Inventaire du principal marché immobilier de la ville de Chongqing (18 mars-24 mars)
UN. Liste des données du marché immobilier dans la ville principale de Chongqing la semaine dernière
1, Le marché global du logement commercial
Nouvelle offre : 593 000 mètres cubes ; +5 % d'un mois à l'autre ;
Surface de transaction : 698 400 mètres carrés, en hausse de 36 % sur un mois ;
Prix de transaction moyen : 10457 yuans/, en hausse de 1 % par rapport au mois précédent.
Tableau : Tendance du prix de l'offre et de la demande de logements commerciaux dans la ville principale au cours des huit dernières semaines
Au cours des huit dernières semaines, 1,951 million de mètres carrés ont été livrés, 360,56 mètres carrés ont été vendus et le prix de transaction moyen était de 10390 yuans/.
Remarques : La superficie et le prix sont pour la construction
2, Transactions régionales de logements commerciaux
Dans le district de Banan (Lijiatuo, Longzhouwan, Lujiao), il existe de nombreux projets à vendre, et les transactions de projets à grande échelle juste nécessaires et récemment rénovés sont les principales, ce qui fait que le volume des transactions se classe au premier rang sur le marché.
Tableau : Tendances des transactions sur le marché immobilier dans les principaux arrondissements urbains cette semaine
Remarques : La superficie et le prix sont pour la construction
3. marché résidentiel
Nouvelle offre : 450 100 mètres cubes, en baisse de 15 % d'un mois sur l'autre ;
Surface de transaction : 569 900 mètres carrés, en hausse de 43 % sur un mois ;
Prix de transaction moyen : 11087 yuans/, en baisse de 3,3 % par rapport au mois précédent.
Tableau : Évolution des prix de l'offre et de la demande résidentielles dans les principales villes au cours des huit dernières semaines
Au cours des huit dernières semaines, 1689000 mètres carrés ont été livrés, 2684700 mètres carrés ont été vendus et le prix de transaction moyen était de 11317 yuans/.
Remarques : La superficie et le prix sont pour la construction
4. Classement des transactions résidentielles
Remarque : Les données ci-dessus sont des données sur les transactions résidentielles, à l'exclusion des logements abordables, et la zone de transaction est la zone de construction
5. marché commercial
Nouvelle offre : 37 700 mètres cubes ; en hausse de 16 % d'un mois sur l'autre ;
Surface de transaction : 31400 mètres carrés, en hausse de 23 % par rapport au mois précédent ;
Prix de transaction moyen : 15332 yuans/, en hausse de 12 % par rapport au mois précédent.
Tableau : Tendance des prix de l'offre et de la demande commerciales dans la ville principale au cours des huit dernières semaines
Au cours des huit dernières semaines, 90500 mètres carrés ont été livrés, 179300 mètres carrés ont été vendus et le prix de transaction moyen était de 14943 yuans/.
Remarques : La superficie et le prix sont pour la construction
6. marché des affaires
Nouvelle offre : 105 300 mètres cubes ; pas d'approvisionnement la semaine dernière
Surface de transaction : 35 400 mètres carrés, en hausse de 158 % d'un mois sur l'autre ;
Prix de transaction moyen : 9817 yuans/, en hausse de 5 % par rapport au mois précédent.
Tableau : Tendances des prix de l'offre et de la demande des entreprises dans la ville principale au cours des huit dernières semaines
Au cours des huit dernières semaines, 171500 mètres carrés ont été livrés, 248800 mètres carrés ont été vendus et le prix de transaction moyen était de 10674 yuans/.
Remarques : La superficie et le prix sont pour la construction
B Inventaire des nouveaux projets de licence en prévente
Selon les données immobilières en ligne de Chongqing, la semaine dernière (18/03-24/03), 47 nouvelles licences de prévente ont été approuvées.
Ces nouvelles licences de prévente sont : Greenland Bund, Yulong Tianfeng, Fengdan Jiangyu, Capital Tianyue Jialing, Beijing Urban Construction Yunxitai, Guanshan Yujing, Hanxue Rongfu, TusXexin Chongqing Technology City, Huarong·Modern City, Aoyuan Tianyuewan Juhao·Xiangxi Meilin, Vanke Jade Park, Sunac Wonderful Exchange, China Resources·Park Jiuli, China Resources·Kunyu House, Landsea Music House, Ronghui Hot Spring City, Lianfa·Longzhou Bay No. 1, Jiangshan Yunchu, Lianfa Xicheng Capital, Lijing Garden, Kangtian·Lanshanyue, Xuhui City, Baojia Flower and Mountain, Sunac-Oulu Garden City, Murray Hill Murray Flower Capital, Longhu Jinglin Jiu Xu, Forte·Junyu Villa, China Resources·Lanshanwang, Zhongzhou Peninsula City-State, Qianjiang Lingyun, Peking University Resources·Yuelai, Banan New Oupeng Education City, Jinhui Central Inscription, etc.
Ces annonces sont sur le point d'arriver sur le marché ou sont à vendre.
Parmi ces listes de logements, les promoteurs incluent Greenland, Lianfa, Sunac, China Resources, Capital, Xuhui, Longfor, Forte, Jinhui, Vanke, Huarong et d'autres sociétés immobilières.
Du point de vue des formats de produits, les nouveaux projets de logements en prévente couvrent les immeubles de grande hauteur, les villas, les villas et le commerce.
Certaines des informations de vente pour les propriétés résidentielles ayant obtenu le certificat de prévente sont les suivantes :
Selon les statistiques du terrain, 4 nouveaux projets ont été lancés la semaine dernière, dont 3 projets de grande hauteur à vendre, qui sont Vanke·Emerald Park, Huarong·Modern City, et Aoyuan Yufu ; 1 projet de villa à vendre, qui est le milieu de la ville de Jian Jinhe. Parmi eux, Vanke Emerald Park est une maison finement décorée, et la norme de décoration est de 3200 yuans/.
En termes de prix, Vanke·Emerald Park est légèrement plus cher, avec un prix moyen global de 21167 yuans/m2 ; l'ascenseur de Zhongjian·Jinhe City a un prix moyen global de 16 856 yuans/m2 ; Huarong·Modern City est plus cher que Bas, le prix moyen de l'ensemble est de 10830 yuans/.
À en juger par le nombre d'annonces de logements lancées, Huarong Modern City compte un grand nombre d'annonces de logements, avec 408 ensembles. Il n'y a que 72 immeubles de grande hauteur dans le parc Vanke Emerald.
Du point de vue des unités de vente à chaud, les unités de vente à chaud du parc Vanke Jade mesurent 81,67 mètres carrés et les unités de vente à chaud de la ville de Zhongjian Jinhe mesurent 99,54 mètres carrés.
A en juger par la situation préférentielle, la plupart des articles sont encore vendus à prix fixe. Mais il existe également des projets qui offrent des remises aux acheteurs de maison. Par exemple, Vanke Emerald Park : 9,1 % de réduction sur la signature à temps, une seule fois, sans hypothèque. Zhongjian·Jinhe City : 10 % de réduction sur la carte VIP, 10 % de réduction sur la signature horaire, 12 % de réduction le jour de l'ouverture, une seule fois, sans hypothèque.
À en juger par le taux de dédouanement, le marché était chaud la semaine dernière, mais il a également montré une polarisation. Les propriétés de célébrités sur Internet représentées par Vanke Jade Park et Huarong Modern City ont un taux de liquidation de 100% et sont très recherchées. La ville de Zhongjian Jinhe était loin d'être satisfaisante, seules 12 des 32 maisons ont été vendues.
De plus, à en juger par le classement des transactions résidentielles de la semaine dernière, Sunac est devenu le grand gagnant. Ses trois grands projets (Sunac·Olu Garden City, Chongqing Sunac·Cultural City et Hanxue Rongfu) figurent résolument parmi les trois premiers.
Par exemple, en termes de nombre d'ensembles vendus, Sunac·Olu Garden City a vendu 669 ensembles, suivi de Chongqing Sunac·Cultural City avec 449 ensembles, et Hanxue Rongfu a vendu 186 ensembles, ce qui en fait l'un des trois premiers.
Sunac·Oulu Garden City est situé à Antlers, dans le district de Banan. Le format du projet couvre des immeubles de grande hauteur, des bungalows et des villas. En mars, les nouveaux produits lancés en mars sont des immeubles de grande hauteur de 66 à 80 mètres carrés dans la suite (prix unitaire de la suite coûte environ 10500 yuans/) et un bungalow de 114 à 125 (le prix unitaire de la suite est d'environ 12500 yuans/). En triant les raisons de sa popularité, cela est probablement dû à des facteurs tels que des développeurs bien connus, des prix totaux bas et des établissements d'enseignement de haute qualité.
La ville de tourisme culturel de Chongqing Sunac est située à Xiyong, dans le district de Shapingba.Les formats du projet couvrent des gratte-ciel, des villas, des villas, quatre rails légers dans la planification régionale, des complexes de tourisme culturel et des centres commerciaux multifonctionnels.
Hanxue Rongfu est situé à Longxing, dans le nouveau district de Liangjiang. Le format du projet est de grande hauteur. La planification régionale de quatre rails légers, une zone paysagère de 120000 mètres carrés et la zone centrale de la nouvelle ville de Longsheng sont les principales raisons de sa popularité auprès des acheteurs de maisons.
(Source des données : Field Prosperity)
