La première baisse en quatre ans, au nord de Guangzhou a chuté de plus de 6%!
Ce ne parle pas du prix, mais le ratio des gains de prix.
earning ratio des prix fait référence au rapport des prix des logements aux ménages urbains de revenu.
Plus le ratio des gains de prix, ce qui signifie au départ des taux et des revenus plus graves. En revanche, les prix des maisons et des revenus plus. En général, ces données critiques pour refléter le degré de difficulté d'une ville pour acheter une maison.
La question est, pourquoi le ratio des gains de prix peut chuter? Quelles sont les villes plus rentables pour acheter une maison? Quelles sont les villes peuvent « la détection des fuites » moyenne?
Pourquoi le bénéfice des prix vers le bas rapport?
Selon le rapport, en 2019 les 50 villes, le ratio des gains de prix moyen de 13,3, par rapport à 13,7 en 2018 a diminué de 3%, et la première baisse depuis 2015!
Pas facile! Bien que légère baisse globale, mais viennent globalement vers le bas, nous avons une très bonne explication.
2015 est la dernière vague du marché haussier de l'immobilier. 2016, le pays a lancé une politique de contrôle immobilier strictes. Pour 2019, la dynamique des prix des logements en hausse peut être considérée comme vraiment conquis.
En même temps, le revenu a également réalisé une croissance soutenue. Bureau des données statistiques montrent que ces dernières années, le revenu disponible par habitant de la Chine plus rapide que par habitant la croissance du PIB.
Chute des prix des maisons, la hausse des revenus, réduira le ratio des gains des prix naturellement.
De meilleures nouvelles est que, selon les prévisions, d'ici 2020, 50 villes dans la plupart des villes prix des maisons continueront à se rétrécir, continuer à baisser légèrement le ratio cours-bénéfice plus probable!
catégories suburbain, ligne ratio de bénéfice des prix de la ville était significativement plus élevé que les autres villes. villes fortes de second rang, villes de deuxième rang avec la faiblesse des prix des logements des villes à quatre niveaux le revenu est relativement proche.
Il convient de noter que le ratio des gains des prix des villes à quatre niveaux est plus élevé que les villes fortes de second rang et les villes faibles de second rang, alors que sa population urbaine et les fondamentaux attrayants ne sont pas aussi bons que les deux derniers, ce qui montre l'ampleur du taux Découvert fait actuellement partie des villes à quatre niveaux il peut être plus élevé que dans les villes de second rang.
Où acheter une maison peut « détection de fuites »?
Bien sûr, les données nationales pour les acheteurs, il a peu d'importance. Alors jetez un oeil à tout le ratio cours-bénéfice de la ville ou baisse.
Regardez le nord de prix Guangzhou-Shenzhen ratio des gains -
Pékin: 23,9;
Shanghai: 25,1;
Guangzhou: 16,5;
Shenzhen: 35,2.
Il ne fait aucun doute, le plus difficile d'acheter une maison à Shenzhen.
Shenzhen Depuis l'approvisionnement à long terme des terrains résidentiels est serré, et une forte demande de logements, ce qui entraîne des prix des logements a été à l'avant-garde du pays.
Guangzhou est un peu heureux.
La même chose que les villes de premier rang de Guangzhou, son ratio des gains de prix inférieur de manière significative que les trois autres villes. En effet, la quantité suffisante de terres à Guangzhou, et le prix est relativement bas au nord profond, est les villes de premier rang dans l'achat d'un minimum de difficulté.
En plus de regarder les indicateurs de statiques, mais aussi les tendances.
North Canton trois grandes villes tout déclin du ratio cours-bénéfice, soit une baisse de 8,3%, respectivement, 6,1%, 8,1%, Shenzhen encore que progressé de 0,4%. Shenzhen prix des logements peut être très forte en!
Par rapport à la rose le plus rapide Nantong source de préoccupation au nord de Guangzhou a considérablement diminué, le ratio des gains de prix.
Les données montrent que le ratio cours-bénéfice taux de croissance atteint 13,9% Nantong, une participation de 50 ville « earnings ratio prix » a augmenté de plus de 10% de la ville unique.
En tant que villes de troisième rang, marché immobilier chaud Nantong, peut augmenter et une bonne planification et la politique régionale d'attraction des talents.
Avoir les plus durement ville pour acheter une maison, pour vous dire la ville est relativement facile - Changsha.
Changsha rapport cours-bénéfice est seulement 6,4. Cela signifie qu'une famille Changsha, vivent chichement sept ou huit ans, vous pouvez avoir une zone de logements de taille moyenne. Pensez-y, est vraiment plein de bonheur.
Ces dernières années, Changsha, bien que les prix ont grimpé en flèche, mais baisser leurs prix il y a quelques années, et un fort développement économique, le revenu disponible par habitant depuis de nombreuses années de forte croissance, la ville est 50 le seul ratio des gains de prix de moins de 7 villes.
Cela dit, pensez-vous quelle ville pour acheter une maison dans le plus rentable?
