Le manque de fonds, est l'un des « quatre défis » dans le domaine de la succession de loisirs contemporaine. Comment résoudre ce problème, la plupart de la percée de suzerain est de trouver le financement par les institutions financières, ou de trouver le gouvernement pour les subventions et ainsi de suite.
Aujourd'hui, nous présentons ce cas, dans le cas n'a pas passé un sou de leur propre, complètement construire une propriété cinquante-six acres (y compris l'eau) à travers le « Partager le concept de » trafic annuel de plus de 500000, le revenu des dizaines de millions.
Lisez ce cas, peut-être beaucoup de suzerain comprendra: l'argent agricole, en fait, est une proposition fausse.
Huacheng Pengshan manoir à Changde, province du Hunan, le comté de Li, Hunan est une partie importante de la muraille de la ville géoparc. L'ensemble du projet de « une zone humide d'acres, deux acres de surface de l'eau, les trois acres de forêt » constitue, et de devenir un niveau national 4A tache scénique, également dans la province du Hunan immobilier de loisirs cinq étoiles.
En 2002, Liu Lianhua Mansion après 30.000 yuans pour obtenir ce morceau de terre, a commencé à réfléchir à un problème: un grand projet, si elles sont pleinement propres investissements et le développement, non seulement affaire coûteuse, mais aussi très risqué.
Surtout avant d'utiliser un certain nombre d'expériences des entreprises agricoles a convaincu qu'une vérité, ce n'est pas « frontières » de l'industrie, le meilleur modèle d'entreprise ne se joue, mais de construire une plate-forme, avec plus d'investisseurs à jouer avec la consommation qui jouent ensemble, même les consommateurs à devenir leurs propres investisseurs, de manière à former un écosystème d'affaires en boucle fermée.
Ainsi, après avoir réfléchi constamment essayer, il a travaillé sur un modèle d'affaires unique dans l'immobilier Huacheng.
Non seulement l'investissement, la gestion des risques a également réduit à zéro
Huacheng Manor possède deux acres de lac, est une des ressources naturelles très haute qualité, ajoutant qu'il voulait des projets immobiliers de croisière. Mais un yacht de trois millions de besoins, mais pas beaucoup d'argent, le domaine a aussi la force d'acheter, mais comment faire en sorte que les visiteurs étaient pleins après l'achat, pas une façon de promesse de succès.
Comment mettre ce projet d'investissement, le fonctionnement, l'efficacité, fusionné ensemble pour le renvoyer? Enfin, Liu suzerain pense d'une certaine manière, il a trouvé dix agences de voyages, de sorte que chacun investi 300000, vous pouvez profiter de 10 ans des droits de libre utilisation.
La pensée de certains agents de voyage pourrait être inquiet, je ne pensais pas l'introduction de Liu à son plan, bientôt acceptable pour eux.
Dans une telle façon, non seulement pour résoudre le problème d'investissement yacht, mais aussi résoudre le problème des projets touristiques. Plus important encore, les agences de voyages ont apporté la foule, mais aussi de produire de grandes quantités de nourriture et de boissons, biens de consommation et d'autres articles achetés dans le manoir. Même projet de yacht lui-même ne fait pas d'argent, dans son ensemble sont ne peut pas perdre des affaires.
Croisières exploite le projet, tout un microcosme de l'ensemble du domaine Huacheng Pengshan. En fait, la quasi-totalité l'ensemble du projet immobilier, utilise un modèle similaire à fonctionner.
Par exemple, la visite touristique manoir projet de grande roue, Liu suzerain, ni leurs investissements, au lieu d'utiliser la plate-forme du mode de coopération.
L'investissement total du projet d'environ 50 millions d'euros, ont été financés par des investisseurs étrangers, propriété de la propriété, le bénéfice projet cinq ans sont répartis selon une certaine proportion par les deux parties. Cinq ans plus tard, le projet est entièrement détenue par la succession de tous, si les investisseurs sont prêts à continuer à fonctionner, les parties de reformuler le rapport de la répartition des avantages, continuer à coopérer.
Une fois une décennie à vendre du riz
Le domaine du projet de riz biologique, il est le concept de plate-forme et le partage de la valeur du canal.
Le modèle traditionnel de vente des produits agricoles, des produits agricoles est arrivé à maturité, en rendant la publicité, vendus aux utilisateurs. Cette approche, les coûts de commercialisation élevé d'une part, d'autre part, il y a une vente à risque. Plus important encore, la promotion des produits biologiques, il y a eu un problème de confiance.
Liu utilise un moyen suzerain: le prix de 23.800 yuans, l'utilisateur peut acheter du riz pendant 10 ans, un certain nombre de distribution mensuelle manoir de riz à l'utilisateur. En même temps, les utilisateurs peuvent également profiter des billets manoir à un traitement de secours.
Pour l'utilisateur, si après, vous constaterez que ce prix est très rentable. Alors que pour la succession, presque dans un état de résultat zéro. Mais aux yeux de Liu suzerain, est un autre algorithme.
D'une part, ces utilisateurs seront sans aucun doute les clients immobiliers très visqueux, d'autre part, ces clients de livraison exacte du riz, mais aussi la façon de lier certains de leurs propres produits.
Plus important encore, la présence de ces clients fortunés, mais aussi de devenir quelques-uns des excellents produits agricoles similaires canaux de promotion. Maintenant, de nombreuses marques sont prêts à mettre leurs échantillons de produits présentés au client, même à payer certains frais de promotion immobilière.
Pour manoir clients, avec le blanc pour obtenir des grains entiers comme des cadeaux, je pensais que c'était le manoir d'esprit, ce qui gratitude au manoir.
Le billet comme le meilleur moyen de drainage
Si des billets manoir, il est plus un sujet de discussion dans l'industrie. Beaucoup suzerain inquiète pas de billets, peut causer « entre Ding Bai a » de graves dommages environnementaux au manoir. Une fois que les billets, ils seront abandonnés immédiatement.
Dans manoir Huacheng Pengshan, les billets sont une nouvelle interprétation de la valeur économique. Selon Liu, manoir bien construit doit charger des billets, mais ne devrait pas être trop préoccupé par un revenu, mais « d'un point de vue psychologique » de vue, le transformer en un moyen de stimuler le trafic des passagers.
Auparavant, manoir billet de prix Huacheng Pengshan est de 40 yuans. Liu utilisation de l'approche « conjoints interprofessionnels », et boîtes de nuit, KTV, centres commerciaux, banques, etc. Il existe un grand nombre de la coopération de l'unité de clients haut de dépenser, des billets gratuits présentés à leurs clients, la seule condition est de communiquer avec leurs clients.
En même temps, pour « alliance inter-industrie » de grands clients, ce qui donne un certain nombre de cartes, ces cartes peuvent être un usage personnel, vous pouvez apporter un ami, peut également être présenté à d'autres personnes.
Ainsi, vers le bas, bien que les billets, les revenus immobiliers Huacheng ne faisaient pas l'échelle, mais ces gens billets, la plupart choisiront de venir au manoir aux recettes sous forme de la consommation. Ces revenus et des bénéfices sous forme étendue, beaucoup plus grande que les billets.
En plus de ces approches conventionnelles, immobilier Huacheng a également lancé la campagne « Subscription un arbre », lancé 5000 vend pour un million carte verte.
Les abonnés, non seulement peuvent profiter des billets gratuits pour la vie, et recevoir plus de dix mille yuans de produits agricoles, mais aussi à la souscription d'un arbre dans le manoir, l'arbre peut accrocher le nom de l'unité, une marque exposée dans l'énorme flux de passagers dans.
Alors que le prix 10000 $ est vraiment pas pas cher, mais étend sur plus de valeur, ce qui rend la carte dans une semaine à guichets fermés. Ces revenus, non seulement pour la ferme pour résoudre le problème de verdissement, aussi embrassées un nombre considérable de hauts groupes de consommateurs.
De plus, le restaurant « Pengshan Love », un hébergement, des boutiques de vin, etc. projet téléphériques dans le manoir, tout par des plates-formes similaires, l'investissement et des affaires ensemble pour résoudre des problèmes.
Aujourd'hui, le revenu annuel de la succession a atteint des dizaines de millions. En outre, en vertu de ce modèle unique, Seigneur Liuzhuang et son domaine est devenu un lieu de pèlerinage pour de nombreux opérateurs de manoirs.
Il est à noter que, afin de recevoir autant de visiteurs, Liu suzerain pas d'autre choix que de prendre un mode « heure du déjeuner Buffett ».
Aujourd'hui, Liu suzerain une heure « Kung Fu Tea Sur la route » des frais, les visiteurs ont été « poussé » 3800 yuans, mais tout de même, il faut prendre rendez-vous une semaine à l'avance.
Résumé:
En tant que l'intégration complexe multi-industrie, une ferme de loisirs « né » sur la plate-forme détermine son sort. Aujourd'hui, beaucoup de manque de fonds MANOR se produire, le manque de talent, occupé les conditions fatigués et autres suzerain, en substance, sont les conséquences de la plate-forme manquante.
modèle de succession Huacheng Pengshan, il peut être spécial, mais sa plate-forme, le partage de la pensée d'affaires, pour la plupart du domaine, ont beaucoup de points communs peuvent apprendre.
Avenir, loisirs Manor pour suzerain considération, est plus dur pas de travail, est plus une compétence unique, n'est même plus l'esprit artisanal soi-disant, et sa capacité à intégrer les ressources seront sous grand modèle de plate-forme.
Auteur: Xu Da
Source: Voir suzerain
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