Récemment, un ami un message, nid à la maison pendant quelques mois ne va pas, tout à coup une sorte de « jour dans le ciel, année de la terre » sentiment.
Il devrait être assuré en 2020 pour acheter une maison, selon l'expérience passée, en profitant de l'afflux de retour à la maison, juste pour commencer un rebond, le calendrier semble très approprié.
Contre toute attente, une tempête soudaine, l'atmosphère du marché immobilier est devenu pâle.
Un côté est les nouvelles transactions à la maison a chuté à point de congélation, le logement de seconde main avec un regard sur un problème, les prix du logement à tout moment peut lancer sans précédent « marée d'escompte. »
L'autre côté est les fréquentes politiques de sauvetage, de a été publié à la mi-Février dans plus de 60 villes impliquées dans la politique du logement, conformément aux 2015--2017 années d'expérience, les prix des logements tendance de rebond semble être « imminente ».
Shanghai, le sol Guangzhou vendu à Wang, Hangzhou, Shenzhen a commencé à la queue pour acheter une maison Yaohao, les projets de Shenzhen Vanke, le lancement du soir de la 288 source de suites dans les sept minutes tout au long de la vente en ligne, les ventes ont atteint 299 millions de yuans.
Suzhou trois projets immobiliers à la même ouverture de temps, a lancé un total de près de 900 sources suites. Que ce soit une salle de vente en ligne ou de voter en dessous de la ligne, la quasi-totalité de la « deuxième lumière. »
Pékin une plaque rouge nette, parce que la ligne de carte de ligne de plus de 1200, a lancé la première de 845 maisons, plus de 1100 personnes en ligne salle de sélection, cinq premières minutes ont vendu plus de 700 jeux, la vente 814 ensembles de l'ouverture 20 minutes.
Plus est ahurissante: même si certains acheteurs paient 1 million de frais de thé, toujours pas avec succès des projections.
Maintenant, il est aussi très confus, peur d'acheter un garde à un niveau élevé, je n'achète pas chasse aux bonnes affaires, mais aussi inquiet de manquer l'occasion de voir une reprise du marché immobilier, il y a quelques années, mais ne me sentais pas aussi détendu et à l'aise.
Je pense que, cette fois, ne pas des attentes trop élevées de combien la maison jusqu'à, comprendre ce que la maison pour éviter la ligne.
Donc, mon conseil est: Depuis Avril, trois types de maisons ne répondent pas à nouveau, et cette tempête est liée à l'idée des gens reshape de l'achat, au cours des cinq prochaines années, ces trois types de maisons pourraient frapper 7 fois, puis définissez Xia de plus en plus difficile trouver, en vertu des nouvelles règles hypothécaires mis en uvre cette année, même les prêts sont de plus en plus difficile la tâche.
1, une petite ville dans le vieux quartier.
Le vieux quartier toutes ces années a été très populaire, en particulier dans une des villes de second rang, parce que les affaires matures, l'éducation, les établissements médicaux, beaucoup de gens achètent peu de motivation vieux cassés sont de plus en plus complexes.
Certaines personnes pensent que les écoles peuvent avoir sur les enfants, ces derniers peuvent également vendre à des prix élevés. Quelqu'un veut parier sur l'avenir de la démolition de l'ancienne maison, obtenir beaucoup d'argent en compensation.
Cependant, à la fois l'idée d'acheter une maison dans la petite ville ne va pas au travail.
D'une part, la transformation de la vieille ville de petits progrès de est très lent, autour de la ville il y a beaucoup de terrains à développer, les gens préfèrent généralement acheter une nouvelle maison, un court trajet de la ville, à cheval une petite dizaines électrique minutes pour transformer un grand cercle, brisant l'ancien petit espace sans prime du tout.
D'autre part, avec l'avance de la transformation du vieux quartier, un grand nombre de cour membre de la famille de la vieille maison en même temps permettra d'améliorer la qualité de vie, la perte de la possibilité de démolition, de chercher à acheter le vieux cassé petit être considéré comme « évincé », « démolition II « totalement irréaliste.
En vertu des nouvelles réglementations ont été mises en uvre dans l'hypothèque, car divisé en 1 an et LPR 5 ans, les taux hypothécaires baissées extrêmement prudent, peut également être vu du côté de la réglementation des biens immobiliers est encore l'attitude du montant de l'hypothèque bancaire stricte des circonstances déjà limitées sous la pression des indicateurs de liquidité stricte surveillance de ces prêts au logement sera plus difficile.
2, les prix des logements très endettées « les travailleurs sont arrivés dans la chambre. »
Les travailleurs soi-disant sont arrivés dans la chambre, qui travaille contre le comptable, le montant de la franchise est un accord entre le promoteur et le côté technique.
De nombreux développeurs afin de suivre l'évolution du projet, afin de réduire les dépenses courantes des flux de trésorerie, les projets immobiliers non encore vendus tout ou partie du bien hypothéqué la maison à d'autres sociétés.
Ils disent qu'il fait, afin de réduire les dépenses de flux de trésorerie, mettre le point plus crûment, de nombreux prix des logements très endettées, parce que le fardeau de la dette dépassé, ne peut choisir d'hypothéquer la maison pour sortir.
Si la procédure est terminée assez bonne chance, cependant, lorsque le ralentissement du marché immobilier, côté de l'ingénierie est également arrivé à la maison sous la société sous-traitance, le fournisseur, les entreprises de décoration, il peut y avoir une maison deux fois, trois fois fois ou encore plus la revente, en tant que les acheteurs ordinaires, il est difficile de clarifier les relations entre les complexes, tout à fait inutile afin de sauver cette remise de points, et finalement tout prêt hypothécaire Banbuxialai.
3, la production permettent un logement de réinstallation peu clair, pour revenir en arrière salle.
Maintenant, nous parlons de l'achat d'une maison, il fait référence au permis de production clair logements commerciaux, cependant, un grand nombre de permis de production n'est pas un logement clair de remplacement, le logement de réinstallation, le volume petite propriété, nous ne pouvons pas être ignorés.
Par exemple, sur le marché immobilier est le plus mature de Shenzhen, petite propriété bonne proportion du cycle du logement total de la ville de chansons en fait plus de 56% ou plus de la moitié dans le logement Shenzhen est petite propriété.
Shenzhen comme ça, sans parler de la majorité des villes et le comté, la construction ferme, terres collectives pour le logement, le logement de terrains industriels (quarts), etc., qui abrite de nombreux, ne peuvent pas circuler dans les transactions commerciales normales, pour ne pas mentionner bureau de l'hypothèque.
Retour ici, « dévaluation » de l'espace, les sorties de la population des villes quatre de rang en raison de toute l'année, la nouvelle maison locale encore plus difficile à vendre, sans parler de la vieille petite cassé maison comme ça, l'avenir « accès disque » de moins en moins, 30 pour cent de réduction ou d'une estimation prudente.
Les développeurs de la dette élevés travaillent contre la maison, le permis de production peu claire logement de réinstallation, pour revenir en arrière salle, ne regardez pas consultant immobilier et le vendeur a déclaré le battage médiatique, en fait, aucun moyen de transférer une forte probabilité d'hypothèque, puits une fois étagé, il est a frappé 7 fois, la dépréciation de 30% du problème, mais pas vendre, vendre, brisant les mains du problème.
La raison de l'accent mis sur « le début d'Avril, » il y a une raison importante.
Le mois prochain, les petites et moyennes villes est susceptible de se produire « marée de vente de prix. »
Ci-dessus, Suzhou, Hangzhou, Shenzhen, Shanghai et d'autres villes de second rang ont commencé sans repos, parler avec précision devrait dire que la reprise et le retour de la demande normale.
Cependant les quatre niveaux villes ne sont pas si bonne chance, ne pas soutenir le changement de hangar, couplé avec la forte baisse du chiffre d'affaires à court terme, les acheteurs potentiels est très difficile de soutenir un inventaire énorme.
Une fois que la tendance des prix de vente de la formation des catégories ci-dessus trois aura aucun avantage de la maison, en supposant que tenir cinq ans, il est susceptible de « se tenir debout sur la colline. »
