(Source: vision panoramique)
L'Observateur économique en ligne Hu Yanming 26 octobre, une société de gestion d'actifs financiers au cours des dernières années a tenu le plus grand séminaire d'actifs a eu lieu à Jinan.
Selon les organisateurs de la Grande Muraille de Chine Asset Management Co., Ltd (ci-après dénommée Grande Muraille de Chine Asset « ) rapports, ce séminaire a lancé un total de 2429 actifs connexes, ont été impliqués dans 30 provinces du pays (région / ville), la dette totale (actifs) 218,8 milliards de yuans (RMB équivalent), impliquant la superficie hypothécaire de 73,69 millions de mètres carrés, la construction d'une superficie totale de 29,13 millions de mètres hypothécaires, couvrant l'exploitation minière, l'immobilier, la fabrication, le commerce et d'autres industries. Il est la Grande Muraille de Chine Asset années a tenu la deuxième activités nationales de promotion des actifs.
Les actifs de cette promotion seront également un aperçu de la répartition des actifs non performants sur le marché aujourd'hui. En termes de répartition géographique, située dans l'est, l'ouest, Alloué, la région nord-est pour 43%, 33,5%, 12,9% et 10,6%, dans la distribution industrielle, à l'échelle de fabrication et dettes 62100000000 yuans, ce qui représente 28% ; échelle réelle des actifs de la dette immobilière 54,9 milliards de yuans, soit 25%, des actifs de crédit de gros et de détail échelle de 41 milliards de yuans, soit 19%, l'échelle de l'industrie de la construction et des dettes de 4,5 milliards de yuans, soit 2%.
Les actifs non performants: anticyclique « trésor »?
Dans un premier temps ne fait référence qu'aux actifs non performants des banques de prêts non performants, prêts non performants de la banque et plus tard étendu au secteur financier actifs non performants, actuellement, les mauvaises créances douteuses des actifs financiers a été étendu aux non-paiement des actifs non performants.
D'ici 2015, le ministère des Finances, la China Banking Regulatory Commission a publié un document permettant aux sociétés financières de gestion d'actifs pour effectuer le non-paiement de l'entreprise des actifs dépréciés. Les actifs non performants des institutions financières, des institutions non financières se réfère à tous, mais vous ne pouvez pas apporter des avantages économiques, les avantages économiques ou inférieure à la valeur comptable des actifs, ainsi que diverses institutions financières valeur péjorative est produite comme intermédiaire chargé de la gestion des autres personnes morales par les autorités réglementaires ou d'autres actifs non performants et autres actifs naturels forment la comptabilisation des actifs non performants.
Selon le siège Asset Asset Management Grande Muraille de Chine a Leihong Zhang, directeur général d'introduction, la connotation et l'extension de la « nouvelle ère » de mauvais actifs ont une extension. Tout d'abord, les actifs non productifs assujettis à l'extension par des actifs financiers pauvres d'actifs non performants non financiers, le second est le type d'actifs non productifs par la dette nette sur les capitaux propres, la dette, la propriété en liaison avec l'extension, le troisième est la restructuration des actifs non performants par les entreprises partenaires, les clients de haute qualité à la non les sociétés cotées, les problèmes des entreprises et des agences étendent.
Leihong Zhang a dit que ces dernières années, montrant une corrélation négative plus importante entre la croissance économique et les actifs non performants, qui est la gestion des actifs non performants de fonction « anticyclique ». L'économie chinoise actuelle est dans une capacité de compensation, la réparation des bénéfices, le remodelage de l'ancien et nouvelle transformation industrielle de l'énergie cinétique, les institutions financières de mauvaise pression et les personnes morales ne sont pas petites, une baisse marquée des prix des actifs, cette fois-ci est aussi un contre-courant, les acquisitions de valeur un bon moment pour les actifs non performants.
Plus la crise économique, plus l'élimination des prêts non productifs d'urgence des institutions financières, accélérera le risque d'exposition défavorable à la capacité de production affectée et d'autres facteurs, les institutions financières sont de plus en plus confrontés à la disposition des actifs non performants exigent, à grande échelle actifs non performants élevés énorme marché des actifs non performants, mais ces dernières années les mauvais prêts sont généralement des garanties suffisantes de la banque, des procédures relativement standardisés, des actifs de grande qualité que, enceinte avec une grande salle de valeur à explorer.
A la fin du deuxième trimestre de 2018, les banques commerciales des prêts non productifs ont augmenté 182,9 milliards de yuans par rapport au trimestre précédent, atteignant 1960000000000 yuans, le taux de prêts non-performants de 1,86%, le plus haut niveau depuis Mars 2009.
« Un approvisionnement suffisant, les prix baissent. » Leihong Zhang met des actifs non performants du marché en 2018. Il a déclaré que les actifs non performants sur le marché libre, le marché primaire, l'offre est suffisante. Les trois premiers trimestres de cette année, le total des prêts non productifs d'acquérir des actifs financiers sur des milliards de la Grande Muraille. Improductifs prix des actifs paquet continuent de diminuer, est tombé à 3-5 fois, les offres d'enchères se poursuivent, le marché tendance au refroidissement global, tandis que la banque continue à baisser les attentes psychologiques. Les actifs non performants par les vendeurs du marché au marché de l'acheteur, les banques sont également suivent progressivement le prix du marché. Les trois premiers trimestres de cette année, la Grande Muraille a pris plus de 200 paquet d'actifs, le prix moyen au cours de l'année précédente a diminué.
Est des actifs au secteur manufacturier, qui représente la haute immobilier
Les actifs impliqués dans la promotion du total national de 30 provinces, à l'exception région du Tibet, essentiellement pour atteindre une couverture de zone complète, située dans l'est, l'ouest, Alloué, au nord-est de la Chine ont représenté 43%, 33,5%, respectivement, 12,9% et 10,6%, impliqué dans l'immobilier, la fabrication, le commerce de gros et de détail, la construction, l'exploitation minière, l'agriculture, la sylviculture, l'élevage et la pêche, l'alcool et d'autres industries.
Ces actifs de promotion couvrent une vaste zone, impliquant un total de 30 provinces (quartier / ville), les premières provinces de dix à l'échelle de la dette est Shandong, du Sichuan, du Jiangsu, du Zhejiang, du Guangdong, du Hebei, du Yunnan, du Guangxi, Mongolie intérieure et du Jiangxi.
Actifs des droits de la plus grande province de la province du Shandong, l'échelle de 18306000000 yuans la dette, la taille de plus de 10 milliards de la dette d'autres provinces ont huit.
Aucun actif total de 22,64 milliards de yuans région totale nord-est de la dette, le principal et le total de 12,5 milliards de yuans. proportion agricole relativement élevée des actifs non performants, actifs non performants de classe entreprise appartenant à l'État proportion élevée.
Aucun actif total de la dette de partie est des 93.669 milliards de yuans au total, 72.815 milliards de yuans au total principal de la dette. Tout d'abord, le secteur manufacturier représentait les actifs non performants relativement élevés. Couvrant la partie est de trois grandes zones économiques de la Chine: la mer de Bohai, du delta du Yangtsé et de la zone économique Pan-Pearl River Delta, avec une structure industrielle relativement bien développée et une base économique, la période d'ajustement de l'industrie, la fabrication traditionnelle proportion relativement élevée de non performants.
En second lieu, la classe de l'entreprise privée forte proportion d'actifs non performants. L'économie privée est plus développée région de l'Est, les entreprises privées occupent une proportion relativement importante de la forte proportion privée correspondante de non-exécution.
En troisième lieu, la qualité des actifs est relativement élevé. La partie orientale de l'environnement judiciaire est relativement bonne, la valeur du potentiel de garantie, le delta du fleuve Yangtsé est relativement bonne qualité du crédit dans la partie est de la région, le ralentissement économique, mettant en lumière les opportunités d'investissement.
Aucun actif de la dette totale de la région centrale du 28245000000 yuans au total, 20.854 milliards de yuans au total principal de la dette.
région centrale pauvres actifs de l'industrie largement distribué, la région centrale en raison d'un système plus complet de l'industrie, les actifs non performants, l'industrie minière dans le Shanxi proportion élevée de mauvais, mauvais Henan, Hubei proportion élevée de biens immobiliers, Anhui, Hunan, Jiangxi fabrication forte proportion de pauvres . En outre, la région centrale des actifs non performants dans les possibilités d'investissement énergétique.
Aucune région de l'Ouest actifs de la dette totale au total 73.312 milliards de yuans, soit 54.43 milliards de yuans au total principal de la dette. Sichuan a une promotion spéciale.
Largement distribué secteur occidental actifs non performants, cette promotion sera en Mongolie intérieure, le Xinjiang, l'industrie minière du Shaanxi forte proportion de pauvres, haut Sichuan, Chongqing, le secteur manufacturier a représenté mauvais, Guangxi, Ningxia, Guizhou industrielle forte proportion de pauvres, Yunnan, Gansu gros et de détail forte proportion de pauvres.
Sur la distribution industrielle, à l'échelle de fabrication et dettes 62100000000 yuans, soit 28%, l'échelle des actifs de dette immobilière 54,9 milliards de yuans, soit 25%, des actifs de crédit de gros et de détail échelle de 41 milliards de yuans, soit 19%; bâtiment industrie à grande échelle et des dettes de 4,5 milliards de yuans, soit 2%.
Pull long terme, de 2012 à maintenant, les prêts non performants de gros et de détail et le taux de prêts non productifs ont continué d'augmenter en l'état, le nombre d'actifs non performants dans le commerce de gros et de détail a montré une tendance à la hausse. Commerce de gros et de détail des prêts non performants est supérieur à la moyenne, ce qui indique le commerce de gros et de détail face à une plus grande revitaliser les actifs de stocks et d'améliorer l'efficacité de la pression de la gestion d'actifs.
Leihong Zhang a expliqué que les actifs non performants à la baisse continue de gros et de détail et la principale raison de la forte augmentation de la taille de l'économie chinoise est liée principalement gros bout de gros et de détail des consommateurs, la demande extérieure atone, les ventes diminuera inévitablement, la détérioration des conditions d'affaires.
De 2013 à 2016, prêts immobiliers non performants immobiliers et mauvais ratio de prêts ont continué à augmenter dans l'état, le nombre de mauvais actifs immobiliers augmentent. taux de créances classées de l'immobilier inférieur à la moyenne, la Grande Muraille Asset dit, parce que cette fois, les prix des logements de la Chine a continué d'augmenter, les actifs physiques classe liée au logement (y compris les droits d'utilisation des terres, la construction, etc.), la valeur d'une marge bénéficiaire d'investissement.
Il est entendu que le prédécesseur de la Chine Grande Muraille Asset a été fondée en 1999 en Chine Grande Muraille Asset Management Corporation, a terminé la réforme de l'actionnariat en 2016. Depuis 19 ans, l'entreprise doit acquérir, gérer et faire du capital des actifs non performants de la Banque agricole de Chine, Banque industrielle et commerciale de la Chine et d'autres banques commerciales et autres institutions financières et non financières de plus de 10000 milliards de yuans, la dette totale de près de 2 billions de yuans. Ces dernières années, la Chine Grande Muraille principale activité d'actifs sur les actifs non productifs, en se concentrant problèmes de la dette, les problèmes d'affaires et les institutions de questions, et développer énergiquement une importante restructuration, récemment placé avec succès du fer chinois était un cas de défaut de la dette, a conduit à la mise en uvre des chemins de fer en Chine de la dette, un certain nombre de sociétés cotées et la mise en uvre de soulagement.
