Si vous demandez aujourd'hui est la plus précieuse chose est quoi? Certes, la plupart des gens disent que c'est une maison, avec la vague après vague de prospérité dans le marché immobilier, acheter une maison semble être un ne peut pas perdre une chose. Les spéculateurs immobiliers pour acheter une maison est de faire de l'argent, juste besoin d'acheter une maison à vivre, afin d'acheter cette chose, peu importe la façon dont le changement social, ne deviendra pas le sujet obsolète. Prix actuel l'intervention de la macro-politique nationale, a peu à peu vers la direction stable et son positionnement à un certain nombre de politiques de régulation du marché, les spéculateurs immobiliers et des biens à l'intérieur du de magasin « la pièce à vivre non frit » plus moins, il y a une demande de logement sont essentiellement les acheteurs qui ont juste besoin.
Au cours des deux dernières années, alors que le pays continue de contrôler le marché de l'immobilier, de plus en plus de gens ont changé leur attitude d'acheter une maison. En fait, le marché immobilier de refroidissement est en cours depuis un certain temps, certains acheteurs hésitent encore. Acheter une maison après que les prix de la maison tôt à vous soucier des prix des logements peuvent être plus bas, pour acheter un prix des maisons continuera à se lever tard à craindre.
En outre, dans l'environnement du logement actuel, de nombreux experts ont changé leur attitude. Par exemple, a été la tenue vue « haussier » de la société principale valeurs mobilières analyste Liang Zhonghua il a dit que si les prix ne montent pas, ou augmentent légèrement, à la propriété de maintien équivaut à la perte d'actifs.
Ainsi, quelqu'un a demandé, sinon acheter une maison cette année, cinq ans plus tard, la maison est cher ou le prix de chou? analyse des réponses à plusieurs facettes de ce problème nécessite. Jetez un oeil sur le marché immobilier libéré quatre signaux, nous saurons.
Un signal: pièce à vivre sans positionnement frit ne changera pas, la régulation étatique du marché immobilier ne changera pas la détermination
D'une part, la banque centrale a réitéré que l'immobilier à court terme ne sera pas utilisé comme un outil pour stimuler l'économie. 19 février soir, le site officiel de la banque centrale a publié le quatrième trimestre de 2019, le rapport de mise en uvre de la politique monétaire de la Chine a révélé la politique monétaire dans la prochaine étape. Rapport réaffirme la nécessité d'adhérer à la maison est de vivre, et non à la position de friture, conformément aux principes de base de « Shi en raison de la politique de la ville », d'accélérer la mise en place de financement immobilier mécanisme de gestion à long terme, et non du bien réel à court terme comme un moyen pour stimuler l'économie.
Comme l'État a commencé à contrôler le marché immobilier, nous nous sentions aussi un engagement envers le pays, après tout, le contrôle du marché immobilier l'an dernier a atteint plusieurs centaines de fois. Touchés par l'épidémie, le marché immobilier refroidir généralement, différentes mesures pour sauver le pays du marché immobilier est également introduit, même si cela est une période spéciale, l'Etat a continué l'accent sur le logement du logement est pas un positionnement spéculatif, ce qui montre la volonté du pays de contrôler le marché de l'immobilier. Tant que l'Etat ne se relâche pas la régulation du marché immobilier, il est difficile que les prix ont grimpé comme avant.
Signaux: Les trois principaux volley fiscale
D'autre part, les trois taxes (taxe foncière, la taxe propriétaire, taxe vacant) temps de collecte de plus en plus. Jia Kang, directeur de l'Institut des Sciences Fiscales il y a dans une interview, a déclaré que les impôts fonciers futurs doivent prendre effet, il espère que la taxe foncière a été officiellement mis en uvre dans les trois ans. Le soi-disant « loi dans les lois foncières et de la famille, » le marché immobilier a également besoin de recourir à des mesures législatives visant à établir des règles généralement suivies.
Comme nous le savons tous, est un impôt foncier national à la succession imposable comme une taxe foncière prélevée sur les propriétaires. Le but de la taxe foncière est l'effet de levier fiscal, renforcer la gestion des biens immobiliers, améliorer l'efficacité de l'utilisation de la propriété, le contrôle de l'échelle d'investissement des immobilisations et ajustement de la politique nationale du logement, une réglementation raisonnable des propriétaires de biens immobiliers et les opérateurs de revenus.
« Taxe propriétaire » et « taxe foncière » est également contre une catégorie de personnes, à savoir les spéculateurs immobiliers. Si vous thésauriser plus de logements, vous ne pouvez pas avoir à l'impôt foncier de paie, mais aussi de payer l'impôt sur le propriétaire. dilemme Spéculateurs! Des rumeurs circulaient dans la communauté aussi « taxe vide ». Ainsi, la régulation étatique du marché immobilier est vraiment un must! Taxe foncière, la taxe propriétaire, taxe vacant atteindra, prévu de prélever une taxe de trois, hors de l'eau mais aussi de spéculer sur le marché de l'immobilier.
Signal trois: taux de vacance élevé, doivent être abordés
Le taux d'inoccupation reste élevé, les prix ne sont pas susceptibles d'augmenter. Dès mai dernier, « Economic Information Daily » a souligné: En fait, certains facteurs de base (tels que la finance, la population, endettement des ménages, etc.) ont été identifiés, l'avenir des prix des logements est très peu de place. Ceci est essentiellement en ligne avec le marché immobilier dans les 5 prochaines - 10 années de tendance de développement.
Économiste Ren Zeping Dans un rapport connexe, la Chine offre essentiellement de logement adéquat, le taux d'inoccupation. En d'autres termes, avec les changements de l'offre et de la demande, la possibilité d'une forte hausse des prix est encore réduit.
Signal 4: les spéculateurs immobiliers sortant
Chine prix des logements élevés en partie à cause d'un grand spéculateurs immobiliers élevés, et maintenant le pays tente de supprimer toutes sortes de spéculations, parce que l'immobilier l'âge d'or est terminé, de sorte que les biens immobiliers a été une impasse, et maintenant un grand nombre d'alevins locataire est sortie du marché immobilier, comme Cao Dewang dit, si nous ne traitons pas avec les mains de la maison de spéculateurs immobiliers, l'avenir ne peut frapper dans la main.
En même temps, le vétéran immobilier, homme le plus riche de la Chine Li Ka-shing (Li Ka-shing) audacieusement prédit que les cinq prochaines années, les prix des logements à Hong Kong et en Chine continentale connaîtront des ajustements importants. Avec l'épuisement de la demande au cours des dernières années, l'avenir est « asséché la demande » peut apparaître.
Mais il convient de noter que, dans de nombreuses villes a introduit le « recrutement », « relax placement » et d'autres politiques pertinentes, peuvent libérer une demande raisonnable dans une certaine mesure, est favorable au maintien de la stabilité des marchés et des fluctuations éviter dans l'environnement immobilier.
En analysant le marché immobilier publié quatre signaux, nous pouvons obtenir une réponse. Les cinq prochaines années, les prix des logements ne sont pas susceptibles d'augmenter, le prix élevé est pas réaliste, mais qui veulent tomber dans le logement est pas réaliste. Les fluctuations des prix Bi ne favorise pas la stabilité des marchés financiers. Les changements de taux sont principalement dus à la demande d'impact, une des villes de second rang grand afflux de population, les prix des logements sera montée en puissance, est relativement élevé, alors que les villes à quatre niveaux le contraire. Dans l'ensemble, les prix demeureront stables, retour à un niveau normal, plutôt que le précédent prix élevé.
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Source: Sina Locke
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