmenter la concentration.
3
Wuxi Ville de la Culture et du Tourisme de l'innovation financière
5.984 milliards de yuans, 29,57 Articles
A remporté la couronne
Vue d'un seul projet à Wuxi City de la Culture et du Tourisme de l'innovation financière pour sa propre planification à 5984000000 yuans, soit une superficie de 29,57 articles en tête de liste, le double du classement montant position. Xishan District, construit la zone du projet Nine Mile Bay en raison de ses avantages, depuis l'ouverture de l'ensemble reste élevé, à 3,884 milliards de yuans, 20,98 articles ont gagné les deux premiers. projet Greentown quantité Fengqi et Ming à 3.161 milliards de yuans classement au troisième rang.
conclusion:
Dans le resserrement de l'environnement de financement, la situation de capacité réduite du marché, en 2020 les prix des logements se seront plus prudents, les deux dernières années est sur le point d'atterrir un certain marché aux enchères au prix de haut, les prix des logements ont augmenté la concurrence, les pressions de performance continuent d'augmenter.
Conférence centrale de travail économique a été en avance sur le ton pour le travail immobilier 2020 à « pièce à vivre et non frites, » le ton principal, la mise en uvre complète en raison de la ville politique Shi, « les prix des terrains stables, des prix stables, des attentes stables » des mécanismes de régulation de gestion à long terme pour promouvoir l'immobilier stable sur le marché et le développement sain.
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Source: CRIC Wuxi
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