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aujourd'hui, Tianyang (Taizhou Skyway Enterprise Management Co., Ltd) avec 263,5 millions de yuans La compétition Est de la région de Nouvelle-Bretagne orientale de collecte Road, route de la mer au sud de riches parcelles résidentielles (Sur le lac, près de l'école primaire), le prix plancher 3645 yuans / carré taux de cotisation 104,26% .
La zone de transfert de terre de 32,862 mètres carrés, le prix total de 129 millions de yuans à partir de la vente, le prix de départ au sol d'environ 1784 yuans / mètre carré (avec la construction d'autres facteurs non pris en compte).
lot Localisation
Vue aérienne du champ
Information de base:
Terrain zone de transfert de terrains résidentiels 32,862 mètres carrés , La superficie totale du rez de chaussée 72296 mètres A partir de la date de livraison de la terre dans les 12 mois a commencé à partir de la date de la date de début de la fin dans les 36 mois. La densité de construction 30%, la hauteur du bâtiment: m 80, et 35 m; rapport volumique> 1,0 et 2.2, taux vert de 30%, la période de transfert: 70 ans.
Le champ d'application de la terre: Le transfert des terrains situés à l'est de East New Britain Road poly, au sud de la riche mer de l'Est, à l'est de la route prévue, la mer au sud Wong Road, à l'ouest - British Road, au nord de la côte de la zone de rassemblement riche Est. (Voir Figure prévue ligne rouge de la terre)
L'aménagement du territoire carte de ligne rouge
Public avec les exigences de construction:
(A) est tenu de configurer l'espace de gestion de la propriété, les stations de commutation 10K, une alarme de défense aérienne.
(B) avec la construction d'un marché de légumes, sur la surface du sol au sol de moins de 3384, ne doit pas être fixé à quatre et plus.
(C) la mise au point avec la construction d'un parking public, planification pas moins de 200 places de parking, gratuit après l'achèvement du transfert des départements concernés à gérer.
(Iv) Pas moins de 13.000 mètres carrés avec une construction de centres commerciaux communautaires.
Exigences du projet:
(A) Lot faible hauteur du contrôle élevé des deux côtés du Moyen-Orient et au sud GradeD réduite en conséquence la hauteur des bâtiments environnants, l'espace maintien de la coordination générale, à quel niveau devrait être fixé dans la parcelle corridor visuel, et une largeur inférieure à 50 m.
(B) Lot riche côte Est en direction de la façade de l'immeuble est bien la construction de façade recommandée peut ne pas mettre en balcon ouvert.
(C) pour configurer une salle de distribution d'énergie, l'espace des télécommunications, des points de collecte des ordures et d'autres infrastructures municipales conformément aux normes pertinentes, salle de distribution d'énergie, l'espace des télécommunications ne doit pas être réglé indépendamment.
(D) demande l'allocation de l'espace de gestion immobilière.
(E) les bâtiments devraient pas être inférieure à la zone du projet comprenant la construction de surface brute de plancher résidentiel de pas moins de 3 et 50 mètres carrés avec la construction d'un bâtiment de service standard de soins à domicile (maisons pour les personnes âgées).
(Vi) Exigences de couverture ou d'une clôture pour le pass-through, le type d'habitation murs transparents, devraient et le taux de pénétration de moins 50%.
(Vii) les exigences de construction de bâtiments écologiques pour l'enregistrement une étoile, la mise en uvre du projet fabriqué la construction, immeuble résidentiel mise en uvre entièrement meublé .
(H) Le projet doit avoir un contenu de conception d'accessibilité (conditions de planification d'autres considérations d'annonce détaillée)
l'aménagement du territoire Plage
Terrains installations environnantes:
Résidentiel: Moon Lake Villas (livraison), Yue Haicheng (au prix d'environ 7880-10000 yuans / carré, le prix des transactions foncières au sol d'environ 1806 yuans / m²), Italie dans le lac Greenville (maisons passives à vendre), Blue Sky Yue Ting (vente, prix plancher de vente d'environ 1640 yuans / carré), Dongsheng Lakeview Heights (vente aux enchères prix plancher d'environ 1385 yuans / carré), Est Shengxue Hai Maison (vente);
Affaires décontractée: Ding Ville Commercial Street, ville Yuet, Taizhou Bay zone de collecte Wetland Park, safari;
Médical: Hôpital Lake;
Éducation: Maternelle Lac, École primaire Moon Lake, Cambridge International School (en construction) et ainsi de suite.
Le transfert de terres est situé dans Taizhou Bay de l'économie circulaire parcs industriels au cours des dernières années par le développement continu du résidentiel, des affaires, la science, l'éducation, le tourisme et d'autres installations de soutien entourant améliorent progressivement, à environ deux kilomètres de Maxburg terrain Commercial Street a développé en une relativement prospère du lot, la circulation des personnes est relativement concentré. Le terrain entourant quartier résidentiel est encore principalement du côté nord du lac Villas, Wyatt Haicheng, Lac Greenville et d'autres biens immobiliers, ainsi que les jardins d'enfants, les écoles primaires et autres établissements d'enseignement, non loin au nord de Taizhou Bay Wetland Park également zone de collecte a dans ses perspectives, la vie est relativement pratique. Est Terrain des équipements culturels, l'avenir sera construit hall d'exposition, centre d'activités culturelles. Bien que la plante entourant plus, mais la plupart des industries de haute technologie, d'où la sensation en direct tout à fait sûr et sécurisé.
Est Nouveau lieu de rassemblement dans les deux dernières années pour vendre le prix plancher de terre de plus de 2000 yuans / carré, mais ce transfert de terres par 247 Lun La forte concurrence, prix plancher transaction percée 3600 yuans / carré Pour en savoir que le lac Villas un prix de seulement 4000 un appartement, deux Yaohao à Lake Villas a ouvert, le prix moyen a atteint plus de 6000, comme la suite de Wyatt Haicheng, prix du 8000-10000 yuans / niveau, mais aussi avant et après 2023, c'est précisément que le rythme de développement dans la région de Nouvelle rencontre orientale est très rapide, la valeur de la zone à reconnaître, la tendance du développement futur pour le mieux.
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Source: Sina Locke
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