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(CCTV financière « économie et droit ») Pie ou un piège, pourquoi at-il dû payer le bâtiment dans la cour de quelqu'un d'autre? Un prêt ou un investissement, la construction de deux personnes en accord de démolition de logements privés signé est valide.

Wang Bin est une entreprise des travailleurs Xuzhou, afin de faciliter le travail, il a loué une maison à vivre dans un village non loin de la ville. Wang Bin a dit qu'il était un voisin, la construction tempête. Deux personnes boivent souvent du thé ensemble, cartes à jouer, et est devenu peu à peu une bonne relation ami.

Wang construction de la maison dans un village voisin. Un jour en 2008, Wang Jianshe viennent à la hâte Wang Bin, a dit il y a une chose importante à discuter avec lui.

Construction Wang Bin a dit le roi, son village natal sera démoli à l'avenir, maintenant le logement est un investissement, si lui la confiance Wang Bin, et il était prêt à mettre de l'argent avec la maison Wang Bin construit, jusqu'à la démolition de la maison à l'avenir, quel que soit la distribution du logement ou cents, deux personnes sont moitié.

Wang Bin Wang Jianshe savent mieux que leurs propres conditions économiques, et donc le trouver. Et Wang Bin pense que c'est vraiment une bonne opportunité d'investissement. Quoi qu'il en soit, prendre l'argent pour construire une maison, aussi longtemps que la maison qui, après la démolition, le retour doit être bon. Par conséquent, il déplace le cur.

Wang et d'autres gauche de la construction, Wang Bin va en discuter avec sa famille est venue à la porte de l'entreprise. Parce que d'habitude le roi et les relations de construction plus, Wang Bin sentir cette personne est encore relativement simple délicate, mais la clé est l'occasion de regarder vraiment bien, donc, sentir le battement de coeur Wang Bin Wang Jianshe bon ami.

Ceci est Wang Bin pour la première fois prêt à faire une grosse affaire d'affaires, étant donné que cela devrait être un ne peut pas perdre la vente, une certaine excitation Wang Bin, Wang a commencé à construire la collecte de fonds de logement.

En fait, Wang Bin pense qu'il ne peut pas perdre des affaires, avec d'autres affaires sont très différentes. Pourquoi? C'est, il veut investir de l'argent, construire une maison dans la cour de la maison de quelqu'un. Cette chose voler vraiment? Bien sûr, cela est également inquiet au sujet de Wang Bin. Vous voyez, si leur propre argent investi, et a également construit une maison, une fois la construction du roi futur pour revenir, et il ne serait pas finir par Jifeidanda il? Cependant, après que l'ancien roi Binsi pense qu'il est pas disposé à donner cette occasion rare. Comment faire? Wang Bin a pensé à une façon d'assurance.

Wang Bin a dit, juste pour se assurer, il et Wang construire à plusieurs reprises pour discuter de cette question ensemble. Il a appris que le bâtiment du roi dans sa ville natale ont des parents, une sur et ses parents vivent dans la cour. C'est Wang Bin principale préoccupation. Wang Jianshe est un bon ami, rien à dire, que diriez-vous de sa famille, ce sont l'attitude qu'il sait rien. Afin de dissiper les inquiétudes de Wang Bin, Wang Jianshe lui a montré une note manuscrite son père, ce qui indique que son père a accepté de cette question.

En voyant cette note, mais ne font pas confiance Wang Bin, après tout, est leur propre argent pour construire des maisons sur les sites d'autres personnes, cela ne peut pas d'importance hâtive. Ils ont décidé de discuter de trouver un cabinet d'avocats pour rédiger un commun accord.

11 janvier 2008, en présence d'un avocat, les deux parties ont signé l'accord sur son nom.

Ensuite, Wang dit qu'il va faire la construction a commencé vraiment préparer activement à construire une maison. Et Wang Bin est également en train de construire un après l'autre de l'argent pour la construction du roi, un total de 60.000 yuans. La fin de l'année 2008, la maison est construite. Wang Bin Wang Jianshe invités à visiter leur investissement commun pour construire de nouvelles maisons, et a suggéré que la maison en location.

En fait, Wang Bin ne se soucient pas de la maison a été construite était bon ou mauvais, il ne se soucie de la maison quand à partager. Oui ah, il avait investi dans la construction d'une maison, non seulement de le démanteler? Et le plus tôt sera le mieux partagé. Démoli, il peut obtenir son retour sur investissement prévu. Cependant, Wang Bin ne s'attendait pas et donc en fait le fait attendre pendant six ans. Novembre 2014, Wang enfin Pentax cigales nouvelles de démolition de maisons. Il a donc trouvé avec bonheur le roi de la construction.

Il voulait parler au roi construire les autorités de démolition peuvent directement compenser une maison à son nom, afin de ne pas devoir aller après les formalités de transfert. Cependant, jusqu'à ce que la démolition de jour préavis, le contenu de Wang Bin à voir, mais il n'a jamais rêvé. Parce que, non seulement sans son nom sur l'annonce, même le nom du roi et aucune construction.

Cela peut faire? accord de compensation de démolition au nom du roi n'a pas construit, et que leurs investissements couvrent la maison comment le faire? Wang a trouvé le bâtiment King Binma.

Wang Bin a dit, après quoi il a encore et encore pour trouver Wang Jianshe, il a constaté que Wang Jianshe premier Bierbuxian trouver une variété de raisons, sera plus tard tout simplement choisir même pas le téléphone. Wang Bin Wang plusieurs fois pour construire la maison, mais à chaque fois qu'il va porte fermée. Après Wang quand Wang Bin, puis à la construction de la maison, mais a été trouvé vide.

Wang Bin a dit qu'il ne savait pas la famille de Wang avant la construction, le roi de la construction ne savait pas quel était le nom du Père, alors il devait se rendre au service de démolition pour comprendre la situation. Wang Bin a appris du secteur de la démolition, les droits de propriété démolition de la construction de logements est pas un roi, mais le père du roi, la construction, Wang Jie.

Vous ne trouvez pas Wang Jianshe, Wang Bin a décidé d'aller à la construction du père Wang Jie King, discuter cette partie de leur rémunération. Wang Bin sentir qu'ils sont la vraie affaire de choses la construction de l'argent, comme une chose importante Wang Jie ne devrait pas je ne sais pas. Et il tenait encore l'accord en noir et blanc. Cependant, dit Wang Jie, il ne savait tout simplement pas. Pour le savoir, seulement pour trouver son visage fils à la confrontation face.

Et si Wang Bin n'a pas anticipé. Wang Jie lui a dit qu'il ne pouvait pas trouver son fils Wang construction.

Wang Bin a été très angoissé, avec son propre argent pour construire une maison, et le roi a signé un accord de construction. Maintenant, la démolition, et avait voulu un logement de réinstallation, mais maintenant vivent dans une maison aussi longtemps que Wang Jie propre. Il ne doit pas obtenir la maison. Façonnés, conformément à la compensation de réinstallation, avaient leur propre roi et la construction de logements de couverture 160 mètres carrés, propres 80 mètres carrés, devrait être en mesure d'obtenir 28 millions de yuans de compensation de réinstallation. Mais maintenant, le roi ne peut pas trouver la construction, Wang Jie a dit qu'il n'a jamais entendu son fils dire à ce sujet. Tous les signes de sorte qu'il avait une supposition, est-il le père Wang Jie et Wang et la construction de fils une bonne discussion de tout cela? Je ne veux pas vous donner la démolition de compensation? Si cela est comment le faire vous-même?

27 juillet 2016, Wang Bin Wang fera rapport sur la construction et Wang Jie Yunlong District de la Cour populaire de la ville Xuzhou. Tenu de payer une indemnité de réinstallation 280.000 yuans.

Wang Bin avocat que l'accord précédemment signé est un accord juridique, les deux parties est un véritable sens. Il y a aussi à travers le témoignage du département juridique pertinent.

Pour l'argument Wang Bin, Wang Jie très en colère, il a dit qu'il a financé la construction de quelque chose Wang Bin connaissances fondamentales de pas de la façon de le compenser. Wang Jie pense qu'il n'a pas signé l'accord, à la fin de l'accord est valable uniquement si le vrai roi de la construction afin de trouver clairement.

Wang Jie avait dit que leurs propres maisons, est de laisser son fils construire une maison, mais le bâtiment quand donner l'argent à leurs propres mains, est le fils et sa fille, il ne savait pas Wang Bin cette personne.

Les deux côtés de chaque côté de la direction, Wang Bin a dit que lui et Wang d'argent immeuble a également signé l'accord. Cependant, Wang Jie a dit qu'il n'a pas connaissance de cette question d'un accord n'est pas signé leur propre. Wang Bin dit que de l'histoire, lorsque le bâtiment est ce que l'accord en réalité, il ne sait pas s'il est vrai. Eh bien, la vérité est-ils exactement qui a dit quoi? Il semble comprendre comment avaient signé un accord à convenir les deux parties, ou de trouver une autre partie aux signataires de l'accord, la construction Wang.

Pour des détails sur les deux hommes avaient signé, l'accord n'a pas précisé, le juge qui ont encore besoin de trouver Wang Jianshe, compris. Cependant, le juge à plusieurs reprises appel au roi de la construction du téléphone, mais ne l'a jamais trouvé. Le travail acharné porte ses fruits, après plusieurs jours à plusieurs reprises appel le juge jusqu'à ce que finalement le roi répondit la construction. Cependant, le téléphone Wang Wang Bin pour la construction est pas tout à fait d'accord.

Wang a dit que la construction de la maison est son père construit, rien à voir avec vous-même. Je viens de 30.000 yuans à empruntai Wang Bin, et aussi ne pas utiliser l'argent construire. Lorsque le juge a demandé en détail sur le roi et les détails de construction de l'accord signé par Wang Bin, il dit qu'il est dans le champ, le téléphone fermé immédiatement hors du pouvoir au téléphone. Pour eux, cet argument Wang Bin était très en colère, dit-il, c'est le roi ne voulait pas construire leur propre argent, fabriqué des mensonges.

Wang Bin a dit qu'il était par un intermédiaire au cours du procès, et Wang Jie a rencontré. Mais après les négociations, et pas d'accord.

Bien qu'il n'y ait pas de consensus, mais Wang Bin a enregistré le contenu de la conversation à ce moment-là. L'enregistrement a déclaré Wang Jie a dit qu'il construisait une maison pour laisser son fils, mais qui a financé la construction de son propre vraiment ignorant. 160.000 conditions de règlement proposées enregistrement Wang Jie a dit qu'il a dit plus tard, parce qu'ils sont accord de partage au courant, fait sur une impulsion, et maintenant pour ne pas mentionner Wang Bin ne sont pas d'accord, il n'est pas reconnu.

Maintenant, Wang Jie pense cet accord est très problématique, car il a été construit la maison du fils du roi n'a pas construit 160 mètres carrés. Et bien que Wang Jie sentir qu'ils devaient laisser sa fille et son fils construit une maison, mais une indemnité de réinstallation est leur propre, parce qu'ils ne prennent pas en compte l'adresse de démolition. Wang Jie Wang Jianshe se sentent pas qualifiés pour prendre la compensation de réinstallation, bien que son original, permet de lui bâtir une maison, mais ne lui donne pas d'argent, il est des choses, prendre des décisions de sa famille par eux-mêmes.

Wang Bin a dit Wang Jie de cet argument tient simplement ne pas, parce que le roi devrait profiter de la compensation de la démolition du bâtiment ferme. Et Wang Bin estime que la situation actuelle est probable que Wang Jie et la construction de deux Wang père et fils à l'avance pour discuter de bien.

Les deux parties sont dans l'impasse sur le terrain. D'une part, Wang Jie a insisté pour que la compensation de réinstallation de leur propre, et est maintenant pas le fils filial, ne peut pas lui donner de l'argent. D'autre part, Wang Jie Wang Bin a dit la raison de ne pas donner de l'argent à la construction du roi, et le roi parce qu'il avait signé un accord de construction, le père et le fils discuter de bon. Ainsi, conformément à la politique de démolition de ferme locale, Wang Jianshe méritent une indemnisation non? Son compte n'a pas démoli la ferme en elle?

Le juge est venu au poste de police, le transfert de la construction du roi des données de recensement. Grâce à cette enquête auprès des ménages nous avons constaté que Wang Jie et Wang bâtiment est dans une résidence appartiennent. Par la suite, le juge a visité les services de gestion de démolition ferme, bureaux de district, la démolition comprendre la situation.

Homestead dans les zones rurales est une maison d'une politique, bien que le chef de l'enregistrement des ménages est accusé Wang Jie, mais quand ils confirment les droits d'utilisation de la propriété propriété familiale, la construction et Wang Jie Wang est un intérieur, donc il faut dire que la ferme Wang Jie et Wang étaient propriétaires Mitoyen. Quant à l'accord Wang Bin et Wang ont signé le bâtiment d'origine, le juge a considéré le vrai sens de l'expression des deux côtés.

Bien que l'authenticité de l'expression trouve le sens de Wang Jie et la construction Wang de l'accord. Cependant, il n'y a pas d'accord sur la façon dont l'accord Wang Jie beaucoup et financé la construction de maisons et combien zone. Incompatible avec la demanderesse et le défendeur Wang Jie déclaration Wang Bin, le défendeur Wang après la construction n'a été pas de contact, la situation est difficile à restaurer. Et à la fois la démolition des maisons accord de compensation n'est pas permis de l'immobilier. Face à ces problèmes comment le tribunal rend un jugement?

plaignants Wang et accusés en construction dans l'accord de l'accord, en l'absence de service de planification pour obtenir la licence pertinente en vertu du principe de la construction non autorisée, cette partie de la maison car il n'y a pas de propriété de la maison, de sorte qu'ils ont violé la loi d'interdiction d'accord conformément aux dispositions pertinentes de la loi du contrat de la République populaire de Chine, en violation des dispositions obligatoires du contrat ne sont pas des lois et des règlements administratifs en vigueur. Par conséquent, le demandeur et le défendeur Wang accord signé du bâtiment en termes d'efficacité ne sont pas valides.

Selon « République de Chine populaire droit des contrats » de l'article 58, après que le contrat est invalide ou révoqué, tout contrat acquis de la propriété est retourné, ne peut pas être retourné ou le retour est inutile, devrait être escompte compensé. La partie fautive doit indemniser l'autre partie pour les pertes subies par les deux parties sont en faute, ils doivent assumer leurs responsabilités respectives. La présente affaire est contrat invalide, violation de la loi parce que le contrat est obligatoire, de sorte que le demandeur et le défendeur Wang Jianshe invalide les conséquences juridiques du contrat sont en faute, de sorte que les deux parties devraient chacune des pertes de parts.

24 septembre 2016, Yunlong District, la Cour populaire de la ville Xuzhou au défendeur d'origine était la médiation judiciaire.

Pour le cas au début, parce que le montant de la compensation de déplacement parce que le roi ne semble pas dans la construction de la cour, difficile à vérifier. Le second est le défendeur d'origine dans le quartier de cas assez spécial, deux accusés est une relation parent-enfant, donc pour résoudre complètement les conflits entre le défendeur initial, le juge de médiation préféré fermé de cette façon.

Le juge à la médiation pour le défendeur d'origine ont été entretenus sans témoin, à comprendre la volonté des deux parties.

24 septembre 2016, Yunlong district de médiation Cour de Xuzhou Ville Personnes: le défendeur au demandeur de payer Wang Jie Wang Bin compensation de réinstallation ou avant le 24 Octobre, 2016160000 yuans (au nom de ladite somme le défendeur Wang Jie Wang accomplissement de la construction)

Après la médiation, au tribunal, mais pas liée à la construction du roi lui-même, mais sa femme Wang Wang Jie liée à la construction, il lui a dit les résultats de la médiation et lui a demandé de dire au roi de la construction. Nous revenons à regarder ces cas, au cours d'une audience, grâce à Wang Bin et Wang ont ensuite signé un accord de construction et après un notaire. Aussi fait la dernière cour constate que selon l'accord. Ainsi, un système complet, protocole réel texte combien il est important, s'il n'y a pas d'accord, Wang Bin ne peut pas protéger leurs propres intérêts, est vraiment inconnu.

« La démolition de quelques anxieuse » Economie et droit à 20h00 diffuser 7 Novembre, s'il vous plaît regarder.

(Modifier cet article: coriandre Chen Yu)