01
actions des marchés d'investissement immobilier
Le marché immobilier ne tient pas à l'absence de personnes de foi, cela ne signifie pas que le marché boursier des actions d'investissement immobilier.
Notre génération, s'amuser à parler du marché immobilier, marché immobilier passionné, ce n'est pas un triste état, ni le manque de foi du peuple en deuil, mais le processus historique du pays viennent à ce stade, les gens suivent la tendance des temps de comportement naturel.
Trois ans, si nos enfants à cet âge nous comme nous aimons toujours avec toutes sortes de biens, de sorte que l'histoire est pleine de toutes sortes de biens dans les coins de notre vie avec le réseau, qui est malheureux pays.
À l'heure actuelle distinction entre cette période, le marché immobilier dans la région, la ville est les diktats de développement historique, mais aussi le processus historique de construction aller ce point dans le temps, la situation est plus forte que les personnes atteintes de la conjecture subjective d'expliquer les phénomènes naturels, le visage craquelé, rouge et inévitable gonflée.
Par conséquent, la discussion sur le marché immobilier doit avoir une étendue spatiale limitée, comme élément distinctif de la différenciation du marché immobilier est ce que vous à vous, je baissai, ont là-bas, le rythme et le tempo n'a pas été uniforme.
Tarifs analyse des tendances à long terme, la nécessité d'observer la population urbaine et les indicateurs économiques, la population a réuni pour faire une demande accrue, l'augmentation du pouvoir d'achat pour apporter le développement économique, à la fois interactive, homéopathique donné du logement urbain une réponse positive.
Tout au long de la ville du grand nombre de niveaux, en général, la population de ces villes, le développement économique est relativement bonne, son développement économique de la ville, également réuni un grand nombre de la population, les prix des logements dans ces villes sont souvent aussi notre place exceptionnelle. Matthew, mais aussi dans le renforcement de la population urbaine, la situation économique et les prix.
L'investissement immobilier Qu'est-ce que cela signifie?
Tout le monde dit les stocks, les stocks est fonction de la négociation de fréquence rapide çà et là et, donc acheter des actions de l'investissement sur le marché boursier ne sont pas appelés, les stocks appelés.
Les stocks vus entourant les personnes qui ont gagné, si quelqu'un se riche en actions ont couru les gens aisés, et qui est le discours des investisseurs qui, par la parole aussi généreuses paroles de louange, rares, probablement.
Pièce à vivre sans signification essentielle frit est de limiter la nature guidée par le profit du capital, la hausse rapide des prix des actifs contraint les bénéfices commerciaux rapidement acquis le marché immobilier en favorisant le comportement. L'investissement immobilier, comme l'amour des hommes et des femmes, promettant une ville, Tomber en amour avec elle, avec sa montre à long terme.
Aujourd'hui, nous parlons de la situation du marché à Pékin, ville de Tianjin. L'eau coule vers le bas avec le flux, les gens votent avec leurs pieds anneau shine Pékin, Beijing, à deux pas de son apparence relativement Tianjin eut l'air abattu, sans parler d'autres villes voisines rendent la vie difficile pour les étrangers démoralisée à le goût du cur aigre.
Beijing et Tianjin étant refrain, Miller dit immobilier urbain central Pékin bon investissement, l'investissement immobilier à Beijing Central Ce que nous devons savoir?
02
Beijing, Tianjin et les villes
A partir du niveau du sol et au-dessus du point de vue du niveau de la ville, un total de Beijing, Tianjin et Beijing, Tianjin, Shijiazhuang et 13 autres villes.
Beijing, Tianjin et Pékin pour améliorer encore le développement conjoint proposé de la capacité de rayonnement, améliorer la forme du groupe urbain, optimiser l'aménagement de la productivité et de la structure spatiale, jouent un rôle de premier plan deux villes principales de Beijing et Tianjin et la province du Hebei pour améliorer la capacité du développement urbain, des avantages complémentaires, l'intégration le développement, l'amélioration de la division du travail entre les fonctions urbaines et système urbain, de construire un groupe de ville de classe mondiale avec une forte compétitivité.
Beijing, Tianjin et co-développement est une stratégie nationale importante, Jing-Jin-Ji située dans la « capitale en tant que noyau d'un groupe de la ville de classe mondiale » à Pékin, Tianjin comme le centre de Pékin, Tianjin et conduire le développement des agglomérations urbaines. Alors, y compris dans quelle ville Jing-Jin-Ji?
De Pékin, Tianjin et point de planification du développement conjoint de vue, Jing-Jin-Ji, y compris Beijing, Tianjin, Qinhuangdao, Shijiazhuang, Tangshan, Zhangjiakou, Langfang, Baoding, Handan, Cangzhou, Chengde, Hengshui, Xingtai, un total de 13 villes, y compris, Beijing, Tianjin deux municipalités, une capitale provinciale Shijiazhuang ville, 10 villes-préfecture.
Millions de villes de niveau ont une population de Beijing, Tianjin et Shijiazhuang 3, 5-10 millions de villes au niveau de la population de Handan, Baoding, Tangshan, Cangzhou et Xingtai cinq villes et 500 millions de personnes dans la ville de Chengde, Zhangjiakou, Hengshui, Qinhuangdao, Langfang cinq villes. 2018, Beijing, Tianjin et la comptabilité du PIB pour 9,45% du PIB, connu comme la croissance économique de la Chine dans le troisième pôle.
03
Beijing Central économique et démographique
L'avenir, scène du marché immobilier urbain de la Chine, flux et le reflux inévitablement, des hauts et des bas couleur difficile, l'atterrissage d'un afflux total d'étudiants.
Dans le passé, le développement immobilier brut, sociétés immobilières ramassent l'arc d'or, parce qu'il ya une assez grande capacité du marché, mais aussi assez grand pouvoir d'achat, l'industrie immobilière a décidé de répondre aux besoins de la stigmatisation évidente. La politique gouvernementale sur une borne d'alimentation de la main dans la refonte du concept de la richesse des gens, d'une part comme si les averses de pluie sur le secteur de l'immobilier, les gens parlent de logement, le logement des entreprises, le gouvernement et les banques à l'aide, et la scène agréable.
À l'avenir, les prix locaux, la différenciation entre les villes, inévitable, simplement parce que la survenance d'un changement fondamental dans la logique du marché immobilier, dominé par la fin d'alimentation interne de la transition menant à la demande, l'augmentation de l'immobilier de certaines villes du pays se rassemblent à la migration.
L'industrie de l'immobilier et les prix des logements, la tendance à long terme pour voir la capacité d'absorption locale de la population urbaine et de la force de développement économique, le modèle du marché immobilier, les hauts et les bas couleur difficile, l'atterrissage d'un afflux total d'étudiants.
En ce qui concerne la province du Hebei, de la population et du point de vue économique, la population province du Hebei, le PIB et plus de 27 millions, respectivement, dans la province du Shaanxi avec 1,2 billion, si supposons donc que l'investissement immobilier est supérieure à Hebei, province du Shaanxi, inévitablement biaisée.
L'investissement immobilier à tomber dans une ville spécifique, bien que l'importance interprovinciale ont perspective plus macro, la réalité des prix élevés a été en grande partie les centres urbains dans les régions économiquement développées, mais du point de vue de l'investissement immobilier, mais aussi besoin de se concentrer sur des villes spécifiques. Par exemple, Xi'an, province du Shaanxi, après quoi la population et de l'économie à la fois, mais le cycle actuel de hausses de prix Xi'an devenir la star de la ville, Limelight éclipsée par les villes de premier rang.
Sans la peau, les cheveux adhèrent à, comme une zone de la peau, la ville pour les cheveux. analyse urbaine d'investissement immobilier le centre de Pékin est de procéder d'un grand portrait de la région, l'intervention de Pékin, Tianjin, du point de vue macro-économique et démographique, l'utilisation de l'analyse progressive de la macro à la zone spécifique de la ville.
Jing-Jin-Ji, 10 villes-préfecture dont Beijing, Tianjin, Shijiazhuang et la province du Hebei en 2018 ont représenté 9,45% du PIB, ce qui représente 8,08 pour cent de la population totale de la Chine, la superficie représente 2,26% de la superficie totale du pays.
Pékin, les municipalités, National City Centre, centre d'échange politique, culturel, technologique et internationale du pays, l'économie totale après Shanghai, au deuxième rang depuis de nombreuses années. Ressources en eau par habitant fortement tiré les jambes arrière pays, conjuguée à la congestion de la circulation, la brume grave, un problème commun des prix élevés et d'autres grandes villes, les changements de politique de la population de Beijing ont tendance à se produire en même temps alléger la population, la recherche de la qualité est une priorité sur la stratégie de la population.
les municipalités de Tianjin, Centre national de la ville, la fabrication de base de R & D du pays, le centre économique de la région de la mer de Bohai, la zone centrale nord du transport maritime international, le PIB total de la stabilité économique debout au sommet dix villes du pays. Bien que coûteux pour la municipalité de Tianjin, mais l'aura de Pékin sur le passé, les municipalités ne peuvent pas aider un peu tristement en face de la capitale. Ces dernières années, en raison de la population de Beijing à l'aise, puis complété la politique de population ouverte Tianjin, il y a une certaine croissance démographique. En outre, Pékin effets d'entraînement, dont certains salle de découverte à Pékin et non le peuple, l'empereur sont allés à transporter à 120 km.
Hebei, appelé Hebei, Hebei majorité appartiennent à la période des Royaumes combattants Zhao et Yan, alors Hebei est également connu comme la terre du Hebei, la capitale provinciale Shijiazhuang, la ville-préfecture sous la juridiction de 10. Qui entoure Pékin, Tianjin deux municipalités, a longtemps été vivant sous le halo des deux, la capitale provinciale Shijiazhuang inévitablement seul.
La province du Hebei, la population totale et de l'économie peut regarder pour voir.
point de vue démographique, Beijing et Tianjin dans les 20 dernière année, bien au-delà du taux national de croissance démographique de croissance soutenue, le taux de croissance de la population, la province du Hebei, légèrement plus élevé que le taux de croissance annuel de la population du pays;
L'urbanisation, Beijing, Tianjin a terminé le processus d'urbanisation, l'urbanisation dans la phase de croissance lente, province du Hebei, le taux d'urbanisation est loin derrière les deux frères à proximité de la ville, par rapport à la même période l'urbanisation nationale, derrière 2-3 points de pourcentage;
La croissance économique au cours des 20 dernières années, Beijing, le taux de croissance annuelle du PIB Tianjin avant du pays, alors que le taux de croissance du PIB national nominal est plus élevé que dans la province du Hebei, province du Hebei, l'économie totale est faible, mais au cours des dernières années, le taux de croissance est plus lente.
Bien sûr, Pékin, Tianjin et du Hebei ont comparé différentes échelles, injuste. Pour les provinces, l'économie et la population totale dans la province du Hebei souvent vivaces Top Ten pays, cependant, et les provinces du sud-est, mais toujours triompher dans le nord-ouest, nord-est et sud-ouest, ainsi que d'autres provinces. Bref, vue latérale, l'économie de marché et la sous-population de la province du Hebei idée vaut un coup d'oeil voir.
Nous savons que, en raison de différentes dotations des ressources locales conduisent à un déséquilibre dans le développement économique régional, la population forte activité économique des capacités d'agrégation de la région, et nous continuons d'augmenter la population de la région et de renforcer davantage la situation économique de la région.
Lorsque les bénéfices générés par la concentration de la population a progressivement commencé à apparaître des effets secondaires, la population des régions ou des villes, l'effet de la diffusion industrielle augmentera progressivement, l'urbanisation entrera progressivement une période de grandes villes comme le groupe de base comme la ville principale.
Hengda Institut pour l'étude de l'urbanisation de la population urbaine et les relations économiques du pays entre les États-Unis et le Japon et la Corée du Sud, a constaté que lorsqu'une économie régionale - rapport population est supérieure à 1 indique que la zone de l'immigration nette de la population, moins de 1 indique que l'émigration nette, appelée économique - droit de la distribution équilibrée de la population.
De l'économie Jing-Jin-Ji - le droit de la population des moyennes, l'économie et le ratio de la population est tombé à 1,17 du 1,39 en 2012, montrant la population à long Jing-Jin-Ji terme est encore dans les flux continus. Beijing, Tianjin et la province du Hebei et même toute la population dans la tendance d'entrée, la province du Hebei chaque ville en termes de population et de développement économique, que diriez-vous de la performance?
04
Shijiazhuang, Langfang encore?
Il y a un dicton ainsi décrit Guanting: la terre du Hebei, l'eau de Pékin.
En fait, non seulement dans le Hebei, le pays contribue à tous les aspects de fonctionnement pour le centre, mais trop proche du Hebei, le classement de la proximité géographique.
Ici, on laisse de côté comment l'aura enveloppé Beijing et Tianjin, Hebei ciel. Hebei sur elle-même, à la fois dans la population totale ou dans la perspective de l'économie totale, peut regarder pour voir parler. La province du Hebei en 2018 l'économie totale classé neuvième, moins dans le Hunan, la population totale du pays classé au sixième rang, par rapport à 2010, une augmentation nette de la population de plus de 350 millions et une augmentation nette du montant de la performance remarquable de la population de la province .
Cependant, très discret, la province du Hebei, ainsi que donner un sentiment de la présence de la localisation du défaut congénitale presque à l'anéantissement final. Wuhan, Changsha, Zhengzhou, Xi'an et même frères et intersection de la ville de Shijiazhuang, bien que le premier est inférieur ou les parents avec Hebei tout à fait, mais tous, mais le nom du premier son et complet que, cri brillant. C'est pourquoi?
top économique et démographique de double basse, le couloir de Beijing-Tianjin Star City Hu coupe Shijiazhuang.
Pendant longtemps, il est la première ville capitale de la province du Hebei Shijiazhuang, Baoding à la place. Plus tard, en raison d'être surclassé dans Dingzhou City, Hebei Province contrôle direct, ne serait plus hébergé par le Baoding, puis plus tard Xiong, Rongcheng, de la mise en place d'une nouvelle sécurité nationale après la nouvelle Baoding - mâle Un district, Baoding population totale de l'homéopathie une chute en position basse.
Shijiazhuang, Hebei est actuellement la ville la plus peuplée, l'indice de la primauté urbaine de 1,15, l'indice de la primauté économique 0.87. Au cours de la même période, la première ville de Xi'an a été de 1,9, l'indice de la primauté économique 2.17. Double capital faible, ne pas expliquer Hebei Shijiazhuang est un centre unique, mais les aspects économiques de Shijiazhuang et Tangshan hégémonie Hutch, Shijiazhuang démographique, Baoding, Handan avec trois concurrent sérieux, qui décrit également la population économique du Hebei et du côté développement plus équilibré État.
Conditions de la situation de la distribution de la population, Hebei 10 villes-préfecture, il y a la population des ménages urbains sept années de plus en plus par année et le nombre est supérieur au nombre de la population résidente dans l'état « séparation de la famille », dans lequel sept personnes sur la situation dans la ville, à savoir les jeunes adultes de le nombre est supérieur au montant net de la population.
Ce sont sept villes Chengde, Zhangjiakou, Baoding, Cangzhou City, Hengshui City, Xingtai et la ville de Handan. En outre, la province du Hebei, le nombre de la population des ménages urbains de moins de quatre afflux de population permanente sur l'état, quatre villes sont Langfang, Tangshan, Qinhuangdao et Shijiazhuang.
Du point de vue de l'urbanisation, ces sept villes, Chengde, Zhangjiakou, Baoding, Cangzhou, Hengshui et Xingtai et ville de Handan, le taux d'urbanisation est également plus faible que le taux d'urbanisation nationale est inférieur ou comparable au taux d'urbanisation dans la province du Hebei. Qinhuangdao dans la province du Hebei et était proche du taux d'urbanisation plus élevé que le taux d'urbanisation nationale, Shijiazhuang, Tangshan, Langfang et le taux d'urbanisation supérieur au niveau national et le taux d'urbanisation dans la province du Hebei. Langfang, la population et l'urbanisation angle, et la capitale provinciale Shijiazhuang, l'économie est dans une montagne Getang première phalange.
Du point de vue du PIB total de vue, il y a PIB avance billion club pas Hebei ville de Zhucheng, il n'y a que la capitale de Shijiazhuang et Tangshan près de 700 milliards de PIB, viennent en tête dans la province.
La production économique totale entre les villes dans les distributions de province montrent modèle étape significative, Zhangjiakou, Xingtai, Hengshui, Chengde et Qinhuangdao cinq villes du PIB entre 1-3000000000 à Langfang, Handan, Baoding et Cangzhou du PIB dans quatre villes entre 3000-5000 millions entre 5000-7000 à Shijiazhuang et Tangshan milliards.
A partir du taux de croissance annuel du PIB nominal, près de taux de croissance du PIB nominal de 2 ans en baisse d'année en année, la province du Hebei, certaines villes ont connu une croissance négative, y compris la capitale de Shijiazhuang et Chengde, Zhangjiakou et Cangzhou. Depuis les six dernières années, le taux de croissance annualisé du point de vue du PIB nominal, sortir par le haut à Langfang, Shijiazhuang et Tangshan sont situés dans les niveaux moyen et inférieur.
De plus, si la ville comme la portée de l'étude pour analyser l'étude de la situation économique, démographique et comtés prix, villes, essentiellement conclu que l'économie, la population et le taux de corrélation positive.
Tarifs perspective, la population et de l'économie à long terme, il y a un phénomène historique à la maison et à l'étranger à l'évidence, il existe des mécanismes pour soutenir macro ou micro. Matthew existence objective et l'interaction de la recherche d'une meilleure vie des gens, la population de voter avec leurs pieds, relativement bon débit dans ces zones.
l'exode rural vers les villes, les villes et les villes des flux de population, flux de population vers les villes capitales, les capitales provinciales circulant vers les villes de premier rang. À l'heure actuelle, en raison de la villes de premier rang ensemble de plafond de population les possibilités de convergence de la population de la ville capitale, et à proximité de nos villes de premier rang de Pékin municipalités centrale de Pékin qui occuperont la bonne place C-bit?
Nous portée géographique provinciale de la zone d'étude à la ville-préfecture en unités d'une population étude régionale, l'économie et les prix, et a constaté que le logement urbain et le PIB local, l'état d'entrée et de sortie population a une corrélation positive significative entre le PIB de la ville, les facteurs démographiques développement positif et soutenir les prix des logements urbains, au contraire empêchera le logement urbain.
À l'échelle mondiale, les principales villes de la région des Grands Lacs du groupe de la ville l'une des trois grandes agglomérations urbaines des États-Unis Chicago, Pittsburgh, Detroit et d'autres villes, en raison de la faible croissance économique au cours des dernières années, la croissance démographique est une croissance lente ou négative dans l'état, depuis la crise financière de 2008 depuis l'indice des prix des logements villes d'agglomération a sous-performé l'indice des prix à la maison de la nation, alors que de nombreux index des villes des États-Unis ont atteint un nouveau sommet à l'occasion, ces villes continuent de jouer de rattrapage en 2008 vertex voyage en difficulté.
En ce qui concerne la province du Hebei des villes de la province, 11 villes de la population et l'analyse économique de deux dimensions, nous avons trouvé dix mille yuans prix du Hebei dans le club dans les villes de Shijiazhuang, Langfang, Baoding et Tangshan ville, qui a une population de ces villes sont soit un avantage ou un avantage économique, que ce soit avec le double avantage économique et de la population.
La prospérité peut diminuer, la baisse peut également augmenter. Une ville de la prospérité et le déclin ne peut être atteint, mais un processus à long terme, et nous laissons la danse d'inertie de la ville, marchant au rythme de Matthieu, de choisir un favori du capital d'investissement immobilier.
En termes d'investissements immobiliers dans la ville publique centrale de Pékin, la capitale provinciale Shijiazhuang, Langfang et peut se concentrer, Tangshan, Baoding et peut se préoccuper de Qinhuangdao, Chengde, Zhangjiakou, Hengshui, Cangzhou, Xingtai et Handan hors souhaitable.
Là encore, nous sommes au point de vue du niveau de la province du Hebei pour observer toute la population de la ville et les indicateurs économiques et en tirer des conclusions générales, si du point de vue des villes-préfecture, les villes par rapport à chaque ville-préfecture, région est le centre de chaque petite région, relativement parlant investissement immobilier peut aussi être la ville en option, mais cela dépasse le cadre de cet article, cet article ne fait l'objet de préoccupation.
Ainsi, en termes d'investissement immobilier, Shijiazhuang et la valeur Langfang un pari? S'il vous plaît écouter la décomposition prochaine fois.
