Pékin, Shanghai dont les prix sont plus chers? Qui est le vrai centre de l'univers?
21 mai Savills (un chef de file mondial de fournisseur de services immobiliers) a publié le rapport sur le marché du logement de la Chine. Le rapport note que l'année 2018, les ventes résidentielles totales de la Chine a augmenté à 12,6 yuans, le prix moyen de 8.500 yuans / mètre carré.
Shanghai Jing'an prix moyen de la première, Guangzhou, « le moins cher »
Deux prix moyen national de plus de 100000-district plein à Shanghai
Savills les données du rapport, Shanghai Jing'an District, le plus cher, le prix moyen d'environ 135000 , La deuxième place est le district de Huangpu, Beijing Xicheng District, Shanghai classé troisième, le prix moyen de 99800, soit une baisse de 100000, les districts de Shanghai Jing'an et Huangpu deviennent aussi que le pays deux plus de 100000 zone de prix moyen.
Shenzhen Futian District est le plus cher, classé n ° 7, le prix moyen d'environ 93000, est le plus cher du district de Yuexiu à Guangzhou, classé n ° 17, le prix moyen de 63300, moins de la moitié du district de Jing'an, Shanghai.
Et aussi le dernier classement Huangpu District de Guangzhou, le prix moyen de seulement 20000, ce point de vue, le plus élevé au nord de prix de Guangzhou-Shenzhen quatre endroits à Guangzhou.
Bien sûr, le seul district en tant que prix de référence, sous réserve de diverses raisons et certaines personnes pourraient vraiment se sentir différent, par exemple, selon les données Savills, Beijing Haidian District, le prix moyen était de 4,22 millions, mais assis dans Zhongguancun, Haidian District, et un grand district scolaire, de nombreuses communautés dans ces régions, le prix moyen de plus de 100000, mais à cause de la grande zone de Haidian district, le prix moyen a été tiré vers le bas.
Hangzhou dépasser le plus haut prix moyen à Guangzhou, Chengdu le plus bas
Nord de l'addition Guangzhou-Shenzhen, le premier trimestre de 2019, Heping District, Tianjin est le plus cher, le prix moyen de 51400, est le plus cher à Nanjing Qinhuai District, le prix moyen de 49900, est la ville la plus chère de Hangzhou, le prix moyen de 68500.
Par rapport à Tianjin, Nanjing, Hangzhou, ville, Chongqing, Wuhan prix beaucoup moins cher. Chengdu Wuhou le plus cher, le prix moyen de 18600, le plus cher Chongqing Yuzhong District, le prix moyen de 21300, le plus cher Wuhan Wuchang District, le prix moyen de 24500.
En comparant les prix, nous pouvons voir beaucoup de problèmes, tels que la croissance économique au cours des dernières années, Tianjin général, 2017, 2018 la croissance du PIB était de 3,6% seulement, mais le prix le plus élevé est deux fois plus Wuhan, Chengdu, Chongqing et plus, en ligne Nouvelles a propos de Tianjin « gauche derrière » est en plus progressivement.
Il Hangzhou, avec Alibaba et d'autres l'économie Internet, la ville de Hangzhou de grands espoirs, mais la croissance excessive des prix des logements à Hangzhou, le premier trimestre de 2019, la ville de Hangzhou (moyenne 68500) a dépassé le district de Yuexiu, Guangzhou ( moyenne 63300).
Guangzhou 2018 PIB de 2300000000000-1300000000000 Hangzhou, Hangzhou 1000000000000 PIB moins à Guangzhou, alors que le prix est plus élevé que Guangzhou.
La valeur nationale du marché immobilier de 263 billions de dollars, la comptabilité est trop élevé
Dans l'ensemble, Savills a déclaré: marché du logement urbain de la Chine, l'évaluation globale du stock d'environ 263 yuans (équivalent à environ 39000000000000 $), ce qui équivaut à trois fois le PIB actuel. Les valeurs de l'immobilier chinois ont représenté environ 62% de la richesse totale des ménages, alors qu'aux États-Unis, comparativement à seulement 28% de plus dans l'immobilier ont représenté la richesse des ménages chinois.
inventaire du marché immobilier de Beijing de 70.000 unités, le plus élevé depuis huit ans
22 mai, selon les statistiques de recherche de la propriété Centaline Centre montrent que l'année dernière, les stocks de biens de Beijing ont augmenté huit dernières années, jusqu'à 7,13 millions d'unités, en hausse de 20.000 unités, soit jusqu'à 42%.
Centaline Dawei, analyste en chef, a déclaré: À l'heure actuelle, Pékin nouvelles reste du marché résidentiel déprimé, l'ensemble, moins que le nombre moyen de nouveaux marché intérieur, les ventes réelles ont contracté 45%. De plus, le marché du logement commercial de Beijing 2019 est attendu à plus de 60.000 ensembles.
Bureau des données statistiques montrent également que depuis Juillet 2017, aligner les prix des logements de la ville rose nettement inférieure à deux mille trois cent quarante-cinq communes, villes de premier rang en 2018 a également été une croissance négative.
Les villes nationales de premier rang ont pas toujours conduit la nation depuis le début de l'année, Suzhou et d'autres villes de deuxième rang des prix des logements a augmenté marqué le début, plus au roi de la terre battre le marché, les données montrent qu'en Avril, le prix moyen des logements de seconde main Suzhou Industrial Park est proche de 40000 , en hausse de 25% sur les gains de l'année.
En mai, le nombre de Suzhou City, a publié une série de politiques de régulation du marché. 16 mai Suzhou Industrial Park, l'âge du district scolaire de 5 ans à neuf ans, le 17 mai, Suzhou les exigences de la vente au plafond des prix des terrains.
Les villes de la Chine continentale ont la réglementation gouvernementale, une autre ville - Hong Kong a conduit le monde se poursuivent.
Spike continentale, Hong Kong 370000 yuans / mètre carré prix record
Les prix des logements de Hong Kong est pas cher, seulement plus cher, 2019 prix de nouveaux disques mondial de Hong Kong continuent de frapper de nouveaux sommets, les données Midland montrent que début mai, la région de North Point Sun Hung Kai Properties Hoi Xuan d'un 286 pieds carrés (environ 26 mètres carrés) grand chambre individuelle, le prix de clôture de HK $ 10.909.800 (environ 9,48 millions de yuans), Environ 420000 $ HK / mètre carré.
HK $ 420000 / mètre carré est d'environ 370000 yuans / mètre carré, US $ 54000 / mètre carré.
prix Bo Ulsan d'une maison appartiennent à la région de Point Nord de 15 millions HK $, le prix moyen par pied 27000-6000 entre le dollar de Hong Kong, le prix moyen par mètre carré entre HK 300000 $ à HK $ -40 millions.
Même le prix élevé effrayant, mais la demande du marché immobilier de Hong Kong est encore chaud, 4 et 5 mai, le lancement de Hong Kong de trois nouveaux disques, impliquant environ 1100 unités, ainsi que la vente précédente du nouveau disque, deux jours de vente d'environ 1200.
consultants immobiliers internationaux CB Richard Ellis a déclaré dans le dernier « Rapport Global Life » Hong Kong prix de l'immobilier dans votre prix de l'immobilier moyen global absolu de HK 9.630.000 $ prix de l'immobilier moyen des maisons de 54.170.000 $ HK, la cinquième année consécutive que les prix mondiaux la ville la plus chère.
Hong Kong est plus que préoccupante augmentation des prix de l'immobilier, la hausse des primes est également très fou. Hong Kong terres Ministère a annoncé le 7 mai super-consortium HK au total 12.590.000.000 $ a remporté la première piste de l'aéroport 4C District No. 2 site, fanfaronnades vue sur le port sans égal, ce morceau de terre par le Wheelock, Nouveau Monde, la Chine et d'autres outre-mer le consortium gagnant composé de super, calculé conformément à SHON constructible, le prix plancher par pied carré d'environ HK 19636 $, soit environ 186000 yuans / mètre carré, Cette lumière a pris 190.000 yuans par mètre carré de terrain à proximité,
les données de l'enquête de Phoenix montrent que 42% des résidents de Hong Kong estiment que les prix vont augmenter l'année prochaine, par rapport au quatrième trimestre de 2018 taux nettement plus élevé de Hong Kong est également un régal d'acheter ou de ne pas acheter, plus en plus de panique, plus fou acheter.
