Courtage journaliste chinois a noté que la semaine d'or de cette année Cette série de régulation du marché, en particulier la ville impliquée principalement dans les villes côtières, occupe le premier rang du nombre de Guangdong, Jiangsu a trois, Hangzhou, Zhejiang est actuellement seulement. régions du nord-est et nord-ouest, sans être une ville impliquée dans la marée de la régulation du marché.

Au début de 2010, l'achat de limite de crédit sur une vague de réglementation, il y a eu 29 provinces, municipalités, plus de 40 villes-préfecture ci-dessus la mise en uvre de « l'ordre de restriction », la répartition géographique dans tout le pays. Il ne sera pas un changement accidentel dans le signal est le plus digne de notre attention.

La fête Novembre, quelqu'un a plaisanté, comme en attendant le prix Nobel a annoncé le même jour, pour prédire où la prochaine sera la mise en place de la réglementation de l'immobilier New Deal de la ville.

Du 30 Septembre au présent, 19 villes politiques intensives de contrôle de l'immobilier. Dans l'ensemble, à partir de maintenant, les villes sont au cur du règlement de l'achat de crédit basée limitée, et principalement concentrée dans les villes côtières urbaines, au nord-est, nord-ouest de la ville sans se joindre.

Et regardez le dernier tour de l'achat de la politique, décrit comme « pleine floraison », impliquant 46 villes à travers le pays.

Refraction dilemme du développement économique

Avril 2010, afin de limiter les prix des logements dans certaines villes, a présenté les « dix nouveaux pays, » certains prix sont trop élevés ville a promulgué des règlements limitent la copie d'achat d'une maison.

Courtage journaliste chinois peignage a constaté que le dernier tour, il y a eu 29 provinces, municipalités, plus de 40 villes-préfecture au-dessus de la mise en uvre de « l'ordre de restriction. » De la répartition géographique à travers le pays, mais aussi plus concentrée en Chine du sud et de l'est, l'achat de Zhejiang ville jusqu'à la mise en uvre, il y a huit ans, Guangdong, Jiangsu et quatre chacun.

Mais cette fois, la ville a annoncé la mise en uvre du point de vue de la réglementation, principalement concentrée dans les villes côtières, occupe le premier rang du nombre de Guangdong, Jiangsu a trois, Hangzhou, Zhejiang est actuellement seulement. régions du nord-est et nord-ouest, sans être une ville impliquée dans la marée de la régulation du marché, le nombre de la ville du Sud-Ouest et du Sud-Ouest à se joindre à la réglementation est pas grand-chose, seulement: Wuhan, Chengdu et Nanning.

Ces dernières années, ralentissement économique international et national, la récession économique est plus grave dans certaines régions, mais la récession a conduit à l'exode, l'exode a augmenté la récession, mais aussi directement conduit à l'exode de réduire le nombre d'accès au disque dans l'immobilier, et certains de la flambée de la ville noter le contraste frappant.

données intuitives et cruelles

La population du nord-est de la Chine d'ici 2015, l'âge médian était de 43 ans, 38 ans plus de 5 ans dans tout le pays, ce qui équivaut à 2027 niveaux dans le pays. Il en résulte dans le nord-charge des pensions. L'un de la construction urbaine de la Chine du Nord plus tôt en raison d'une population vieillissante, mais un degré élevé de facteur de vieillissement, la raison plus importante est qu'un grand nombre de jeunes choisissent de fuir le nord-est causé par la faible proportion de jeunes. Non seulement les nouveaux étudiants diplômés de deuxième cycle et du Nord-Est sont pas revenus, dont certains ont également laissé un grand nombre de jeunes dans le nord-nord-est de travail.

Les sorties des caractéristiques de la population du Nord-Est, la sortie nette de la population et d'autres domaines, il y a une nette différence: Sichuan, la province du Henan et d'autres sorties de la population traditionnelle, l'exode des travailleurs migrants dans la population, mais la sortie de la population dans la région nord-est, très instruite et hautement qualifiée , le personnel de haute qualité représentent une forte proportion.

Les médecins en Chine du Nord-Est, les enseignants, les chefs d'entreprise et du personnel technique des flux dans les lots régions économiquement développées. La perte de personnes, affecte non seulement hautement qualifiés le développement économique de la vigueur du nord-est et l'endurance, et même conduire au degré de la qualité globale de la population du Nord-Est et la dégénérescence de la civilisation sociale, ses coûts de difficulté et de réparation sont énormes.

Dans les premiers jours de la réforme et l'ouverture, en plus de Beijing, Shanghai, Tianjin, trois grandes municipalités, le Nord est la région la plus urbanisée en Chine. Dans les 16 villes sous-provinciales à l'échelle nationale en 1994, a identifié le Nord a quatre sièges, la capitale de la province de ses trois impressionnante, mais il y a une liste de la plupart de la capitale ne pas entrer dans les villes sous-provinciales. importance au nord-est du pays est évident.

En même temps, il y a beaucoup d'entreprises publiques, de sorte que le Nord-Est a le plus haut du plus grand, un diplôme professionnel des groupes industriels des travailleurs du pays. Harbin, Shenyang, Changchun, Dalian étaient une fois pour que les gens du pays aspirent à la grande ville.

Logement prix adapter rapidement la mise en page

Ainsi, le changement évident, évasion naturelle aux yeux de l'immobilier. Depuis la première moitié de cette année, autour de trois grands métropolitaine mise en page pour les entreprises, un consensus stratégique a été le secteur de l'immobilier.

Pour Hengda Real Estate, par exemple, le président du conseil d'administration Hengda Xu Inde lors de la présentation 2015 des résultats a dit qu'il a terminé la stratégie « trois lignes entourent un second niveau » en 2014. D'ici 2015, la mise en page de mise à niveau et Evergrande plus équilibré.

Selon lui, d'ici 2013, l'ajustement 2014, Hengda est entouré d'un second niveau de trois lignes villes, villes de deuxième rang sont maintenant occupés.

Xu Inde a déclaré que le nombre de projets du point de vue actuel, une des villes de second rang ont représenté 55%. Du point de vue de l'investissement, une des villes de second rang ont représenté 72%. Du nombre de nouveaux projets lancés perspective de l'an dernier, le nombre de projets de villes de deuxième rang était de 62%. Du point de vue de l'investissement, le projet a lancé une des villes de second rang représentent 75%.

Les données annuelles montrent que le nombre total d'articles 375 Evergrande (hors projet a été entièrement achevée), dans lequel une des villes de second rang 205 projets, ce qui représente 55%, une des villes de second niveau d'investissement des terres ont représenté plus de 72%. En 2015, 82 nouveaux projets, un nouveau projet de 51 villes de deuxième rang, ce qui représente 62%, une nouvelle villes de deuxième rang des projets d'investissement des terres ont représenté plus de 75%.

Dans l'offre presque aucune nouvelle de la terre à Shenzhen, Hengda se réunissent tranquillement la force. Les données annuelles révélé Hengda a actuellement 20 projets à Shenzhen, avec une surface totale de construction prévue de niveau 11.792.000, zone vendable de niveau 7.413.000, les ventes totales devraient se contracter plus de 370 milliards.

Il est mentionner la valeur qu'il ya coopération Vanke avec l'annonce du métro de Shenzhen montre que Vanke destiné principalement aux actions nouvellement émises façons, le Groupe Metro Shenzhen a acquis la totalité ou une partie des actions détenues par une partie de la société cible, la taille de la transaction devrait se situer entre 40 milliards de yuans entre 60 milliards de yuans. Comme la transaction est réussie, le métro de Shenzhen Vanke devenir importants actionnaires à long terme.

Peu importe si peut être complété le programme final, en tant que Président du Conseil Vanke Wang Shi a déclaré que l'avenir reposera sur la piste des parties + modèle de la propriété », par le développement conjoint, des avantages complémentaires. Afin d'obtenir des actions supplémentaires de ressources terrestres de Shenzhen Metro, China Vanke est plein d'imagination.

Evergrande, Vanke, de différentes manières à l'économie est la planification stratégique relativement active et mise en page de la région.

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