surnom Non! Pékinois nous sommes plus préoccupés par la propriété des droits de propriété 70 ans après enfin quelques réponses:
Selon le Code civil du projet de sous-modifié soumis au Comité permanent de l'APN. Le projet prévoit que l'expiration de la période d'utilisation des terres de la construction résidentielle droite, le renouvellement automatique. La taxe annuelle payée ou exemption, conformément aux lois et règlements administratifs.
En ce moment, nous propriété Pékinois est la grande majorité des actifs les plus importants de la famille. mais Terme terrains résidentiels dans notre pays est de 70 ans ,
- Ainsi, 70 ans plus tard, la maison est encore appartiennent à nous?
- Ce même souci des taxes foncières, bien?
- Comment après l'expiration du renouvellement, vous devrez remettre beaucoup d'argent?
Cette fois-ci de la porcelaine est un peu Yun Cai: Les droits de propriété à la fin est comment est-il?
Quels sont les droits de propriété?
+ = Les droits de propriété de la propriété des droits d'utilisation des terres
En général, le terme accession à la propriété est permanente, car elle est une propriété privée protégée par la loi.
La durée des droits d'utilisation des terres est le nombre d'années. Selon « République de la Constitution de la Chine populaire » prévoit que notre terre appartient à l'Etat et la propriété collective lorsque les droits d'utilisation des terres, selon le développement national des différents types de développeurs, de vendre la vie est différente, suit généralement:
(A) Terrain résidentiel à 70 ans;
(B) terrain industriel depuis 50 ans;
(C) l'éducation, la science et la technologie, la culture, la santé, la terre sport depuis 50 ans;
(D) à des fins commerciales, touristiques et de loisirs depuis 40 ans;
(E) intégré ou une autre terre depuis 50 ans.
En d'autres termes, vous achetez tous les types de biens immobiliers, la propriété appartient toujours à vous, aussi longtemps que la maison ne soit pas complètement détruite, vous avez été en appréciant la propriété. Mais les droits d'utilisation des terres depuis 40 ans, 50 ans, 70 ans et ainsi de suite, le problème sera dû.
Depuis la maison est dépréciée, est-à valeur ajoutée occupés terres. Si vous voulez acheter une maison, doit prêter attention à son terme droit d'utilisation des terres, si la durée de vie restante est courte, le besoin d'être prudent d'acheter.
Comment calculer les droits d'utilisation des terres?
Logement et l'utilisation des terres droit terme maisons publiques calculées à partir du premier stylo traversent le revenu des terres.
Pour une cellule, les différents temps d'achèvement ne sont pas les mêmes que BAN, donc, le temps de traitement est généralement calculé selon le premier marché des bâtiments de la famille. Âge de la propriété n'a rien à voir avec la maison construite dans le temps.
Par exemple:
Qu'est-ce qu'une « petite pièce de propriété »?
70 ans de propriété de la maison, qui est, résidentiel, La Hukou peut , La propriété est de 40 ans ou 50 ans de la maison, bien que beaucoup également en mesure de répondre aux exigences de résidence, mais la terre est la propriété du collectif rural, La Hukou en général peut pas, les enfants ne sera pas divisé en district scolaire approprié, l'école la plus proche Cette propriété est de 70 ans, 50 ans, 40 ans, la différence la plus immédiate.
Voilà pourquoi beaucoup de gens ne pas acheter la « petite pièce de la propriété » de la vérité.
Le coût de la vie ne sont pas les mêmes, 70 ans de l'immobilier résidentiel dans les services publics sont facturés selon la norme civile Le prix est relativement faible, et propriétés non résidentielles, 40 ou 50 ans de propriété de la maison, est facturé selon des critères commerciaux , Le prix beaucoup plus cher, et généralement du gaz déraisonnable.
En outre, les conditions de crédit sont différentes, l'achat propriétés non résidentielles, 40 ou 50 ans de propriété de la maison, ne peuvent généralement pas demander le fonds de prêt Si vous appliquez des prêts commerciaux, ne peut Obtenez cinq pour cent du total des prêts hypothécaires du fonds de logement ou Liucheng .
Qui est propriétaire de la maison!
Revenons à la question des droits de propriété, après Novembre 2016, le Comité central du PCC et le Conseil d'Etat a émis « Sur l'amélioration du système de protection des droits de propriété pour protéger les droits de propriété conformément aux conseils de la loi. » , Proposée à la terre d'étude pour la construction de l'utilisation des terrains résidentiels droit des arrangements juridiques période de suivi prend fin, promouvoir la formation de La société tout entière sur la propriété des citoyens protégés bonne et les attentes stables à long terme.
Ancien ministre des Terres et des Ressources a également déclaré dans une interview Jiang Daming, Les résidents au logement d'achat, les droits de propriété seront garantis efficacement par la loi.
Certains experts ont également dit, À l'heure actuelle, il y a des chances d'être combiné avec les taxes foncières, les taxes foncières payées par voie de réalisation des droits d'utilisation des terres résidentielles depuis 70 ans arrive à expiration des arrangements d'interface période de suivi.
Eh bien, puisque la propriété est attribuée à tous les propriétaires, même si la vie arrive à expiration, vous pouvez toujours vivre dans la maison, même si le gouvernement doit récupérer les maisons, vous ferez la compensation appropriée. Par conséquent, Lorsque nous achetons une maison ne vous inquiétez pas au sujet de la question de l'expiration des droits de propriété.
En fait, les petites séries ne vous inquiétez pas à ce sujet, parce que sa taille a tout simplement pas de place ...
Source: Nouvelles flambée
