25 septembre la province rurale du Shandong ministère de l'Agriculture a publié « le guide plus loin et normaliser le droit de gestion des terres rurales travail des opinions », selon le Bureau de l'Agriculture et rural exiger des municipalités « opinions » l'esprit, les bons droits de gestion de transfert des services de gestion des terres dans la région, afin d'accélérer la libération en direct les droits de gestion des terres, pour assurer la protection de la mise en uvre de la stratégie pour revitaliser la campagne.
autre guide et d'uniformiser le droit de gestion des vues des terres rurales du travail
Tout d'abord, stabiliser et améliorer les relations contractuelles de terres rurales
1. faire la gestion quotidienne du contrat foncier rural. Un travail solide en effet le droit de suivi de certification d'enregistrement foncier rural contracté à, réglementer la mise en uvre du contrat foncier et des droits de gestion d'enregistrement, de modification, annulation, sous contrat de gestion de l'enregistrement des terres pour arriver à la normalisation. Adhérez à la loi conformément à la réglementation, la classification de la stratégie des installations, la consultation démocratique et régulièrement faire avancer pour résoudre toutes sortes de problèmes légués par l'histoire. Sur la base des modifications visant à améliorer les droits contractuels des terres rurales est en effet la base de données basée sur la réalisation progressive de l'information du contrat foncier des ménages ruraux demande en ligne .
2. Renforcement des litiges Contrat foncier rural médiation et d'arbitrage. Renforcer les médiateurs, les arbitres d'équipe, d'améliorer le système de médiation et d'arbitrage, de médiation et d'arbitrage de renforcer les capacités, accroître la normalisation d'arbitrage de médiation et de niveau professionnel, de jouer pleinement son rôle dans la résolution des conflits de gestion des contrats des terres.
D'autre part, l'amélioration de la gestion des terres bonne motivation endogène
3. Renforcer la propagande et l'orientation. Largement médiatisée des politiques foncières, les lois et règlements du Parti et du pays, les paysans clairement conscients de leurs droits fonciers, le sens et l'expérience droit de gestion des terres de propagande typique, et de créer une bonne ambiance sociale, pour guider et encourager les agriculteurs à transférer les droits d'utilisation des terres, l'élimination des inquiétudes des agriculteurs .
4. favoriser la croissance des nouvelles entités commerciales agricoles. Les entités commerciales pour améliorer la mise en uvre de nouveaux projets agricoles pour améliorer leur capacité et le cessionnaire le droit d'exploiter le niveau de la gestion des terres. Mettre l'accent sur la culture nouveau mode de fonctionnement de la famille principale, pour guider certaine quantité de transition professionnelle aux grandes exploitations familiales ; Promouvoir le développement normal des coopératives, sur le prochain jeu à leur marché et grandes entreprises, la deuxième ligne reliant le rôle des agriculteurs, la promotion des entreprises plus grandes et plus forte, et d'améliorer la capacité de rayonnement industriel, de renforcer la construction des organisations de services sociaux agricoles, d'améliorer l'échelle de niveau de service.
5. Promotion diriger la branche du parti a été fondé les coopératives d'achat d'actions de terrain . Faire jouer pleinement à diriger les organisations économiques collectives villageoises et fonction « intégration » politique de la branche du Parti du village, le développement de diverses formes d'opérations de crédit-bail et des coentreprises. Explorer la promotion de la branche diriger le fondateur du mode coopératives d'achat d'actions de terrain, vous pouvez également établir des actions de coopération et de réforme du système des droits de propriété foncière rurale collective ensemble, dirigé par les organisations économiques collectives village, les agriculteurs dont les actions sont des droits de gestion des terres mis en place une coopération de partage des terres, le développement de grandes exploitations agricoles .
6. promouvoir le transfert ordonné de la force du travail en milieu rural. Faire avancer la réforme du système des droits de propriété collective rurale, l'exploitation et le mécanisme de gestion de créer des organisations économiques collectives, les agriculteurs membres clairement les organisations économiques collectives, Selon la loi pour protéger les droits contractuels des terres de la ville, la répartition des revenus collective droit des agriculteurs, des migrants d'éliminer les problèmes Et guider les agriculteurs à la terre de transfert dans la ville transfert payé des droits de gestion des terres ou des droits contractuels.
Troisièmement, renforcer les services de gestion des droits de gestion des terres
7. Mise en place du système de libération du guide des prix droit de gestion des terres. Compte tenu de l'emplacement du terrain, l'étendue fertile, l'irrigation et les habitudes industrielles locales, publier régulièrement la gestion des terres sous-régional guide des prix à droite, guider le flux rationnel des deux parties déterminent les frais de transfert . À la fin de cette année, tous les comtés agricoles (villes, districts) devraient établir et mettre en uvre le système de libération du guide des prix droit de gestion des terres.
8. Renforcement des mécanismes de financement La gestion des terres droit hypothécaire pour soutenir la construction. Les conditions locales pour mener à bien l'évaluation des terres agricoles, le mécanisme de protection des risques pour explorer la mise en place de droit hypothécaire à exploiter la terre, riche disposition du marché des garanties, réduire le risque des institutions financières à accorder des prêts hypothécaires aux terres agricoles, la promotion des entreprises de financement hypothécaire droit de gestion des terres.
9. Renforcer guide financier. gouvernement du comté afin d'encourager l'utilisation des fonds liés à l'agriculture intégrée, le transfert des terres pour les entités commerciales agricoles a atteint une certaine échelle de subventions, en particulier, accroître la circulation des terres pour la culture de subventions alimentaires. Encourager les contributions de la gestion des terres côté droit entrée certaines catégories de subventions, de soutien prioritaire pour la mise en page de remembrement rural dans le transfert à grande échelle des terres, la construction de terres agricoles de haut niveau, l'intégration des engrais, des bases de démonstration de l'industrie agricole caractéristiques et d'autres projets agricoles.
10. renforcer la construction de la négociation sur le marché de transfert des droits de propriété rurale. Pour le comté comme la ville centrale, en mettant l'accent sur l'amélioration du comté, les services municipaux et de transaction niveaux village réseau et développer la diffusion de bonne information de gestion des terres, contrat, authentification de transaction, évaluation des actifs, l'enregistrement hypothécaire, services de financement, médiation des différends et d'autres services contenu. Orientation droits de propriété rurale négociation chiffre d'affaires du marché d'établir un système efficace de gestion du marché et les règles de négociation, le fonctionnement du marché, les normes de service, le comportement intermédiaire, la médiation des différends, les frais et d'autres dispositions spécifiques.
Quatrièmement, la garde contre le risque et désamorcer le transfert des droits de gestion des terres
11. adhérer à la tonalité du travail tout en maintenant la stabilité. Adhérez à rechercher des progrès pour faire avancer le processus de gestion des terres droit, bien sûr ". Trois ne respectent pas trois « Le principe, qui est, Adhérez à suivre les lois du marché, continuer à respecter les souhaits des agriculteurs, adhèrent principalement à encourager et guide, Pour ne pas engager dans un ordre exécutif, sans parler des objectifs spécifiques, aucune mission moins quantitative agriculteurs Guide installés dans la ville, en particulier les travailleurs migrants, le transfert de l'emploi des agriculteurs transférera les droits d'utilisation des terres aux nouvelles entités commerciales agricoles.
12. Renforcer le contrôle de l'utilisation des terres. En collaboration avec le ministère des Ressources naturelles pour établir un système de réglementation rationnelle de l'utilisation des terres, Le transfert de terres pour empêcher « non agricole » . En utilisant une combinaison de contraintes politiques, incitations financières, le soutien de projets et d'autres mesures pour guider le flux de plus de terres pour la production alimentaire, stabiliser la superficie des céréales. Pour le changement illégal de l'utilisation des terres de comportement au quotidien trouvé d'informer rapidement la gestion des ressources naturelles.
13. Renforcement du capital social de la surveillance des baux des terres agricoles. Mettre en place et d'améliorer la qualification, l'examen du projet, le mécanisme de supervision quotidienne pour explorer la mise en place d'un système d'or et d'assurance des obligations de performance de protection des risques pour prévenir et réduire les risques de transfert des terres.
14. déterminer raisonnablement l'échelle de la gestion des terres. A ce stade, l'échelle de fonctionnement équivalent des terres aux agriculteurs locaux contracta superficie de 10 à 15 fois, l'équivalent du revenu agricole locale des travailleurs agricoles et les revenus des industries tertiaire des entités commerciales, à être pris en charge. Innovation opération à grande échelle, alors que les ressources foncières de guide de rassemblement modeste grâce à la coopération et commune entre les différents sujets, pour mener à bien les services sociaux et d'autres moyens pour améliorer le niveau de gestion de l'agriculture à grande échelle.
15. réglementer le comportement droit de gestion des terres. La circulation guider les deux parties ont signé un contrat écrit, augmentation du taux du contrat. Les agriculteurs impliqués dans plus de transfert ou le transfert de la superficie de plus de 50 acres de droits de propriété rurale devraient entrer dans les transactions du marché de transfert, le transfert des terres pour faire en sorte que les souhaits du prix, par la façon de décider des agriculteurs sous contrat, tous les agriculteurs font partie du revenu de transfert des entrepreneurs, transfert avant la date limite de transfert des deux côtés consultation dans les limites prescrites par la loi. Aucun agriculteurs d'autorisation écrite, les organisations rurales de base le droit de décider de quelque façon de transférer les agriculteurs terre sous contrat. Pour retenu, les agriculteurs ont contracté des paiements détournés de transfert de terres aux organisations et aux particuliers, pour transférer les départements concernés conformément à la loi.
Source: Bureau du Shandong rural agricole
