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Récemment, les augmentations de loyer a été au centre de l'attention du public.
Le président chinois Hu Jinghui, réel cartels de courtage immobilier dans un forum dit récemment quelque chose des mots surprenants: Beijing un million petite maison vide, ni louer, ni propre maison.
Sa remarque, petits amis et rester assis. Parce que, dans le contexte de l'augmentation des loyers, les jeunes travailleurs ont été poussés à la hausse des loyers au-delà de Beijing six anneaux, anneau 100 si moins de six millions de foyers ne louent pas, ni vendre, alors ils pensent?
Photographie Lee Lane
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Homelink librement possession de 80.000 suites? !
Dans les augmentations de loyer de l'exposition, liée Les programmeurs chaîne ratissé de la maison possession librement de 80.000 suites Les nouvelles est particulièrement intéressante.
À cet égard, de nombreux amis ont indiqué que la chaîne de la maison de possession librement de 80.000 suites! Et plus explosif, mais pas tout à fait croire, mais quand il s'agit de contrôler quelques-unes des maisons, qui se targue sur marchand de jade pur, aussi une blague!
Ainsi, la chaîne de possession librement la maison de 80.000 suites est-ce vrai?
Kim Meier a trouvé le calcul de ces programmeurs.
La première étape: un robot web, les statistiques se chaîne de réseau domestique (y compris librement) sur logements locatifs publics (y compris le partage) 12393 ont totalisé.
La deuxième étape, rechercher des preuves indirectes.
23 août 2018, publié la chaîne du réseau domestique, les consommateurs peuvent louer une maison à Pékin est 12393, qui comprend le réseau domestique de la chaîne ainsi que la totalité du loyer librement, maison librement partagé.
Mais les interviews en direct du Comité de Beijing Municipal Construction HomeLink autre intermédiaire, librement, avec appartement et ont promis de venir eggshell avec 120000 maisons sur le marché. Parmi eux, 80000 viendra librement.
À cet égard, le programmeur en question, La chaîne habituelle du réseau domestique + location librement au total en ligne d'une maison qui est plus de 10000, ont été interrogés, mais un souffle qu'ils ont pris maison 80000? Est-ce est d'où vous venez la maison de 80000? Est-il sortir de l'air mince?
Un autre contrôle le marché de la location à Pékin, si vous voulez louer, donc il y a trois façons:
1, pour trouver agence immobilière
À l'heure actuelle la plus grande part de marché de la société, nommée HomeLink ;
2, à la recherche d'appartement de location à long terme
À l'heure actuelle la plus grande part de marché, appelé librement ;
3, pour trouver une place sur la plate-forme
À l'heure actuelle la plus grande part de marché, est le premier off en direct . En Avril de cette année, il y a une nouvelle société en ligne, l'apparition soudaine de la vitesse est allé au top cinq, du nom salle de découverte Shell ;
En plus de vivre à l'extérieur, Homelink + + coquilles librement sont en fait un contrôleur réel, il est la chaîne récente du patron du groupe à domicile dans les nouvelles apparaissent fréquemment - Zuo.
Voir ici, manger des masses de melon finalement la vérité! Mais il y a aussi prétendre être librement employés dit net-citoyens thésauriser ce qui est faux? maison de magasin? louer maison aux propriétaires suppose que c'est combien d'argent 4000,8 dix mille faire! La panique brûler de l'argent de l'entreprise il?
Cependant, de nombreux analystes conviennent que, Homelink, librement, marché du logement coquille comme l'organisation du parti, les mains doivent réserver un certain nombre de logements, après tout, la seule façon de capturer le marché ah. Par conséquent, 80.000 maisons ont pas eu la possession, leurs petits amis peuvent comprendre.
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Quel capital tirant parti de la nécessité de marché locatif?
Étant donné que la gestion de la chaîne de la maison-hui gauche, avec la facilité, les coquilles ont un certain logement de réserve, en tirant parti alors ce loyer de marché Combien est-il?
Quelques calculs de net-citoyens: Si Pékin une maison d'environ 100000 par an peut gagner, mais le chiffre d'affaires de location de maison est très rapide, une maison de fonds « coût » devraient être beaucoup moins de 100000.
Et combien d'argent ces plates-formes émergentes?
Selon l'information du public, le 16 Janvier 2018, a annoncé l'achèvement de la série A librement 4 milliards de yuans financement du RMB, l'évaluation correspondante 20 milliards de yuans , Le financement est investi par Warburg Pincus, Sequoia Capital China, Tencent trois institutions de l'investisseur principal, Hua Sheng, l'innovation financière en Chine, investissement General Atlantic, source de capital, Détroit, New Hope et d'autres institutions avec les acteurs.
La chose la plus importante est, ce ne sont pas mal d'argent dans l'ensemble, mais il y a généralement librement après tour BCD, il devrait être supérieur à un tour de table.
Même selon ce quatre milliards nombre, chaque maison coûte 100000, vous pouvez gagner 40000 maisons, alors que Pékin Homelink liste en ligne de logements locatifs, seulement 17588 unités, en tenant compte de la chaîne de maison de location part des entreprises de part de marché net pas le plus élevé, mais veulent utiliser ces 4 milliards de wons la plupart des annonces de Pékin devrait y avoir aucun problème.
Vu beaucoup le pouvoir du capital!
Mais le problème est que lorsque les jeunes dérive du Nord, les travailleurs ordinaires, plus se permettre d'acheter une maison, même si le loyer ne peut pas se permettre de louer quand il est une chose terrible.
J'adore mes statistiques de la famille et de l'Institut de recherche montrent que, dans les sept premiers mois de cette année, la location totale de location de Beijing transactions du marché ont augmenté de 14,4%, les données séparées ont montré que « 90 » de Janvier à base de clients locataires mai tous les locataires dans la région de Beijing la comptabilité, se abstenir de « loyers achat » devient de plus en plus de choix des jeunes.
Daily a également dit populaire, louer Pékin a pris en compte quelques-uns des jeunes travailleurs de 30% du revenu après impôt par mois.
« Je les conditions internes de la maison, l'emplacement et certaines autres exigences, louer les prix ont des attentes appropriées, mais si la proportion du loyer a augmenté à un niveau déraisonnable, je ne peux envisager de déménager, même quitter Pékin. » Est-ce Wang a dit l'enquêteur. Pour les jeunes vivant dans les villes de premier rang, le loyer si de base pour survivre dans une gamme modérée des choses, et pour la ville, qui est également liée au sort de talent.
Par conséquent, en plus des entretiens avec les personnes concernées librement Comité municipal de construction de Beijing, avec appartement, coquilles d'ufs et d'autres grandes sociétés de location d'appartements responsables du logement, devrait également accroître l'offre sur le marché des logements abordables et des appartements de la jeunesse, donc il est à la base du travail difficile à!
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Le loyer du marché, combien de trous noirs?
Il y a quelques jours, Hangzhou les parents Ding louer explosion d'entrepôt d'appartement, il est dans le loyer déchiré la plupart des zones intimes d'un trou. Nouvelles connexes Cliquez pour lire: location à long terme explosion d'entrepôt d'appartements, du tonnerre sur le marché locatif! Locataire propriétaire Qi blessé, une plume qui la facture?
La plate-forme de prêt net une fois l'explosion de l'entrepôt, les locataires et les propriétaires sont des pertes. Alors, où l'innovation financière " Location prêt « La sécurité Que ce soit?
27 août a publié un « format d'avertissement de risque Internet impliquant la finance », « A propos de la prévention » dans appartement de location à long terme Internet Shenzhen Institut des Finances.
Association a souligné que la plate-forme bancaire Shenzhen Internet est interdit de se livrer à une pêche illicite Long louer appartement prestataire de service intermédiaire à se livrer à la même « location crédit » coopération commerciale , Pas fausse propagande pour tromper l'acceptation des consommateurs de son service incompatible de perception du risque financier.
Partie du marché plate-forme commune de appartements de location à long terme pour les services bancaires d'Internet, les institutions financières et d'autres institutions de prêt à exercer des activités « location de crédit ». Le modèle d'affaires pour aider l'État encourage le développement au nom de l'appartement de location à long terme, a fait les caractéristiques de l'occupation illégale de la propriété d'autrui, formant un pool de fonds et l'asymétrie des échéances, effet de levier élevé, risque élevé.
Shenzhen Association Internet Finances a déclaré:
Le soi-disant affaires « prêt location », demander des moyens de crédit locataire à un tiers institution financière ou la plate-forme de prêt réseau P2P, les organisations seront équivalents à un fonds par an louer un temps à prêter aux fournisseurs de services, Les fournisseurs de services ne donnera pas tout l'argent au propriétaire, la formation des fonds utilisés.
Sur la surface du locataire de payer le loyer sur une base mensuelle, en fait, le remboursement mensuel aux établissements de crédit. Une partie des appartements de location à long terme d'engagement par la conception des termes du contrat de location, le locataire ne doit pas être inférieur suffisamment le risque d'induire des locataires prémisse rapides et la plate-forme de services bancaires par Internet pour la signature du contrat de prêt, à l'origine pour les prêts à payer le loyer au propriétaire la rétention des fonds, Au nom de l'occupation illégale de la propriété d'autrui, causé par le locataire, le propriétaire des intérêts légitimes des pertes importantes.
Il est intéressant de noter que, À l'heure actuelle, comme coquille d'oeuf, librement, etc. La plupart des appartements de location à long terme des plates-formes il y a un crédit de loyer similaire.
Par conséquent, une fois que les locataires ne peuvent pas suivre les remboursements, en plus de l'impact financier de Shenzhen Internet Association a mentionné, je crains que affectera directement les locataires cote de crédit!
Revenez en arrière et regarder, confortable de 4 milliards Un tour de table, coquille d'oeuf 1,2 milliard, et la chaîne de la maison librement émis 500 millions d'ABS (un plan adossé à des actifs) ...... Cela fait des appartements de location à long terme la plate-forme maintenant beaucoup d'argent au nom de la soi-disant politique, dans les tours de jeu sur le marché locatif.
Après la pièce frénétiquement balayer, maîtrisé le logement absolu loyer du marché, comment jouer la deuxième moitié, le capital naturel est le dernier mot. Il est pas étonnant que tout le monde a vu de loyers loyers ont fait un bond de 47%, des appartements de location à long terme et autres explosion d'entrepôt ne peuvent pas se permettre de louer les nouvelles.
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