Chaque fois qu'il a été correspondant: Ren Boyi par édition: Une division Peng
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gros bonnets de l'immobilier ratés d'allumage, même la vente de petit frère n'est plus excité.
2017 criant « de la peine de mort pour ceux qui attendent et voir », le groupe de conseil en immobilier, Département de cercle bouddhiste d'amis et maintenant beaucoup, « la nouvelle année à leur sécurité à domicile, contactez-moi rapidement 187 ********. »
Genghen une ligne de prix des logements, les ventes des ressources humaines a été envoyé à la ligne de front le moins cercle d'amis dans la maison sont en vente tous les jours. Les 30 prochains jours, je cherchais immobilier à acheter XX profiter de 95%! Et moins de 30000! Fin 10% de réduction!
Enfin, le marché immobilier à Xi'an Après deux années de Sturm und Drang, pour revenir à la raison.
Cette rationnelle viennent, un contrôle strict d'une part de la centrale « pièce à vivre non frit » et, bien sûr, la raison plus pragmatique pour les deux dernières années, le pouvoir d'achat de la récolte presque terminée.
En même temps, il y a aussi un certain nombre de facteurs incertains, la politique du logement à couverture rigide de Xi'an l'an dernier, ainsi que la discussion nationale sur « Annuler pool » de cette année, l'avenir du marché immobilier a jeté un inconnu.
2019, les prix Xi'an vont d'ici?
Soudaine « salle de couverture rigide »
Fin de l'année dernière, une sortie micro-canal à partir de la capture d'écran, comme une pierre dans le déjà calmée le marché immobilier à Xi'an, ondulations des éclaboussures.
Capture d'écran, « Xi'an nouveau plan de mise en uvre de la décoration résidentielle » particulièrement remarquable, époque Xi'an salle de hardcover vraiment venir?
Certains consultant en biens immobiliers comme jouer avec le sang, a préconisé un nouveau cycle de hausse vertigineuse des prix des logements à Xi'an -
Après la nouvelle maison n'est plus chahutent, le prix moyen sera tiré vers le haut à nouveau!
Alors que le prix peut accepter, alors qu'il est encore possible de démarrer rapidement!
Tout d'abord il y a département de la propagande « est en train d'étudier la question n'a pas été finalisé, » mais deux semaines plus tard, le message a dû s'asseoir réel, le bureau du gouvernement municipal a publié un document dans un tumulte.
Bien que le document a souligné que « toute la décoration fait référence à la nouvelle maison de ville dans un complexe résidentiel, avant l'acceptation finale, vous devez remplir toute la surface fixe de l'espace fonctionnel tout le trottoir ou le stuc achevé, la cuisine et la salle de bain toute l'installation de l'équipement de base est complet » sac Vérifiez avec la décoration générale différente, mais la rêverie assez.
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Un consultant immobilier déplorait, Pour les développeurs, une fois que la politique, de prolonger la petite précipitation du fonds de logement, peut avoir à une peine de mort pour beaucoup de petits développeurs. En second lieu, les développeurs ont augmenté les coûts, les hausses de prix inévitables pour les développeurs d'espace.
Les prix, est que les gens sont plus préoccupés par.
Au cours des deux dernières années, Xi'an « restriction, crédit limité, le prix de vente limité » passer l'ensemble, presque épuisé tous les moyens de régulation. Parmi eux, la limite est fermement dans le contrôle des gains de développement, a été causé par seconde main logement maisons neuves partie de la région à l'envers.
Mais s'il est nécessaire de la politique limite, mais aussi aux développeurs la mise en uvre de la salle « Entièrement meublé », elle se traduira inévitablement par une réduction des marges de profit les développeurs, afin que les développeurs afin de gagner de l'argent, il permettra de réduire les coûts de construction et donc la qualité des logements est éteint, cependant, continuer à détenteurs de droits.
et Chaque activiste entraînera une augmentation du coût du gouvernement est la gestion sociale Ceci est le résultat des développeurs, les acheteurs et les gouvernements ne sont pas disposés à voir, cela veut dire, lâche limite inévitable.
Reflète dans le marché attend maintenant de voir qui dans le « acheter ou non jusqu'à » effet psychologique, porter une attention particulière à la voiture, marché immobilier froid Xi'an est encore une rivière coule.
Piscine annuler faire monter les prix?
la mise en uvre Bi Xian de la maison « Entièrement meublé » plus tôt que la tentation Yang Mei à « Annuler pool » de.
Bien que, jusqu'à récemment, le ministère du Logement site officiel un « immeubles d'habitation devrait être échangé à la zone comprenant l'utilisation de » seulement conduit au public, « le monde souffre de la piscine depuis un certain temps » fou Tucao.
Mais en fait, L'été dernier, Daily, Xinhua Nouvelles Agence populaire avait remis en question la piscine, unique en Chine cette merveilleuse institution, en l'absence de réglementation uniforme, une disposition claire dans ces 20 ans, est devenu le peuple d'acheter une maison doit manger ". berbérine ".
Même si Hong Kong est tombée en désuétude « piscine », mais de la partie continentale, Hong Kong l'apprentissage du système, mais il continue à ce jour.
Out discuter maintenant, je veux être une réforme déjà sur le chemin.
Mais le public est plus préoccupé par l'impact « Annuler piscine » sur le prix.
Tels que « polaire », maintenant 100 maison de plain pied, un total de 100 millions d'euros, soit une moyenne de 10000 yuans par le bas carré, si la piscine annulée, selon 20% de l'opérateur, comprenant une zone de seulement niveau 80, pas au prix total sur la base du changement, en fait, le prix par mètre carré transformé en 12500 yuans, le prix moyen a augmenté de 25%.
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De plus, Surface de la maison est actuellement impliqué des coûts de propriété, les coûts de chauffage, ascenseurs et autres frais, si ces calculs en ce qu'il comprend une zone, les acheteurs accueillent certes, mais si la société immobilière pour les dommages causés, ce qui réduit la qualité du service, mais aussi les acheteurs ne veulent pas l'ours la douleur.
En outre, la suppression de la piscine en raison de la hausse réelle prix unitaire de l'immobilier, mais aussi « salon n'est pas la spéculation » et contrairement à l'arrière-plan en cours.
Mais s'il est nécessaire d'annuler la piscine, les prix ne peuvent pas, en fait, revenir à la question posée ci-dessus, les développeurs couper les coins ronds, changer la conception des espaces publics, les couloirs, les clubs, les lobbies rétrécissent, mais contrairement à la piscine annulée l'esprit.
Comment l'essai?
Pour l'instant, si les gouvernements locaux sont prêts à mettre bas prix des terrains ou la clé pour résoudre le problème. Parce que seuls les plus bas, les développeurs peuvent réduire les coûts, mais aussi des marges bénéficiaires.
Ainsi, pour Xi'an, l'avenir de l'immobilier conformément au kit si la zone de prix, tout dépend encore des finances des terres, les prix des maisons difficiles à tomber.
Qui vient sur le marché immobilier de bureaux à Xi'an
Nouvel An lunaire, les prix des médias locaux continuent d'augmenter en 2019, ont alors commencé à souffler le vent vers le haut.
Mais il peut aussi être vrai, en plus de parler de changements de politique ci-dessus, Xi'an obtenir la politique des ressources humaines, les coûts des matières premières et d'autres raisons, il peut augmenter les prix, ou qui sous-tendent un prix.
En Février, un nouvel assouplissement partie des conditions d'accès des ménages Xi'an, avec un collège (y compris) ci-dessus ne sont plus soumis à la limite d'âge qui se sont installés en même temps, le pays peut régler les étudiants.
Interview sans détour Province du Shaanxi Real Estate Association de recherche Wang sciences Sheng, Xi'an but de la population est que d'ici 2020, la population urbaine a atteint 10 millions d'habitants, la population de la ville a atteint 15 millions, et a maintenant 4 millions, respectivement, de la cible de la différence, au moins par an taux de croissance de 100 millions de personnes, conduit directement à une forte demande de logements.
A cet égard, en 2019 le marché immobilier à Xi'an, de l'investissement, le développement, la commercialisation et d'autres termes d'échelle, seront encore en hausse l'année.
Le professeur Wang a même dit, L'année dernière a introduit le « deux 20% » de la politique, de la source pour protéger les besoins de logement des terres des personnes à faible revenu, le logement ne doit pas se limiter au prix de la publicité du seuil, avec le développement stable du marché immobilier, à un délai approprié devrait être progressivement se détendre.
Source: Chaque fois qu'il a été correspondant Wang Peng photo
Ce nombre était un peu inquiet, Xi'an, « une ville, une politique » semble avoir.
Le micro-Bo a été désireux de pièce à main:
plancher commercial immobilier, un groupe de personnes de vendre la maison, prêt à entrer dans la chasse aux bonnes affaires sur le marché boursier, composer une autre personne juste une sorte de stock de secours, prêt à la salle de magasin. Deux équipes passant, jeta un regard à l'autre, les curs sont lus un mot: SB.
La réalité est souvent si magique, la vie trois fois plus de chances de la richesse, les joueurs qui croient qu'ils peuvent saisir.
Notre Shaanxi Xiangdang Feng Lun, a déclaré que le début de la « si elle est de ramasser l'argent pour acheter une maison, acheter une maison si elle n'est pas gagné. »
Malheureusement, beaucoup de gens ne comprenaient pas, facile à remplir par le Président en disant qu'il ne connaît pas la peur.
Xi'an rallye précédent, le était possible, mais de penser à une vague de marché haussier du pouvoir d'achat du déjà sorti presque, la politique ne permet pas le porte-monnaie des gens ne sont pas permis.
La consultation d'un ami pour l'industrie de l'immobilier cette année, le marché immobilier dans le jugement Xi'an:
- de façon constante.
- la raison?
- expérience personnelle.
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