Notre pays est actuellement le plus haut bâtiment de Shanghai, la Tour de Shanghai, la hauteur totale du bâtiment est de 632 mètres, 828 mètres du bâtiment après la Burj Dubaï est le deuxième plus haut bâtiment du monde. En fait, Hong Kong est l'une des premières villes chinoises pour construire de grande hauteur. Dès les années 1980, les rues de Hong Kong a formé un des bâtiments de grande hauteur, l'un de Hong Kong est actuellement le plus haut bâtiment est la ville la plus dense du monde.
Familier avec la population de Hong Kong savent, il est le plus grand emplacement central à Hong Kong immeubles de grande hauteur, le plus haut bâtiment à Hong Kong, mais pas dans le ring, mais à Kowloon. Ceci est le plus haut bâtiment à Hong Kong International Commerce Center. Hauteur totale du bâtiment de 485 mètres est le plus haut bâtiment cinquième du monde. Mais ces dernières années, avec des bâtiments de grande hauteur, je suis construit et la partie continentale, top 5 la position du monde de la CPI et je crains qu'il n'y ait aucune garantie.
Bien que la CPI ne soit pas le plus haut bâtiment de la Chine, mais il est mieux que le continent peut louer le bâtiment à être beaucoup plus élevé. louer ICC de 1000 yuans par mètre carré, le plus élevé à Guangzhou CTF Financial Center, le loyer est à seulement 300 yuans par mètre carré, moins d'un tiers de Hong Kong CPI.
ICC superficie louée de plus de 300.000 mètres carrés, est divisé en immeubles de bureaux et centres commerciaux. Si calculé conformément à son prix unitaire de 1000 yuans, soit une location de bureaux annuels atteindront 2,8 milliards, tandis que les loyers centre commercial de 2,5 milliards par an, ce qui signifie que le revenu locatif annuel de l'ensemble du bâtiment pour atteindre 5,3 milliards de dollars. Les bâtiments derrière le bâtiment est le plus grand de ceux de la famille Kwok pouvoir de Hong Kong.
En 2000, la famille Kwok à dépenser 20 milliards de plus de 12 ans pour construire le plus haut bâtiment à Hong Kong ces derniers un, mais en fait la plupart des bâtiments de grande hauteur de Hong Kong sont dans les années 1980 et 1990 a commencé à construire, mais a été préservé et quand, au cours de la dernière décennie ont rarement bâtiment construit plus, c'est aussi la capacité de Hong Kong portant la construction de saturation a une relation directe.
Avant la CPI, le plus haut bâtiment à Hong Kong est un centre financier international, la hauteur de la maison est de 415 mètres, mais il a été le plaçant au-delà de la deuxième place centrale du commerce. L'édifice est construit de la famille Kwok de Hong Kong. Louer la SFI est encore plus élevé que la CPI loyer, le loyer par mètre carré atteint 1900 yuans, presque le loyer de la CPI à deux reprises. Les revenus locatifs annuels de la SFI peut atteindre 100 millions.
Hong Kong la famille Kwok de Sun Hung Kai Properties a été fondée par Kwok, Hung Kai Sun après sa mort à l'administration de trois fils, trois fils est Kuok trois frères, ont été appelés Walter, Thomas Kwok et Raymond Kwok. Ce bâtiment est deux revenus locatifs construit handedly Sun Hung Kai, peut obtenir 15 milliards d'années par an. Beaucoup de gens pensent que Li Ka-shing Cheung Kong est la plus importante des sociétés immobilières de Hong Kong, en fait, le secteur de l'immobilier à Hong Kong Sun Hung Kai propriétés est le patron.
Si, conformément à la capacité et à l'échelle globale des ventes de l'entreprise pour comparer, Sun Hung Kai Properties était bien en deçà de la norme de Vanke, Evergrande et d'autres sociétés immobilières du continent. 2018, Vanke, les ventes annuelles de Evergrande a dépassé 500 milliards, tandis que les ventes de Sun Hung Kai, mais environ 58 milliards, soit une différence de 8 fois. Mais n'a jamais été mesuré du secteur de l'immobilier à Hong Kong la force en fonction des ventes annuelles.
le bénéfice net hengda Group l'an dernier était de 110 milliards, Sun Hung Kai Properties bénéfice net de 450 millions. marge bénéficiaire hengda Groupe est d'environ 20%, tandis que les marges de Sun Hung Kai peut être aussi élevé que 50%. La raison de cette différence est en fait très simple, principalement en raison de Sun Hung Kai 15 milliards par an louer deux immeubles, les loyers et le bénéfice net de la vente beaucoup plus de biens immobiliers.
En outre Sun Hung Kai Properties possède également près de 20 grandes et petites propriétés et des centres commerciaux, le loyer annuel de ces bâtiments sont également plus de 100 millions. Hong Kong magnat de l'immobilier qui, contrairement à la propriété réelle du continent que par la taille globale de réaliser un profit, mais rapidement acquis une grande richesse comme à utiliser pour acheter bas et vendre manière forte, ils profitent de la chute de l'immobilier de Hong Kong de l'environnement lorsque la terre chasse aux bonnes affaires et l'immobilier, attendre que l'immobilier reprise économique, trouver l'occasion d'un grand nombre de ces terres et des biens en vente, faire la différence énorme.
En fait, les propriétaires immobiliers du continent utilisent cette échelle pour faire de l'argent, le risque est relativement important, si le ralentissement du marché immobilier, un mouvement cette erreur va perdre tout le match. Hong promoteurs immobiliers Kong au plus bas prix lorsque le marché immobilier est fondamentalement pas acheter risque de propriété, puis vendus dans la reprise du marché immobilier lucratif est presque à l'occasion, et c'est le génie des propriétaires locaux.
En fait, la famille Kwok est la plus familiale des personnes sous-estimés, fondateur famille Kwok Hong Kong au moment de sa mort en 1990, avait laissé 2500 milliards d'actifs pour sa femme et ses trois fils, nous pouvons voir la force de la force de la famille ont . Aujourd'hui, 29 ans plus tard, la famille Kwok toujours maintenu un bon élan de développement, ce qui est en effet un peuple hautement.
2018, comme Kuo trois frère frères Walter est mort, ses deux fils pour continuer l'activité de son père à prospérer, étoffent propre père de l'industrie, et ses deux fils, Thomas Kwok et Raymond Kwok de Sun Hung Kai Group est devenu une nouvelle génération de tête.
famille Kwok de trois frères à concourir pour 250 milliards d'actifs laissés par son père, après près de 30 ans de luttes intestines, ce qui entraîne de la part des biens familiaux en pièces, et couper la justice robe entre les frères les uns contre les autres. En fait, les trois frères, si j'avais une coopération sincère, l'un d'entre eux dans l'avenir est susceptible de devenir l'homme le plus riche du monde.
Li Ka-shing plus grand non-réel immobilier, cette famille assis sur deux plus hauts bâtiments à Hong Kong, le loyer annuel de 15 milliards. Si tout va bien, maintenant Guo a repris les actifs de cette troisième tête de génération de plusieurs frères, ne répétera pas les mêmes erreurs que peu que l'année son père
