La chaleur de l'été, des dizaines d'enfants se préparent à faire des activités de camp d'été. Mais dans le point chaud de l'activité qu'ils ont appris que le bâtiment avait pas d'air conditionné le week-end, ouvert à passer 1200 yuans / heure seule, il n'est pas inclus dans les frais du site.
Duré cinq heures, les organisateurs Mme Wu à contrecoeur payé 6000 yuans, les créances sont la construction du côté de la propriété. Après l'événement, du côté de la propriété de l'entreprise de Mme Wu et le lieu locateur des plaintes à un certain nombre de départements: « Le coût trop effrayant, est tout simplement astronomique, mais aussi le domaine où il n'y a pas d'obligation de faire un préavis de. »
5 heures frais 6000, considéré comme un « prix élevé » il? officiel Payee dit, la climatisation centrale est pas une conversion, une fois que l'utilisation de l'ensemble du bâtiment commencera.
dossiers de transfert
Air conditionné 6000 yuans reçoivent cinq heures, les parties se sont plaints en colère
Mme Wu a travaillé pour « appelé couleur poisson de lecture » entreprises de formation en anglais. 28 juillet sa compagnie a signé un accord avec Chengdu Vlog, plus Information Technology Co., loué 10, 17 e étage, New Valley High-tech Zone d'activités Tianfu.
Tianfu New Valley
28 matin, Mme Wu avec des dizaines d'enfants et des dizaines d'étudiants étrangers sont venus à l'événement, mais n'a pas trouvé l'air conditionné dans le terrain, était nécessaire Vlog ainsi que les aspects de la climatisation, mais il a été refusé.
Mme Wu l'introduction, on lui a dit des frais de conditionnement d'air à un autre opérateur, 1200 / heure. « Notre personnel et leur théorie, qui dit (coûts de climatisation) non inclus dans les frais du site, et le blâme de la Division je ne demandais pas. »
En tenant compte de la sécurité des enfants, en plus des activités ne peut pas temporairement démantelée, Mme Wu a dû compromis. Elle a signé son nom sur une « application », dit l'application « un total de 5 heures, un coût total de 6000 yuans. » Les créances sont la construction du côté de la propriété, Tianfu New Valley Property Management Limited.
Après l'événement, la compagnie de Mme Wu Tianfu New Valley Property Management Co., Ltd, Chengdu Information Technology Co., les plaintes Wal-plus passagers à divers ministères.
Mme Wu estime que les anciens frais sont trop élevés, « est tout simplement astronomique, grande ouverture dans le cas dû faire des compromis », et ce dernier ne doit pas être informé à l'avance, les droits des coûts de climatisation « , plutôt que sur l'incident à venir à un tel out ".
lieu du cours: nous pensons que vous devez préparer le ventilateur de refroidissement
30 juillet après-midi, le journaliste lié à la technologie de l'information Nouvelles Vlog plus de Red Star Chengdu co., Ltd Mme Chen.
« 1200 yuans une heure, nous nous sentons aussi que vos week-ends choisissent de ne pas ouvrir, ouvrir la propriété dire une climatisation centrale, le bâtiment sera tout début. « Mme Chen a dit, selon les dispositions Park, Tianfu New Valley 10 climatisation centrale seulement le lundi au vendredi, normalement ouvert, normalement fermé le week-end, si vous voulez ouvrir une procédure distincte, vous devez payer les frais de climatisation seul.
Mme Chen, sa compagnie aussi souvent hors site loué à d'autres sociétés engagées dans des activités, « certains employeurs ont de l'argent, peu importe que des milliers de pièces, certaines personnes pensent qu'il est tout simplement trop cher ne pas ouvrir, nous fournirons quelques ventilateurs pour refroidir . « Mme Chen a dit: » quand lecture du poisson de couleur « pour faire les activités de ses entreprises offrent également quelques fans, ont été considérés comme possible pour les enfants.
Pour la plainte de Mme Wu, la société n'a pas fait d'être informé à l'avance, les obligations des frais de climatisation claires. a déclaré Mme Chan, parce que la société Mme Wu est les anciens clients, de sorte que la climatisation ne pas poser de questions, mais pas Mme Wu a également proposé que les deux parties sur le contrat n'a pas été mentionné, « On n'a pas dit sur les deux côtés. »
À cet égard, Mme Wu a déclaré que la coopération bilatérale dernière fois en Octobre, lorsque la climatisation est pas un problème, parce que l'expérience avait de la coopération, les deux parties ont également l'objet ne soit pas explicitement dans le contrat de participer aux activités d'un groupe d'enfants.
parties Propriété: non inverseur climatisation, ouvrez un début de construction entier
après-midi, 31 juillet, le journaliste lié à la personne responsable Tianfu New Valley Property Management Ltd..
« Tout d'abord, pas fort achat fort à acheter, quand elle applique (Mme Wu) sont prêts, et plus tard est allé se plaindre, demander un remboursement. En second lieu, il n'y a pas de frais arbitraires, nous avons détaillé les calculs de consommation d'énergie. » Le fonctionnaire a dit non le mouvement de Mme Wu à comprendre, parce que les activités Mme Wu de l'organisation effectivement utilisé la climatisation, « la consommation d'énergie est sorti, » il n'y a pas d'argent sera retourné à Mme Aw.
Le fonctionnaire a déclaré, le contrat de services de propriété entre les entreprises dans le parc avec la signature de la propriété, le texte précise que « les jours fériés, les jours de repos air central (samedi et dimanche) conditionné n'est pas ouvert, » si besoin de la demande de communiquer à l'avance, pour le correspondant vous pouvez utiliser la procédure. « Cet incident, le client est après être passé par les procédures pertinentes, nous offrons un service à la demande. »
Pourquoi la charge 6000 yuans cinq heures?
Le fonctionnaire a déclaré, ce n'est pas un climatiseur d'inverseur de climatisation centrale, tout le bâtiment Commencera une fois ouvert, donc consomme beaucoup d'énergie.
initiés de l'industrie: les deux parties doivent établir un accord préalable
air conditionné central ouvert 5 heures de charge 6000 yuans est raisonnable?
Une source principale de l'industrie a déclaré aux journalistes, généralement « vis », « centrifuge » type de grands immeubles de bureaux climatisation centrale, à une heure passent un millier de dollars est la plage normale, « généralement une conversion en trois étapes, si une société ouverte, au moins ouvert un tiers de la puissance centrale totale de la climatisation. Si elle est ouverte avec un certain nombre de sociétés qui atteignent ou dépassent un tiers de la puissance totale, devra consommer deux tiers du pouvoir ".
Secrétaire général adjoint de l'Association chinoise du froid Yang qui a introduit différents types de climatisation centrale, ont tous une ouverture et une certaine ouverture, la consommation d'énergie sera élevé, et il y a la fonction de conversion est relativement faible, spécifique à la scène pour voir la taille de la zone du bâtiment centrale taille de puissance de la climatisation, « non à la scène ne peut pas faire un jugement. »
Mais Yang Yifan croire que les deux parties devraient fixer l'accord à l'avance.
Avocat: domaine où il y a obligation d'informer à l'avance le problème de la climatisation
En ce qui concerne les questions juridiques impliquées dans l'affaire, le Sichuan a le même avocat cabinet d'avocats Zhang Yao poignée quatre Chuan Xi Hang Dong Wang a cité les avocats des cabinets d'avocats ont examiné, ont l'obligation d'informer le terrain où le problème de conditionnement d'air au locataire à l'avance.
l'avocat de la poignée Zhang Yao, la relation juridique existe lieu société de location en anglais et le champ local. Bien que les deux parties ont convenu qu'il n'y a pas de frais de climatisation du lieu partage location de problèmes, mais si le lieu du contrat de bail signé par les deux parties est clairement engagé dans des activités de groupe, les participants et les activités principalement dans les mineurs principalement dans le contrat, compte tenu de la valeur actuelle saison d'été, sans air conditionné dans les espaces intérieurs va certainement conduire au locataire loue but ne peut être atteint. Par conséquent, en plus de fournir le lieu, la nécessité de veiller à ce que l'espace de location il y a la climatisation, adapté aux mineurs pour mener à bien tant d'activités d'intérieur.
Dans le cadre du contrat sans expressément convenu, le contrat doit être reconnu comme obligation garantie du bailleur. Y compris le bailleur reconnaît également, ne notifie pas le locataire des problèmes de climatisation à l'avance, ce qui indique l'existence d'une faute bailleur lui-même, dans ce cas, comme une obligation de garantie, le bailleur doit être la partie de la responsabilité. Lorsque la seule façon de promouvoir le sujet du bail bailleur question, la matière peut être pleinement informé de la situation, afin d'éviter la répétition des litiges similaires.
Dong Wang a cité les avocats ont fait valoir domaine où l'utilisation à long terme du site, il devrait être clair ce week-end, pas de climatisation, l'obligation d'informer sincèrement les organisateurs à fournir le lieu.
Quant à savoir si le côté de la propriété de prendre la responsabilité, Dong Wang a cité les avocats estiment que, le locataire à la demande la climatisation refusée, du côté de la propriété a dit explicitement de continuer à appeler l'air climatisation conditionné cas séparé pour être soumis au paiement des frais et des normes dans ce principe sous la charge du côté propriété grand problème n'existe pas. avocats Zhang Yao que l'électricité poignée chargée de l'orientation du gouvernement, les frais si la propriété est pas contraire à la politique nationale de prix, il n'y a pas besoin de prendre la responsabilité.
Red Star Nouvelles journaliste Wang
Wang Tao Yin éditeur
