le développement Poly a été jusqu'ici mieux que la propriété Poly, 2018 est également vrai.
La figure Poly développement 2018 ventes rupture 400 milliards de yuans, période de vente Poly propriété d'un peu plus de 40 milliards de + 30% du développement du Poly taux de croissance est de 2% Poly rejet Propriété quelques blocs.
Développement Poly, 2018 semble avoir été occupé, occupé la performance, renommé occupé, acquisition occupé, mais en même temps « pour revenir aux trois premiers » semble enthousiasme d'avoir un peu calmé.
les entreprises centrales Poly après le changement « développement »
A changé son nom au développement de Poly, Poly Real Estate est devenu un développement commercial de la séquence de trois séquences majeures de l'industrie Poly investissement.
Source: Développement Poly site officiel
le développement arrière Gu Baoli au cours des dernières années de développement, mais aussi des tartes aux entreprises tout à fait central.
Source: Rapport Poly développement
Des conditions de vente, à partir de 2016 a dépassé 200 milliards de yuans, soit cent milliards un chiffres de l'année pour un changement, et la performance des trois dernières années a augmenté de plus de 30%, mais en 2018 la performance de la croissance ralentit. Même si le taux de croissance a ralenti en fonction de leur rapport, mais avant la performance de 10 entreprises dans la salle, le taux de croissance encore classé n ° 4, les cinq premiers du taux de croissance au deuxième rang Country Garden.
Source: cent millions Han think tank, le rapport annuel des prix des logements
Ces dernières années, avec l'expansion du développement Poly échelle, alors que la croissance de l'actif total, le passif total également en croissance. Une fois le ratio actif-passif a atteint 74,76 pour cent d'une valeur relativement faible en 2016, 2017, 2018 et le rebond en 2018 ont atteint près de haut de cinq ans de 77,97 pour cent.
Source: Rapport Poly développement
77,97% du ratio actif-passif Regarder toute tarif indiqué équipe est pas élevé, mais les entreprises centrales dans l'immobilier peut être considéré pour mener la charge dans les rangs de la. 2018, le ratio actif-passif des entreprises centrales avant cinq classements de performance, la mer à moins de 60%, China Merchants Shekou, China Resources Land, la Chine Jin Mao est aussi environ 70%.
Source: Prix annuel Logement
En outre, par rapport à 204 en 2017 pour développer le projet, 45,2 millions de mètres carrés de nouveau ratio de surface de plancher gras, Poly empiété sur l'aménagement du territoire en 2018 une décélération de freinage en expansion. 2018, Poly étendre les projets de développement 132, soit une baisse de 35,29 pour cent sur l'année, le nouveau ratio surface de plancher 31,16 millions de mètres carrés, soit une baisse de 31,06 pour cent sur l'année. Pour être mis au point par la superficie de 90,9 millions de mètres carrés en 2017 est passé de 640.000 à 91.540.000 mètres carrés, soit une augmentation de moins de 1%.
15 avril 2019, Rapport sur le développement Poly 2018 publié dans une série d'annonces, mais aussi caché deux « triste heureux, » l'annonce.
Dont un est « sur la fourniture annuelle 2018 des stocks avis, » les émissions d'annonce, selon le test de dépréciation des stocks, projet de développement de sept Poly en raison de la valeur nette de réalisation des stocks est plus faible que le coût, la nécessité de provision pour dépréciation des stocks. provision totale du projet des stocks 2342000000 yuans, ce qui réduit l'actif total de 2.342.000.000 fin d'année de l'entreprise 2018 yuans, ce qui réduit le bénéfice net 2018 de 2,013 milliards de yuans l'année de sa mère.
Le rapport montre qu'en 2018, Poly Real Estate perte de valeur d'actifs de 2,351 milliards de yuans, par rapport à 61.024.600 de yuans en 2017, soit une augmentation de 3455,76%. Parmi eux, le taux de réduction de la perte des stocks de 23,07 milliards de yuans.
Source: Rapport Poly développement
Les prix du logement en vigueur dans le rapport annuel 2018, Vanke est également une somme de 2,3 milliards de dépréciation des stocks de projets, impliquant 15 projets Vanke, cependant, en ce qui concerne la réduction du montant de 2 milliards de yuans bénéfice net détenue par la mère du développement Poly, Vanke seulement à réduire 600 millions de yuans.
