2019 marché immobilier national est entré dans la seconde moitié, au cours de la première moitié du marché comment exactement? Récemment, l'Institut de recherche Shell a publié le « 2019 China Real Estate Rapport semestriel » (ci-après dénommé le « rapport »), les données de transaction pour mettre en re-cours du premier semestre 2019 les conditions du marché.
« Rapport » a noté que la première moitié des grandes villes de la Chine sur le marché immobilier (principalement les villes de premier rang et les villes centrales régionales) à partir du malaise, mais le rebond est pas stable. Bien que le chiffre d'affaires au premier semestre fin de l'automne, mais avec un nouveau look et une source synchrone réduire la quantité n'a pas, cependant, doit améliorer la mise au point de la ville est soumise à la reconnaissance de la reconnaissance de crédit du logement difficile à libérer, le marché n'a pas de tendance à la hausse substantielle.
Première moitié du volume des transactions a augmenté Yu Wucheng
marché a augmenté « élevé au plus bas » différenciation
La première moitié de 2019, certaines villes marché immobilier "rebond", la terre et d'autres signes de reprise du marché, données de l'Institut shell montrent, en se concentrant sur 14 la ville (Beijing, Shanghai, Shenzhen, Dalian, Tianjin, Jinan, Qingdao, Nanjing, Wuhan, Xi'an, Changsha , Chengdu, Chongqing, Hangzhou) après la forte correction sur le marché secondaire du logement, la demande a commencé à libérer, en légère hausse de 3% l'an dernier, mais depuis le second semestre de l'année dernière, la chaîne a augmenté de malaise du chiffre d'affaires 52,3%, à partir du bas.
« La première moitié, les grandes villes du marché secondaire du logement au premier trimestre détendre le contrôle administratif dans certaines régions, les taux d'intérêt hypothécaires, le marché devrait améliorer sous l'influence d'autres facteurs, du fond pour ramasser. » Research Institute Shell, analyste principal des analystes Xu Yue pensent que cette performance de rebond un quart de seconde main en bas du marché du logement en place, le nouveau marché intérieur et le marché foncier du marasme. Mais resserrement de la politique au cours du deuxième trimestre devrait changer dans le contexte de rebond du marché n'a pas duré au premier semestre 2019 a montré évident « élevé à faible » caractéristiques.
bassin versant « décroissant » est venu en Mars. Dans la première moitié, après le fond des villes clés du marché secondaire du logement a commencé à montrer des signes de fatigue la demande de ramasser au cours du deuxième trimestre, le chiffre d'affaires mensuel moyen a diminué de 21,5% par rapport à Mars. En même temps, le marché devrait affaiblir et à l'automne, la recherche de données de transaction de logement shell montrent que la plupart de la ville liste est tombé prix, dont 14 au deuxième trimestre de la ville 9 propriétaires Ville offre présente une baisse plus prononcée.
La deuxième moitié est la norme soutenue
Vigilance risque « nouveau stock »
Vous cherchez la deuxième moitié, « rapports » qui mettent l'accent sur le marché urbain demande potentielle omniprésente, il sera soutenir le marché dans la seconde moitié de l'élan vers le haut. les données de transaction Shell montrent que la nouvelle source et les villes clés du deuxième trimestre avec un regard sur le nombre de clients n'a pas montré une baisse marquée, et la nouvelle salle est plus grande que la récente exposition a continué tendance à la hausse, mais ne peuvent pas soutenir les forces des prix fortement. En effet, la ville est actuellement au centre de marché axée sur la demande d'amélioration, d'identifier les besoins des salles de levier sous la maison politique de reconnaissance de crédit est fortement comprimé, il n'y a pas tendance à la hausse importante, la « stabilité » est un thème majeur dans la deuxième moitié aussi du marché du visage la norme.
rappels Xu Yue, le marché du logement suite à la main dans les grandes villes et régions du nouveau marché de la maison ou seront confrontés à un problème « nouveau stock ». Dans 29 villes clés shell Institut de surveillance, il y a des inventaires sept extrémités du logement de seconde main de la ville a continué d'augmenter de 3 mois, 13 à la fin des inventaires de la ville a continué d'augmenter de quatre mois, sept à la fin des inventaires de la ville a continué d'augmenter en 5 mois baisse des stocks dans la ville est seulement Shanghai et Suzhou.
Chengdu la première moitié de 2019, la chaîne des transactions immobilières à la main de la famille a augmenté de 34% sur un an, soit une augmentation de 14 à l'avant-garde de la ville. 2018 base faible chiffre d'affaires au cours du premier semestre, le réchauffement de la chaîne sont plus évidents. Cependant, le prix n'a pas synchroniser. Chengdu avant Avril de cette année, le prix moyen des transactions de logements de seconde main ramasser avec des gains modestes et, deux mois après le volume du logement de seconde main et vers le bas la synchronisation des prix, en Juin, le prix moyen de 14569 yuans / carré, en baisse de 5,8%.
Red Star Nouvelles journaliste Chen Simmel
Rédacteur en chef Chen Yan-ni
