Faites l'industrie principale, ne tombe pas « ligne de touche. » Shimao Property 2018 aller de l'avant, avec une valeur contractée de 176150000000 yuans l'année a dépassé le travail, et a été dans la ligne ont représenté 2% de l'immobilier commercial, de maintenir la même fréquence avec l'industrie principale de la croissance.
Les résultats ont montré que, en 2018, Shimao Property (ci-après dénommé Shimao) revenu de 85,513 milliards de yuans, soit une augmentation de 21,4%, dont 5,4% de ses revenus provenant de l'exploitation de l'hôtel, les activités commerciales, la gestion immobilière et d'autres services, en pourcentage de la levée de 0,2%.
Cependant, peigner les trois dernières années, le bénéfice constaté centre Shimao de gravité dans la diversification des changements de mise en page.
part du chiffre d'affaires hôtel réduit d'année en année
industrie du développement immobilier Shimao, « marge » à faire est remarquable.
Rapporté, y compris les hôtels, commerciaux et autres biens, y compris Shimao 2018 un revenu total de 4,61 milliards de yuans, soit une augmentation de 26,9%. Où les recettes d'hôtel à plus de quatre pour cent vivant dans la liste des revenus. Au 31 Décembre 2018, Shimao autosuffisantes propriété Hotels a ouvert 22, le nombre de chambres a près de 7000 recettes totales réalisé 1,91 milliard de yuans, soit une augmentation de 11,7% sur un an.
la croissance du chiffre d'affaires au cours des trois hôtel dernières années principalement par le tout nouveau coup de pouce de l'hôtel. Le bénéfice de ceux qui sont exprimés, hôtel bénéfice d'exploitation en 20161.466 de milliards de yuans, 1,708 milliards de yuans en 2017, à 1,908 milliards de yuans en 2018, principalement de l'hôtel récemment ouvert.
Vous pouvez voir l'annonce des résultats de données à partir de 2016, 2017 respectivement Shimao d'exploitation 16 hôtels en 2018 un nombre accru d'exploitation d'hôtels à 19, les données montrent qu'en 2018 le nouveau Shimao Hilton Shenyang Hôtel, Hangzhou Binjiang World Financial Ai hôtels américains, Shanghai Sheshan Shi Mao hôtel Intercontinental, pour une contribution totale de 105 millions de yuans de revenus.
Tout au long des près de trois ans d'exploitation d'un hôtel revenu Shimao pour maintenir la tendance à la hausse dans l'ensemble, le nombre de baisse du chiffre d'affaires en 2017, 2018 moyenne annuelle est de deux, et la majeure partie de la baisse de moins de 10 millions. Mais notez que Royal Meridien Shanghai baisse du chiffre d'affaires Hôtel pour trois années consécutives, en baisse de 2016 de 357.000.000 à 297.000.000 de yuans, soit une augmentation de l'expansion aussi, en 201712 millions de déficit en 2018 et 2017 l'écart amplification 48 millions.
De plus, chaque chiffre d'affaires du segment d'hôtel, les trois premiers sont situés à Shanghai, Hyatt on the Bund, Shanghai au premier rang avec 400 millions de yuans,, la troisième place de l'hôtel Royal Meridien à Shanghai sous des pertes encore entre le runner-up est Shanghai hôtel de choix » elle Shanmao Irene royal, le revenu de 1,64 milliards de yuans. 2016 --2018 années de croissance rapide Xiamen Conrad, trois ans, de 33 millions d'augmentation à 155 millions de yuans, soit une augmentation de près de cinq fois.
recettes Hôtel est passé à 1,908 milliards de yuans de 1,466 milliards de yuans, en maintenant la position de la couronne de revenu « de marge ». Cependant, par rapport à près de trois ans de données a constaté que, bien que sa contribution aux revenus de la tête lourde, mais la proportion est en baisse d'année en année.
2016, 2017, 2018, les revenus de l'hôtel ont représenté la proportion du revenu des immeubles de placement sont les suivantes: 2,47%, 2,42%, 2,23%. Comme on peut le constater à partir des résultats rapport, le revenu de la gestion des biens de resserrement comptabilité des recettes hôtel, se présenter l'activité de produits d'exploitation. Rapporté « gestion des biens et autres revenus » 2017 Shimao pour le 1242000000 de yuans, soit une augmentation de 36,1% par rapport à 2016; 2018 « bénéfice d'exploitation des entreprises » pour le 1091000000 de yuans, soit une augmentation de 10%.
revenus des services d'exploitation de près de la moitié des revenus locatifs
Les données montrent que près de trois ans Shimao en amont de choc des revenus locatifs, passant lentement 710-771 million de yuans, engagés dans le projet est passé de 11 à 14, dont Shanghai Building Shimao, ouvert en Décembre 2018, la contribution des revenus locatifs 4000000 .
Contraster les trois dernières années, nous avons constaté que 2018 gains seront revenus locatifs, les opérations de revenu d'entreprise de services dans le « revenu d'exploitation de l'entreprise. » Les données montrent que le résultat d'exploitation commerciale a été 1091000000 yuans, dont les revenus locatifs de 771 millions de yuans, les opérations commerciales, les revenus des services a été de 3,2 milliards de yuans, près de la moitié des revenus locatifs, les revenus locatifs est la somme des deux premiers.
chiffre d'affaires des services a augmenté de manière significative, ce qui reflète dans une certaine mesure, la tendance Shimao à la gestion des opérations asset light de manière significative. En fait, dans le rapport de rémunération, Shimao a déclaré qu'elle continuerait d'optimiser les opérations de la pensée, une légère augmentation des ventes au nom de l'agence de construction, de renforcer l'actif rendement lumineux. Cela peut aussi être vu du rapport de revenus « autres revenus ». Les données montrent qu'en 2018 Shimao « autres revenus » a été 7120000000 yuans, soit une augmentation substantielle de 150,7% par rapport à 2017, principalement pour le compte des frais de gestion de la construction et le parc à thème de revenus de commissions.
Il est à noter que la rénovation Shimao de l'entreprise des actions pour améliorer les résultats de performance sont évidents. revenu locatif déclaré de la rangée supérieure de Jinan Shimao International Plaza, Beijing Shimao Tour, l'ajustement de positionnement de la marque et la mise à niveau de ces deux projets en 2018, respectivement, à 164 millions de yuans, 157 millions de yuans pour remporter le championnat. En outre, Shanghai Shimao Plaza, qui a duré un an et demi de transformation en Septembre 2018, la nouvelle apparence, une augmentation substantielle des revenus locatifs que avant la rénovation, les données montrent, l'ouverture trois mois de revenus locatifs a contribué 44 millions.
En outre, la croissance des revenus de la gestion des biens est évidente, mais encore inférieur à 2016 est de 913 millions de yuans. Les données montrent que Shimao revenus de gestion de la propriété en 2018 était de 895 millions de yuans, soit une augmentation de 38,5%.
En 2018 conférence téléphonique, vice-président du Groupe Shimao, Xu Tan, président, 2019 hôtel Shimao, affaires, le divertissement, la propriété, il y aura une augmentation relativement importante. Sur l'objectif de chiffre d'affaires, l'hôtel est de 24 milliards de yuans, soit 1,8 milliard de quotient de divertissement, la propriété est de 20 milliards de yuans. Et les plans de spin-off de la propriété de l'hôtel au cours des trois prochaines années.
