Achetez une maison de 25 plats, pouvez-vous vous asseoir sur un parking?
Cela s'est passé dans la "tarte céleste", mais à Zhejiang Yongkang réel est arrivé.
"Il y a une famille de voitures" dans Yongkang, la province du Zhejiang, a récemment rendu difficile - le parking de la couche B2 utilisé dans la dernière nuit a été "non". Pour une époque, le parking de B1 a été plein de voitures tous les matins et 83 places de stationnement en B2, "Pas de voiture". Il s'agit d'un long verrou blanc entre "Glace Fire deux cieux", qui enfermit fermement la porte B1 à B2.
alors, qu'est-ce-qu'il s'est passé?
Hao! Les hommes achètent 25 bungalows mais osez occuper 5000 plats de stationnement plat
"Vous voulez utiliser un espace de stationnement? Simple, 131!"
Selon le principal propriétaire de la communauté, avant bientôt, ils peuvent utiliser le parking de sol B2, mais avec la vente de la couche B2, l'espace de stationnement d'une histoire n'est plus tout le monde.
Et le propriétaire de ce logement, En utilisant de gros serrures, j'ai fermement verrouillé le parking B2, mais aussi prétendu vendre un parking de 11 à 130000 prix unitaires. Mais lui a demandé d'acheter une périmée achetée ou vendue selon l'année, il a également dit que ce n'est pas clair.
Afin de dominer le parking, cet homme a même déplacé la cuisine à la maison sur le parking. Chaque fois que je le suis arrivé, je pouvais sentir l'arôme de la cuisine sur le parking, mais laissez-le aussi de rire.
Pendant un certain temps, les propriétaires de la communauté ont fait des difficultés. Plus de propriétaires ont interrogé: il a juste acheté une chambre avec une couche complète de parking? Ce comportement est-il illégalement?
Hommes: écrit sur le contrat d'achat, non illégal
Face aux doutes des propriétaires, l'homme a souscrit au contrat d'achat dans sa main et le contrat était clairement écrit: La superficie est de 5313,98 mètres carrés, l'utilisation de la terre droite: 1,89 mètres carrés.
La zone de zone ici est très importante. Tout d'abord, nous devons être clairs que la zone spécifique est spécifiquement mentionnée?
La zone est la zone située dans la gamme d'une terre, en fonction de l'utilisation du droit d'utilisation, divisée en une zone partagée, zone de distribution partagée.
Dans le certificat de non-action, il y aura souvent une superficie totale de ce concept, et il est différent de votre zone d'utilisation réelle. On dit que la zone est la superficie totale de ce bloc, y compris le vert municipal, et verdure., Chambres de location publique et autre allocation de terrain. C'est-à-dire que la zone située dans la région n'est pas votre droit d'utilisation.
Pour cette affaire, cela signifie: Vous pouvez utiliser ce parking, mais vous n'avez pas le droit de l'avoir!
Et lui appartient vraiment, C'est juste une zone d'utilisation des terres de 1,89 mètre carré.
Face à ce type de comportement d'un sourire en raison des «zonglands» et des «droits d'utilisation des terres», il existe également des internautes: Je suis citoyen de la République populaire de Chine. La Banque populaire de Chine est-elle?
Espace de parking: les propriétaires depuis les temps anciens "doivent se battre"
Alors que la famille est de plus en plus étendue, il existe un problème de plus en plus important avec le problème des places de stationnement.
Que ce soit dans la vieille communauté, il n'ya pas beaucoup de considération de l'espace de stationnement lors de la conception ou des préemptionnements et des différends de la nouvelle communauté sur le problème des places de stationnement augmente progressivement.
Par exemple, Madame Deng, Wuhan, et il y a aussi la peine d'espace de stationnement. Ses ennuis sont dérivés de la "place de stationnement de l'enfant". Il n'y a pas si longtemps, Mme Deng a acheté une maison à Guanggu et Changcheng et a acheté un enfant. Au moment de la vente, le parc maternel de l'enfant a été vendu selon un espace de stationnement et la famille qu'une seule voiture est temporairement, achète une place de parking d'enfant, mais seulement pour la prochaine fois, Mme Deng a confirmé à plusieurs reprises l'espace de stationnement sur Le contrat Les frais de gestion ne sont qu'une voiture.
Cependant, lorsque Deng a duré la société immobilière, la fête de la propriété a affirmé que Recevoir les frais de gestion de deux voitures.
Mme Deng présente le mode de paiement des procédures de livraison: chaque service de stationnement Les frais de stationnement sont de 96 yuans par mois, les frais de stationnement de l'enfant sont de 192 yuans par mois. Lorsque vous manipulez votre place de stationnement, vous devez payer une année de frais de service de stationnement.
Mme Deng a déclaré qu'il n'y avait qu'une seule voiture à la maison, mais les frais de service de stationnement de deux voitures sont raisonnables?
À cet égard, la Commission de développement et de réforme de l'UHAN a déclaré que conformément à l'article 11 des règles de mise en uvre de la gestion des frais de propriété immobilière municipale ::
"Il y a une route ou un lieu dans la zone de gestion de la propriété pour garer la place de stationnement pour les véhicules à moteur de stationnement. Il appartient à tous les propriétaires. Il peut charger des frais de stationnement, sa gestion, sa gestion et ses frais, etc., pour des questions spécifiques telles que Les propriétaires, décidés par les propriétaires, les unités de construction, le corps principal de la propriété, etc. Ne vendent pas ou ne sont pas vendus. Si les propriétaires seront établis, il convient de convenir dans le contrat de service préalable et doit être mis en uvre selon le contrat. Le propriétaire possède des droits de propriété ou des droits d'utilisation ne doit pas facturer les frais de stationnement. Le principal organe de la propriété peut suivre le contrat. Il est convenu de collecter des frais de service de propriété et les frais de service de propriété peuvent être reçus dans le nombre de garage (bit), ou il peut être reçu selon la zone de propriété légale. "
En bref, c'est: Faire des choses selon le contrat. Les propriétaires peuvent également négocier avec la propriété immobilière, accepté d'un prix raisonnable des frais de service.
Avant d'acheter une maison, vous devriez le considérer, l'espace de stationnement est vraiment important.
J'ai lu tellement de différends contre l'espace de stationnement, AFU découvre que la plupart des problèmes sont découle du problème de la place de stationnement lors de l'achat d'une maison et de nombreuses personnes sont à l'achat de maisons. "La région live des gens" et ignore La "zone de vie de la voiture", qui a produit beaucoup de problèmes quand ils vivent vraiment dans la vie.
Par conséquent, lors de l'achat d'une maison, l'espace de stationnement est en fait un facteur important et AFU recommande à tout le monde, mais également à l'avance. Ici, Afu organise également certains Sur la petite connaissance de l'espace de stationnement J'espère aider quand vous achetez une maison.
Habituellement, l'espace de stationnement est divisé en cinq types suivants:
1, Espace de stationnement des droits de propriété
Les places de stationnement de la propriété peuvent être vendues et sa vie utile est généralement compatible avec l'utilisation des logements. Nous devons donc confirmer si l'espace de stationnement peut être géré dans l'espace de stationnement lors de l'achat.
2, espace de stationnement anti-ordinateur populaire
L'espace anti-voiture du peuple est un autre type d'espace de stationnement. Selon la "loi sur la défense de la Défense de la population de l'Air", le développeur construit des projets souterrains de défense aérienne civile, puis modifie l'espace de parking souterrain et utilise le revenu de garage des projets de défense aérienne civile pour revenir à tous les propriétaires.
3, espace de stationnement sur le sol
Il convient de noter que les droits d'utilisation des terres dans la communauté appartiennent à tous les propriétaires. Les développeurs n'ont donc pas le droit de vendre des places de stationnement à la terre ouverte.
4, espace de stationnement souterrain gratuit
Dans le contrat de vente de logements, le développeur doit déclarer que les droits de propriété de l'espace de stationnement souterrain dans la Communauté appartiennent à un transfert distinct et ne vendent pas avec la maison. S'il n'y a pas de description de texte similaire, l'espace de stationnement souterrain doit également être représenté par le propriétaire et son revenu devrait également revenir au propriétaire.
5, a été placé des espaces de stationnement souterrain
Si le développeur vend la maison, la zone de l'espace de stationnement souterrain a été partagée sur chaque propriétaire et la proportion est notée, puis vendant un tel véhicule souterrain au propriétaire, il est répété de l'argent. Ce type de voiture souterraine n'allume pas le certificat de propriété, qui est tous les propriétaires de toutes les communautés.
Dans les cinq types de places de stationnement ci-dessus, En plus du premier est l'espace de stationnement des droits de propriété, les quatre autres sont toutes des places de stationnement. En conséquence, la propriété d'achat est plus sécurisée.
Lors de l'achat d'une place de parking souterraine communautaire, vous devez d'abord déterminer si l'espace de stationnement appartient au projet de défense aérienne civile. En fin de compte, c'est une personne qui achète la propriété immobilière ou les personnes qui ne peuvent que louer le droit d'utilisation le droit d'utiliser le droit d'utiliser..
Dans le même temps, la question des frais de gestion de l'espace de stationnement devrait également être confirmée à l'avance et les développeurs, il est préférable d'être clairement étiqueté dans le contrat, plus susceptible de loi.
