Source: forum de discussion sous-bois
Récemment, le marché boursier, le marché immobilier montre une tendance arc en ciel nocturne.
12 mars, le marché boursier américain a chuté à nouveau, ce qui déclenche la troisième fois dans l'histoire du coup direct. D'accompagnement que de nombreux pays sur les marchés boursiers mondiaux ont également souffert en mode ouvert soufflé, enveloppé dans une brume.
Et le marché boursier atone diffère de la récente large au nord du marché des transactions foncières est très active. North Canton comme une série de shoot prime au roi « » ensemble des sites « » unité au roi, « un marché très prometteur.
Dans le courant de fond de pousser ces deux yeux grand nombre intérieur de la population à valeur nette élevée, le marché boursier est tourné vers le marché immobilier de première ligne, en essayant de préserver les actifs.
Il en est ainsi jugé que la foule de valeur nette élevée intérieure a toujours été soucieux de préserver les actifs de première ligne, en particulier, comme l'achat d'amélioration résidentielle haut de gamme. Fait intéressant, cependant, la population la plus concentrée de Pékin, pas si facile de vouloir améliorer l'acquisition de la préservation des actifs résidentiels realize haut de gamme.
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La demande dépasse l'offre
Pékin haute foule valeur nette « acheter » tendance difficile, est d'améliorer le marché résidentiel haut de gamme de Pékin, « adéquat » de plus en plus.
Tout d'abord, du point de vue de la demande, selon le rapport 2019 montre magazine Fortune que Pékin est la population fortunée de la ville la plus concentrée de la Chine. Le nombre aussi élevé que 288000, au premier rang dans les rangs de la ville.
Une telle grande base de la population, a donné naissance à une énorme demande pour résidentiel haut de gamme.
De la performance du marché, 2017 ~ 2018, Beijing + de l'ordre de 30 millions de yuans produits résidentiels, ce qui représente pour l'année a augmenté à 9,3% par rapport à 7%, en 2019 ce chiffre est passé à 13,3%.
Cependant, en dépit de la forte demande, mais Pékin pour améliorer l'offre résidentielle haut de gamme diminue.
Dès 2018, le Comité de planification et de terrains municipaux de Beijing a publié une « planification du projet de construction en utilisant la nature de la liste positive et négative » dans le projet de Beijing dans le quatrième périphérique et l'extension de l'axe, l'avenue Chang'an pour prolonger la ligne « deux axes » périphérique, limitera chaque nature ferme classe d'ajustement des terres de l'immobilier.
Ceci est la première fois que Pékin a mis en place une « liste négative » sur la nature du terrain, ce qui signifie que dans le quatrième périphérique dur à la nouvelle offre de logements, il est difficile de réaliser une planification basée sur les ressources de luxe à faible densité.
De plus, en Avril l'année dernière, il est connu comme le plus rigoureux de l'histoire « ordre limite villa » libération. Il est clair que pour arrêter la villa et a été construit, en construction, en lots, projet villa d'approbation spéciale pour trier.
Ainsi, dans la fourniture de terrains résidentiels haut de gamme et de réduire la politique situation de resserrement « ordre limite villa », haut de gamme Pékin augmentation résidentielle est en baisse, « adéquate » la situation à la hausse.
Alors, comment acheter le droit d'améliorer le secteur résidentiel haut de gamme, Pékin de plus en plus placé devant un groupe de papiers à valeur nette élevée.
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compétences techniques
Maintenant, il semble, comment répondre à cet examen pour obtenir un score élevé, à chercher des indices d'un certain nombre de corps de Beijing des prix des logements.
Pékin, a toujours été un prix des logements principaux combattront centrale. Comment saisir les opportunités de marché, de la concurrence dans le domaine de la réussite en petits groupes, deviennent un problème de nombreux développeurs pensent jour et nuit.
En fait, les possibilités sont souvent élevés dans la demande pour eux. A Pékin, une énorme demande d'amélioration résidentielle haut de gamme, qui vise à la demande des prix des logements va sans doute obtenir plus de joueurs puces concurrentes.
Dans le processus d'observation de ces joueurs, j'ai vu la figure de Beijing Taihe.
Enracinée à Pékin depuis 18 ans, et est maintenant non seulement entré dans les prix des logements à Beijing Taihe dans le premier camp, mais aussi une formation en compétences techniques une résidence haut de gamme.
Par exemple, en 2019, Beijing chiffre d'affaires classé parmi les prix des logements dix, le prix moyen d'environ 66000 yuans mètres CAC / carré, environ 12 millions / ensembles des deux ensembles du prix total, le plus haut prix unitaire, le prix total de la transaction sont ensemble tout d'abord, il est le seul dix entreprises dans la salle comprennent le prix total des dizaines de millions d'ensembles de prix des logements, le marché haut de gamme, assis serrés à l'endroit de haut à Pékin.
En outre, Beijing Taihe trois grands projets résidentiels ont également été favorisés par la population à valeur nette élevée.
Par exemple, la maison annuel total composé de l'Ouest l'an dernier a attiré plus de 5000 de clients à valeur nette élevée concernée sur le groupe et visite; cour lac Ponceau a gagné Pékin couronne de vente, cour Golden Palace hors 2019 Pékin Prix 70000 + couronne de vente de luxe.
Produit de haute qualité parlera, jetant ainsi la bonne réputation de la marque. Pékin projet Taihe a été favorisé, principalement en raison de la combinaison de la force du produit et de la force de service.
En vigueur sur les dimensions du produit, Taihe Pékin a connu un succès déjà ventes met en évidence l'attrait de leurs produits. Mais après l'épidémie, Beijing Taihe force du produit augmentera à nouveau.
Au cours de l'épidémie, l'influence de la densité communautaire sur la qualité de vie met en évidence rapidement. On peut prévoir, l'un des critères importants après le début de la vie à faible densité deviendront acheteurs.
Le CAC Pékin « faible densité » produit des résidences, sans doute est-ce exactement conforme aux tendances de la demande résidentielle à faible densité, pour leur propre poids excessif « de la compétitivité des produits à faible densité. »
Plus précisément, l'environnement extérieur, la planification communautaire, espace de vie, est Taihe Pékin pour construire « la compétitivité des produits à faible densité », le levier à trois.
Moins dense environnement extérieur, est la première flèche.
Par exemple, le composé est situé dans le West House Lize du quartier des affaires de Pékin sur la route du troisième périphérique, à côté du parc Yupu, entouré d'un grand camouflage parc 9, composé Golden Palace dans l'axe quatrième périphérique de Pékin, récolter les dividendes du nouvel aéroport, près de la métaphore Nanyuan des zones humides du parc forestier « Nanao Sen, » le; lac cour Ponceau est situé dans Haidian au nord, au nord-ouest des anneaux, assis sur 3500 acres avec lac Ponceau, le lac est maintenant Pékin est difficile de trouver une eau de grande surface.
Moins dense planification communautaire, est la deuxième flèche.
Par exemple, le composé West House ont une communauté de couche plate pur, pour créer des caractéristiques de faible densité d'environ 5 mètres de haut et 80 mètres large espace de plancher de murs, composé Golden Palace comme une cour intérieure Ayuthaya, à cinq vers le jardin et Sanxiang cinq carré obtenir une faible densité de la ville intérieure, le lac Ponceau cour directement a un rapport faible volume de 1,05.
Moins dense espace de vie, un troisième flèches pleines.
De la configuration spatiale, le composé principal de la West House est 197 maison-ville, avec Triple Berry a ordonné l'espace, composé Golden Palace pour les quatre villa de maisons empilées; Ponceau cour lac maisons unifamiliales individuelles sont conçues.
Ensemble, ces trois forment le levier « de la compétitivité des produits à faible densité » de Taihe Pékin capturé les curs et les esprits d'un certain nombre de la population à valeur nette élevée.
Cependant, la foule de valeur nette élevée est pas facile à « servir ». En plus de la maison haut de gamme elle-même, ils sont aussi le mode de vie haut de gamme mis en avant des exigences plus élevées.
À l'avenir, les deux dernières années, alors que le CAC prend la route, nous ne pas oublier la grande vie en surpoids services de soft power.
Service, est Taihe depuis deux ans, de continuer à renforcer l'étiquette. 2019, Taihe Taihe a exprimé l'espoir que le service peut devenir une nouvelle compétitivité de base.
De la prévention récente épidémie et maîtrise des points de vue, le CAC dans le domaine médical avantage du premier moteur a joué un rôle important dans les ressources sociales de santé la situation généralement serré, Taihe fournir en temps opportun l'enquête en ligne pour les propriétaires, la consultation médicale, la prévention distribution de l'aide de la maladie et d'autres services, aux propriétaires de protection tous azimuts.
En plus des soins médicaux « carte maîtresse », le CAC également la mise en page de l'éducation, des affaires, la culture et d'autres domaines de la retraite et d'autres secteurs de services, offrent un avantage pour les propriétaires du cycle de vie des services.
« Dur et doux » combinaison de produits la force de Beijing Taihe grand nombre d'entrées, en fait, conformément à la tendance générale de l'industrie des prix des logements.
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soutien
Pas difficile à trouver, les récents prix des logements tout au long de l'industrie lancent le « produit chaud. »
Un phénomène est évident qu'un grand nombre de prix des logements ont crié le slogan « mettre de la vitesse de contrôle de la qualité », le point final sont de retour sur le produit.
La logique derrière le changement est que, d'une part en tant que noyau de la rareté croissante des ressources en terres urbaines, d'améliorer les caractéristiques des produits bien plus résidentiel pour remplacer juste besoin pour devenir le courant dominant du marché, d'autre part, le marché immobilier progressivement incliné au marché de l'acheteur, les acheteurs reviennent à la raison, à produits, des exigences plus élevées.
En d'autres termes, la force du produit détermine directement les prix des logements de la compétitivité de l'avenir.
Ensuite, une âme tourmentée montre que les prix du logement devraient creuser exactement comment leurs produits la force?
Peut-être, Beijing Taihe trois sources de produits d'énergie, à savoir la réserve foncière, la ligne complète de produits et l'orientation stratégique peuvent être utilisés comme référence.
À la fin de 2019, Pékin région Taihe est encore près de 100 milliards $ banque de terrains pour répondre à la poursuite des investissements pour le produit.
Non seulement cela, Taihe Pékin a réalisé la mise en page complète de la gamme de produits, couvrant la « ligne de cour, » les « grandes facultés », « Garden Line », « système Square » et d'autres lignes de produits matures, ainsi que le projet de maison-Star IP, pour répondre à la population fortunée pour les besoins individuels du produit.
En outre, Pékin produits Taihe peuvent atteindre les gens fortunés de tous les âges, il y a insistent aussi sur l'obsession de produits stratégiques: d'une part pour créer des produits qui injectent leur habitude nouvel esprit de style chinois et artisan, d'autre part dans la sélection des produits sur place, l'accent sur les ressources naturelles rares une des villes de second rang au cur de la possession absolue.
Pékin stars encore, nuit résidentiel haut de gamme sous la valeur nette élevée reflète tout désir humain de préservation des biens.
Bien à Pékin, pour eux d'acheter un logement haut de gamme préféré est toujours pas facile, mais il est encore l'un après l'autre pour essayer.
Après tout, le marché boursier d'aujourd'hui hauts et les bas des gens Nerveux et ligne résidentielle haut de gamme de conservation des dossiers est d'apporter la paix d'esprit.
Comme Ernest Hemingway dans « une fête » a écrit:
Si vous êtes assez chanceux, un jeune homme a vécu à Paris, alors peu importe où vous allez après, Paris sera toujours vous suivre.
