Fonds Source / Chine Nouvelles
À la suite de record hier du pays, Aile immobilier, Yunnan Ville de vote, Jiakai City, China Vanke A et d'autres ont augmenté débattant aujourd'hui après la hausse des stocks de l'immobilier une fois retenti à nouveau le numéro d'assemblage, la marée limite entière.
niveau du message, Beijing, Guangzhou, Hangzhou, Foshan et d'autres biens immobiliers récentes villes populaires certaines banques abaissées phénomène des taux hypothécaires, qui est la dernière année pour la première fois les taux d'intérêt hypothécaires dans plusieurs villes simultanément. En outre, pour la « annulation totale de l'achat de biens immobiliers, » les rumeurs, les gens déjà rumeur que « pas vrai. »
stocks de propriété marée lever limite
La récente flambée des actions américaines, une part ne semble pas être affecté, sur la vague du marché indépendant, en particulier le secteur immobilier la performance rapide,
Au début de la négociation aujourd'hui, une part terminé plus bas, mais la performance du secteur immobilier est accrocheur. Vue du disque, le développement immobilier, avec le droit de location, le développement du parc, et d'autres sections de caractéristique fréquente la ville autant plus que les stocks de biens immobiliers déclenché une limite de marée. A partir de la mi-journée clôture de l'indice immobilier a augmenté de 2,27%, la capitalisation boursière totale de près de 40 milliards de yuans, au premier rang de l'indice de l'industrie ou de la table.
Parmi le secteur du développement immobilier, Wolong Immobilier, record de pays, Wing Fung Holdings, l'investissement Di, les stocks de l'immobilier Tai Lung limite journalière de plus d'une douzaine, North Star, Everbright Garbo, Zhejiang Guangsha et ont donc grimpé en flèche.
Après-midi, Shanghai et Shenzhen trois principaux indices boursiers à travers l'affaiblissement du conseil du secteur de l'immobilier est encore forte. A la clôture, le secteur immobilier a conduit les deux villes. Wolong Real Estate, Wing Fung Holdings, une grande propriété de dragon, le capital, l'industrie, les actions de soleil, COFCO immobilier sur 10 actions limite journalière, autre que les stocks ont augmenté seulement plus de 6%.
« L'achat de biens immobiliers d'annulation complète de » faux
niveau du message, selon le Quotidien du Peuple a rapporté que près de deux jours de plus que la principale société de marketing immobilier agréé, les entreprises médiatiques de la culture des médias comptes publiés soi-disant « nouvelles lourdes », at-il dit: le Conseil d'Etat doit laisser partir de tous les biens dans les six mois suivant l'achat. En outre, l'analyse des points de vue sur « le marché de l'immobilier a été pas de retour déverrouiller la restriction » est également tout à fait accrocheur.
Dans ces messages de la libération des médias, une version année 14 mai de « le Conseil d'Etat en ce qui concerne l'élaboration de règlements concernant la protection des biens, des documents réglementaires avis de nettoyage » document, ces messages deviennent la preuve de la confiance accrue . Il est entendu que le document ne porte pas sur l'immobilier, mais le Bureau général du Conseil d'Etat en ce qui concerne l'élaboration des documents de politique portant sur la réglementation de la protection des biens, des documents réglementaires des travaux de nettoyage.
En mai de cette année, le ministère du Logement a publié « Le logement et la circulaire du ministère de la construction urbaine sur la poursuite de l'amélioration de questions réelles de régulation des marchés immobiliers liés au travail, » ont réaffirmé leur adhésion à la réglementation de l'objectif de l'immobilier sans vaciller, l'intensité ne se relâche pas, et faire un meilleur travail de réglementation de l'immobilier propose d'accélérer les travaux développé et mis en uvre un plan de développement du logement, porter une attention particulière à l'ajustement du logement et de la structure de l'offre de terrains, de renforcer la gestion financière et le contrôle, la rectification vigoureusement et normaliser l'ordre du marché six exigences spécifiques.
Cependant, le correspondant du Quotidien du Peuple pour les nouvelles aux autorités de vérifier le savoir, le message de la diffusion des médias n'est pas vrai.
Certaines villes en premier taux d'intérêt hypothécaires
En dépit de la « pleine annulation de l'achat de biens immobiliers » pour les fausses informations, les taux hypothécaires récents vraiment détendu.
Depuis Octobre, la Banque de Chine a abaissé les premiers taux d'intérêt hypothécaires montent de 15% de bas en hausse de 10%, les quatre lignes actuelles à Guangzhou sont la mise en uvre des premiers taux d'intérêt hypothécaires augmentent de 10%, prêt à taux d'intérêt hypothécaire à Pékin quatre lignes et la banque principale plus tôt à plat, mais la ligne de titres individuels premier taux d'intérêt hypothécaires sont tendance à la baisse, certains points de vente quatre lignes ICBC et de la Banque de Chine, a commencé la première suite des taux d'intérêt de cette politique vont en hausse de 10%, en hausse de 15 pour cent en deux ensembles de Hangzhou. Auparavant, quatre lignes de mise en uvre universelle la première suite des taux d'intérêt de la politique vont en hausse de 15%, deux ensembles augmentent de 20 pour cent.
360, selon les données de suivi financier montrent que en Septembre le taux d'intérêt hypothécaire moyen national a légèrement augmenté à 5,7%, a 21 mois consécutifs de hausse. Mais les taux d'intérêt hypothécaires ont cessé d'augmenter diminué en Mars. Taux d'intérêt inchangés ce mois-ci depuis le mois dernier et le nombre de banques de la ville rose, rose le mois dernier pour réduire le nombre de taux hypothécaires futurs à augmenter le sera encore.
Insiders a déclaré que ces derniers mois, la banque centrale abaissait quasi réglage fin de la politique monétaire, de sorte que la liquidité du marché global assouplissement des coûts de financement ont diminué, la première suite des taux d'intérêt est un phénomène normal
Il a également été dit que le relâchement des taux d'intérêt hypothécaires, stable et peu baisse liées au chiffre d'affaires du marché immobilier. Dans l'ensemble, bien qu'il y ait certaines villes, certaines banques ont abaissé leurs taux hypothécaires, mais la plupart des banques des taux d'intérêt coupés avant parce qu'il est supérieur à la moyenne de l'industrie que la plupart des villes populaires de la première suite du taux de prêt de référence est encore en hausse de 10% au moins. Cependant, l'impact du chiffre d'affaires du marché immobilier stabilisé, quantité suffisante des banques hypothécaires, les prêteurs à accélérer le temps est un phénomène plus fréquent.
Comment l'ensemble des opportunités d'investissement de l'industrie immobilière?
Les fluctuations des taux hypothécaires, une fois tous les nerfs auront une incidence sur les actions A du secteur de l'immobilier. Depuis les deux villes ont rebondi vendredi, le secteur immobilier et financier réel conduit l'avant-garde.
les données vent montrent que de la clôture du jour, depuis le 19 Octobre, Shen Wan un indice de l'industrie, de l'immobilier, non-Financial Bank, l'indice composite a augmenté parmi les trois premiers, dont l'indice immobilier a augmenté de 11,4% dans la première rangée.
Plus précisément, jusqu'à 74 titres immobiliers au cours de cette période, l'augmentation cumulative de plus de 10%, immobilier leader Vanke A, Poly Real Estate, China Merchants Shekou Holdings vert font bien, en hausse de 15,6%, 15,3%, 13,9%, 13,2 %.
Selon des analyses d'experts, le cycle actuel des stocks de biens collectifs a augmenté ou les politiques de l'immobilier. Selon Securities Daily a rapporté le 19, les autorités actuelles redoublent ses efforts pour établir des règles de déduction supplémentaire spéciale d'intérêt sur le prêt de logement ou de loyer de logement et d'autres impôts six. Selon le 31 Août par le nouvel affichage d'informations fiscales, il se concentrera sur les règles de la « location du logement » et « intérêt des prêts au logement ordinaire » déduction fiscale, cette déduction « loyer du logement » et « intérêt des prêts au logement ordinaire » et l'assurance traditionnelle à cinq après l'or, puis payer une taxe.
Pour l'ensemble des opportunités d'investissement de l'industrie de l'immobilier, du Sichuan Finance Securities a souligné que les points chauds en cours dans la ville en général stade faible inventaire, haute sensibilité des prix, ce qui facilite grandement la demande plus difficile. Mais la réglementation de l'industrie de « une ville, une politique » à « plus d'une politique de la ville », la réglementation du gouvernement local plus grand espace, les politiques pré-obsolètes peut progressivement modifiée, pour la régulation du marché devrait se poursuivre haute pression devrait faciliter. Avait été mentionné, après les obligations d'État à dix ans a atteint un sommet, les taux hypothécaires amélioreront progressivement, la valorisation des stocks immobiliers sera également un coup de pouce. Les recommandations portent sur Poly Real Estate, China Merchants Shekou, Metro Holdings et le développement Emori.
Huarong Securities estime que les résultats du troisième trimestre ont été libérés avis de vue, de grandes entreprises pour élargir davantage les avantages d'échelle grâce à son financement, la commercialisation et la concentration à prendre pour continuer à améliorer. propose donc l'accent sur la valorisation actuelle est faible, alors que la performance de la croissance rapide des grandes entreprises.
