Après Wang Jianlin, après une période faible en 2017, en 2018 a également inauguré la plus année critique, étroitement je frappe un beau revirement, non seulement de rembourser la moitié de la dette est également mis en place des dizaines de Wanda Plaza, également jeté une bonne base pour 2019.
Après Wang Jianlin, Wanda a vendu sa part de l'hôtel et le programme culturel, la charge des actifs et passifs pour réduire beaucoup, juste le temps de l'année, Wang Jianlin pour se débarrasser d'au moins 120 milliards de la dette, ce qui permet de libérer plus pour le 2019 plus d'espace pour le développement.
Wang Jianlin, bien que dans les deux derniers trône perdu consécutifs homme le plus riche, mais pour lui, ce ne sont pas importants, Wanda est importante est en mouvement vers une phase plus saine et ordonnée, les problèmes se sont produits dans le passé peut être considéré comme est le prélude prêt.
Wang Jianlin ont été mis en place dans tout le pays pour près de 290 Wanda Plaza, si elle est associée à l'ouverture prochaine de la place à plus de 300. Wang Jianlin ne peut récolter 26 milliards en loyer annuel sur la Wanda Plaza, qui ne compte pas d'autres types d'entreprises.
Cependant, en raison de Wang Jianlin vont bien au cours des dernières années, certains grands, entraînant une pénurie de fonds dans l'État pendant un certain temps, en fait, avant que Wanda est pas une telle expansion à grande échelle, le bénéfice net annuel encore plus que maintenant. Mais ne vous y trompez pas, Wanda Group est toujours les plus grandes sociétés de l'immobilier commercial, est allé au-delà de la Li Ka-Shing Cheung Kong réel sur les droits de succession et Wharf Wu Tsung.
Ces réalisations, numéro de pièce continue de croître chaque année grâce à Wanda Plaza, Wanda Plaza, en partie parce que les loyers annuels ont continué d'augmenter, mais selon 300 Wanda Plaza 26 milliards Un calcul du loyer de l'année, le revenu moyen de location est également un carré moins de 1 million. Si elle est conforme à une seule propriété telle comparaison, et ne serait pas en mesure Wang Jianlin Li Ka-shing, par Tsung droit. Pour en savoir Li Ka-Shing loyer de l'année d'un Beijing Oriental Plaza sera proche de 2 milliards, Wu Tsung droits Wharf Harbor City loyer annuel de 100 millions d'euros.
Selon la force globale de la comparaison, alors en effet Wanda Group est le leader du secteur immobilier domestique. Mais cela est dispersé dans tout le pays de 290 Wanda Plaza, mais il y a encore deux villes ne pouvaient pas entrer, les deux villes est de Hong Kong et Shenzhen.
Wang Jianlin avait prévu de dépenser 90 milliards de Wanda Plaza, établie à Shenzhen, le côté de Shenzhen, mais a été poliment refusé. Parce que Shenzhen est ChaoShanRen lieu de rassemblement, la ville a été occupée par des dizaines de chefs de l'industrie de l'immobilier, afin d'entrer dans d'autres provinces n'est pas une tâche facile, pas une société immobilière peut dominer le parti à Shenzhen.
Une autre raison importante est que deux biens immobiliers Vanke géant et Evergrande à Shenzhen, nous pouvons dire que le marché chinois est devenu saturé ici, et Shenzhen, l'eau industrielle est très profond, pour une seule main sur le marché de Shenzhen pour être les coûts sont considérables.
Par rapport à de nombreuses villes sont réglées à l'initiative d'inviter Wanda, Wanda à Shenzhen en termes de là tous les mêmes. Comme le dit le dicton fort Dragon ne pas pousser les serpents locaux, Wang Jianlin de Wanda vraiment fort, mais d'unir et de Shenzhen qui a toujours été connu pour Chaoshan « » compétition d'hommes forts, semblent encore insuffisants.
Hong Kong est différent de Shenzhen si compliqué. immobilier commercial pour installé dans une ville, il doit avoir un réseau solide et étendu de relations en dehors de la situation géographique et l'espace est aussi une raison majeure. Comme nous le savons tous, Hong Kong est connu comme le paradis du shopping, où si nous pouvons construire une Wanda Plaza, il peut vraiment faire un tour. Déjà en il y a plusieurs années, Voyage Wang Jianlin à Hong Kong pour voir les rocades sont bordées de bâtiments de grande hauteur, il se sentant non seulement quand sa propre pour couvrir un bâtiment à Hong Kong.
Aujourd'hui, le coût élevé des terrains à Hong Kong a été largement dépecée grandes familles riches terminées, les rues animées comme la plus animée Causeway Bay, Tsim Sha Tsui, zone centrale, Mong Kok déjà construit sur le quartier et la propriété, et chacun de ces lieux est une fortune de centre commercial, a failli ne pas vendre ou sous-location.
Wang Jianlin, en fait, une situation plutôt inconfortable, tandis que Hong Kong est une bonne terre et des biens qu'ils ne vendent pas de profit, d'autre part est que ces propriétés le vendre, le prix sera beaucoup trop élevé. Wu Tsung droit de connaître la valeur marchande d'une ville portuaire peut imiter Wang Jianlin, Wanda Group tout au long. Wang Jianlin, bien que l'argent, mais il est un homme d'affaires, il ne sera pas le commerce perdre d'argent faire.
Alors, Wang Jianlin a jusqu'à présent échoué à posséder une propriété à Hong Kong, Wanda Plaza maintenant, nous avons pas été en mesure installés à Hong Kong. Et il y a une raison doit aussi mentionner que Hong Kong avait une sphère d'influence, comme Li Ka-shing, Lee Shau-kee, Joseph Lau et d'autres magnats ont leur propre sphère d'influence, afin de rompre vraiment dans le immobilier de Hong Kong, et ce n'est pas quelques grands les gars une bonne relation n'est pas possible.
En plus de Shenzhen, en Chine, ainsi qu'une ville sans Wanda Plaza, Wang Jianlin n'a pas accès à l'argent. En fait, Wanda Group est pas stationné à Hong Kong et Shenzhen peut encore faire de l'argent, mais si stationné avec succès, Wang Jianlin mieux refléter la valeur réelle.
