Je te fais confiance en tant qu'ami

Tu m'as laissé tombé Trop de tromperie! !

Bien que je sache que le loyer est mauvais S'appuyer également sur la confiance pour ne pas payer de loyer pendant plus d'un an Mais ce n'est pas la raison pour laquelle tu demandes mon intérêt Tu me fais mal

Je pensais avoir rencontré un "bon locataire"

est un hôte Il y a des années En raison de la location Pingping et Meimei se sont rencontrés Période de location Meimei a payé le loyer à temps Jamais par défaut Plus bail à long terme L'amour propre La maison est hygiénique et les meubles sont très bien rangés Pingping soudainement ressenti J'ai rencontré un bon locataire Peu à peu, les deux se sont réunis

Par confiance, j'ai décidé de lui louer à nouveau

J'ai toujours eu une coopération de location agréable Parce que Meimei a une situation particulière Entraîner l'impossibilité de poursuivre le renouvellement du contrat Pingping craint de perdre un bon locataire Quelques mois après Meimei a soudainement dit Les choses résolues Je veux toujours louer une maison à Pingping

En raison de l'expérience agréable avant Pingping a facilement loué la maison à Mei Mei cette fois Même Meimei a proposé Le loyer sera retardé pendant une période de temps à payer Pingping n'a pas refusé

Je ne m'attendais jamais à ce que la confiance devienne vide

Juste comme ça pendant un an Pingping n'a-t-il jamais demandé le loyer? Mais Meimei peut toujours trouver une excuse pour faire défaut Jusqu'à ce que Meimei quitte la maison N'ont pas payé de loyer, d'eau et d'électricité Des excuses encore et encore A brisé la confiance de Pingping en Meimei Pingping, qui ne fait plus confiance, fait une demande Demandez à Meimei d'écrire une reconnaissance de dette Et convenu si le loyer n'est pas payé à temps L'intérêt de 10% augmentera

Meimei n'est pas content maintenant Je n'en ai pas parlé quand j'ai loué Mais maintenant je veux de l'intérêt Après le différend entre les deux parties Meimei a toujours écrit l'IOU Mais c'est l'heure fixée Elle n'a toujours pas payé Pingping impuissant poursuivi devant le tribunal

Décision du tribunal de Chenggong

Meimei émet une reconnaissance de dette, confirmant le loyer dû à Pingping et précisant le délai de paiement, et ne pas payer le loyer à l'heure convenue constitue une rupture de contrat. Les intérêts réclamés par Pingping sont en fait les dommages-intérêts pour paiement en souffrance convenus par les deux parties. S'il dépasse la portée légale, soutenez-le.

Par conséquent, Meimei est tenue de payer un loyer et des intérêts à Pingping. Si elle ne s'acquitte pas de l'obligation de paiement dans le délai spécifié dans le jugement, elle doublera les intérêts de la dette pendant la période d'exécution différée conformément aux lois et règlements en vigueur.

Lien d'article

Article 248 de la loi sur les contrats de la République populaire de Chine

Le locataire paiera le loyer conformément au contrat. Si le locataire ne paie pas le loyer dans un délai raisonnable après avoir été sollicité, le bailleur peut demander le paiement de l'intégralité du loyer, ou il peut résilier le contrat et reprendre le bien loué.

Article 114 de la loi sur les contrats de la République populaire de Chine

Les parties peuvent convenir qu'une partie doit payer un certain montant de dommages-intérêts à l'autre partie en fonction des circonstances de la rupture du contrat, et peuvent également convenir de la méthode de calcul de l'indemnisation des pertes causées par la violation. Si les dommages-intérêts convenus sont inférieurs aux pertes causées, les parties peuvent demander au tribunal populaire ou à l'institution d'arbitrage de les augmenter; si les dommages-intérêts liquidés convenus sont excessivement supérieurs aux pertes causées, les parties peuvent demander au tribunal populaire ou à l'institution d'arbitrage de les réduire de manière appropriée. Si les parties conviennent de dommages-intérêts pour retard dans l'exécution, la partie défaillante exécutera les dettes après avoir payé les dommages-intérêts liquidés.

Louer est une chose ordinaire Beaucoup de gens ont loué une maison Mais en cours de location Que ce soit un propriétaire ou un locataire L'intégrité d'abord À cette fin, l'éditeur a compilé quelques "Conseils de location" Apprenons ensemble ~

01

En tant que locataire

Qu'il s'agisse d'un bailleur ou d'un intermédiaire locataire, vérifiez d'abord s'il existe une qualification de bail

En plus de confirmer les informations d'identité du propriétaire ou de l'intermédiaire, il est également nécessaire de déterminer si l'autre partie a le droit de disposer de la maison (vous pouvez vérifier le certificat de propriété de la maison ou obtenir des documents écrits qui peuvent être autorisés par le propriétaire de la maison à louer la maison, etc.). S'il s'agit d'une sous-location, il est recommandé de faire face au propriétaire Négocier et signer le contrat de sous-location après avoir obtenu l'approbation écrite du propriétaire.

Assurez-vous de lire attentivement le contrat de location

Notez que le contrat de location est invalide dans les conditions suivantes.

1. La maison louée est une maison construite illégalement;

2. Sous-location sans le consentement du bailleur;

3. Louer des maisons interdites par la loi;

4. Maisons dont la durée du bail enfreint la loi;

Après que le locataire a rempli son obligation de révision, s'il existe encore des circonstances conduisant à l'invalidation du contrat de location, le locataire ne sera pas responsable des pertes causées par la nullité du contrat.

02

En tant que propriétaire

Assurez-vous que le contrat de location est valide

Le bailleur est tenu de s'assurer que la maison louée est celle qui est légalement habilitée à louer. Si le contrat de location est invalidé par le bailleur, il en assume la totalité ou la responsabilité principale.

Le but de la maison doit être clairement stipulé dans le contrat lors de la location d'une maison

Si le locataire modifie l'objet du bail sans négociation après avoir loué la maison et subit des pertes, il a le droit de résilier le contrat et de demander au locataire de compenser les pertes conformément au contrat de location.