Inconsciemment, Mars est venu à des températures plus chaudes en même temps, le marché immobilier semble être lentement hors de mise en veille prolongée, il a commencé à se rétablir.
La plupart boucle de message récent obtenu d'un ami d'un ami courtier est que la baisse des taux d'intérêt hypothécaire, plus de 20 villes à travers le pays pour se détendre la politique constante de talent, "Shenzhen 80 millions de secondes mansion Light", "Guangzhou, puis un nouveau roi de la terre", "pick up", marché immobilier Yanjiao "Nanjing 3000 projections." Les nouvelles du racleur, il semble que « le rebond du marché immobilier » est venu, « or et trois médailles d'argent quatre » a été sur la route.
Ainsi, le marché immobilier vraiment la chaleur encore en place? Acheter une maison depends volé il? Dans la centaine de sur, il ne semble pas le cas.
cas de spéculation humaine entraînant « faux printemps »
Sur la base de l'expérience passée, un certain temps après la Fête du Printemps, le marché immobilier peut être un phénomène de « rebond », le chiffre d'affaires, le cycle de rotation des chansons avec le groupe pour voir une certaine quantité de données augmente. Mais le président de l'Académie chinoise de Urban Real Estate Xie Yifeng a déclaré aux journalistes que du volume et d'autres données, cette année de Janvier à Février il n'y a pas eu de « rebond », « l'agitation du marché, ne pas exclure les entreprises de logement et intermédiaire peut même attiser les flammes de la désinformation. »
Après avoir regardé l'histoire du passé, les développeurs ont généralement après la Fête du Printemps, il y aura une vague de spéculation, après tout, au cours du chiffre d'affaires du marché Fête du Printemps gelé, en Mars au printemps ont tendance à une partie d'accumulation d'acheteurs, couplé à un certain projet sera d'abord l'accumulation hors tension, puis dans l'ouverture nous concentrant sur la libération, ce qui entraîne dans l'illusion du volume monté en flèche.
Donc:
Le soi-disant « Nanjing 3000 salle de panique » est juste une plate-forme ont organisé des activités d'affaires courantes, année après année, le même modèle a été utilisé pendant sept ans, rien de nouveau.
« Yanjiao 7000 yuans une montée subite de nuit » est un seul ajustement des prix des logements, l'agence battage médiatique la plupart du temps.
Shenzhen 80 millions de secondes manoir lumière, ce qui montre seulement que les gens riches Shenzhen, et le marché immobilier du pays ne peuvent pas être comparés.
Trois indicateurs pointent sur le marché perçu
Dans les cent avis sur, si le marché immobilier pour ramasser, cela dépend de ces trois indicateurs,
Le premier est volume Ceci est une prémisse de base de tout marché haussier, que ce soit le marché boursier ou le marché immobilier, si le volume est pas, ne dit rien d'autre, vendu uniquement par certaines villes, des articles de luxe individuels, il n'y a pas convaincant.
Le volume est très facilement des données publiques disponibles, il suffit de cocher savoir. Je pense que les deux derniers mois de données, le volume est encore très faible dans la plupart des villes, comme Guangzhou, Shenzhen volume de Yishoufang en Janvier étaient en baisse, en Février de données est venu pas, on estime qu'il n'y aura pas Quel changement.
Le second est Marché foncier , Fiery juste un phénomène local, l'enthousiasme du marché foncier global du pays n'a pas encore été restauré.
Les derniers renseignements sur les transactions du marché foncier national, Janvier 2019, 300 villes transfert de la superficie totale du pays était 326600000000 yuans, soit une baisse de 39%, soit une baisse de 15 pour cent sur l'année. La même période l'an dernier, 300 transfert de terres de la ville a augmenté de 43%.
Le troisième est politique de prêt Selon l'expérience passée avant, le marché immobilier chaud, presque certainement semblent assouplir leur politique de crédit, tels que des réductions de taux d'intérêt, laissez tomber vers le bas, relâcher le contrôle de crédit de crédit et ainsi de suite. Pour l'instant, la banque présente des signes évidents de détente pour prêt au logement? Et non.
25, la China Insurance Regulatory Commission est toujours la dernière position d'argent est de contrôler strictement les prêts hypothécaires spéculatifs, l'immobilier pour prévenir les risques financiers, « Pour investir, même pour la spéculation et de la spéculation, de mettre en uvre des normes de prêt plus strictes, et certains peuvent être augmenter la proportion de fonds, certains veulent ajuster le taux d'intérêt tarification des risques, et certains ont même ne peut pas donner des prêts. "
Sur la base de l'expérience passée, en Mars de chaque année est une période importante de la politique de régulation du marché, donc il y a quelques sortes de rumeurs sur la pauvreté, mais il est indéniable que, en se concentrant au lieu d'acheter une maison avant que le temps déjà passé, et nous devons garder à l'esprit est: 2019 se concentre sur la prévention des chutes, l'objectif est de stabiliser le marché immobilier. En d'autres termes, si elle a augmenté ou est tombé, ils ne seront pas autorisés par la politique. Après tout, les hauts et les bas, elle influera directement sur l'économie elle-même. En même temps, « en raison de la stratégie des installations de la ville » 2019 sera le thème de la régulation du marché.
Sur cent là pour vous rappeler Encore une fois, le risque de marché, le besoin d'investissement d'être prudent, que ce soit le marché boursier ou le marché immobilier, sont vraies.
