Wen | Agence AI Finance Zou Shuai
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25 juillet matin, plus de 50 propriétaires de biens immobiliers se sont rassemblés devant le bureau du bâtiment abritant Chengdu, activiste, protestation des logements de qualité de la décoration.
Une particularité est que ces propriétés ne sont pas les mêmes d'un développeur. Protéger leurs droits, y compris l'implication des développeurs dans la mer, Vanke, China Resources et d'autres sociétés bien connu, dans les mains des militants slogan du site illustre également ce point.
Les propriétaires ont acheté une mer Jinjiang Chengdu Tianfu New City Finance a déclaré à la communauté AI, leurs demandes sont principalement deux points, l'un des détails de décoration publique et se joindre à la réglementation, et la seconde est la piscine des coûts de rénovation pour demander un remboursement.
Selon la réponse publique Commission Chengdu Construction, la partie publique des prix des logements rugueux de décoration inclus, ne sont pas inclus dans le prix de la rénovation entière.
Elle a dit que ces propriétaires sont différents de l'immobilier à acheter maison existante, chargée au moment de l'achat d'au moins 3000 yuans par les coûts de rénovation mètre carré selon la zone de construction, les frais de couverture rigide des ménages d'environ 30-40 millions avec les propriétaires sur les canaux de rénovation pour les développeurs seulement quelques centaines de yuans par mètre carré difficulté décoration standard. Entre le modèle ne donne pas, ne donne pas les détails de la norme, il n'y a pas de décoration réglementaire.
Elle a dit qu'elle SUÍTE a passé un total d'environ 1,6 millions, dont près d'un quart, ce qui est de 0,4 million de coûts de rénovation, cependant, soumise après, elle peut avoir à réinstaller la démolition, « un gaspillage d'argent, pollue l'environnement. » En effet, Juin 26, le propriétaire a été un activiste majeur, mais elle a déclaré que les développeurs encore demi-cur, de mauvaise foi.
Aussi l'un des propriétaires du lac acheté du Nord est China Railway Construction Maison internationale Ville, l'emplacement juste en face du célèbre Shishi Middle School à Chengdu. Il a acheté un ensemble de la zone de logement du niveau 105, ainsi que la rénovation d'un prix total d'environ 1,26 million.
Il a acheté trois, n'a pas été soumis. Mais les deux ont été soumis, et la qualité de la décoration fait se sentir très inquiet. Juillet après la pluie à Chengdu, deux maisons nombreuses une fuite graves, des fissures dans les murs et les cadres de portes tordues, lui et sa famille a dû faire attention au problème puisque la décoration de leurs maisons.
Les répondants pour carte
Allez après vu la scène immobilière avec les propriétaires matériel trouvé de sérieuses divergences libérées lorsque des matériaux de décoration et acheter une maison. A l'origine promis par les carreaux de marque, le résultat d'une utilisation dans le domaine de l'ingénierie est inférieure briques, il écrit un mot urgent sur le matériel d'emballage. autres propriétaires ont spécifiquement faire la décoration, il a constaté que l'utilisation réelle des prix des matériaux sont très faibles, chaque niveau est probablement autour de 500 yuans. Les développeurs Serrures liste de rénovation des engagements, avaient été remplacés par une porte ordinaire.
Les répondants pour carte
Entre les exigence des propriétaires pour le modèle de développement est rejeté, après quelques militants, les développeurs ont dit initialement ouvert entre la fin de Juin un modèle, mais jusqu'à présent, pas de nouvelles.
Depuis la seconde moitié de 2016, Chengdu, les prix ont commencé à augmenter rapidement. Afin de mettre en uvre la « pièce à vivre non frits, » l'esprit, le gouvernement municipal de Chengdu a effectué plusieurs tours de réglementation du marché depuis Octobre ici 2016.
Après les nouvelles propriétés sont le prix du gouvernement, le marché immobilier Chengdu, il y a eu de graves maisons neuves et existantes phénomène d'inversion prix, la différence avec les anciennes et les nouvelles maisons par zone carrée sont souvent plus de 5000 $ par mètre carré. Pour les développeurs, les prix des terrains, la nouvelle limite de disque, ne paie pas d'argent. Aux yeux des acheteurs, « acheter est de faire » en 2017 après l'introduction de la politique Chengdu Yaohao, les gens scène Yaohao apparaît plusieurs fois.
Août 2017 a lancé Chengpinfang Chengdu, espoir pour l'avenir et la proportion de la construction résidentielle nouvelle de logements abordables dans le produit fini jusqu'à 100% zone résidentielle, d'encourager un temps motif de décoration de rénovation ou de style de menu, afin d'éviter des dommages structurels causés par la re-décoration, les déchets de la ville et phénomène inquiétant.
Chengdu ne précise pas doit vendre la maison existante, il y a encore de l'eau dans la salle de vente. Mais de nombreux développeurs choisissent de vendre la maison existante, les maisons rénovées emballés ensemble dans le temps. La nouvelle limite prix du disque que le prix de salle d'eau ne comprend pas les frais de rénovation.
Les propriétaires ont dit Agence AI Finances, elle a estimé des ressources Chengpinfang pour réduire la pollution sonore est bonne, mais le système politique et la réglementation pertinente n'est pas parfait, l'espoir peut être optimisé.
E-House Research Institute think tank Centre directeur Yan bond en avant pour l'Agence AI Finances a déclaré que Chengdu cet événement pour les développeurs et les gouvernements locaux, une leçon très importante que le modèle « l'opération à terme Maison + livraison complète de la décoration » est très sensible à problème, parce que quand la transaction pour le concept de décoration Forward House est pas clair, mais lorsque la livraison aura un important fossé psychologique, mais aussi le phénomène de renvoyer la balle.
Il a suggéré quelques ajustements à faire la politique suivante. Tout d'abord, si la mise en uvre de la rénovation entière livrée, nous devons prendre les habitudes commerciales des maisons existantes, afin que les acheteurs voient clairement. En second lieu, l'industrie de la décoration pour développer un prix de base pour éviter une partie parce que les prix du logement limite, de sorte que la décoration est très pauvre, ce qui conduit à l'insatisfaction des propriétaires.
