Rejouer prix des logements sur la logique dernière décennie, pas difficile de trouver une bonne relation avec la migration, l'afflux le plus peuplé des villes ultra-niveau, Guangzhou-Shenzhen Kitayama premier démarrage, le delta de la rivière des Perles et du delta du Yangtsé, les prix les plus forts, entrées et sorties population le centre de gravité est déplacé du Midwest est, vers le sud du nord.
Le problème est que la définition de la façon de quantifier la population flottante? Il peut être utilisé comme un indice de référence, la population « Séparation famille ».
Ce qui est « séparation de la famille » moyenne? explication faisant foi, lieu de résidence et d'enregistrement des ménages dans les villes ne sont pas dans la même rue, et en laissant plus de la moitié de la population de l'enregistrement des ménages. Du point de vue de la situation du marché immobilier au cours de l'année écoulée, quel que soit entrée ou la sortie population, il y avait une tendance générale à la baisse, pourquoi pas?
Après brouillard lourd Poke, une seule vérité: la population de séparation familiale est en baisse.
Reflète le mieux les données réelles, selon le Bureau national des statistiques a publié le 21 Janvier à la fin de 2018, la population de séparation familiale nationale de 286 millions de personnes, 450 millions de baisse par rapport à l'année précédente!
Certains diront que, le volume de plusieurs centaines de millions, moins que des millions de personnes?
De sens mathématique, bien sûr, il est pas surprenant, cependant, le marché immobilier devrait voir un marché important, une fois que cette tendance a été renforcée, les attentes des gens pour les prix futurs naturellement loin.
Autrement dit, lorsque le flux sortant de la population a commencé à diminuer, l'urbanisation inverse, les travailleurs migrants rentrent chez eux, les jeunes rentrent chez eux et d'autres caractéristiques deviennent plus importantes, la hausse des prix des maisons sur la logique passée a été rompue.
La raison est simple, tout d'abord, trois ou quatre lignes montantes marché immobilier au cours des dernières années puisque, en plus du studio pour changer la monétarisation de la stimulation directe d'une population de reflux sont également des facteurs importants.
Bien que la plupart des gens ne pas acheter le logement, phénomène vacant est très fréquent, mais ceux de la capitale, au nord de personnes Guangzhou incapables d'acheter une maison, à un certain âge, tôt ou tard revenir à leur maison, un peu de temps ne voient pas quel effet que si cette tendance continue le développement, la fondation soutient une deuxième ligne du marché immobilier sera ébranlée.
En second lieu, la « séparation de la famille » est juste un phénomène particulier du processus d'urbanisation, comme l'auto-correction retour de l'atmosphère du marché immobilier marché à la raison, tôt ou tard, être attribué à la normale, les économistes soulignent que notre taux d'urbanisation actuel est de 50% sur l'ajout de statistiques population résidente de probablement moins de 60% de la courbe de croissance future ralentira progressivement.
De plus le quartier résidentiel par habitant est près de 40 mètres carrés, un deuxième niveau de la population après refusion, trois ou quatre lignes sans manquer une maison où ils ont vécu, le résultat final est un grand prix de la ville dans le canal aval, petit espace de logement urbain a été découvert achevé, l'avenir du marché immobilier il va inévitablement manquer de nouveaux « tonique ».
En troisième lieu, le marché immobilier est « traîner » est différent de « l'effondrement », ce qui signifie que le risque est encore stade contrôlable, donc, nous voyons l'année dernière, les grandes villes commencent à se joindre à la « amener les gens dans les guerres », d'abaisser le seuil à nouveau, pour envoyer de l'argent au compte, et certains ont même envoyé directement à la maison, ce qui indique qu'une villes de second rang ont reconnu un des points de risque futurs.
Malgré cela, nous voyons encore le marché immobilier au taux de diminution du volume du logement de seconde main et prix vers le bas et le phénomène si faible, qui ne peut indiquer un problème: la tendance générale de baisse des prix immobiliers peut être atténué, mais il semble difficile d'inverser, tenant toujours spéculative l'idée des spéculateurs immobiliers qui, les jours à venir sera plus triste.
