Il y a quelque temps, l'avenir de la ville de la science et de la technologie du « noyau dur » communiqué de nouvelles de domaine demeure Xixi, en disant haut du marché en Avril 2009 pour se rendre à la date, il a plus de 10 ans cycle de développement, appelé marché immobilier Hangzhou dans la plupart abstention de biens immobiliers.
Sur le marché immobilier à Hangzhou, comme ce hétérogène hôtel Xixi il y a beaucoup.
Depuis plusieurs travées étapes marché immobilier à Hangzhou, ces propriétés retour sur le marché, ils seront souvent moins cher beaucoup plus bas que les terrains environnants, mais la plupart encore les maisons existantes. À cause de cela, ils sont devenus les plus populaires sur le marché un certain nombre de produits.
L'an dernier, le drain d'or et plus de 10.000 village avait déclenché des pillages.
Ainsi, ces propriétés maintenant comment à ce sujet? Quand peuvent-ils vendre? Est-il vaut la peine de l'acheter?
Avec plus de ces questions, Ben journalistes Wang visites de sites ces projets.
Jiangnan ressort Mingdi
Plate: Qiantang River of New
Les listes restantes: le bâtiment 6
Surface de la maison: 89-133
Prix Dernière ouverture: 8000-14000 yuans /
Autour de seconde main prix maison: environ 20000 yuans /
temps d'ouverture suivant: Unknown
Visite Notes:
Au moins 6000 yuans / mètres carrés de pendaient la tête semble très attrayant, mais dans l'ensemble, la valeur d'investissement de ce bien immobilier est pas élevé.
Tout d'abord, le projet est situé dans l'avenue koto au nord de la zone centrale ne fait pas partie du village koto rivière Nouvelle Ville, distance en ligne droite de la station de métro ligne 8 Xianhezhuang près de 2 kilomètres. Entouré par de vastes étendues de terres à développer, petit soutien, l'interface urbaine est pas bon;
D'autre part, un projet de plus petite masse corporelle, un total de seulement six de grande hauteur, de grande hauteur dont six ont quatre ou village changer de chambre arrière. Et en général, comme pour revenir à la cellule mixte du logement et du logement, dans le potentiel d'appréciation est beaucoup mieux que le quartier commercial pur.
Le seul disponible à la vente du bâtiment 6, a été complètement état de maisons existantes, chantier de construction, aucune trace.
Bin Jiang Huacheng · Oe étoile
Plate: Qiantang River of New
Les autres maisons: 2,3,4,10 Maison
Surface de la maison: 86,89,133,134,136 à propos de
Prix Dernière ouverture: 11000-14000 yuans /
Autour de seconde main prix de la maison: environ 22000 yuans /
Visite Notes:
Par rapport au printemps Jiangnan Ming Di, à la fois dans le nord et occupé par le propriétaire ou la valeur des investissements Star devrait être élevé sur le terrain.
Il est à l'envers, les deux toujours pas comparable, mais le support et le produit lui-même, la principale étoile du nord est trop forte.
Les projets autour de l'interface ville a été plus mature, au sud de la rivière à proximité du centre commercial du village l'image de la ville, à proximité de nombreuses écoles, le village et la rivière secondaire, primaire et maternelle sont à proximité. La clé est, il se trouve à 200 mètres de la rivière station de métro du village, le métro est un plat standard.
Communauté a livré sur la scène pour voir la perception, le taux d'occupation est encore relativement élevé.
propriété Oe Star est la propriété de Riverside, un meilleur entretien du parc vert, plan d'eau central n'a pas été vu délabré, je ne vois pas le sens des années.
Je suis désolé, selon argument de vente du projet, le quartier actuel principalement dans la vente de détail, résidentiel, alors il n'y a pas d'ouverture du plan 2020, mais quand un journaliste a demandé si la prochaine fois sera la hausse des prix, il était sûr qu'il doit être exprimé en 2 millions ou plus.
bleu Wyatt
Plate: loisirs Plate Lin Yuhang District
Les autres maisons: Bâtiment 2, Nord, Sud toutes les offres
Surface de la maison: 88-135
Dernier cours d'ouverture: 15000 yuans / mètres carrés
Autour de seconde main prix maison: environ 22000-25000 yuans /
temps d'ouverture suivant: inconnu (deuxième semestre)
Visite Notes:
Wyatt points bleus nord et au sud de deux blocs indépendants, une quantité relativement faible de corps actuellement seul bâtiment du Nord 2 n'est pas ouvert, plus le district sud toutes les annonces ne sont pas répertoriés, la livraison tardive de l'échelle devrait atteindre 520 unités ci-dessus.
Juin 2017 a commencé le prix est seulement 15000 yuans / mètres carrés, processus de vente a continué, le solde du prix Weifang est passé à 17000-18000 yuans / mètres carrés. Par rapport au logement de seconde main entourant le disque à l'envers espace jusqu'à 7000-10000 yuans / mètres carrés.
Wyatt liste pré-vente bleu est déjà l'état des maisons quasi-existantes, comme Greentown Institut de la mine, par conséquent, l'apparence Louzhuang Greentown cadres de deuxième génération ont maintenu de nombreuses similitudes, il est le secteur forestier au ralenti, la valeur du yen il est encore assez bon.
Beaucoup de loisirs et de l'immobilier comme le secteur forestier, il a aussi le manque de soutien, en se fondant principalement sur le soutien rue Xianlin.
Tokai occupé Lake City Yuping Île
Plate: loisirs Plate Lin Yuhang District
Les autres maisons: Yuping Tour de l'île, Bâtiment 2, 3
Surface de la maison: 91-169
Prix Dernière ouverture: 12000 yuans / mètres carrés
Autour de seconde main prix maison: environ 22000-24000 yuans /
temps d'ouverture suivant: Unknown
Visite Notes:
Tokai occupé Lake City et Wyatt bleu adjacent à deux presque identiques correspondant, différent Lake City est occupé Xianlin leader sur le marché plus large, il est donc en dehors du boîtier externe, à l'intérieur il y a certains pour répondre aux besoins quotidiens de soutien .
Yuping Island a six groupes de planification de haut niveau, tous situés dans la partie ouest de l'emplacement du district du lac, maintenant le groupe est encore trois non ouvert. Le plus grand point de vente est que tous les groupes bâtiment a été construit étagés autour du lac, sont rares dans toute la chambre Hangzhou vue sur le lac.
Par rapport à Wyatt bleu, l'immobilier à la hausse, mais aussi un peu plus importante, la fin de Mars 2017, Yuping île a ouvert ses portes aujourd'hui entourant les prix des logements de seconde main et comparé la différence dans au moins 10000 yuans / mètres carrés.
Ocean manoir Xixi
Plate: l'avenir de la science et du district de Yuhang City Technology
Disponibilité restante: actuellement ouvert seulement une maison de ville
Surface de la maison: 140-160 et une petite quantité 60,88 Annonces
Prix Dernière ouverture: Maison de Ville 54800 yuans / mètres carrés
Autour de seconde main Prix de la maison: environ 40.000 yuans /
temps d'ouverture suivant: prévue en Avril
Visite Notes:
À Hangzhou, toutes les années gaspillées du projet, considéré comme le plus haut Xixi demeure d'une chaleur.
La raison est simple, ses avantages trop. Est Projet de West Lake District, une étape à un quartier chrétien, à seulement 1 km à l'ouest de Ali Baba Xixi Park, même si l'ouverture est la dernière passe par prix 30000 yuans / mètres carrés, et les environs de seconde main logement aussi se propager près de 10.000 yuans / mètres carrés ; en outre, le projet a mis en place un petit nombre de 60 maisons, juste sans doute pour la majorité besoin de fournir un seuil de démarrage plus doux.
Mais ce bien immobilier a aussi ses propres inconvénients, en raison du temps relativement long, sa taille a été considérablement de ce jour, que 90 partie avait seulement deux chambres, 140 carrés seulement avait trois chambres, fonctionnelles et contemporaines dans la nouvelle maison est tout à fait différente.
Dans l'ensemble, bien sûr, demeure Xixi est encore très rentable, les journalistes ont également constaté lors de la visite, le papier impliqué dans tout l'immobilier, sa popularité est que la présence d'un fichier, même si la semaine est plein de gens.
concept de Dahua seulement
Plate: l'avenir de la science et du district de Yuhang City Technology
Les annonces restantes: Total 7 Bungalow
Surface de la maison: 125,135,165
Prix Dernière ouverture: 16000 yuans / mètres carrés
Visite Notes:
de style Xixi autres annonces LIVRÉ vivre pendant des années, mais il y a encore sept maisons côté est du projet n'est pas ouvert.
Annonces connexes Jing a grandi le long du canal de distribution, est déjà les maisons existantes, le nombre Louzhuang et « vue uniquement » mots clairement visibles. Reporters demandé au personnel du district, peu de gens savent où le bureau de vente, on ne sait pas quand il va vendre ces maisons.
Maison nouveau lot de style asiatique, l'apparence assez bonne, situé dans le segment de la surface de la maison, de manière significative à améliorer la base de disque, superficie minimale de 125 carré aussi, d'un point de vue de l'investissement, le coût sera relativement élevé.
Mais si le prix futur de référence demeure Xixi, ou un certain avantage de prix.
projet géant Future Technology Ville
Plate: l'avenir de la science et du district de Yuhang City Technology
Les autres maisons: deux tours d'habitation
Surface de la maison: 89 mètres carrés
Dernière heure d'ouverture: non ouverture
Prix Dernière ouverture: Non
Visite Notes:
EFC Europe et la ville a prospéré comme un lieu, mais il est seulement le chemin opposé à travers le vaste projet semblait figé dans le temps en général.
Le projet par le géant chimique Groupe géant en 2013 à 111 millions de yuans a été en compétition, la terre a deux tours d'habitation et de bureaux, 180 maisons sont tous les appartements 89 mètres carrés.
En ce moment, le projet bien déjà terminé, mais en plus de la sécurité, aucun autre personnel.
En revanche EFC Europe et la Ville, de la première du prix moyen de 11000 yuans / mètres carrés maintenant utilisés pour les prix de l'immobilier à travers 40.000 yuans break / mètres carrés.
Comme la durée de temps de développement du projet est trop long, donc son prix est devenu les problèmes en suspens, si la référence EFC Europe avant la ville au moment du prix de vente, puis les 180 ensembles de 89 mètres carrés de bâtiments résidentiels, va vraisemblablement conduire à des « pillages. »
