L'année suivante de 9 Wah Yuet campus international dernière à Guangzhou Université Huanan (ci-après dénommé « Manuvres Campus international ») a officiellement ouvert la ville Innovation internationale Guangzhou construction a progressé. Récemment, la région de l'innovation internationale Guangzhou South Bank à partir du Sud-Ouest, projet scientifique tranche du Nord (ouvriers tour du campus international Zone réservée de développement intégré) contrôle la planification détaillée au four.
Selon le plan, ce groupe est situé dans le coin nord-est du campus des travailleurs internationaux 3.15 hectares de terres, appuierai la durée de vie de la communauté dans la zone de départ au sud de l'innovation, le développement intégré des secteurs résidentiel, commercial. L'inquiétude est que, précédemment divulguée dans la construction de la ligne de métro 12 devrait étendre plus loin de la City University à la côte sud, l'introduction de la ville d'innovation régionale, mais cette ligne plan a également divulgué 12 succursale sera située dans le nord-est du site de la terre, mais la planification est encore au stade de la recherche.
Comme pour la construction de deux campus internationaux numéro de l'ingénierie
3.15 hectares avec la planification pour renforcer le côté est de la JNU d'accueil
Campus International est laboureurs construit par le ministère de l'Éducation, le gouvernement municipal de gouvernement provincial du Guangdong et Guangzhou Manoeuvres Quartet projets clés. 24 juillet 2019, le 1580 fois la ville Comité permanent a adopté la « terre Chine du Sud Université de technologie de Guangzhou International Campus avec la construction de deux plan de mise en uvre du modèle » (ci-après dénommé « programme »). 30 juillet 2019, la construction de logements Ville le Bureau a publié la mise en uvre du « plan » clairement « de vendre les installations du campus d'origine réservées aux terres complète », avec deux campus Jianhua CAMC premier projet. « Ville Bureau de planification et des ressources naturelles en cours d'exécution Division du programme des tâches a organisé la préparation de la visite du campus de travailleurs internationaux réservation développement global de contrôle de la zone de planification détaillée.
Il est rapporté que la tournée des travailleurs chinois du campus international dans la ville de Guangzhou, rive sud de la zone de départ de l'innovation internationale, couvre une superficie de 114 hectares, au nord de la sagesse Cisco de la ville, à l'est du campus JNU, au sud du parc industriel de Rio Chun. La parcelle de planification 3,15 ha, situé dans le coin nord-est de travailleurs tour du campus international, parcours nord-sud (planification), East Village Avenue (planification), est maintenant l'espace ouvert, a été transféré au nom de l'Autorité.
Selon les règles plan directeur laboureurs international du campus révisé, la terre de l'est à l'ouest, du nord au sud et du nord au sud modifié comme de l'est à l'ouest, donc il y aura une plus grande surface sur le côté nord de Jinan tournée accueil. A noter que, selon « programme », le campus international des anciens travailleurs mis de côté terre comme une installation intégrée de vendre le terrain avec la construction, le public la liste de vendre la responsabilité du cessionnaire financé, avec deux campus Jianhua CAMC premier projet.
développement global des fonctions résidentielles, commerciales
La mise en uvre du concept « 4R » de la banque sud communautaire de la zone de départ
Selon le plan, la zone de film d'orientation fonctionnelle de la rive sud de la mise en uvre du concept de zone de départ Innovation International City « 4R » communautaire (résidentiel, le développement, les loisirs, la ville ténacité), pour réaliser l'intégration des objectifs de développement de l'industrie, d'améliorer les capacités de services complets de visite du campus international des travailleurs chinois. Par conséquent, ce plan clairement, les ouvriers tour du campus international de développement intégré des terres réservées pour supporter la durée de vie de positionnement de la communauté internationale pour Guangzhou innovation zone de départ au sud.
Le terrain entourant la fonction industrielle répondra aux exigences fonctionnelles, le développement d'un quartier résidentiel complet, commercial. Il suivra la rive sud des fonctions RÉGL.ZONE à partir de l'enseignement supérieur, la recherche et l'innovation, tels que l'éco-vivant dans l'un des principes généraux de la mise en page, et en tirant parti de l'expérience dans les collèges généraux et des universités à la maison et à l'étranger place à 500 mètres de développement global - qui est, de trois commerciaux, d'affaires, résidentiels fonctions constitution.
Plus précisément, la terre comptera sur la ligne de métro 12 sites de succursales (phase de planification), afin de renforcer le développement global des terres réservées pour le site autour des synergies commerciales, les fonctions commerciales complémentaires, des fonctions de terrain claires: résidentiel, commercial. Le « programme » est dit aussi d'approfondir la nature du jeu de terres mises de côté pour le développement intégré de deux types de terrains résidentiels pour terrains commerciaux compatibles.
Reporters appris que Guangzhou Metro ligne 12 est la station Xunfenggang à l'Université de South Station, est d'environ 37,6 kilomètres, à travers le conseil d'administration un total de 24 stations, en Novembre 2018 a commencé la construction, est prévue en 2023 opération expérimentale. Depuis, une autre ville de la côte sud de Guangzhou plan de zone de départ international Innovation a proposé d'étudier la mise en place de 12 prolongement de la ligne (Université du Nord - Commerce et ville Exposition, une longueur totale de 16,5 km, la station 10), ce qui permet la ville du nord de la City University et l'Université du Sud chaque le service ferroviaire entre les campus.
Le schéma de principe de la répartition des caractéristiques terrains entourant les bâtiments de ce plan, dans le métro ligne 12 de phase de recherche de la planification régionale des choses à travers la ville de l'innovation internationale rive sud de la zone de départ. Parmi eux, les sites d'étude d'aménagement du territoire se trouvent les travailleurs visite du campus international réservation au nord-est du développement intégré des terres.
En outre, selon « Guangzhou planification urbaine et rurale et exigences techniques », selon la communauté générale de ne pas plus de 3,3% de la superficie de plancher résidentiel pour configurer d'autres installations de services commerciaux, selon le concept d'une mesure normalisée qui est de 1 m2 / personne. Laboureurs du district scolaire internationale 12000 étudiants à temps plein, en soutenant la planification des terres ne devraient pas être plus de 12.000 mètres carrés d'autres services d'affaires.
le contrôle du terrain limite de hauteur de bâtiment de 100 mètres
Configuration de places de stationnement de véhicules automobiles 1392
Selon le plan, sur la hauteur du bâtiment, suivra la rive sud de la zone de départ de la limite de la hauteur du bâtiment « moyen haut, bas des deux côtés, de hautes stations de métro, bas autour » les principes généraux de contrôle, combinée à la hauteur des terres environnantes du bâtiment, à l'est JNU terres de réserve pour le développement contrôle de la planification de la hauteur limite de 100 mètres. Planification dit que ne pousse point de planification horizon de vue, le développement intégré des terres réservées pour la construction de contrôle de la limite de hauteur à 100 mètres, ce qui permet le développement et l'intégration de l'espace urbain environnant.
Pendant ce temps, en suivant la rive sud de la surface de plancher de zone de départ ratio « Central High (4,0-6,5), faible sur les deux côtés (1,0-3,0), » les principes généraux du contrôle réglementaire, combinée au taux de volume des terres environnantes de 3,0 à 4,5, un développement intégré des terres réservées pour le ratio de surface de plancher ne devrait pas être plus de 4,5. Selon le « programme », réservé pour la zone de développement intégré, la capacité de la zone de construction de mètres par le contrôle de limite 120000 m2, le ratio de surface de plancher ne dépassant pas 3,8.
Plus précisément, 120.000 mètres carrés de surface au sol en termes de volume, il y aura 108.000 mètres carrés pour la zone de construction résidentielle est de 12.000 mètres carrés d'espace commercial. 35% de vert, 30% de la densité du bâtiment, des espaces de stationnement de véhicules automobiles 1392, 1200 places de stationnement de véhicules non automobiles.
En outre, en conformité avec le concept de programme, conçu pour bloquer les demi-groupes Weiheshi, cour ouverte interne, la coordination de l'interface le long de la rue, de créer « un axe, deux interfaces, deux canaux » système d'espace ouvert: « un axe » qui est, de construire un axe nord-sud axe de marche du paysage, ouvriers dans la tournée du campus international d'espaces ouverts, « deux écrans » le long du tronc du Sud, Village atteint pour construire deux interfaces de façade continue, « deux canaux » est quelque chose que les deux canaux de contact et renforcer les terres environnantes la poursuite de l'espace.
Préoccupation que, selon les groupes de coordination internes, les travailleurs et la population résidente co-campus international de 7296 groupes de personnes. Comme la durée de vie de la communauté, en termes d'installations de soutien, en raison des ouvriers ont soutenu district scolaire international à 124 classes d'écoles élémentaires et des classes maternelles 9, et selon les installations d'affichage schématiques, des installations éducatives avec la construction de terres de réserve qui est adjacente au développement intégré des terres. Par conséquent, mis de côté des terres à soutenir le développement global des 8 installations de service public (zone non-indépendante, surface totale de construction de 2800 mètres carrés), y compris la station de service communautaire, étoiles maisons de retraite, les stations de services de santé communautaires, salle culturelle, les sites de construction résidentielle, marché de la viande, les points de collecte des ordures et des toilettes publiques.
Texte intégral des médias Guangzhou Daily correspondant Reporter Du capital réglementaire Sui Xuan
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