Bureau national des statistiques a annoncé le 15 prix de la maison ville 70 octobre montre de données 50 ville prix des logements neufs commerciaux ont augmenté, a augmenté le mois dernier pour réduire le nombre de trois.
Dans la liste des villes prix des maisons a augmenté en Octobre pour voir, Xining est la plus forte croissance séquentielle de la ville, en hausse de 2,8%.
Quatre villes de premier rang dans les nouveaux prix de vente de logements commerciaux ont augmenté de 0,1%, ou de 0,3 point de pourcentage inférieur à celui du mois. Parmi eux, Beijing et Guangzhou ont baissé de 0,2% et 0,1%, Shanghai et Shenzhen ont augmenté de 0,4 pour cent, en hausse par rapport au mois dernier ont diminué de 0,1 et 0,8 point de pourcentage.
Prix des logements neufs dans 50 villes ont augmenté
Octobre, 50 villes de maisons neuves a augmenté, ce qui réduit le nombre a augmenté de plus de 3 Septembre. Xining entraîné, ou 2,8%, Hohhot, Nanning a augmenté de 2,4%, 2,0%, suivi par Tangshan, Luoyang, Kunming, Chengdu, Harbin et d'autres villes ont augmenté de plus de 1%.
E-House Directeur de recherche, Institut de réflexion Centre d'analyse, a déclaré Yan Yuejin, Octobre, 70 villes, le nombre de prix de la ville Yishoufang est passé à 17, le prix du logement de seconde main a atteint 35 villes.
Yan Yuejin a déclaré que le pays en Octobre 70 villes nouvel indice des prix des logements commerciaux a augmenté de 0,5%, soit une augmentation de 8,0%. Octobre nouveaux prix des logements commerciaux augmente le nombre de villes à 50 et 53 ont montré une tendance à la baisse par rapport à Septembre, alors que le nombre de villes le prix a augmenté à 17.
« Dans l'ensemble, les données indiquent que l'indice des prix, des prix des logements peu d'espace, a montré une légère tendance au refroidissement dans l'ensemble. » A déclaré Yan Yuejin.
35 ville prix des logements de seconde main ont diminué
En Octobre de cette année, 70 villes du pays, les prix des logements de seconde main sont tombés dans 35 villes, dont Beijing, Tianjin, Xi'an, Jinan, Sanya.
A partir des données de logement de seconde main, cinq mois consécutifs baisse des prix des logements dans 20 villes, et ceci est la première fois au cours des deux dernières années.
Par conséquent, dans le traditionnel « Golden Septembre et d'argent Octobre », le nombre attendu d'indicateurs n'a pas augmenté la baisse des prix, ce qui reflète le marché immobilier dans une certaine mesure, de geler le statu quo.
Yi Ju Yan Yuejin, directeur du centre de recherche de l'Institut de réflexion, a déclaré la deuxième main indice des prix du logement, Octobre 70 villes du pays occasion Indice des prix des ventes de logements a augmenté de 0,1%, soit une augmentation de 4,2%. Le nombre de villes prix de vente résidentiel secondaire a augmenté en Octobre à 31, 40 a montré une tendance à la baisse par rapport à Septembre. De la baisse du nombre de villes, le courant était 35, il y a eu une nette augmentation du nombre.
saut Yan pense, à la scène traditionnelle « Golden Septembre et d'argent Octobre », les promotions de prix devenir le thème principal. En plus de refroidir l'environnement du marché, Yishoufang Forced démarques également partie des prix des logements de seconde main au propriétaire.
Les prix des maisons chute, pourquoi les ventes à la hausse?
Malgré la baisse des prix des maisons, mais les ventes ont commencé à augmenter.
Bureau national des statistiques, 1--10 mois, les ventes de l'immobilier 1,332,510,000 mètres carrés, le taux de croissance est devenu positif pour la première fois cette année, soit une augmentation de 0,1%, est en baisse de mois de 1 à -90,1%. Les ventes commerciales de 12441700000000 yuans, soit une augmentation de 7,3%, le taux de croissance accélérée de 0,2 point de pourcentage.
58 en direct de l'immobilier branche Research Institute président Zhang Bo a souligné que c'est en raison du grand prix des logements ont « changement de prix » la façon de stimuler les ventes, tout en alimentant les ventes d'octobre de la Chine en légère hausse par région et pour le prix aussi simultanément générer pull-down effet. Les villes chaudes existent encore, mais la tendance de cacher la faiblesse générale du marché.
Centaline Dawei, analyste en chef, a dit qu'il ya des villes du « prix pour le volume. » Bien que le volume global du marché est encore, mais les prix des logements, la tendance du marché est ajusté clairement, une deuxième et troisième villes de palier entrent progressivement une période d'ajustement. S'il n'y a pas d'ajustement de politique claire, le point d'inflexion du marché apparaît.
Ou continuer à refroidir le marché immobilier avant la Fête du Printemps
Pour l'évolution future de l'immobilier, Bo a souligné que, en vertu des prix de l'immobilier à plat vers le bas, la synchronisation chaleur du marché vers le bas, une réglementation stricte dans le contexte à long terme, les acheteurs attendent déjà montrais « plat look, » de nombreuses villes et régions, sinon le " changement de prix « est difficile de tirer l'augmentation des ventes, sous la double pression des coûts élevés et une baisse des prix de vente, la croissance des ventes sera une pression importante.
« De Janvier à Octobre 2019 Real Estate performance de changement, changement réglementaire, déplacement urbain, les fluctuations des taux d'intérêt ont été essentiellement réglées et jouer un effet pratique, » Bo attend les prix des logements décalage Novembre-Décembre va encore se poursuivre, est difficile inversé la tendance de refroidissement du marché immobilier du pays avant la Fête du printemps 2020.
Dawei analyse, suivi, s'il n'y a pas de changement significatif du crédit, une tendance à la baisse devrait se poursuivre en 2019. L'IPC actuel reste élevé, en Octobre LPR est resté stable, l'aspect général, la politique devrait demeurer le marché immobilier se stabilise.
Source: China Finance Net, Chine Nouvelles du Réseau
Source: China Finance Net
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