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marché immobilier Shenzhen a une grande politique, vient de lever la « ligne de luxe », après la Shenzhen pour acheter une maison peut être moins cher.
Shenzhen taxe de luxe nouvelle norme publié
Ensemble unique de la zone de construction 144 M ou moins peut économiser de l'impôt de luxe
Selon interface reportages, Shenzhen « taxe de luxe » normes imposées ont eu des changements majeurs.
Shenzhen, le personnel Inland Revenue Department a confirmé que, à partir du 11 Novembre, 2019, norme résidentielle moyenne est pas de prix plus fixe, le rapport de surface de plancher supérieure à 1,0, un seul ensemble de la zone de construction en 144 M dessous de la maison sont pour le résidentiel moyen. Cela signifie que deux années de seconde main logement ou être exonérés de la TVA.
Payez avant aujourd'hui si le remède?
Comment des fins spécifiques? Quel est l'impact sur les populations commercent logement de seconde main? Il suffit de payer le peuple « taxe de luxe » ont pas de remède?
Ce qui suit est la source officielle de Shenzhen Bureau fiscalité:
1. Si vous avez déjà payé le logement de seconde main « taxe de luxe », un seul jour, alors il n'y a pas de remède avant l'introduction de la politique, la rémunération est versée;
2. Si vos transactions immobilières à la main n'a pas encore de payer la « taxe de luxe » cette étape, appliquer une nouvelle offre d'aujourd'hui.
Quelle est la taxe de luxe Shenzhen?
En général, on entend maison, généralement considéré comme un grand espace, le luxe à prix haut, les installations internes, un excellent milieu de vie, ceux qui classe riche peut acheter l'industrie du logement.
Cependant, à Shenzhen, il existe des critères supplémentaires.
2015, Shenzhen a publié des normes de logement ordinaires, les règlements Nanshan au total plus de 4,9 millions, 4,7 millions en Futian au total, maisons Luohu au total plus de 3,9 millions appartiennent à la maison, ont besoin de suivre le niveau de taxe de luxe.
taxe originale de luxe facturé à la norme: Chaque district de Luohu, le prix total de 3,9 millions de yuans et plus, Futian District, le prix total de 4,7 millions de yuans ou plus chaque, district de Nanshan, le prix total de 4,9 millions de yuans ou plus chaque, au total 3,3 millions chaque district Yantian yuan et au-dessus, Bao chaque région et au total plus de 3,6 millions de yuans, Longhua District chaque 3,2 millions de yuans au total et au-dessus, chaque district de Longgang de 2,8 millions de yuans au total et au-dessus, chaque nouvelle zone claire et totale de 2,5 millions de yuans ci-dessus; Salutation chaque total de 2 millions $ et plus; Dapeng New District chaque 2,3 millions au total de yuans et plus, où la négociation de rencontre du logement de seconde main les critères ci-dessus, sont considérés comme un luxe, à payer 5,6% de la taxe de luxe.
Avec la hausse des prix des logements à Shenzhen, la ligne de luxe a longtemps été incompatible avec le statu quo.
22 décembre 2018, sur "les cent premiers du prix total du logement Forum juridique", Shenzhen Real Estate Research Center, Renwang Feng a dit, la prochaine Shenzhen gouvernement acheter juste besoin aussi de prendre soin des moyens est d'ajuster la « taxe de luxe ».
Wang Feng a dit: « Shenzhen étape suivante consiste à envisager l'ajustement du besoin réel juste pour déterminer les critères par chambre ordinaire, en fait des réductions d'impôts aux gens, afin que les gens peuvent vraiment réduire le coût d'achat. »
Vous pouvez économiser beaucoup d'argent?
Avec exemple Nanshan: Avant un ensemble de 120 mètres carrés, le prix du marché de 10 millions, le prix initial de trois millions de maisons. Nanshan plus que jamais en fonction de la différence entre la taxe sur la valeur ajoutée pour obtenir leurs 4,9 millions pour deux ans, est sur le point d'obtenir leur taxe sur la valeur ajoutée d'environ 370.000, selon la nouvelle 144 M en dessous de deux ans sont exonérés de la TVA, il sera exempté de la TVA 370000.
Selon des amis cassé les nouvelles, la facture fiscale de ce matin a été exécuté en vertu des nouvelles règles:
Ceci est une maison dans le centre-ville de Longgang, la zone de construction 124.23, appartenant à la maison ordinaire, le prix d'enregistrement original de 924900, vendu 4.135.000. La maison « pleine de cinq seulement » seront exemptés de l'impôt. Si vous suivez l'ancienne politique, totale Longgang de plus de 2,8 millions de maison de maître, même si nécessaire pour payer plus de 190.000 taxe de luxe.
Selon les dernières taxes de prélèvement standards, le commerce peut être enregistré + TVA + entretien de la ville et de la taxe de construction Education + supplément total supplémentaire de quatre études locales, ce qui élimine un total de 196,904.76 yuans.
Aujourd'hui (Novembre 11), un intermédiaire rétroaction Longhua, Longhua de la taxe de médecine légale de bureau à un appartement 81 MTR Tin Chung 3 chambres, par exemple, l'exonération de TVA de luxe, économie 234000.
Quel est l'impact sur le marché immobilier à Shenzhen?
1, en particulier pour réduire les gens ont besoin de considérer le coût d'achat, ajustés en fonction de cet aspect de la taxe de luxe.
Parce que beaucoup de la petite taille du total actuel de plus que la norme de taxe de luxe, tant de dizaines de mètres carrés de logement est de luxe, donc porte pas une petite taxe de luxe, évidemment pas propice à répondre aux besoins des acheteurs de maison juste de besoin.
2, d'une part, et la réduction de la charge va acheter une maison, une plus grande puissance du marché. D'autre part, le vendeur se sentira ce bien, nous avons aussi à part, les prix pourraient augmenter l'impact.
3, l'ensemble des transactions de logement à la main a joué un beaucoup plus favorable, la réduction des impôts, mais réduit également le seuil d'achat.
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