Par Huang Ting, All Media Reporter, Yangcheng Evening News, et Wu Shantu, Huang Ting, All Media Reporter, Yangcheng Evening News
Récemment, le marché immobilier de Guangzhou a réchauffé le commerce. Au cours du premier semestre de cette année, un total de 54 terrains commerciaux, résidentiels et commerciaux ont été vendus avec succès, avec un volume de transactions dépassant 102,1 milliards de yuans, soit le double de l'année précédente.
Mais face au rebond du marché, les propriétaires de la propriété Merrill Lynch Coastal à Tianhe, Guangzhou ne pouvaient pas rire. Il y a des problèmes visibles dans la qualité de la maison, qui ne se soucie pas seulement de la sécurité, mais aussi qui craint d'affecter le prix de transaction des logements d'occasion.
Client: Le problème de fracture de colonne est apparu en 2016, et le déplacement est évident
"Les deux piliers du premier étage sont cassés! Il y a eu un déplacement important au niveau de la fracture. Comment cela peut-il mettre le propriétaire à l'aise?"
Il y a quelques jours, certains propriétaires de Merrill Lynch Coast ont rapporté à tous les journalistes du Yangcheng Evening News qu'il y avait des problèmes de construction évidents dans chaque immeuble résidentiel de cette communauté. La question de savoir si cela affecterait la sécurité personnelle des propriétaires est devenue le centre d'attention.
Le 7 septembre, le journaliste s'est rendu dans le bâtiment pour comprendre la situation. La communauté est située à l'ouest de Keyun Road, du côté nord de l'avenue Linjiang, et appartient à la zone de la ville financière la plus populaire de Guangzhou. Selon l'introduction de l'agent immobilier, le prix de l'immobilier de Merrill Lynch Coast a été vendu à près de 70000 yuans par mètre carré, et l'augmentation récente a été significative.
Le journaliste a vu sur place que les piliers brisés se trouvaient dans trois zones exposées au nord dans les cinq quartiers du bâtiment, et qu'il y avait deux piliers au total. La position cassée se trouvait à la jonction des piliers et du balcon au deuxième étage. La fracture peut être observée à l'il nu.
Sous les piliers se trouve un espace de loisirs avec tables de ping-pong et équipements sportifs, il y a aussi un passage vers une autre partie du bâtiment, aucun panneau d'avertissement de sécurité n'a été vu sur place.
Un vieil homme qui faisait de l'exercice à proximité n'a remarqué le problème que par le rappel du journaliste. Elle a dit que beaucoup de personnes âgées font de l'exercice ici chaque après-midi et que certaines personnes partent par le passage sous le pilier. "Je n'ai jamais remarqué les piliers brisés ici auparavant, alors je dois rappeler à ma famille et à mes voisins de ne pas venir ici."
Le propriétaire a également fourni au journaliste des photos prises en mai de cette année. Par rapport à la situation actuelle, il n'est pas difficile de constater que la zone de décalage de la fracture de la colonne a augmenté de manière significative. «Une seule position de brique a été déplacée en mai, mais maintenant, elle déplace deux positions de brique, ce qui empire!», A déclaré le propriétaire.
Le journaliste a appris que le problème de fracture de la colonne est apparu dès 2016 et que l'angle d'inclinaison a considérablement augmenté depuis cette année. Le bâtiment a été mis en vente lors de sa construction en 2002. Il est de 18 étages et compte quatre ménages à chaque étage sauf le premier étage.
Propriété: La cause de la fracture est encore inconnue, il s'agit d'une colonne décorative au lieu d'une colonne porteuse
Le journaliste a appris que dès 2016, les propriétaires avaient signalé les problèmes ci-dessus à la société immobilière Guangzhou Merrill Lynch Property Management Co., Ltd. Cependant, il n'y a pas eu d'action spécifique du côté de la propriété et a seulement informé le propriétaire que la colonne brisée était une colonne décorative plutôt qu'une colonne porteuse, ce qui n'avait aucun effet sur la structure générale du bâtiment.
"S'il n'y a pas d'impact, la propriété devrait émettre un rapport d'évaluation au propriétaire au lieu d'en parler." Un propriétaire qui vit dans l'immeuble s'est plaint que certains propriétaires avaient déjà soulevé la question de la rupture de colonne dans le groupe de services immobiliers et a demandé Élimination de la propriété, mais personne ne s'en soucie.
Jusqu'à la semaine dernière, après que le propriétaire se soit plaint par le biais de plusieurs canaux, l'établissement a annoncé avoir consulté l'ingénieur de conception d'origine du projet côtier de Merrill Lynch. L'autre partie a répondu que la colonne décalée était une colonne décorative. On a émis l'hypothèse que la fondation inférieure de la ceinture verte pourrait être affectée par la croissance des racines des arbres. La colonne était déformée et mal alignée, et il a été dit qu'il avait été décidé de réparer la colonne décalée, mais comme la fondation de la colonne décorative devait être creusée, le service d'ingénierie immobilière manquait d'outils appropriés et devait engager un professionnel pour la réparer.
Le 7, accompagné de journalistes, un propriétaire a appelé le téléphone de la propriété et a également reçu une réponse disant que «le pilier est un pilier décoratif», «s'il affecte le support, tout le bâtiment est maintenant incliné», a déclaré le membre du personnel.
En ce qui concerne l'avancement du traitement, le personnel de la propriété a également déclaré avoir contacté une société d'évaluation professionnelle pour évaluer les colonnes, et les évaluateurs seront là cette semaine; la propriété réparera les colonnes dès que possible après que la cause du décalage de colonne soit déterminée.
«S'il y a un problème de qualité dans un nouveau bâtiment, le promoteur traitera le problème immédiatement s'il est préoccupé par l'impact sur les ventes, et le propriétaire peut même vérifier. Mais notre bâtiment est maintenant un vieux bâtiment, et l'exposition affectera le prix des maisons d'occasion. Cest vraiment difficile pour le propriétaire! »Au cours de linterview, lun des propriétaires a déclaré franchement quils avaient acheté une suite avec six portefeuilles chez eux, et quil était vraiment amer de partager des problèmes de qualité.
Tous les journalistes des médias du Yangcheng Evening News continueront à prêter attention au développement du suivi. (Pour plus de nouvelles, veuillez faire attention à l'école Yangcheng pai.ycwb.com)
Source | Nouvelles du soir de Yangcheng École de Yangcheng
Rédacteur en charge | Wu Xia
Agrément | Zhang Degang
Stagiaire | Wang Yue
