part1

Les investisseurs ont perdu

Le marché immobilier à Yiwu, un centre pour le secteur des jugements de valeur semble avoir la différenciation se produit.

M. Lin de la province du Fujian, une fille de 36 ans, a travaillé dur pendant de nombreuses années à Yiwu, plus de cent millions de compter sur une valeur.

Il est un homme d'affaires standard, costume, yeux profonds, capables d'agir. Même à voir avec la spéculation commerciale, et maintenant son nom dans l'immobilier pas moins de 10 jeux. Aujourd'hui, cependant, il était encore la location.

Lorsqu'on lui demande pourquoi il en était ainsi, il a dit :. « Je ne l'ai pas choisi une valeur de ville vit. »

Selon lui, la maison actuelle pour l'instant juste un outil pour les enfants à l'étude et l'arbitrage de la revente.

Il aime les gens et discuter de divers programmes d'investissement immobilier, de nombreux secteurs d'investissement, il a toujours ses propres idées uniques.

Toutefois, un tel « investissement Man » marché immobilier forte, a récemment rencontré la confusion: Maintenant, les prix des maisons de ville de Yiwu un niveau peu, pas de retour à court terme sur l'investissement, même si le logement de remplacement ne sont pas pas cher, et à la fin où voter, c'est nécessaire réfléchir sur le problème.

En tant qu'aîné, il a également perdu un investissement immobilier.

part2

Temporairement éliminer la demande spéculative

Et M. Lin a le même point de vue, ainsi que Hu.

Hu a dit que le logiciel original pour faire des affaires dans la ville de Yiwu numérique, et plus tard à faire une courte vidéo. Bien sûr, il a son propre bien-côté.

Il y a des années, il a gagné en revendant un billet de place pour plusieurs centaines de milliers de dollars, ce qu'il a fait pour dit tout en partageant la chambre, pour être très rentable. L'année dernière, il a commencé à changer le district scolaire.

Et M. Lin a investi le sens de l'odorat sensible de lui, le récent plan pour faire sérieusement son vibrato courte vidéo avec une entreprise de fret. Il a dit que le marché immobilier spéculatif espace d'opportunité se rétrécit.

Les investisseurs ont perdu, de localiser le centre de la maison, le prix relativement élevé de plusieurs projets ont fait pression sur l'objectif.

Même si elles sont petites et de taille moyenne encore populaire, mais la zone maison de 140 multi-segments semblable à la grande maison, la concurrence est toujours féroce entre plusieurs disques.

Le problème est que la porte des réinstallées, cette fois il n'y a pas de tendance d'achat à grande échelle centre-ville de grandes maisons d'appartements, mais la loterie revendez occupé venir réinstallation petite maison appartement district scolaire. Après tout, la plupart d'entre eux aussi dans les commerçants du marché immobilier.

A partir du moment où il semble, la maison que les investisseurs des matières premières pensées du visage, semble difficile temporairement devenir actif dans la ville de Yiwu volume de plaque centrale des principales exigences.

part3

Ville coeur de la vraie valeur

Toutefois, les investisseurs avertis ont pas remarqué, le cur du secteur ville face à la situation est une macro-proposition, une incision microscopique lentement ouverte.

Il a travaillé comme avocat pendant de nombreuses années à Yiwu M. Wu, récemment dans le district de Tianjin brodé (nom Promotion: Fairview Riverside City) a acheté une grande maison de 144 mètres carrés. famille âgé de 42 ans de cinq ans, le couple a deux enfants, à l'origine dans la maison de la mère dans la province du Jiangxi, pour les aider à prendre soin de l'alimentation quotidienne de l'enfant.

Cet appartement de 144 mètres carrés, avec trois chambres, un bureau, trois salles de bains, juste pour répondre à la résidence et ses exigences habituelles supplémentaires de la famille.

« Certaines personnes me ont dit que plus le prix du centre-ville, donc je l'ai remplacé ailleurs. Mais je pense que la valeur réelle du centre-ville dans leur propre maison. Je suis comparé, belle ville et un autre cher que le disque, l'avantage de prix est évident de. en outre, le centre de la place est si grand point d'acheter une maison un peu, est la moins valeur stable. « a déclaré M. Wu.

Selon M. Wu, représentent un groupe de personnes au centre-ville pleine de confiance. A leurs yeux, d'acheter une maison dans le centre de la plaque, comme jouer à « saisir le banc » jeu, la correspondance et double rareté liste détermine sa véritable vie de valeur.

Et il n'a jamais envisagé d'acheter la réinstallation. Parce que le travail, éternel qu'il allait Shanghai, Hangzhou et d'autres endroits pour Voyage. « Une autre raison pour les gens là-bas, sur la qualité de vie est beaucoup plus des exigences plus élevées que Yiwu, j'ai beaucoup d'amis à la maison logement de remplacement, la plupart du temps à louer, en direct dans le quartier dans le développement Riverside, ce qui est la raison pour laquelle je choisis « belle ville » de « dit-il..

Insister sur la marque et la qualité, en raison qu'il voulait se donner occupé, aimait sa famille, un milieu de vie belle et pratique. A ses yeux, le cercle de la qualité des logements réinstallation de qualité beaucoup moins commercial, résidentiel ainsi.

L'analyse des données de client affichage « belle ville », à revenu élevé cols blancs comme M. Wu est devenu l'un des principaux acheteurs foule, leur travail sur le terrain a mis l'accent sur la banque, conseiller juridique, les enseignants, la qualité générale des propriétaires et de l'habitat exigences de haute qualité, acheter une plus grande proportion de propriétaires-occupants.

Ceci est à l'opposé des spéculateurs du marché immobilier deux types de personnes. La maison comme une marchandise, de se concentrer uniquement sur son potentiel d'appréciation des gens, souvent le prix de la recherche et de la planification, tout en ignorant la maison elle-même propriété résidentielle.

Ces forte demande nette pour les propriétaires qui ne se concentre pas sur l'arbitrage à court terme, plus désireux de courir autour d'une vie bien remplie, la recherche d'un endroit pour s'installer, à la maison heureux et stable, et a vécu pour gagner de l'argent, mais aussi pour profiter de la bénédiction de la qualité de vie.

Ces acheteurs seraient de briser le cur d'un grand appartement de ville situation concurrentielle de micro-incision. Mais plus important encore, les leaders d'opinion de leur rôle, souvent mieux que le « marchand » qui est pauvre, et une certaine influence personnelle encore plus.

Dans les développeurs de la marque avec la qualité des produits, poussant lentement concept de Yiwu Habitat pour améliorer le moment, le choix de ces personnes sera cruciale. Yiwu pour acheter une maison il y avait un cercle marqué à suivre cet exemple, l'élite cols blancs progressivement installés dans le centre-ville, un grand groupe de personnes va conduire le changement des idées.

Part4

Grand caché dans le centre-ville

Au coeur de la ville d'acheteurs dans le projet, il y a un besoin de classe ne peuvent pas être ignorés.

L'éducation artistique des enfants pendant de nombreuses années engagé dans le fait que cette année a été de 50 ans, la fille est très bonne. A germé l'idée de la retraite, elle avait également brodé district de Tianjin a acheté une grande maison.

Et quelques-uns de leurs pairs vont à Hainan pour acheter un autre de pension de la maison, Mme Zhang a assuré qu'il ne quittera pas Yiwu après la retraite. Parce que parents et amis sont situés à Yiwu, Hainan vie égale à quitter heureux.

Acheter du centre-ville, elle a plusieurs considérations. En conséquence, la création d'établissements d'enseignement de la fille près de tout pour avoir un soin, et d'autre part, ils aiment le shopping complet, les installations commerciales du centre-ville, trois ans, plus, veulent exercer plus, loin de la région tout en Lake Park brodé tout près, vous pouvez à tout moment à distance de marche.

Choisissez de Tianjin brodent région, elle a fait aussi une comparaison complète. Terrain où le projet est plus structuré, un grand aménagement paysager de la zone communautaire, taux Greening, contrairement à d'autres terres projet est divisé routes, les jardins ne peuvent pas être fusionnés, même si le lac non brodés Park, piste de jogging autour du quartier, mais aussi pour obtenir l'effet de l'exercice.

Le quartier où il y a une grande piscine de saphir, le fait que le rêve, de pouvoir nager dans la piscine et plus, pour se débarrasser de l'excès de graisse.

Elle a également entendu la paroi cellulaire séparant la parcelle liée sud-originale pour construire un centre de quartier, qui répond également aux besoins de ses divers sports et loisirs.

Dans une zone de modèle ouvert jardin communautaire lorsque le fait que la scène a connu, et patchwork dense de plantes vertes, forte texture de carreaux de marbre lui a laissé une profonde impression.

« Older vivra dans ce domaine ont la qualité, l'air paysage exquis, ambiance détendue, un beaucoup. » Elle sentait qu'elle fait le bon choix, puis d'introduire un grand nombre de parents et amis viennent d'acheter une maison.

Le personnel de vente, a déclaré Zhang soeur introduit au moins 14 ensembles, d'acheter une maison après l'homme et son âge, et si la maison veut livrer le plus rapidement possible de venir vivre.

Chang a déclaré mardi, Community Building 6 sera considéré comme augmentation, le segment de la zone se trouve être un ami voulait 130 et 144 côté, elle introduira un certain nombre d'amis à acheter, « Les autres amis à acheter, plus de plaisir à vivre dans le futur. »

En fait, la partie inférieure de la porte réinstallées également acheter zone brodée Tianjin, ils ne veulent pas être chassés du centre de grande démolition et la construction de l'inondation, ils ne veulent pas payer beaucoup d'argent «en gardant leurs racines », de sorte que le principal choix du tarif de la chambre réelle taille moyenne plus de 91% de la superficie d'environ 120 segments de mètres carrés.

Leurs idées, aussi, et sur Zhang, le choix avait un âge avancé dans le centre-ville.

Part5

Ho jeter 10 millions d'acheter une couche plate

De la « belle ville » Étonnamment, un autre ensemble de données, qui est de 168 grande maison carrée a ouvert la première phase de 90% est passé à ce plus de 500 millions d'inscriptions à chaque tour, et effectivement être en mesure de vendre se déplacer bien se vendre, il est très perplexe.

Beaucoup de gens peuvent se demander: Pourquoi ne pas acheter un jour et être étage villa verticale ou empilés? Le personnel de vente a dit, il y avait aussi le propriétaire a acheté deux 168 unités plates, directement fait une grande baie.

Une telle demande de la baie d'appartements exigeant, l'indice général de 200 maisons en rangée d'utilisation des terres multi-pressèrent, espace de vie de la chambre est pas grande, elle ne couche plane rénovée est plus spacieuse et luxueuse atmosphère.

propriété Riverside combinée à la norme supérieure de la vie dans la couche plate « belle ville », et peut même profiter d'une plus réfléchie que les services de gestion communautaire de maison moyenne, peut répondre aux besoins de ces personnes demeure.

De type propriétaire-occupant principalement élite cols blancs pour soutenir les besoins des riches ont la santé, à la poursuite de l'espace ultime pour profiter propriétaires haut de gamme, le principal centre de la grande taille de la structure actuelle d'achat est peu à peu évident.

Pris dans leur ensemble, cette partie des caractéristiques de la demande sont les prix suivants:

1, ils sont très résistants au district scolaire, et les exigences élevées sur la qualité de vie.

2, ils sont des leaders dans leurs sphères d'opinion, assez pour affecter autour de la valeur des maisons respectives.

3, ils ont un fort pouvoir d'achat, mais le disque de banlieue refusé, attache une grande importance à la commodité de l'extérieur de la vie communautaire.

4, leur structure d'âge de 40 à 55 ans, axée sur la demande occupés par leur propriétaire.

Qu'est-ce que cela signifie? Au moins des moyens que ces gens voisins, recevront un cercle plus haut de gamme, le taux d'occupation résidentielle sera plus élevé, et donc une meilleure expérience de vie et moins de bruit et la rénovation de ......

Nous croyons, à court terme, ces personnes continueront d'être le principal centre de la ville de Yiwu achat de la foule, dans tous les investisseurs au moment comptabilisé des gains à court terme, ils peuvent avoir voler tranquillement le coeur de la ville de la vie de luxe rares « billets. »

En fait, la belle ville de la croissance des ventes récentes ont commencé à accélérer, et le projet a eu la main plus de 1,2 milliard de dollars six mois relevés de notes.

L'offre est toujours dans une large mesure être en mesure de déterminer la valeur. Avec Yiwu Habitat pour améliorer encore le concept des prix stables et un système plus loin, au cur de la ville retourne progressivement à la grande valeur de la maison.

Fin de l'article, partager un ensemble de données: Dans Hangzhou « zone de la ligne de limite » (voir, pas autour du lac de l'Ouest), le seuil d'abonnement actuel d'une nouvelle maison a plus de 7 millions de yuans / ensembles (taille moyenne), les prix du logement intérieur Shanghai a dépassé 110000 yuans / carré m, même si, ces deux régions est encore plus chaud le segment de la ville.