Peu importe tambour du tambour porte-monnaie,
Condos neufs est toujours une grosse affaire!
Comprendre le marché est un must -
Après tout, personne ne veut perdre de l'argent.
Mais vraiment il y a « grand » prises hors du commun!
Suzhou, un étudiants jeunes adultes,
La valeur de marché de 5,5 millions de ménages,
Afin de vendre 3,2 millions!
Est-ce vraiment pas mal d'argent?
Bien sûr que non ...
Pour cette vente,
Les parents sont toujours assis!
En plus du repas « canne à ragoût de porc »
Retirer immédiatement les exigences du contrat.
Pour l'argent de poche, passer de l'idée de la vente
Xiao Zheng est né en 1998, est un étudiant à l'université de Suzhou, un collège, les parents de son amour d'enfance pour moi. Juillet 2015, Les parents ont dépensé 30 millions de yuans pour acheter un ensemble de près de deux cents mètres carrés de belle décoration de maisons, le nom Xiao Zheng seulement écrit une seule personne.
Mai 2016, un ami a présenté comprendre Shen Xiao Zheng veulent vendre des maisons. Projections, Xiao Zheng besoin urgent de vendre mère malade menti et dit un évier leur âge réel était de 26 ans. Les prix du logement dans les délibérations, Xiao Zheng une offre non sollicitée de 3,5 millions $ et ont dit que vous pouvez être moins cher.
En Juin 2016, Shen Xiao Zheng à propos de la famille à nouveau apporter des projections les deux parties pour finaliser la transaction à un prix de 3,2 millions de yuans, et signé la « vente de logements », le même jour Shen Xiao Zheng payer une caution de 50000 $.
« La raison d'ouvrir ce prix, parce que je sens que mon père avait acheté il y a plus d'un an, lorsque les 20 millions. » Xiao Zheng a dit que dans une semaine après la main de dépôt de 50.000 yuans, est qu'il a dilapidé, Fang Jue cette fois la situation était grave, cette chose informe son père.
Ne pas comprendre le marché,
maisons bon marché plus de 200 millions
En fait, Xiao Zheng avait cette maison est actuellement une valeur de 550 millions de yuans, il a aussi immédiatement regretté. Père et fils ne veulent pas poursuivre le contrat après une discussion, puis traînés devant les tribunaux dans un évier.
Xiao Zheng a dit qu'il avait tout simplement le comportement des adultes est extrêmement bâclée, demandant au tribunal de résilier le contrat. Son père a dit: « Mon fils a grandi en pensant seul, sans en informer leurs parents, ne connaissent pas les prix réels, nous ne sommes pas dans une étude de marché des circonstances et des travaux préparatoires sous contrat, sont contractuelles abusives. »
Au cours de la procédure, la demande de Xiao Zheng impliqué dans le logement évalué, les agences de notation ont reconnu la valeur des maisons est de 465 millions d'euros. ensuite Shen a dit que, pour évaluer le prix d'achat volontaire impliqué dans le logement.
Cour a condamné: Ceci est la suite ultime ...
Le tribunal a jugé que, d'abord, la loi ne définit pas la différence de comportement répréhensible sur le sens numérique. Le juge a noté que « l'interprétation judiciaire du droit des contrats (b) » spécifié « Cours du marché inférieur à 70%. » La norme vise uniquement les créanciers retirent la plainte, il ne s'applique pas dans ce un cas de l'action de révocation des partis du contrat.
En second lieu, Prix d'accord de 320 yuans, pour évaluer le prix du marché de 68,71% Mais le prix ci-dessus est le cas de Xiao Zheng offre non sollicitée, les deux parties négocient la formation, au cours des négociations bilatérales, Shen n'est pas la fraude, la coercition et d'autres actes, en revanche, Xiao Zheng âge délibérément concoctée, mère malade a menti aux maisons de vente.
La figure IC source de Oriental
« Ainsi, dans le processus contractuel, Shen n'a pas les parties délibérément malveillants,. Alors qu'il est sur une base volontaire, pour évaluer le prix de 4,65 millions de yuans pour acheter des maisons » Le juge a dit que pour protéger la sécurité des transactions, pour respecter l'esprit du contrat, conformément au principe de maintenir l'intégrité de la société envisager, Xiao Zheng a présenté à la Cour de révoquer les motifs de vente injuste des avis de logements inadmissibles, statuant que les deux parties ont signé un contrat valide, Shen Xiao Zheng devrait aider le transfert de biens immobiliers, alors que les acheteurs Shen Xiao Zheng de payer le solde 4,6 millions de yuans. Après le verdict, les parties sont le service taux de négociation des contrats v.
Avis d'Utilisateurs
@ Durée de vie du vin de thé: L'argent ne peut gâcher l'enfant, l'enfant ne passe pas hors la société est le manque d'expérience, vous vendez, ils vont revenir, ce n'est pas authentique, ah, je demande que si vous gagnez? l'attitude de l'homme à l'équilibre, en un mot, brûler de l'argent
@ Long poème: Les riches, mais trois générations, il peut avoir planté dans les mains de ce petit garçon
@ Han Zi Philippines: A commencé 3,5 millions de beaucoup cette maison ne reviendra pas, plus de 70%, certaines personnes parlent aussi un bon Shen ah
@ tempêtes de la vie: Ni un enfant étudiant, cette connaissance juridique que vous ne comprenez pas? mériter
@ Fifi: Comme ce sont les parents achètent la maison Pourquoi écrire fils unique d'un homme? Cela ne les parents concernent, pour ne pas dire une mauvaise essence de fils, jeune et en forme de moins en moins l'expérience sociale va inévitablement faire des choses irrationnelles, même si en tant que parent conserve 10% du capital est également bon, au moins, vous pouvez jouer à un moment critique de limiter le rôle! Je retiendrai 10% de la propriété et la maison à son fils
@ Jingjing: L'argent ne peut gâcher l'enfant, l'enfant ne passe pas hors la société est le manque d'expérience, vous vendez, ils vont revenir, ce n'est pas authentique, ah, je demande que si vous gagnez? l'attitude de l'homme à l'équilibre, en un mot, brûler de l'argent
Xiao Zheng avait 18 ans,
Peu importe la façon immature,
Vous devriez être responsables de leurs actions.
Source: Suzhou Huqiu Cour populaire du district, la presse Carré (stvxwf)
