Les nouveaux services modèle de vente au détail en ligne et hors ligne et la profondeur de l'intégration de l'industrie de la logistique moderne, super grande communauté il y a un énorme potentiel de marché. Récemment, Pékin Tiantongyuan tranquillement devenir le nouveau entassement au détail du « champ de bataille ».
Petite période de vacances juste après mai Jour, boîte cheval vert frais Tiantongyuan magasin ouvert - à cheval boîte de cheval boîte dernier vote du site de micro-blogging officiel tenu, Tiantongyuan une fois en tête de liste, Mars de cette année, le groupe américain pour acheter de la nourriture commence à Beijing test de marché, Tiantongyuan a ouvert une commodité de la station de service pour offrir un service de « shopping mobile » pour les résidents de la communauté à moins de 1,5 km de la station de service entourant, avant que l'abeille facilitera Tiantongyuan Pékin comme l'un de la zone de mise en page plus tôt, de en Janvier 2018, après une dizaine de magasins ouverts dans la région Tiantongyuan ......
Connue comme « la plus grande communauté de l'Asie, » le Tiantongyuan a été approuvé en 1998 par le gouvernement municipal de Beijing premier projet de logement abordable. Après 20 ans de construction et l'exploitation, la population résidente Tiantongyuan de 300000 est devenue une communauté très animée de la ville de banlieue de moins de 20000, son écosystème d'affaires unique prend également forme. Grande population résidentielle, les sites de consommateurs axés sur les facteurs internes tels que la communauté Tiantongyuan, attirer veux partager « partager » des nouvelles entreprises de vente au détail en compétition réglée.
Weber nouvelle économie Institut de recherche, Liu Zhe dans une interview avec le journaliste CBN, a déclaré que les besoins des résidents doit déjà passer du matériel de base nécessaire pour une vie meilleure, avec le soutien de la grande communauté à l'avenir également l'objet d'une planification détaillée d'un construction au processus d'allocation fine marché.
Super grande communauté de la demande des consommateurs
Il couvre une superficie de 7,7 kilomètres carrés, avec une surface totale de construction de 9,11 millions de mètres carrés, 785 bâtiments, plus de 65.000 habitants, la population résidente de 300000 ...... peu importe où un indicateur de vue, dans le nord de Pékin Tiantongyuan est une super communauté.
Super communauté signifie une énorme demande des consommateurs.
Tiantongyuan Services communautaires, personne responsable a dit CBN, en plus de la population résidente de 300000, il est plus difficile de compter la taille de la population mobile est très grande. résidents Tiantongyuan jeunes majoritaires. Les résidents de la constitution d'origine à la construction de routes de la ville et le pont, la gestion urbaine et les paysans évincés du bâtiment ont expulsé principal de la place, il y a un certain pouvoir d'achat.
Selon les données fournies par l'Institut de recherche Index Chine, enquête échantillon Tiantongyuan, les répondants ont représenté 66,39% dans le groupe d'âge 25-54 ans, c'est-à-dire la majorité de la population dans la période d'occupation, avec un chiffre d'affaires solide et durable leur pouvoir d'achat, le niveau d'éducation, 43,65% des personnes interrogées diplôme de premier cycle ou au-dessus, le niveau de revenu, le revenu annuel de 10 millions ou plusieurs groupes de 51,33% du total des échantillons, les résidents communautaires pour les personnes à revenu moyen et le revenu moyen a atteint modérée niveau au-dessus; 77,72% des ménages, principalement dans le domaine des consommateurs Tiantongyuan, 22,28% de la consommation totale en dehors des échantillons Tiantongyuan.
Cependant, avec la fonction principale de la vie Tiantongyuan, mais les inconvénients ont dîner, le transport sous-développé et les installations de vie ne peuvent pas suivre, les propriétaires ont été critiqués pour le plus inhospitalier de la communauté.
La personne responsable a dit, parce que 73% de la taille totale du bâtiment Tiantongyuan Pékin reconstruire des logements pour la démolition, la démolition des Jeux olympiques, Pékin logements abordables prévu par la réforme du logement, et donc il n'y a pas d'installations commerciales à grande échelle de planification à un stade précoce.
La demande de pressions commerciales progressivement assoupli après 2000. En 2002, Tiantongyuan Xidan centres commerciaux ouverts, en 2007, Longde Plaza Commerçants, magasin Cuiwei ouvert la même année. Après Longde Place ont introduit Carrefour, B & Q et d'autres grandes organisations commerciales, à la fin de 2009, Cathay Pacific Department magasin ouvert, le quartier d'affaires de 30.000 mètres carrés, 2011, Hualian centre commercial ouvert.
Cependant, la forte demande des consommateurs est encore difficile de répondre. Le journaliste a dit officiel CBN, le point principal est cette contradiction, le volume général de la répartition inégale des installations commerciales, et la cellule interne loin. Par exemple, les résidents vivant dans les trois districts de la gare routière Tiantongyuanbei Longde place à quarante-cinq ans, les gens du shopping est encore peu pratique. Une meilleure qualité des biens de consommation ne peut acheter au centre commercial, donc il y a un certain pouvoir d'achat des habitants de la mise en page commerciale, en particulier en termes de commodité est pas satisfait.
Avec des fruits frais, par exemple, les grands marchés région Tiantongyuan ont encore un grand écart.
Beaucoup au coeur de la ville, qui vit les travailleurs cols blancs Tiantongyuan à CBN a déclaré que moins Tiantongyuan et les alentours des grands marchés, et il y a beaucoup de complexes et les entreprises individuelles, le temps d'exploitation est difficile à la demande se rencontrent à la consommation et d'autres défauts. Bien que Carrefour Longde place pour répondre aux besoins du shopping nourriture quotidienne, mais aller à Carrefour pour acheter de la nourriture que le week-end pour aller à droite, aussi loin de la ville de résidence, prend généralement beaucoup de temps pour travailler sur la route, le supermarché après le travail souvent fermé. Par conséquent, un petit magasin d'alimentation en bas est devenu le premier choix pour acheter de la nourriture, mais la qualité des petits magasins d'aliments sont souvent mélangés.
Changping Bureau du Commerce chargé de la CBN a également dit aux journalistes que la vie des points de service de marque degré de normalisation dans le district de Changping est pas élevé, il y a place à l'amélioration. En particulier, les magasins de proximité du supermarché, la plupart du temps individuel magasin communautaire, boutique familiale, fournisseur de haute qualité (super) moins la ville, commerces de détail les plus légumes sous forme existantes derrière, l'équipement désuet et de l'ordre environnemental médiocre. Nécessite l'introduction de standardisé, la marque, les entreprises de la chaîne, et d'améliorer progressivement la qualité de service de la vie du service.
« Panier Mobile » pour faciliter la pression des installations commerciales
Avec les nouveaux fournisseurs d'électricité au détail ont été réglées, la situation tranquillement changer en - si elle va en faire le petit déjeuner, ou à la maison dîner de travail à faire, « la nourriture téléphone mobile panier » peut mieux répondre aux besoins de rencontrer des gens.
groupe américain pour acheter de la nourriture dans Tiantongyuan, Beiyuan après la station service de test de lancement, les résidents à proximité peuvent acheter « les commandes téléphoniques, envoyer de la nourriture porte » nourriture App par le groupe américain, le plus rapide 30 minutes livraison à domicile. Délai de livraison de 7 h à 21:15 h fin.
Sur le client, le journaliste a vu la principale rue commerçante de groupe US 10 grandes catégories de légumes, fruits de mer, poisson, viande, oeufs, boissons, fruits, petit-déjeuner laitiers, fournitures de cuisine, surgelés fast-food, un snack, des céréales et de l'huile et d'autres assaisonnements, concentrer les repas des travailleurs cols blancs urbains ingrédients « besoins d'achat. En outre, le client a également lancé le « Que manger aujourd'hui » section, les utilisateurs peuvent facilement requête aux recettes du menu, étape après la pratique pour entrer dans les détails cliquez sur le menu, vous pouvez également acheter complète directe, un guichet unique avec des matières premières alimentaires.
groupe américain pour acheter de la nourriture responsable du premier correspondant financier dit, avec Pékin, Shanghai en tant que représentant des villes de premier rang, les consommateurs vivent, les communautés à forte densité de population en évolution rapide, ainsi que les marchés traditionnels face à la mise à niveau, loin de l'épicerie, l'épicerie questions difficiles à résoudre. Par commodité, les moyens d'existence des gens de service « Fresh Retail » nouveau format, le groupe américain pour acheter de la nourriture pour satisfaire pleinement la qualité de la communauté des produits frais, la fraîcheur, la commodité d'achat et d'autres besoins, les efforts pour résoudre l'épicerie beaucoup plus cher pour acheter de la nourriture questions difficiles, telles que l'épicerie.
A ouvert plus d'une douzaine de magasins de proximité dans la région des abeilles Tiantongyuan sur le site tiendra pleinement compte du nombre de personnes couvertes par une variété de facteurs, tels que la force de la demande des consommateurs. Chef du Département du développement abeille pratique Xie Wei Kai a déclaré aux journalistes sur la CBN, région Tiantongyuan est l'une des abeilles pratique à Pékin disposition plus tôt, le premier magasin dans la région a ouvert en Janvier ici 2018. Pour les magasins ouverts dans la région, principalement en raison d'un grand nombre de clients ne sont pas répondre efficacement à la demande des consommateurs dans la région, la majorité de la population jeune, l'acceptation élevée du nouveau modèle de vente au détail.
Date d'ouverture, abeille région Tiantongyuan Les ventes des magasins de proximité classement dans le même type de magasins, le nombre total d'utilisateurs a atteint des centaines de milliers.
En même temps, Xie Kai trouvé, parce que le nombre de la population résidente région Tiantongyuan, donc la consommation de pointe est relativement longue durée - matin et soir la consommation est la plus active. « Dans ce domaine, nos petits pains, la restauration rapide et le déjeuner propre marque de yogourt, du pain de vente le meilleur. » Xie Kai a dit.
Boîte cheval vient d'ouvrir près de vert Tiantongyuan frais boutique tous les foules le week-end, ancien membre des services consultatifs et comptoirs de caisse d'attente même dans une file d'attente. M. Zhao Tiantongyuan vivent plus de dix ans, a déclaré aux journalistes, veulent acheter l'ancien crabe royal à l'intérieur Tiantongyuan ces importations d'ingrédients frais est très difficile, aussi longtemps que le téléphone est maintenant haut et en bas une seule APP, dans les trois kilomètres peuvent être directement livrés à domicile.
Autour du « dernier kilomètre » provenant de la communauté des affaires pour faire Tiantongyuan Community Services Group a vu le potentiel, ils sont aussi la mise en page de leur propre fournisseur d'électricité. Le fournisseur d'électricité de la personne responsable a dit CBN, « dernier kilomètre » est le dernier maillon de la logistique et des coûts de distribution représentent plus de 30% des coûts globaux de logistique. fournisseur d'électricité traditionnelle il y a une faible efficacité de la livraison, courrier des risques de sécurité à domicile et d'autres questions. Services communautaires et les propriétaires profitent de viscosité élevée, un grand nombre de personnel de service à la clientèle et l'entretien de nettoyage et d'autres familiers avantages avec le terrain, l'intégration complète des ressources, le fournisseur d'électricité a atteint l'eau en bouteille, décoration de logement et d'autres fonctions. En outre, pour la commodité des propriétaires pour réduire le nombre de tricycles dans la zone d'entrée, les boîtes de journaux ancienne originale mise à jour comme boîte de dépôt intelligente, pour atteindre les lettres, le courrier, des pièces de courrier de Lanshou unifiée intelligente.
En même temps, le principal fournisseur d'électricité de service à la clientèle avait également pour but de tester l'eau Tiantongyuan nouveau modèle.
Récemment, les services de pension Tiantongyuan dans une auberge classée entraîneur une « maison communautaire Tiantongyuan 58 magasins autorisés. » Inn personne concernée en charge a CBN, afin d'étendre les services de soins à domicile, auberge de la maison avec 58 signé un accord de coopération, la principale forme de coopération est que les consommateurs dans la 58 plate-forme unique en ligne, la ligne de service de pension avaient reçu l'ordre Inn service. Combiné avec les caractéristiques de auberge de retraite, les projets de coopération sont axés sur les soins à domicile, aide à domicile propre et ainsi de suite. Afin de mieux servir la population âgée, l'auberge des porteurs des personnes âgées « Pékin Tong » Seniors Card donne 20% de rabais sur le prix.
Le nouvel afflux de grande communauté de détail va jouer quel rôle? Liu Zhe estime que les subventions traditionnelles de revenu pour la croissance de la consommation et d'améliorer la qualité de la baisse marginale, le besoin de partir du côté de l'offre, le rôle de nouvelles sources d'approvisionnement conduisent le consommateur à améliorer et à élargir l'offre de produits et services de qualité, d'élargir les canaux pour la fourniture de produits, de nouveaux ressources au détail d'amortissement du côté de l'offre à stimuler la consommation jouent un rôle positif dans la promotion. Les nouveaux canaux de distribution pour fournir plus de commodité à la consommation des résidents de la communauté, les achats à moindre coût, l'offre plus diversifiée de produits, une meilleure expérience de service, contribuera à stimuler la demande des consommateurs pour les super-communauté.
Les politiques visant à stimuler la « organisation secrète » réseaux d'entreprises communautaires "
Afin de « dense tissu » réseau d'affaires de la communauté urbaine, d'améliorer la couverture du réseau commercial, « Optimiser l'amélioration des services publics et les zones d'infrastructure Huilongguan Tiantongyuan plan d'action de trois ans (2018-2020 ans) » proposé, d'encourager la coopération avec la communauté des affaires, la construction d'un certain nombre d'ensembles Entretien ménager la restauration, la télémédecine, parking intelligent, et les soins à domicile et d'autres services communautaires dans l'un de la communauté du renseignement. 2019, un quart d'heure de la couverture du cercle de services communautaires a atteint 90%, en 2020, un quart d'heure pour obtenir une couverture complète du cercle de services communautaires de base.
Par la suite, le district de Changping Bureau du Commerce a publié le « Beijing la vie d'un plan d'allocation des installations de service, district de Changping (2018-2020), » clairement 2019 de nouveaux débouchés commerciaux de proximité dans 35 jours zone arrière, en 2020, à la région chaque jour rues avec au moins un complexe pratique.
Changping Bureau du Commerce chargé de la Première financière, il a dit que maintenant, les magasins de proximité de la zone, le petit déjeuner, blanchisserie, coiffure, entretien ménager, la fin de la distribution, l'entretien et d'autres débouchés commerciaux sept types de fonctions pratiques pour assurer une couverture complète, la ville a six districts ligne . De nouveaux débouchés commerciaux principalement en dépanneur Suning, abeille commodité, Wumart o frais, petits pains Qingfeng, fruits Zhiguang et normalisation des légumes, la marque, les entreprises de la chaîne, afin d'améliorer encore le niveau des zones et la qualité des affaires dépanneurs à jour.
Ensuite, la chaîne de guidage des magasins de proximité (supermarché communautaire) pour augmenter la vente au détail de légumes et un service de petit-déjeuner. Sans l'ajout de nouveaux points de vente, des légumes au détail pour compléter et améliorer le réseau de distribution, les légumes à l'échelle d'augmentation, l'approvisionnement en légumes pour promouvoir la marque, les processus de la chaîne, améliorer la qualité des services de restauration, supplément et mise en page parfaite réseau de petit-déjeuner.
Il est à noter que, parce que le métro et populaire affaires communautaire Tiantongyuan devrait ouvrir la voie à la deuxième MTR de nouvelles opportunités d'affaires. Pékin traverse la direction nord-sud de la ligne de métro 17 en construction, le métro passeront jour passe Dongyuan, Wangjing et d'autres zones à forte densité de population, la ligne de métro 13A relieront également la route 6 et de la route 17. Après l'ouverture susmentionnée de deux nouvelles lignes devrait stimuler davantage le développement commercial communautaire Tiantongyuan.
De plus, on ne peut ignorer « un peu vieux » besoins d'affaires. Tiantongyuan la construction et le développement a été de 20 ans, avec la croissance de la croissance démographique dans la première génération et les résidents de deuxième génération de l'âge, l'évolution des besoins d'affaires des résidents génèrent un nouveau point de croissance des entreprises. « Un peu vieux » deviendra un accessoire clé jusqu'à l'avenir Tiantongyuan puissance commerciale.
Liu Zhe de First Financial, a déclaré la ville actuelle est à une étape critique, des industries traditionnelles à la nouvelle restructuration de l'industrie économique. Environnement différent dur et les industries traditionnelles plus dépendantes des ressources naturelles et le « nivellement » de la nouvelle ère de nouvelles entreprises économiques et talents innovants pour la gouvernance urbaine et l'environnement souple mis en avant des exigences plus élevées, en plus des bons éléments de l'environnement, l'environnement juridique, environnement politique en outre, un bon milieu de vie joue un rôle de plus en plus important dans la ville ou de la zone de développement de haute qualité. de nouvelles ressources au détail d'amortissement des installations commerciales peuvent les atténuer la pression, mais aussi aider à créer un environnement de vie plus attrayant, aider la région à attirer et à retenir du personnel qualifié.
Liu Zhe estime que, après Tiantongyuan, l'avenir de Pékin Tongzhou, Yizhuang et ainsi peut-être l'émergence d'une nouvelle communauté à grande échelle, non seulement de jouer un construction politique des établissements publics, mais aussi de jouer un rôle dans l'allocation des ressources du marché. Encourager le nouveau fournisseur électrique de détail d'entrer, pour répondre aux besoins diversifiés de la vie des personnes, il est une percée importante. Dans la nouvelle relation avec le commerce de détail d'origine, les nouveaux marchés boursiers au détail peuvent avoir un certain impact, mais peuvent aussi être un jeu à somme positive de l'entreprise d'origine. Par exemple, pour guider la mise en place de nouveaux accroissement de détail, de nouveaux marchés différenciés, continuer à introduire de nouveaux produits de marque d'approvisionnement, de la marchandise haut de gamme et d'autres, complètent le marché existant.
